Регистрация права?

[AZIAT 4 207]

Интересно , а чего до чих пор никто не обсуждает очередное нововведение законодателей ? 

15 июля 2016 года вступает в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в связи с чем прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных. Форма выписки из ЕГРП, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, утверждена приказом Минэкономразвития России.

Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме. Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, – это документ, подтверждающий факт проведения такой государственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах – основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи. При этом согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

 

https://rosreestr.ru/site/press/news/s-15-iyulya-2016-goda-gosudarstvennaya-registratsiya-prav-na-nedvizhimost-budet-udostoveryatsya-tolk/

 

Получается  , купив недвижимость ,  покупатель теперь не будет иметь на руках бумагу , которая  всегда и  везде  подтверждает право собственности . Те в  любой  момент собственник  может  вдруг стать совсем и  не собственником . 

[urist63 1]

Почему? документы основания приобретения права собственности остаются у вас, на них стоит отметка о гос регистрации, также это подтверждается выпиской из реестра. Частенько предъявляют свидетельство чистое, лезешь в реестр, а там куча обременений. Реально само свидетельство не имеет смысла.

[AZIAT 4 207]

документы основания приобретения права собственности остаются у вас,

после 15 го их уже не выдают . А  выписка  действительна ограниченное  время .

И каждый  раз как надо делать какие то действия  , надо бежать в  реестр ,  стоять  в  очереди , платить деньги  чтобы  получить бумагу , которая  действительна несколько дней .

основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи.

Это ваще пипец  . Пришел , взял бумажку ,  на следующий  день она  уже не действительна . 

[Tikk 82]

Получается  , купив недвижимость ,  покупатель теперь не будет иметь на руках бумагу , которая  всегда и  везде  подтверждает право собственности . Те в  любой  момент собственник  может  вдруг стать совсем и  не собственником . 

гы...

документ, удостоверяющий право твоего владения на шо-то, это - Договор купли продажи, дарения, свидетельство о наследовании, акт ввода в эксплуатацию и т.д.

свидетельство о регистрации - это просто бумажка, которая грит о том, шо ты свое право о владении зарегистрировал в кадастре или реестре и все.

в общем, я с самого начала грил, шо этот департамент суть бесполезная структура, предназначенная для отъема денех с населения

 

и это изменение - суть упрощение процедуры, надеюсь

[электроник 443]

и это изменение - суть упрощение процедуры, надеюсь

+100 Ещё с полсотни бумажек неплохо бы устранить. 

[AZIAT 4 207]

суть упрощение процедуры, надеюсь

Ага .  

Я  вот второй  месяц  делаю межевое  дело на  земельный  участок  , за это время  я раздал по разным инстанциям  ксерокопий свидетельства   штук 5. Мне  по новым правила  пришлось бы  каждый  раз ехать в  ростреестр  и покупать у  них бумажку ,  а учитывая  что собственников  два , то мне  пришлось бы  платить в два раза больше .

 

Сейчас мне надо сына перепрописать , а это значит надо опять бежать в  росреестр с поклоном , вместо того чтобы  достать дома  из шкафа  бумажку  .

[urist63 1]

Ага .  

Я  вот второй  месяц  делаю межевое  дело на  земельный  участок  , за это время  я раздал по разным инстанциям  ксерокопий свидетельства   штук 5. Мне  по новым правила  пришлось бы  каждый  раз ехать в  ростреестр  и покупать у  них бумажку ,  а учитывая  что собственников  два , то мне  пришлось бы  платить в два раза больше .

 

Сейчас мне надо сына перепрописать , а это значит надо опять бежать в  росреестр с поклоном , вместо того чтобы  достать дома  из шкафа  бумажку  .

Договор и тп всегда остаются у вас с отметкой о регистрации права.

При обращении в гос органы (МФЦ прописка) запрещено требовать те документы, которые они могут получить сами, тоесть они МФЦ сами обращаются в реестр за подтверждением права собственности, для этого и сделали, упрощение документооборота.

Изменено 19 июля 2016 пользователем urist63

[Dima4241 150]

Ну вообще то есть и более интересные изменения. Например квартиру с долями несовершеннолетних детей теперь можно продать только через нотариуса, как и долю в квартире постороннему (не сособственнику). А нотариус это немаленькие деньги и нервы.

Договор и тп всегда остаются у вас с отметкой о регистрации права.

При обращении в гос органы (МФЦ прописка) запрещено требовать те документы, которые они могут получить сами, тоесть они МФЦ сами обращаются в реестр за подтверждением права собственности, для этого и сделали, упрощение документооборота.

Это однозначно увеличит нагрузку на мфц и паспортный стол, ещё вот чего интересно у нас например регистрацией занимаются паспортные столы при управляющих компаниях. Думаю они в шоке сейчас прибывают.

[саш 124]

А нотариус это немаленькие деньги и нервы.

А немаленькие это сколько? И нервы на каком этапе встречи с нотариусом?

