Пристрой к кирпичному дому, сломал голову.)

[ВереярЪ 44]

_{кстати, да. Как показывает опыт, постороить новый дом на неск лямов дешевле выходит, чем реконструкция}

:ok:   Это верно...

Лучше даже заложить фундамент вокруг эьлго дома, построить новый, а потом снести этот, получившийся внутри...

[jony 37]

а вот так?

 

[nachsturmlos 10]

так можно за 55 тыр сделать

[Roms777 0]

Усилия потраченные на разрушения, будут равны работам и материалам по сращиванию фундаментов и замене полов на 2 этаже. Да и  ломать кирпичный двух этажный дом с толщиной стен 65 см, мне пока не кажется единственно правильным решением.

Давайте все таки поговорим о плюсах и минусах изготовления плит фундамента в старом и новом доме и их сращивании, через существующий ленточный. Насколько это можно провести с максимальной надежностью?

Изменено 12 ноября 2014 пользователем Roms777

[13-тый 6]

если грунт песок....то трубный каркас, в идеале труба 325 или 219 диаметром низ(взамен фундамента) можно привязать к основному,но он и так никуда не уйдет.

[Arapov I 597]

У меня дом был 7х9,Я делал пристройку еще 22п.м.Сначало выкопал канаву глубиной 1,5м и шириной 50см до глины,потом забил трубы буровые НКТ 80мм по 2,5 длинной и через 1,5 метра.Все это проармировал рти яруса арматуры 12мм привязав и засверлив к существующему дому.Сделал опалубку и залил 16 кубов бетона /два миксера/м300

[tlc59 0]

если много денег тратить не хотите-сделайте под пристрой ленточный фундамент на буронабивных сваях с деформационными швами между старым фундаментом и новым, старой кладкой и новой, ибо нагрузки на фундамент старый и новый все равно будут разные, осадка тоже, тип старого фундамента если не знаете-трещина пойдет в любом случае в месте стыка старого и нового фундаментов и кладки...если денег не жалко или участок этот дорогой-сносите дом старый, изучайте старый фундамент, и делайте новый рядом такой же, потом либо ростверк монолитом по двум фундаментам, либо плиту. плиту тоже может сломать, если типы фундаментов, на которые ее хотите опирать (если, конечно, это у вас не фундамент-плита) разные, разная глубина заложения старого и нового. забурение арматурой особо не поможет, все равно пойдет трещина, там нагрузки намного больше будут...в пределах одного здания применять надо один тип фундаментов. и учитывайте, что у вас глубина промерзания отличается от самары)

Изменено 13 ноября 2014 пользователем tlc59

[Roms777 0]

Размеры ячейки и толщина бетонной плиты возможно поменяется при более точном расчете.

Опускаю из описания проброску коммуникаций под плитой и устройство водяного отопления.

 

Действия примерно такие:

Вариант А:

1. откапываю старый фундамент внутри здания, убираю отмостку и снимаю слой земли и песка по  уровень фундамента

2. Бурю насквозь старый фундамент  отверстия под арматуру д=14 с шагом 300 мм по горизонтали и 250мм  по вертикали (около 40 отверстий)

3. Делаю подготовительные работы с проливкой водой песка и трамбовкой виброплитой.

4. Укладываю на подготовленные площадки геотекстиль, утеплитель пенополистирол в два слоя вперехлест,

5. Вставляю в отверстия, в старом фундаменте, арматуру, делаю металлокаркас внутри дома и на новой площадке (размер ячеек  300*300*250), увязывая его с выпусками с обеих сторон.

6. Заливаю бетонную плиту толщиной 300-350мм внутри дома и снаружи.

7. Утепляю вокруг дома периметр шириной 1000 мм и толщиной пенополистирола 100мм, под отмостку.

 

 Ну как то так, в мыслях.

 

Вариант Б:

 Советуйте!

[Roms777 0]

 Прикинул сметку на демонтаж, вышло порядка 200 т.р. (с вывозом мусора) и 20 дней по времени.

Изменено 13 ноября 2014 пользователем Roms777

[Руслан Костоев 294]

вариант А очень надежный, по фундаменту, ни когда он не треснет и не отойдет от старого , сверли на сквозь только по горизонтали, вертикаль только ослабит старый фундамент, да и не к чему, внутри дома обвари всю выходящию арматуру, когда в дыры старого фундамента будешь втыкать арматуру, по горизонтали, старайся чтоб пруты были цельными, до следущего угла ленты, и немного загни их на углу, а потом уже можно вязать как продолжение так так и клетку, по углам новой пристройки, пробури ямобуром  сваи диаметром 300-400 мм, глубиной 2,5-3 метра, вставь туда сваренную клетку из арматуры квадрат 150*150мм, длинной 3,5-4метра, лишнее потом отпилишь, и залевай бетоном по землю в опалубке, свежи основную арматуру с выходящей из сваи арматуру, и смело залевай ленту, такой фундамент ни когда не просядет не лопнет, железобетонные сваи это вещь, а железные винтовые рано или поздно сгниют, а там сам понимаешь что будет, я сам уже 5й дом строю на таких сваях, все отлично, да и дешевле они обходяться чем винтовые, у тебя старый фундамент уже осел, а новый не будет просадку довать из-за вертикальных свай, проверенно на себе, удачи в строительстве.

[archstyle 48]

если много денег тратить не хотите-сделайте под пристрой ленточный фундамент на буронабивных сваях с деформационными швами между старым фундаментом и новым, старой кладкой и новой, ибо нагрузки на фундамент старый и новый все равно будут разные, осадка тоже, тип старого фундамента если не знаете-трещина пойдет в любом случае в месте стыка старого и нового фундаментов и кладки...если денег не жалко или участок этот дорогой-сносите дом старый, изучайте старый фундамент, и делайте новый рядом такой же, потом либо ростверк монолитом по двум фундаментам, либо плиту. плиту тоже может сломать, если типы фундаментов, на которые ее хотите опирать (если, конечно, это у вас не фундамент-плита) разные, разная глубина заложения старого и нового. забурение арматурой особо не поможет, все равно пойдет трещина, там нагрузки намного больше будут...в пределах одного здания применять надо один тип фундаментов. и учитывайте, что у вас глубина промерзания отличается от самары)

 

...+100, под каждым словом подпишусь... деформационные швы обязательны!

[Dmitry 159rus 1]

бурись в имеющийся фундамент, сделай сваи (по углам и через каждые 1,5-2 метра) пристроя,а сверху вместе с новым фундаментом залей армированный ростверк за счет которого площадь опоры пристроя увеличится в несколько раз и уменьшится нагрузка на фундамент. И ни чего у тебя не поплывет))))

[Arapov I 597]

...+100, под каждым словом подпишусь... деформационные швы обязательны!

+100500,потом поздно будет переделывать.

[Roms777 0]

Спасибо всем, очень полезно было услышать мнение специалистов и просто практиков. Обязательно буду делать с деф/ швом. За зиму потихоньку сделаю проект и отпишусь в теме.

Всем добра!

[archstyle 48]

вот и хорошо! отчитаешься потом.

[nachsturmlos 10]

как выглядят деф швы на мостах понятно, а вот на фундаменте/зданиях никогда не видел

[Roms777 0]

Вот что нашел, собственно мой вариант то же правильный, при моих грунтах.

 

"На сегодняшний день существует три основных способа соединения фундаментов:

• создание монолитного фундамента соединенного толстой металлической арматурой;
• возведение двух независимых фундаментов с деформационным швом между ними;
• свайно-винтовой фундамент

В каких ситуациях будет оптимален один из данных способов? Перед тем как залить фундамент под пристройку, следует принять во внимание ее тяжесть и характеристики грунта. Цельный фундамент подойдет для дома, который простоял уже несколько лет, и благодаря равномерному грунту практически не дал усадки. В противном случае рационально делать отдельный фундамент и соединять его с домом при помощи деформационного шва. Но независимо от выбранного способа, фундамент под пристройку должен заглубляться он на ту же глубину, что и снование дома или чуть повыше, учитывая будущую усадку.

Перед началом работ надо точно знать все размеры уже существующего фундамента. У столбчатого глубину и размеры столбов, у ленточного – ширину и уровень заглубления. Для этого возле стены дома выкапывается яма и измеряется конструкция основания.

 

Как сделать фундамент под пристройку к дому на жестком армировании

 

Как уже говорилось, данный способ рационален для устоявшегося дома, усадка которого закончена. Кроме этого, он подходит только для непучинистых грунтов.

Технология устройства:

• определяется размеры и глубина старого фундамента;
• выкапывается траншея, глубина которой не должна превышать глубину заложенного основания;
• затем в старом фундаменте просверливаются отверстия, диаметр которых будет немного больше диаметра арматуры;
• глубина данного отверстия высчитывается по следующей формуле: диаметр арматуры умноженный на 35;
• если для такого отверстия ширины фундамента окажется недостаточно, то арматура просто забивается. Для этого на ее торце делается продольная прорезь и вставляется расклинивающий вкладыш. Данный способ крепления арматуры очень надежный;
• расчет необходимого количества прутьев арматуры. В среднем, для замкнутого контура нового основания, потребуется 20 прутьев на 1 м2 фундамента. Нарезаются они с помощью болгарки или наждачного станка. Для незамкнутого контура количество арматуры рассчитывается индивидуально и зависит от ширины будущего основания;
• в просверленные отверстия забиваются прутья, но перед этим на их концы привариваются небольшие шайбы;
• после чего делается опалубка, в нее укладывается вся арматура и заливается бетоном.
• Все, осталось только дождаться полного затвердения раствора и можно приступать к строительным работам.

В каких случаях применяется жесткая стыковка:

• в том случае, если пристройка будет иметь общую крышу с домом;
• когда фундамент дома ленточный;
• при мелкозаглубленном ленточном фундаменте, когда цоколь составляет с ним монолитную систему;
• если здание стоит на столбчатом фундаменте, то крепление производится на цоколе, а значит, он должен иметь необходимую ширину и высоту;

 

Отдельный фундамент под пристройку к дому

 

Это более простой и популярный способ возведения фундамента под пристройку к дому. Он представляет собой отдельное основание, которое располагается в непосредственной близости от основного строения, а между ними установлен деформационный шов. Функция данного слоя в защите сооружения от деформации и трещин при усадке. Для изготовления шва используется теплоизоляционный влагостойкий материал, рубероид или обычная пакля.

При расчете такого фундамента также необходимо учесть характеристики грунта и конечный вес пристройки. Принимая во внимание будущую усадку, изначально фундамент закладывается несколько выше уже готового.

Основные моменты, которые следует учесть:

• зазор между старым и новым фундаментом должен составлять 5 см. Для этого перед началом бетонирования фундамента под пристройку, к уже готовому основанию прикладываются покрытые гидроизоляцией доски. В дальнейшем они и будут выполнять функцию деформационного шва;
• для небольшой одноэтажной пристройки достаточно деформационного шва толщиной в 2 см;
• сам шов также может заполняться теплоизоляционным материалом (лучше всего пенопластом или пеноплексом) и закрываться устойчивым к влиянию атмосферных воздействий герметиком. Снаружи он маскируется декоративной накладкой;

 

ссылка: http://strport.ru/stroitelstvo-domov/kak-sdelat-fundament-dlya-pristroiki