Перейти к публикации
nachsturmlos

Право собственности на гараж в мск: реально иди нет?

    Рекомендованные сообщения

    • Откуда: Москва
    • Машина: tlc 105

    В инете нашел такие сообщения

    необходимо: 
    1. Проверить устав кооператива 
    2. Св-во о рег-ции юр. лица 
    3 Св-во о постановке на учет в налоговой 
    4. Разрешение на строительство 
    5. Док-ты о землеотводе 
    Потом 
    6. Технический план участка из БТИ 
    7. Проект гаража. 
    8. План подключения к инженерным сетям. 
    9.Топокарту участка 
    10. Кадастровый план участка. 
    Затем оформление в собственность 
    11. Справка о членстве в кооп-ве 
    12. Справка из БТИ 
    13. Копия свидетельства о выделении кооперативу земли 
    14. Копия пасп и оплата пошлины 
    15.Справка об обмере гаража из БТИ 
    Всю эту макулатуру в ФРП (федеральную рег. палату) для выдачи св-ва о рег-ции права собственности. А потом приватизация

     

     

    или в мск это невозможно? Ктото  делал?

     

     

    + есть ли какие ограничения по конструкции? Например, расширить или 2ой этаж надстроить?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Новосибирск, Академ
    • Машина: Prado 95, 5VZ, AT, 33''. Был Hilux Surf 130, 3Y-E, AT.

    У нас это работает так:

    1) право собственности только по решению суда.

    2) известны кооперативы, где это делается, и там все делают "по образцу предыдущего". Никто ничего не исследует, все знает председатель и пара активистов. Есть "свой юрист", который берет на 5тр больше, чем юрист со стороны (20тр против 15тр)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Рязань
    • Машина: 4RUNER 1989 г.в. 3,0 л 3VZE, МКПП ,

    У нас начали предлагать  оформить в собственность гараж. Поначалу собрался, но чуть вникнув- остыл...................Оформляется только постройка, земля - нет. И учитывая, что наш кооператив в зоне отчуждения ЛЭП- ну их нафиг. Думаю в ближайшие лет ...дцать - ЛЭП не снесут.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Москва
    • Машина: Prado 2008, 4,0. Stels 300 ATV. Suzuki Lets. Cube. Карта Тройка.

    У меня в собственности, есть свидетельство, но земля в аренде на 49 лет. И то этот договор аренды видел только ксерокопию...Так что, при шухере как дядюшка Тыква, кирпичи под мышки и вперед в эротическое путешествие.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Москва
    • Машина: tlc 105

    Вроде есть какаято норма о приватизации земли если почтройка в собственности

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Рязань
    • Машина: 4RUNER 1989 г.в. 3,0 л 3VZE, МКПП ,
    1 минуту назад, nachsturmlos сказал:

    Вроде есть какаято норма о приватизации земли если почтройка в собственности

    Разговаривал с председателем кооператива- вариантов получить землю в собственность практически нет. Только постройку.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Камчатка
    • Машина: TLC Prado KZJ78 лифт 2'+2' Simex 35x11,5

    У нас говорят, что при 100% собственников боксов в кооперативе появляется возможность выкупить арендованную землю в собственность за 15% от кадастровой стоимости земельного участка. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: москва
    • Машина: Y60 TD42,был nissan safari Y61 TD42T (таже 80ка только надёжнее)

    В Москве есть право собственности на гараж, сейчас председатель дал контакты юриста, оформление земли в аренду на 49лет. Стоит 15тр.юрист говорит что уже сделал некоторым членам кооператива, хотя на кадастровый карте не вижу.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Москва
    • Машина: tlc 105

    Имеется в виду индивидуальная аренда с каждым членом гск?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Камчатка
    • Машина: TLC Prado KZJ78 лифт 2'+2' Simex 35x11,5

    Договор аренды со множественностью лиц называется. Но у нас юрист за 15 тысяч не нужен. В администрации пишешь заявление, показываешь свидетельство о собственности и тебя включают в договор. Правда дальше начнётся грустное - начинают приходить счета за аренду. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Москва
    • Машина: tlc 105

    А в чем выгода? Типа надежда постепенно таки заныкать землю в собственность?

    И еще такой связанный вопрос. Если сзади гаража земляная гора, то в ней пару этажей из монолита сделать, какие риски есть в мск? Там же можно и подьемник поставить и комнаты сделать дополнительные. Или  просто по деньгам неразумно?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: москва
    • Машина: Y60 TD42,был nissan safari Y61 TD42T (таже 80ка только надёжнее)
    В Sun Sep 09 2018 в 12:00, Ursus сказал:

    Договор аренды со множественностью лиц называется. Но у нас юрист за 15 тысяч не нужен. В администрации пишешь заявление, показываешь свидетельство о собственности и тебя включают в договор. Правда дальше начнётся грустное - начинают приходить счета за аренду. 