[электроник 443]

Это однозначно увеличит нагрузку на мфц и паспортный стол

Ага, они попадают со стула, когда им вместо того, чтобы вбить данные с бумаги и проверить соответствие с запросом, придётся просто сделать запрос. Вы хоть процедуру себе представляете??? Причём запрос в поисковике делается по части данных, а бумагу приходится сверять всю. И про нотариуса очень страшно, аж жуть Страшнее без него.  

[AZIAT 4 207]

Договор и тп всегда остаются у вас с отметкой о регистрации права.

Да  они ни кому  и не нужны . всегда и везде просят копию свидетельства о регистрации .

А немаленькие это сколько?

 7 лет назад я  отдал что-то около 25 тр за  оформление  наследства  на  дом .

И про нотариуса очень страшно, аж жуть

НЕ  знаю как у  вас , а у нас  один нотариус на весь город ,  к  которому  за любой  бумажкой  надо стоять  по полдня  в  очереди . 

[электроник 443]

 7 лет назад я  отдал что-то около 25 тр за  оформление  наследства  на  дом .

Год назад 12,4 т.р. ГОСПОШЛИНА (которая зависит от кадастровой, а не от порядка оформления) за дом и землю + 2500 нотариусу.

НЕ  знаю как у  вас , а у нас  один нотариус на весь город ,  к  которому  за любой  бумажкой  надо стоять  по полдня  в  очереди . 

Один нотариус на два района (Одоевский и Суворовский Тульской области), к которому приходишь по предварительному звонку без очереди два раза: отдать документы и забрать после госрегистрации права собственности. 

Может в консерватории что-то поменять?

[AZIAT 4 207]

к которому приходишь по предварительному звонку без очереди два раза: отдать документы и забрать после госрегистрации права собственности. 

до нас такая  цивилизация  еще  не дошла . 

Может в консерватории что-то поменять?

Еще  как минимум  1,5 года  ждать .

[urist63 1]

Год назад 12,4 т.р. ГОСПОШЛИНА (которая зависит от кадастровой, а не от порядка оформления) за дом и землю + 2500 нотариусу.

 

 

Один нотариус на два района (Одоевский и Суворовский Тульской области), к которому приходишь по предварительному звонку без очереди два раза: отдать документы и забрать после госрегистрации права собственности. 

Может в консерватории что-то поменять?

 

Не знал, что всего один нотариус там, вроде и в Суворове и в Одоеве видел вывески нотариуса (на дачу туда езжу)

 

Да  они ни кому  и не нужны . всегда и везде просят копию свидетельства о регистрации .

 

Теперь это свидетельство никому не нужно стало, но тем не менее доказать, что у тебя есть право собственности ты сможешь только на основании зарегистрированного договора к/п, а не на осноовании свидетельства, тем более, что свидетельства эти уже больше года печатают на обычном листе бумаги без серии и номера и каких либо бланков, так что просто отвалилась ненужная бумажка.

[Медwедь 75]

Процедуру сделали как раз для исключения случаев мошенничества с недвижухой, которых как грязи. Люди теряют бабло на которое горбатились всю жизнь.

Свидетельство о регистрации это на самом деле филькина грамота, несмотря на все позументы и водяные знаки. 

Выписак из ЕГРП действует какое-то время, но точно не один день.

 

Всю эту бумажную хероту скоро пустят в макулатуру, включая общегражданские паспорта. Будут чипованные карты, электронные цифровые подписи и гос. базы данных - после этого практически 100% мошенников смело могут уходить в бомбилы, карманники и привокзальные наперсточники. Ну или б/у запчастями и прочей хренью за нал барыжить на авито и профильных форумах...

[электроник 443]

вроде и в Суворове и в Одоеве видел вывески нотариуса (на дачу туда езжу)

Помещения два, а нотариус - один Три дня там - три здесь. И то, далеко не всякая суббота - рабочая. Наверное хватает. Так и гайцев разделили, и одну районную клинику ликвидируют.... 

[mongol89 29]

А немаленькие это сколько? И нервы на каком этапе встречи с нотариусом?

В Москве с 01.01.2016 года, любая сделка с квартирой (а с 01.07.2016 года и дарение) у нотариуса начинается от 100 т.руб и выше.

В каждом регионе приняли свои расценки.

Изменено 19 июля 2016 пользователем mongol89

[Tikk 82]

+100 Ещё с полсотни бумажек неплохо бы устранить. 

Точно. и всех чиновников - на колыму.

а то больно мало у нас золота добывается

[саш 124]

В Москве с 01.01.2016 года, любая сделка с квартирой (а с 01.07.2016 года и дарение) у нотариуса начинается от 100 т.руб и выше.

Забил в нете  расценки нотариусов - не дотягивают они до этой цифры и много. Для примера брал стоимость квартиры 6 лямов.- около 25 т.руб.

[mongol89 29]

Забил в нете расценки нотариусов - не дотягивают они до этой цифры и много. Для примера брал стоимость квартиры 6 лямов.- около 25 т.руб.

А это уже с изменениями от 01.07.2016? Изменено 19 июля 2016 пользователем mongol89