саш Откуда: Рязань Машина: 4RUNER 1989 г.в. 3,0 л 3VZE, МКПП , #1 Опубликовано: 15 августа 2018 Полазил по темам и не нашел ответа - может кто подскажет по своему опыту. Имеем земля в снт , в собственности, проводим межевание. Назначение - ведение ЛПХ. Участок в деревне, на участке дом, гараж, баня и т.д. Стал вопрос о регистрации недвижимости 1.На приусадебном ЛПХ допускается возведение одного жилого дома, не разделенного на отдельные квартиры с общим количеством этажей не более трех. В расчет не берутся цокольные (подвальные этажи).(С) однако: Для регистрации дома как жилой( с правом регистрации проживания) - необходимо выполнить ряд требований, которые мы вряд ли выполним. 2) садовый дом( жилое строение)- здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании;(С) Вопрос : нужно ли регистрировать жилое строение? Ведь кроме оплаты налогов никакой пользы я не вижу. Какие санкции могут быть применены к хозяину земли? Гараж, баня? как быть с этим? Землю я всегда смогу продать и без регистрации недвижимости. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
nachsturmlos Откуда: Москва Машина: tlc 105 #2 Опубликовано: 15 августа 2018 Не претендую на точность, но по общему правилу могут начислить налог за 3 года+штраф+пени. Но это если захотят морочиться. + пенсионеры освобождены от налога на домик, такчто можно не морочиться Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
саш Откуда: Рязань Машина: 4RUNER 1989 г.в. 3,0 л 3VZE, МКПП , #3 Опубликовано: 15 августа 2018 22 минуты назад, nachsturmlos сказал: пенсионеры освобождены от налога на домик Домик это мягко сказано. Там еще и гараж( почти 50 кв.м)............ Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
shkultin Откуда: Зеленоград Машина: LC 100 FJR 1300 #4 Опубликовано: 15 августа 2018 55 минут назад, саш сказал: нужно ли регистрировать жилое строение? Регистрировать необходимо, если газ подводить будешь, иначе не подключат. Нужно регистрировать только капитальные строения (если есть фундамент), ну а там-уж думай, пока до тебя доберутся, может и не стоит спешить... 33 минуты назад, nachsturmlos сказал: пенсионеры освобождены от налога на домик пенсионеры освобождены от налога на 6 соток, если соток, например, 10, то платить будут за 4. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
саш Откуда: Рязань Машина: 4RUNER 1989 г.в. 3,0 л 3VZE, МКПП , #5 Опубликовано: 15 августа 2018 (изменено) 4 минуты назад, shkultin сказал: если газ подводить будешь, иначе не подключат У нас и дорогу то отказались делать , а о газе уже давно "попросили"забыть. Фундамент есть везде - дом, гараж, беседка ,баня...... 4 минуты назад, shkultin сказал: Нужно регистрировать только капитальные строения (если есть фундамент) Изменено 15 августа 2018 пользователем саш Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
alexalcg Откуда: RU Машина: TLC HZJ76 1HZ 2012 #6 Опубликовано: 15 августа 2018 (изменено) С некоторых пор нужно ставить на кадастровый учет, практически, все, что есть на участке. Можно забить, но через некоторое время прилетит обратка в виде дополнительных проблем. Начни с жилого дома. Это основное, к чему докапываются. Остальное можно потом. Т.к денег стоит тоже. 50 кв м дома для тебя без налога. Нежилые постройки налоговой пофиг. P.S. Налог исчисляется из кадастровой стоимости. Лично меня, оценка моего дома изумила. Я бы сразу продал за такие деньги, но никто не купит. Изменено 15 августа 2018 пользователем alexalcg Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
саш Откуда: Рязань Машина: 4RUNER 1989 г.в. 3,0 л 3VZE, МКПП , #7 Опубликовано: 15 августа 2018 6 минут назад, alexalcg сказал: 50 кв м дома для тебя без налога Это я знаю. Но сегодня общался по поводу регистрации - сказали - считается дом не как раньше, а полностью со 2-м этажом и террасами. А это под 200 квадратов. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
alexalcg Откуда: RU Машина: TLC HZJ76 1HZ 2012 #8 Опубликовано: 15 августа 2018 (изменено) 53 минуты назад, саш сказал: Это я знаю. Но сегодня общался по поводу регистрации - сказали - считается дом не как раньше, а полностью со 2-м этажом и террасами. А это под 200 квадратов. Да. Именно так и есть. Регистрируй, не слушай никого. Интереса ради, поинтересуйся сколько людей на участке не имеют регистрации. Будет немного совсем. У меня так и разрешения на строительство не было в деревне. Оформили текущим годом. Заняло больше времени и дороже вышло. Для дачных товариществ отдельное разрешение не требуется как таковое. Изменено 15 августа 2018 пользователем alexalcg Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
саш Откуда: Рязань Машина: 4RUNER 1989 г.в. 3,0 л 3VZE, МКПП , #9 Опубликовано: 15 августа 2018 6 минут назад, alexalcg сказал: поинтересуйся сколько людей на участке не имеют регистрации Межевание провели почти все, как и землю оформили в собственность. Но строения на данный момент оформили и оформляют в основном те, кому дома достались в наследство - у нас деревня, дачный поселок чуть подальше от деревни. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
АлексВ Откуда: РФ, я же сказал Машина: TLC 80 #10 Опубликовано: 15 августа 2018 газ подключат и к нежилому строению без проблем, только платить подороже немного вроде дачная амнистия продлена была, нет? Сам ей воспользовался...давненько правда, вообще никаких проблем, декларацию заполнил, по своему усмотрению считай...и все, правда, сдуру написал нежилое помещение и за газ платил подороже,не в разы, но все же. 2 визита, заполнил, через месяц приехал забрал свид-во. Никаких разрешений на строительство не спрашивали, кадастровый паспорт, вроде, оформлял, но это как то само собой было, вроде... Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
nholod Откуда: Moscow Машина: LC-200 Artic truck 35", LC-72 3LT #11 Опубликовано: 15 августа 2018 Сам недавно прошел через это. Однозначно надо регистрировать. Так как строение обретает правой статус, недвижимости и тд. Если сети МОЭСК или другой энергосберегающей компании, без дома на участке тарифы выше. В случае непредвиденной ситуации оформить сделку по продаже, не получится. Дачная амнистия только с постановкой на кадастр. Тоесть услуги кадастровых работ необходимы. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Ivanida Откуда: Истра Машина: TLC60 #12 Опубликовано: 16 августа 2018 (изменено) 14 часов назад, АлексВ сказал: ... вроде дачная амнистия продлена была, нет? ... Всё уже. До 1 марта 2018 года была возможность по упрощенке оформить. Кадастр по-любому теперь. И он подорожал, и "залицензировался", как раз одновременно с окончанием срока "амнистии". Еще придется проект "рисовать" (покупать) обязательно, если без проекта строили. Иначе не оформить. Сейчас стандартным путем. У меня товарищ недавно на оформление дома жилого пошел в ЛПХ, более 60-ти тыс рублей обойдется (от площади особо не зависит стоимость - там просто чуть больше работы геодезисту, +/-). Изменено 16 августа 2018 пользователем Ivanida Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
АлексВ Откуда: РФ, я же сказал Машина: TLC 80 #13 Опубликовано: 16 августа 2018 https://rg.ru/sujet/2140/ https://www.m24.ru/articles/ehkonomika/28022018/152323 Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
ВереярЪ Откуда: Иваново и область Машина: Toyota HiLux Surf, ln130 3л, мкпп; Toyota Dyna; Haval H9. #14 Опубликовано: 16 августа 2018 Можно подать заявление на строительство - изменения в законе от 08.08.2018года. Теперь разрешение на строительство не требуется. Подал уведомление, получил от них расписку о том, что уведомил, и всё, живи спокойно. Как понадобится, с этой бумагой зарегистрируешь. Это моё мнение. Сам бы так и сделал. У нас другие проблемы - перевести в ЛПХ надо... http://kohma37.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=12727:uvedomil--stroj-obekt-izhs-ili-sadovyj-dom&catid=34:2009-01-16-11-52-54&directory=1 - вот ссылка на статью о ФЗ Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Ivanida Откуда: Истра Машина: TLC60 #15 Опубликовано: 17 августа 2018 (изменено) 12 часов назад, АлексВ сказал: https://rg.ru/sujet/2140/ https://www.m24.ru/articles/ehkonomika/28022018/152323 В том-то и дело, что там только "...если Президент с Советом Федерации успеют утвердить и подписать...", то продлят. Пля, они чё, за два года (планируется до 2020 года продлить) могут "не успеть"? Короче, я не в спор вступаю, а про реальный факт выше написал (что не работает сейчас упрощенка по амнистии). Это и на итоговую стоимость этой услуги ОЧЕНЬ сильно сказывается. 10 часов назад, ВереярЪ сказал: ... http://kohma37.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=12727:uvedomil--stroj-obekt-izhs-ili-sadovyj-dom&catid=34:2009-01-16-11-52-54&directory=1 - вот ссылка на статью о ФЗ А с этим вообще не понятно. Зачем его "отменять", если по упрощенке и так никто и не спрашивал разрешение. Регили-то факт постройки, а не "по закону". Хотя, теперь, без этого разрешения, попроще будет зарегистрировать, наверное. Хоть одна бумажка "в минус" уйдет. 10 часов назад, ВереярЪ сказал: ... У нас другие проблемы - перевести в ЛПХ надо... ... Даааа, тоже задачка. А есть ли сейчас вообще "инструменты" законные? Вроде как в этом плане вообще жестко прикрыли, особенно пижженые чиновниками и продаваемые ими же земли сельхозназначения и лесные массивы, кои выпилили мегагектарами под коттеджные застройки. Сейчас по Подмоскве едешь, даже видно, что лес сажают новый много где. О как. Изменено 17 августа 2018 пользователем Ivanida Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Ivanida Откуда: Истра Машина: TLC60 #16 Опубликовано: 4 февраля 2019 (изменено) Подниму... Амнистию продлили, судя по всему. Навскидку: - никто с новым порядком не сталкивался по регистрации жилого строения? Что-то там добавилось к пакету документов? И если кто сможет ответить; в случае условного недостроя (в процессе строительства, например) жилого строения, его можно зарегистрировать на этом этапе, интересно? Больше интересует вопрос площади по фундаменту, если планируется добавить площадей к строению, а оно будет уже на кадастре. Изменено 4 февраля 2019 пользователем Ivanida Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
sasha80A Откуда: Истра Машина: Много всяких #17 Опубликовано: 7 февраля 2019 (изменено) Регистрировал свой дом. Все делал сам. Заняло около 6 мес. Им нужен дом без отделки хотя бы. Фундамент их не интересует незастроенный. Раньше было разрешение на строительство, сейчас уже называется уведомление, но по моему список по документам старый остался. Изменено 7 февраля 2019 пользователем sasha80A Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
tlk-72 Откуда: М.О. Машина: LJ 72, BJ 75, сейчас HJ61 #18 Опубликовано: 7 февраля 2019 посредники пугают согласованием с аэропортами , коих в МО хватает.про это знает кто? Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
sasha80A Откуда: Истра Машина: Много всяких #19 Опубликовано: 7 февраля 2019 Есть такая тема. Посредники не нужны. Сами все можете направить по электронке. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
tlk-72 Откуда: М.О. Машина: LJ 72, BJ 75, сейчас HJ61 #20 Опубликовано: 7 февраля 2019 1 час назад, sasha80A сказал: Есть такая тема. Посредники не нужны. Сами все можете направить по электронке. Так говорят аэропорты денег хотят за согласования. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах