nachsturmlos 10 Откуда: Москва Машина: tlc 105 #1 Опубликовано: 4 июня 2018 В инете нашел такие сообщения: необходимо: 1. Проверить устав кооператива 2. Св-во о рег-ции юр. лица 3 Св-во о постановке на учет в налоговой 4. Разрешение на строительство 5. Док-ты о землеотводе Потом 6. Технический план участка из БТИ 7. Проект гаража. 8. План подключения к инженерным сетям. 9.Топокарту участка 10. Кадастровый план участка. Затем оформление в собственность 11. Справка о членстве в кооп-ве 12. Справка из БТИ 13. Копия свидетельства о выделении кооперативу земли 14. Копия пасп и оплата пошлины 15.Справка об обмере гаража из БТИ Всю эту макулатуру в ФРП (федеральную рег. палату) для выдачи св-ва о рег-ции права собственности. А потом приватизация или в мск это невозможно? Ктото делал? + есть ли какие ограничения по конструкции? Например, расширить или 2ой этаж надстроить? Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
ebabkin 29 Откуда: Новосибирск, Академ Машина: Prado 95, 5VZ, AT, 33''. Был Hilux Surf 130, 3Y-E, AT. #2 Опубликовано: 4 июня 2018 У нас это работает так: 1) право собственности только по решению суда. 2) известны кооперативы, где это делается, и там все делают "по образцу предыдущего". Никто ничего не исследует, все знает председатель и пара активистов. Есть "свой юрист", который берет на 5тр больше, чем юрист со стороны (20тр против 15тр) Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
саш 124 Откуда: Рязань Машина: 4RUNER 1989 г.в. 3,0 л 3VZE, МКПП , #3 Опубликовано: 4 июня 2018 У нас начали предлагать оформить в собственность гараж. Поначалу собрался, но чуть вникнув- остыл...................Оформляется только постройка, земля - нет. И учитывая, что наш кооператив в зоне отчуждения ЛЭП- ну их нафиг. Думаю в ближайшие лет ...дцать - ЛЭП не снесут. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Skvorez 1 Откуда: Москва Машина: Prado 2008, 4,0. Stels 300 ATV. Suzuki Lets. Cube. Карта Тройка. #4 Опубликовано: 5 июня 2018 У меня в собственности, есть свидетельство, но земля в аренде на 49 лет. И то этот договор аренды видел только ксерокопию...Так что, при шухере как дядюшка Тыква, кирпичи под мышки и вперед в эротическое путешествие. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
nachsturmlos 10 Откуда: Москва Машина: tlc 105 #5 Опубликовано: 5 июня 2018 Вроде есть какаято норма о приватизации земли если почтройка в собственности Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
саш 124 Откуда: Рязань Машина: 4RUNER 1989 г.в. 3,0 л 3VZE, МКПП , #6 Опубликовано: 5 июня 2018 1 минуту назад, nachsturmlos сказал: Вроде есть какаято норма о приватизации земли если почтройка в собственности Разговаривал с председателем кооператива- вариантов получить землю в собственность практически нет. Только постройку. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Ursus 0 Откуда: Камчатка Машина: TLC Prado KZJ78 лифт 2'+2' Simex 35x11,5 #7 Опубликовано: 5 июня 2018 У нас говорят, что при 100% собственников боксов в кооперативе появляется возможность выкупить арендованную землю в собственность за 15% от кадастровой стоимости земельного участка. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
AK357 0 Откуда: москва Машина: Y60 TD42,был nissan safari Y61 TD42T (таже 80ка только надёжнее) #8 Опубликовано: 9 сентября 2018 В Москве есть право собственности на гараж, сейчас председатель дал контакты юриста, оформление земли в аренду на 49лет. Стоит 15тр.юрист говорит что уже сделал некоторым членам кооператива, хотя на кадастровый карте не вижу. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
nachsturmlos 10 Откуда: Москва Машина: tlc 105 #9 Опубликовано: 9 сентября 2018 Имеется в виду индивидуальная аренда с каждым членом гск? Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Ursus 0 Откуда: Камчатка Машина: TLC Prado KZJ78 лифт 2'+2' Simex 35x11,5 #10 Опубликовано: 9 сентября 2018 Договор аренды со множественностью лиц называется. Но у нас юрист за 15 тысяч не нужен. В администрации пишешь заявление, показываешь свидетельство о собственности и тебя включают в договор. Правда дальше начнётся грустное - начинают приходить счета за аренду. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
nachsturmlos 10 Откуда: Москва Машина: tlc 105 #11 Опубликовано: 9 сентября 2018 А в чем выгода? Типа надежда постепенно таки заныкать землю в собственность? И еще такой связанный вопрос. Если сзади гаража земляная гора, то в ней пару этажей из монолита сделать, какие риски есть в мск? Там же можно и подьемник поставить и комнаты сделать дополнительные. Или просто по деньгам неразумно? Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
