Продам дом на Волге 1-я линия

[Доп 5]

Решили после 12 лет неспешно продавать наш  любимый домик на Волге в подМышкине деревня "Крутец". 
Ярославское ш. 250км от МКАД (на авто в правильное время 3-4 часа по прекрасной дороге), между Угличем и Мышкиным. От Углича 30км-до Мышкина 9км.
25 соток, забор в 20 метрах от Волги те первая линия. Песчаный пляж, леса вокруг. 
Категория земли — Земли поселений, лпх, возможно прописка!
Преимущества нашей небольшой деревни — уединенность и великолепные виды на Волгу. Зимой живут люди постоянно и следят за домом.
в 4 км есть продуктовый магазин.
в 9 км есть город Мышкин, входит в золотое кольцо России, в котором есть все необходимое — магазины Дикси, Магнит, банки, кафе, рестораны, школы, детские садики, больница.
Такси до ВДНХ -5000р. Через Углич идут комфортные маршрутки Форд круглосуточно до Москвы (м. Комсомольская площадь) билет 700-800ре
Примечательно, что в этой деревне снимался известный фильм — Весьегонская волчица.
(«Весьегонская волчица» — российский фильм 2004 года по повести Бориса Воробьёва.
Главный Приз зрительских симпатий, Приз Андрея и Станислава Ростоцких на фестивале российского кино «Окно в Европу» (2004)
Дом тёплый, русская печка, конвекторы, туалет, душ в доме. 15 квт -3ф. Газ балонный. Колодец 14 колец. Вода  зимняя обалденная есть всегда,введена в

дом. Рыбалка,охота и тп
У соседа причал и бетонный спуск яхты на воду. Выход в Рыбинское море прибл. 30км без шлюзов.
Таких красот вы на Волге мало где найдёте...ну может в Плёсе...у Медведева)

Налоги смешные, электричество дешёвое. Дорогу до деревни-350 метров от асфальта сделали асф крошкой.

7 млн руб.

 

Наши участки: 11+72+15+121. От границы уч 121 до Волги 20 метров, те никто ничего там не построит.

Дом.

 

Волга.

 

 

1 этаж

 

 

[Доп]

2 этаж.

 

Подвал

 

Дорога
Москва...Сергиев-Посад..110км..Калязин поворот на Углич...60км..Углич...30км..д.Крутец.
Дорога прекрасная на всём протяжении. В правильное время можно ехать достаточно быстро (ну кроме деревень там макс. 70 еду)

 

Дорога зимой:

 

[Доп]

Дорога ночью 1
Старт от деревни в 2ч43м на спидометре 0 ...дождь

 

Дорога ночью 2
Финиш в Загорянке в 5ч 53м на спидометре 251,7км.
До МКАДа те же 252км.

 

 

[Pastuch]

Шикарные места, был там. Удачи в продаже.

[Доп]

15 минут назад, Pastuch сказал:

Шикарные места, был там. Удачи в продаже.

Спасибо!...тут недалеко у Влада (Сундук) дом...он заядлый рыбак -профи.

[Доп]

Небольшое исправление по документам и факту  общая площадь участка 28 соток.

[Bolomut]

Удивил , честно говоря 

удачной продажи 

[Доп]

9 часов назад, Bolomut сказал:

Удивил , честно говоря 

удачной продажи 

Спасибо!...надеюсь что купят хорошие люди и будут получать удовольствие...от  вида и природы. 

[Доп]

Вот,кстати, спуск для кораблика у соседа..его кораблик - 2 дизеля по 300 л.с. , макс скорость 85 узлов и его эллинг и на первом фото наш забор с воротами те до спуска кораблей буквально 15 метров.. Сосед квазиадекватный и с ним обо всём можно договорится.  Он взял официально в аренду 25-метровую полосу воды от берега и раз в три месяца обязан(и сдаёт) анализ воды из Волги..так судя по результатам и рекомендациям СэС эту воду можно пить..ну очистив только от микроводорослей...очень удивило и порадовало.

 

 

Изменено 28 апреля 2017 пользователем Доп

[Доп]

Ап...5,6,7 мая там буду.....Welcom посмотреть

[Pastuch]

Ага, не слабый у твоего соседа гаражик под кораблик. Сразу чувствуется размах вложений.

[Доп]

3 часа назад, Pastuch сказал:

Ага, не слабый у твоего соседа гаражик под кораблик. Сразу чувствуется размах вложений.

Да...он молодец и к тому же ещё абсолютно адекватный.....что немаловажно для спокойной жизни...

[Доп]

В 03.05.2017 в 21:58, Pastuch сказал:

Ага, не слабый у твоего соседа гаражик под кораблик. Сразу чувствуется размах вложений.

Сделал фото счас внутри эллинга

 

 

 

Новая цена участка с домом 6800000р.

Вид на участок с крыши эллинга соседа зимой.

 

 

Изменено 13 мая 2017 пользователем Доп

[Доп]

6000000 руб

[Доп]

Ап...продаём неспешно

[Доп]

Покосили участок и вид на пляж ...в прошлое воскресенье...красота!

 

 

 

 

 

Изменено 2 июня 2017 пользователем Доп

[Доп]

Поторговавшись внутренне с сам с собой определил цену Июня:

 

4200000р

разумный торг.

[Доп]

4000000р

документы в полном порядке....совокупный налог на землю и дом за этот год составил 863р

[Доп]

Ап

[archstyle]

Оч. крутое место! У меня похожее, тоже средняя Волга), у меня, правда, вторая линия... Продавать, вот только, сейчас крайне не выгодно (для продавца), цены упали сильно на недвижимость. А так, удачи в продаже!