Перейти к публикации

    Рекомендованные сообщения

    • Откуда: Рязань
    • Машина: 4RUNER 1989 г.в. 3,0 л 3VZE, МКПП ,

    Полазил по темам и не нашел ответа - может кто подскажет по своему опыту.

    Имеем земля в снт , в собственности,  проводим межевание. Назначение - ведение ЛПХ. Участок в деревне, на участке дом, гараж, баня и т.д.

    Стал вопрос о  регистрации недвижимости

    1.На приусадебном ЛПХ допускается возведение одного жилого дома, не разделенного на отдельные квартиры с общим количеством этажей не более трех. В расчет не берутся цокольные (подвальные этажи).(С)

    однако:

    Для регистрации дома как жилой( с правом регистрации проживания) - необходимо выполнить ряд требований, которые мы вряд ли выполним.

    2) садовый дом( жилое строение)- здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании;(С)

     

    Вопрос : нужно ли  регистрировать  жилое строение? Ведь кроме оплаты налогов  никакой пользы я не вижу.  Какие санкции могут быть применены  к хозяину земли? Гараж, баня?  как быть с этим? Землю я всегда смогу продать и без регистрации недвижимости.

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Москва
    • Машина: tlc 105

    Не претендую на точность, но по общему правилу могут начислить налог за 3 года+штраф+пени. Но это если захотят морочиться. + пенсионеры освобождены от налога на домик, такчто можно не морочиться

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Рязань
    • Машина: 4RUNER 1989 г.в. 3,0 л 3VZE, МКПП ,
    22 минуты назад, nachsturmlos сказал:

    пенсионеры освобождены от налога на домик

    Домик это мягко сказано. Там еще и гараж( почти 50 кв.м)............:sorry:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Зеленоград
    • Машина: LC 100 FJR 1300
    55 минут назад, саш сказал:

    нужно ли  регистрировать  жилое строение?

    Регистрировать необходимо, если газ подводить будешь, иначе не подключат.  Нужно регистрировать только капитальные строения (если есть фундамент), ну а там-уж думай, пока до тебя доберутся, может и не стоит спешить...

     

    33 минуты назад, nachsturmlos сказал:

    пенсионеры освобождены от налога на домик

    пенсионеры освобождены от налога на 6 соток, если соток, например, 10, то платить будут за 4.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Рязань
    • Машина: 4RUNER 1989 г.в. 3,0 л 3VZE, МКПП ,
    4 минуты назад, shkultin сказал:

    если газ подводить будешь, иначе не подключат

    У нас и дорогу то отказались делать , а о  газе уже давно "попросили"забыть.

    Фундамент есть везде - дом, гараж, беседка ,баня......

    4 минуты назад, shkultin сказал:

    Нужно регистрировать только капитальные строения (если есть фундамент)

    Изменено пользователем саш

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: RU
    • Машина: TLC HZJ76 1HZ 2012

    С некоторых пор нужно ставить на кадастровый учет, практически, все, что есть на участке. 

    Можно забить, но через некоторое время прилетит обратка в виде дополнительных проблем.

    Начни с жилого дома. Это основное, к чему докапываются. Остальное можно потом. Т.к денег стоит тоже.

    50 кв м дома для тебя без налога. Нежилые постройки налоговой пофиг.

    P.S. Налог исчисляется из кадастровой стоимости. Лично меня, оценка моего дома изумила. Я бы сразу продал за такие деньги, но никто не купит.

    Изменено пользователем alexalcg

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Рязань
    • Машина: 4RUNER 1989 г.в. 3,0 л 3VZE, МКПП ,
    6 минут назад, alexalcg сказал:

    50 кв м дома для тебя без налога

    Это я знаю. Но сегодня общался  по поводу регистрации - сказали - считается дом не как раньше, а полностью со 2-м этажом и  террасами.  А это под 200 квадратов.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: RU
    • Машина: TLC HZJ76 1HZ 2012
    53 минуты назад, саш сказал:

    Это я знаю. Но сегодня общался  по поводу регистрации - сказали - считается дом не как раньше, а полностью со 2-м этажом и  террасами.  А это под 200 квадратов.

    Да. Именно так и есть. 

    Регистрируй, не слушай никого. Интереса ради, поинтересуйся сколько людей на участке не имеют регистрации.  Будет немного совсем.

    У меня так и разрешения на строительство не было в деревне. Оформили текущим годом. Заняло больше времени и дороже вышло.

     Для дачных товариществ отдельное разрешение не требуется как таковое.

    Изменено пользователем alexalcg

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Рязань
    • Машина: 4RUNER 1989 г.в. 3,0 л 3VZE, МКПП ,
    6 минут назад, alexalcg сказал:

    поинтересуйся сколько людей на участке не имеют регистрации

    Межевание провели почти все, как и землю оформили в собственность. Но  строения на данный момент оформили и оформляют в основном   те, кому дома достались   в наследство - у нас деревня, дачный поселок чуть подальше от деревни.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: РФ, я же сказал
    • Машина: TLC 80

    газ подключат и к нежилому строению без проблем, только платить подороже немного

    вроде дачная амнистия продлена была, нет?

    Сам ей воспользовался...давненько правда, вообще никаких проблем, декларацию заполнил, по своему усмотрению считай...и все, правда, сдуру написал нежилое помещение и за газ платил подороже,не в разы, но все же.

    2 визита, заполнил, через месяц приехал забрал свид-во. Никаких разрешений на строительство не спрашивали, кадастровый паспорт, вроде, оформлял, но это как то само собой было, вроде...

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Moscow
    • Машина: LC-200 Artic truck 35", LC-72 3LT

    Сам недавно прошел через это. Однозначно надо регистрировать. Так как строение обретает правой статус, недвижимости и тд. 

    Если сети МОЭСК или другой энергосберегающей компании, без дома на участке тарифы выше. В случае непредвиденной ситуации оформить сделку по продаже, не получится. 

    Дачная амнистия только с постановкой на кадастр. Тоесть услуги кадастровых работ необходимы.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Истра
    • Машина: TLC60
    14 часов назад, АлексВ сказал:

    ...

    вроде дачная амнистия продлена была, нет?

    ...

    Всё уже. До 1 марта 2018 года была возможность по упрощенке оформить.

    Кадастр по-любому теперь. И он подорожал, и "залицензировался", как раз одновременно с окончанием срока "амнистии".

    Еще придется проект "рисовать" (покупать) обязательно, если без проекта строили. Иначе не оформить.

    Сейчас стандартным путем. У меня товарищ недавно на оформление дома жилого пошел в ЛПХ, более 60-ти тыс рублей обойдется (от площади особо не зависит стоимость - там просто чуть больше работы геодезисту, +/-).

    Изменено пользователем Ivanida

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: РФ, я же сказал
    • Машина: TLC 80

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Иваново и область
    • Машина: Toyota HiLux Surf, ln130 3л, мкпп; Toyota Dyna; Haval H9.

    Можно подать заявление на строительство - изменения в законе от 08.08.2018года. Теперь разрешение на строительство не требуется.
    Подал уведомление, получил от них расписку о том, что уведомил, и всё, живи спокойно. Как понадобится, с этой бумагой зарегистрируешь. Это моё мнение.
    Сам бы так и сделал.

    У нас другие проблемы - перевести в ЛПХ надо...

    http://kohma37.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=12727:uvedomil--stroj-obekt-izhs-ili-sadovyj-dom&catid=34:2009-01-16-11-52-54&directory=1 - вот ссылка на статью о ФЗ

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Истра
    • Машина: TLC60
    12 часов назад, АлексВ сказал:

    В том-то и дело, что там только "...если Президент с Советом Федерации успеют утвердить и подписать...", то продлят. Пля, они чё, за два года (планируется до 2020 года продлить) могут "не успеть"?

    Короче, я не в спор вступаю, а про реальный факт выше написал (что не работает сейчас упрощенка по амнистии). Это и на итоговую стоимость этой услуги ОЧЕНЬ сильно сказывается.

    10 часов назад, ВереярЪ сказал:

    А с этим вообще не понятно. Зачем его "отменять", если по упрощенке и так никто и не спрашивал разрешение. Регили-то факт постройки, а не "по закону".

    Хотя, теперь, без этого разрешения, попроще будет зарегистрировать, наверное. Хоть одна бумажка "в минус" уйдет.

    10 часов назад, ВереярЪ сказал:

    ...
    У нас другие проблемы - перевести в ЛПХ надо...

    ...

    Даааа, тоже задачка. А есть ли сейчас вообще "инструменты" законные? Вроде как в этом плане вообще жестко прикрыли, особенно пижженые чиновниками и продаваемые ими же земли сельхозназначения и лесные массивы, кои выпилили мегагектарами под коттеджные застройки.

    Сейчас по Подмоскве едешь, даже видно, что лес сажают новый много где. О как.

    Изменено пользователем Ivanida

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Истра
    • Машина: TLC60

    Подниму...

    Амнистию продлили, судя по всему.

    Навскидку: - никто с новым порядком не сталкивался по регистрации жилого строения? Что-то там добавилось к пакету документов?

     

    И если кто сможет ответить; в случае условного недостроя (в процессе строительства, например) жилого строения, его можно зарегистрировать на этом этапе, интересно? Больше интересует вопрос площади по фундаменту, если планируется добавить площадей к строению, а оно будет уже на кадастре.

     

     

    Изменено пользователем Ivanida

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Истра
    • Машина: Много всяких

    Регистрировал свой дом.

    Все делал сам. Заняло около 6 мес.

    Им нужен дом без отделки хотя бы. 

    Фундамент их не интересует незастроенный.

    Раньше было разрешение на строительство, сейчас уже называется уведомление, но по моему список по документам старый остался.

    Изменено пользователем sasha80A

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: М.О.
    • Машина: LJ 72, BJ 75, сейчас HJ61

    посредники пугают согласованием с аэропортами , коих в МО хватает.про это знает кто?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Истра
    • Машина: Много всяких

    Есть такая тема.

    Посредники не нужны. Сами все можете направить по электронке.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: М.О.
    • Машина: LJ 72, BJ 75, сейчас HJ61
    1 час назад, sasha80A сказал:

    Есть такая тема.

    Посредники не нужны. Сами все можете направить по электронке.

    Так говорят аэропорты денег хотят за согласования. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

    Войти сейчас

    • Сейчас на странице   0 пользователей

      Нет пользователей, просматривающих эту страницу.


    Change privacy settings
    ×

    Важная информация

    Чтобы сделать этот веб-сайт лучше, мы разместили cookies на вашем устройстве. Вы можете изменить свои настройки cookies, в противном случае мы будем считать, что вы согласны с этим.