    Да именно договор аренды со множественностью лиц.в начале департамент городского имущества потом  Росреестр.на карте кадастровой мой гараж не будет отдельно выделен, но в договоре будет мой кадастровый номер строения указан. Я так понимаю, общим договором от всего кооператива не получится? Всего 47 боксов.

    Не понятно, если сосед возьмёт в аренду а я нет , то что меня могут снести  а его нет? 

    Изменено пользователем AK357

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Москва, Коптево. 916- 1726159
    • Машина: TLC-80/1HZ/35"x5"VW Passat B3 Variant /AAZ, Эндуро 250см3

    У меня был гараж в собственности. Снесли за милую душу. Хорошо хоть компенсацию какую-ни какую дали, а тем, у кого гараж на моей же стоянке, в такой же собственности оказался на выкупленной РЖД земле- хер на всю морду! :kukish:Так что даже имея все документы на руках получить компенсацию в половине случаев не удастся! 

    406264624_-1.thumb.jpg.da0bcd6276e97d32e20b20b353703f34.jpg

    Изменено пользователем KEROSIN

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Чукотка, Анадырь
    • Машина: Lexus GX 460 (1UR-FE), 2010г., дилер

    да уж, в Москве видимо законы не действуют или свои, отличные от принятых.

    Имея гараж в собственности, собственнику строение дается право на выбор - или аренду заключить, или выкупить. Если выкупить не дают смело в суд с мотивировкой - понуждение аренды.

    У друга договор выкупа 0000000001, еще лет 10 назад выкупил. правда пару судов пришлось пройти. оба выиграли. Законно в выкупе отказать не имеют права.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Камчатка
    • Машина: TLC Prado KZJ78 лифт 2'+2' Simex 35x11,5

    Так в выкупе обычно и не отказывают. Мне кажется администрации проще продать чем возиться с расчётами и тем более сборами аренды. Другое дело что выкупить участок можно только целиком, а это проблема так как наверняка найдётся несколько владельцев у которых то денег нет то желания.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Чукотка, Анадырь
    • Машина: Lexus GX 460 (1UR-FE), 2010г., дилер

    да почему целиком то? че участок неделимый чтоли?

    у нас проводят межевание и выкупают, даже если они в один ряд стена к стене стоят.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Камчатка
    • Машина: TLC Prado KZJ78 лифт 2'+2' Simex 35x11,5

    Проводят межевание замли? А можно ссылку на публичную кадастровую карту, хочу на это лоскутное одеяло посмотреть? 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Чукотка, Анадырь
    • Машина: Lexus GX 460 (1UR-FE), 2010г., дилер
    • Откуда: Москва, Коптево. 916- 1726159
    • Машина: TLC-80/1HZ/35"x5"VW Passat B3 Variant /AAZ, Эндуро 250см3

    У нас перед сносом действительно судились с каждым владельцем бокса, как буд то это отдельное строение, хотя по конструкции  боксы- одно строение с общими стенками. При чём по уставу стоянки владение и управление стоянкой- коллективное. Оплата земли и электроэнергии происходит за всю стоянку сразу. Из этого можно сделать вывод, что принципиально выкупить землю можно, но в той же Москве действует не только негласный запрет на подобные действия но даже на регистрацию гаража в собственность! Т.е. плоскостные гаражи в Москве существуют исключительно на птичьих правах и с ними московское правительство может делать всё что угодно! 

    Ну например у нас при сносе РЖД незаконно выкупила у города ещё 2007 году земельные участки с находящимися там строениями не заключив с ними договора аренды/субаренды, а потом спустя 7 лет, подала в суд на каждого из владельцев гаражей, мотивируя это незаконной постройкой на их территории объектов. Как буд то сначала земля была выкуплена, а потом была построена стоянка. Для этого была создана фальшивая геодезическо-изыскательская компания, на выводах которой строилось обвинение в незаконности. Наши адвокаты выявили подлог и вывели мошенников на чистую воду, но всё упёрлось в прокуратуру, где нам недвусмысленно предложили не рыпаться, т.к. организация РЖД находится над законом и делает всё что хочет, не взирая ни на что. Это государство в государстве. Собянин клялся, что не мотря ни на что каждый получит компенсацию, мол не волнуйтесь...И кинул как щенков! :(

    529758996_.thumb.JPG.148c68eb833c363c91df38604f16d10e.JPG687108926_.thumb.jpg.4f178e99b94ea07303f436d553a2e5e9.jpg431972694_001.thumb.jpg.96e97d3a23ea922adee46f25c3faa9d6.jpg

     

    Изменено пользователем KEROSIN

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Рязань
    • Машина: 4RUNER 1989 г.в. 3,0 л 3VZE, МКПП ,

    @Goorik 

    Это у Вас такие гаражи?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

    Войти сейчас

    • Сейчас на странице   0 пользователей

      Нет пользователей, просматривающих эту страницу.


    Change privacy settings
    ×

    Важная информация

    Чтобы сделать этот веб-сайт лучше, мы разместили cookies на вашем устройстве. Вы можете изменить свои настройки cookies, в противном случае мы будем считать, что вы согласны с этим.