AK357 0 Откуда: москва Машина: Y60 TD42,был nissan safari Y61 TD42T (таже 80ка только надёжнее) #12 Опубликовано: 11 сентября 2018 (изменено) В Sun Sep 09 2018 в 12:00, Ursus сказал: Договор аренды со множественностью лиц называется. Но у нас юрист за 15 тысяч не нужен. В администрации пишешь заявление, показываешь свидетельство о собственности и тебя включают в договор. Правда дальше начнётся грустное - начинают приходить счета за аренду. Да именно договор аренды со множественностью лиц.в начале департамент городского имущества потом Росреестр.на карте кадастровой мой гараж не будет отдельно выделен, но в договоре будет мой кадастровый номер строения указан. Я так понимаю, общим договором от всего кооператива не получится? Всего 47 боксов. Не понятно, если сосед возьмёт в аренду а я нет , то что меня могут снести а его нет? Изменено 11 сентября 2018 пользователем AK357 Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
KEROSIN 67 Откуда: Москва, Коптево. 916- 1726159 Машина: TLC-80/1HZ/35"x5"VW Passat B3 Variant /AAZ, Эндуро 250см3 #13 Опубликовано: 12 сентября 2018 (изменено) У меня был гараж в собственности. Снесли за милую душу. Хорошо хоть компенсацию какую-ни какую дали, а тем, у кого гараж на моей же стоянке, в такой же собственности оказался на выкупленной РЖД земле- хер на всю морду! Так что даже имея все документы на руках получить компенсацию в половине случаев не удастся! Изменено 12 сентября 2018 пользователем KEROSIN Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Goorik 130 Откуда: Чукотка, Анадырь Машина: Lexus GX 460 (1UR-FE), 2010г., дилер #14 Опубликовано: 13 сентября 2018 да уж, в Москве видимо законы не действуют или свои, отличные от принятых. Имея гараж в собственности, собственнику строение дается право на выбор - или аренду заключить, или выкупить. Если выкупить не дают смело в суд с мотивировкой - понуждение аренды. У друга договор выкупа 0000000001, еще лет 10 назад выкупил. правда пару судов пришлось пройти. оба выиграли. Законно в выкупе отказать не имеют права. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Ursus 0 Откуда: Камчатка Машина: TLC Prado KZJ78 лифт 2'+2' Simex 35x11,5 #15 Опубликовано: 13 сентября 2018 Так в выкупе обычно и не отказывают. Мне кажется администрации проще продать чем возиться с расчётами и тем более сборами аренды. Другое дело что выкупить участок можно только целиком, а это проблема так как наверняка найдётся несколько владельцев у которых то денег нет то желания. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Goorik 130 Откуда: Чукотка, Анадырь Машина: Lexus GX 460 (1UR-FE), 2010г., дилер #16 Опубликовано: 13 сентября 2018 да почему целиком то? че участок неделимый чтоли? у нас проводят межевание и выкупают, даже если они в один ряд стена к стене стоят. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Ursus 0 Откуда: Камчатка Машина: TLC Prado KZJ78 лифт 2'+2' Simex 35x11,5 #17 Опубликовано: 14 сентября 2018 Проводят межевание замли? А можно ссылку на публичную кадастровую карту, хочу на это лоскутное одеяло посмотреть? Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Goorik 130 Откуда: Чукотка, Анадырь Машина: Lexus GX 460 (1UR-FE), 2010г., дилер #18 Опубликовано: 14 сентября 2018 http://pkk5.rosreestr.ru/#x=19758867.00843118&y=9537085.538314188&z=20&text=64%2C727994 177%2C496929&type=1&app=search&opened=1 Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
KEROSIN 67 Откуда: Москва, Коптево. 916- 1726159 Машина: TLC-80/1HZ/35"x5"VW Passat B3 Variant /AAZ, Эндуро 250см3 #19 Опубликовано: 14 сентября 2018 (изменено) У нас перед сносом действительно судились с каждым владельцем бокса, как буд то это отдельное строение, хотя по конструкции боксы- одно строение с общими стенками. При чём по уставу стоянки владение и управление стоянкой- коллективное. Оплата земли и электроэнергии происходит за всю стоянку сразу. Из этого можно сделать вывод, что принципиально выкупить землю можно, но в той же Москве действует не только негласный запрет на подобные действия но даже на регистрацию гаража в собственность! Т.е. плоскостные гаражи в Москве существуют исключительно на птичьих правах и с ними московское правительство может делать всё что угодно! Ну например у нас при сносе РЖД незаконно выкупила у города ещё 2007 году земельные участки с находящимися там строениями не заключив с ними договора аренды/субаренды, а потом спустя 7 лет, подала в суд на каждого из владельцев гаражей, мотивируя это незаконной постройкой на их территории объектов. Как буд то сначала земля была выкуплена, а потом была построена стоянка. Для этого была создана фальшивая геодезическо-изыскательская компания, на выводах которой строилось обвинение в незаконности. Наши адвокаты выявили подлог и вывели мошенников на чистую воду, но всё упёрлось в прокуратуру, где нам недвусмысленно предложили не рыпаться, т.к. организация РЖД находится над законом и делает всё что хочет, не взирая ни на что. Это государство в государстве. Собянин клялся, что не мотря ни на что каждый получит компенсацию, мол не волнуйтесь...И кинул как щенков! :( Изменено 14 сентября 2018 пользователем KEROSIN Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
саш 124 Откуда: Рязань Машина: 4RUNER 1989 г.в. 3,0 л 3VZE, МКПП , #20 Опубликовано: 14 сентября 2018 @Goorik Это у Вас такие гаражи? Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах