Посоветуйте по дому много чего нужно сам не специалист

[Серж]

Спрошу советов а то сам не пойму с чего начать.

Хочу взять дом 240 м2 в два (2) этажа кирпичный, фундамент - блоки бетонные. Без отделки в черновом варианте.

На что обратить внимание (сам материал стен, крыша, все такое) при покупке.

Отопления нет - газ  по границе участка. Какой котел ставить нужно будет ?

Обогрев какой делать - трубы по полу? Тогда какой материал - доски или что?

Вода по границе участка центральная.

Канализация по границе участка центральная. Нужен измельчитель отходов или нет ?

Электричество по границе - как что сколько киловат брать не брать сколько положено ? Какой автомат / счетчик и т.п. ?

Где нормально/читабельно это узнать?

[жорж]

Вопрос денег и что хочется. Конечно важно все , фундамент, материалы и т.д.  Электричество сколько брать это вопрос только тебе, если ганжубас выращивать то  кВт 20 , если нет, то может и 10 хватит. Все зависит от увлечений и образа жизни, кол-ве человек. 

[Сармат]

Есть такой ресурс- форумхаус.. Читать много конечно...

[Arapov I]

Но сначала соизмеримо проверить

Дозиметром

[Доп]

Давно стоял неотапливаемый???

[tlk-72]

у продавца сначала надо проект этого  дома спросить , с газом надо идти в фирму которая сделает проект по газу на основании проекта дома , примерно  на 1квт на 10м2 плщади дома , но надо с запасом , элво дают 15квт за 550рублей хочешь 220 , хочешь 380 - 5квт на фазу , сам недавно ТУ получал .ну и смотреть толщину стен , и кладку с фундаментом на предмет трещин.

[олег71]

Реально, если сам не разбираешся то нанимай!! нормального архитектора и вешай на его плечи все эти проблемы. Всё выше перечисленное, однозначно цепочка .Любое выпавшее звено, приведёт к гораздо большим потерям по деньгам чем грамотный человек который в состоянии правильно оценить подобный объект. ФОРУМ ХАУС НЕ читай.   

[ttssamara]

 ФОРУМ ХАУС НЕ читай.   

+100500       

[Arkadiy]

ну если все по границе, то надо еще до покупки выяснить можно ли подключиться к границе этой.

купишь, а там эта граница на пределе и выяснится, что граница совсем не там и совсем не тех денег.

коробка без света уже подозрительно очень, если это не КП ,то и историю участка надо проверять..

генератором дом построить , это что то ваще подозрительное.

Изменено 10 февраля 2016 пользователем Arkadiy

[nachsturmlos]

а сколько надо для необратимого разрушения?

Давно стоял неотапливаемый???

[Серж]

есть в пдф формате план но выделить страницу не могу

документы получены в 2015г

Изменено 10 февраля 2016 пользователем Серж

[Bolomut]

Напиши Архипу в личку или покажи ссылку на эту тему

Первое опыт в строительстве

Второе сам работяга

Третье есть ремонтники

Четвёртое прораб

Ну это частник

Или

В контору со всеми своими плюсами и минусами

Форумхаус читать нужно, но это долго и порой нудна

Года два читаю, наверно из за этого и ни чего себе ещё не купил)))) и не построил

[andrej979]

ну если все по границе, то надо еще до покупки выяснить можно ли подключиться к границе этой.купишь, а там эта граница на пределе и выяснится, что граница совсем не там и совсем не тех денег.коробка без света уже подозрительно очень, если это не КП ,то и историю участка надо проверять..генератором дом построить , это что то ваще подозрительное.

Вот это не маловажно. Я в 2011 году покупал участок и тоже все коммуникации были на границе участка. Но с этого времени подключился только свет на 30кв, воду и каналью с проблемами. Тепло центральное ещё решают,хотя теплоузел нашего ЖКХ стоит в 15 метрах от границы участка.

[Доп]

а сколько надо для необратимого разрушения?

Надо смотреть "натуру"....кирпичный дом при неотоплении...это бомба замедленного действия...деревянный может стоять годами....

[Доп]

ну если все по границе, то надо еще до покупки выяснить можно ли подключиться к границе этой.

купишь, а там эта граница на пределе и выяснится, что граница совсем не там и совсем не тех денег.

коробка без света уже подозрительно очень, если это не КП ,то и историю участка надо проверять..

генератором дом построить , это что то ваще подозрительное.

+100..надо идти в газхозяйство и узнавать,можно ли подключится к трубе....и в электросети-есть ли свободные мощности..,а то грузанут так,что мало не покажется..

[Pastuch]

Надо смотреть "натуру"....кирпичный дом при неотоплении...это бомба замедленного действия...деревянный может стоять годами....

В чём выражается эта бомба? Или как? Иногда строители "замораживают" строительство на несколько лет, потом снова строят и ничего, вроде, а люди квартиры потом в таких домах покупают.....и живут долго и счастливо...В общем тему не раскрыл, раскрывай раз уж начал.

[Доп]

В чём выражается эта бомба? Или как? Иногда строители "замораживают" строительство на несколько лет, потом снова строят и ничего, вроде, а люди квартиры потом в таких домах покупают.....и живут долго и счастливо...В общем тему не раскрыл, раскрывай раз уж начал.

Разность температур(зима-лето),сырость(возможна плесень)-мороз+ некачественный кирпич и раствор-это всё надо смотреть и обследовать....

Изменено 10 февраля 2016 пользователем Доп

[AlexTkach]

Какой ценник дома ? 

[Серж]

Хорошо что подсказали, дом буду смотреть - проверять фундамент и остальное. по цене там индивидуально поэтому вам даже для ориентира ничего не даст. По коммуникациям понял. Начну с электричества и газа, видел желтую трубу на газ, вода и канализация пока осмотру снег мешает но "колодец" видел. Охрана есть.

Изменено 11 февраля 2016 пользователем Серж

[Серж]

Разность температур(зима-лето),сырость(возможна плесень)-мороз+ некачественный кирпич и раствор-это всё надо смотреть и обследовать....

А как визуально определить или напряжение (или как то по другому называется) бетона или что как ?