Кто из Питера? Квартира нужна.

[Jocker 3]

Всем добрый день!
Моя крестница поступила в Санкт-Петербург учиться. 
Дали ей какое-то жилье не понятное - типо хостела.
Ищется сейчас для нее квартира или комната с нормальными условиями.
Пытались через риэлторов - сплошное нае....во.
Кто чем может помочь?

[Ermak.S]

Поделюсь. Знакомые с области при поступлении чада в институт в Москве. Сняли на 3х студентов трёшку в 1 км. от института за 75 в мес. Через реэлтера, сразу 150 заплатили за 2 мес вперёд. Мол, пусть экономят на проезде, и времени больше для «уроков». ? Они что-то не так сделали?

[Tramp]

7 часов назад, Jocker сказал:

Пытались через риэлторов - сплошное нае....во.

ну, не сплошное, но и это там присутствует... заманивают клиента на якобы свободную квартирку, и потом с ним работают. Потому что подавать рекламку стоит денег, а база по сдаче в найм жилья меняется чаще, чем хотелось бы им самим. Я не защищаю риэлтеров, но искал и арендовал квартирку в Питере - познакомился с процессом . Запаситесь терпением и ждите предложений, если нашли реального риэлтера.

но условия работы с клиентами могут не понравиться. За свои услуги они берут 100%  стоимости аренды за месяц. Реже кто берет 75% -это как правило риэлтеры первой связи с клиентом. Кроме этого, хозяева квартиры также берут доп 100% (возвратные) на случай каких либо поломок в квартире. В итоге с первого месяца клиент попадает сразу на тройной ценник месяца аренды. А далее уже по договренности. При этом риэлтеры никакой ответственности за ваши отношения с хозяином квартиры ответственности не несут. Правильней их назвать связующими. Но помогают составлять договора. 

Если терпения нет , то вам сервис Airbnb. Там вроде без нае...ва...

Учебных заведений в Питере много, желающих жить в квартирах так же много. Кроме студентов навалом приезжих в течении круглого года. Поэтому ценник там не гуманный.

Изменено 28 августа 2018 пользователем Tramp

[4Х4ЛЕШИЙ]

СтоИт у меня однушка, пустует.  Но ВУЗов там поблизости нет, жопамира, почти пригород. А район то какой интересен? 

[Vadim FJ62]

Хорошая знакомая сдает двушку как однушку (одну комеату оставляет за собой для хранения своего добра, жить там никто не будет), район метро Площадь Мужества (7 мин пешком). Если интересно - пишите в личку

[RAMZES]

Пока документов на квартиру и паспорт владельца арендодателя с арендодателем "в натуре" не покажут, денег риелтору не давать. Будет "петь песни" - дать большой женский половой орган, ибо заслужил. Если квартира в долевой собственности, то паспорта ВСЕХ собственников, и ВСЕХ собственников лично на подписание договора аренды жилья. 

 

Договор на 11 месяцев, в условиях оплаты можно карту, а можно нал. Смотреть внимательно в ясны очи собственников, если хоть один упырь - слать лесом и искать другой вариант, нервы дороже.

Изменено 29 августа 2018 пользователем RAMZES

[Константин.Р]

Сняли дочке комнату 15 кв.м. в Питере на Ваське , на 15 той линии за 9000 без коммуналки. Через интернет через риэлтора. Главным при выборе была пешая доступность до учебного заведения. Выбор в конце августа был невелик мягко говоря. Поздновато спохватились. Мы пока договор подписывали с хозяйкой, риэлтору три раза звонили по комнате. Было это 29 августа.

[Санек]

В 02.09.2018 в 22:28, Константин.Р сказал:

Главным при выборе была пешая доступность до учебного заведения.

Юридический или географический факультет?

или горный университет?

[olivar]

On 9/2/2018 at 10:28 PM, Константин.Р said:

Выбор в конце августа был невелик мягко говоря. Поздновато спохватились. Мы пока договор подписывали с хозяйкой, риэлтору три раза звонили по комнате. Было это 29 августа.

обычно к 1 ноября истерия заканчивается и все кто снял задорого съезжают в более дешевое жилье. 

 

сам один раз в конце ноября двум студенткам сдал на волнее истерии "задорого".  оплатили за 2 мес вперед.  за сентябрь и октябрь. 

потом ровненько съехали в более дешевое. 

 

так что все к ноябрю-декабрю еще раз перевернется.   

[Константин.Р]

В 04.09.2018 в 07:23, Санек сказал:

Юридический или географический факультет?

или горный университет?

Техникум)) Она у меня гуманитарий. В ВШЭ не прошла по баллам на бюджет. Год отучилась в Смоленске , но у нас тут глухо для неё. Решила уехать в Питер , а дальше "Война план покажет"

 

В 04.09.2018 в 10:41, olivar сказал:

обычно к 1 ноября истерия заканчивается и все кто снял задорого съезжают в более дешевое жилье.

так что все к ноябрю-декабрю еще раз перевернется.   

До 1 ноября ещё жить где то надо.

[olivar]

On 9/5/2018 at 7:24 PM, Константин.Р said:

До 1 ноября ещё жить где то надо.

по минимуму койко-место или комнату.

а там цены припадут и искать жулье. 

сдавать студентам это дичь.  один раз сдал.  проникся их кухней и  сейчас ничего студентам не сдаю. 

ну только если с 100% предоплатой. 

у них режим такой. 

1сент-1нояб -  перекантоваться у кого то или снять на 10х двушку. 

1 ноября -30 июня  норм жилье задешево.

1 июля гоу домой к мамке. 

 

получается 1июля - 1 сенября  -  простой квартиры и начинай заново .

 

 

[Константин.Р]

Лично я не планировал каждый учебный год искать новую комнату))))

[olivar]

зачем за 2 месяца в пустую платить за аренду?

[Bolomut]

В 10.09.2018 в 15:54, olivar сказал:

зачем за 2 месяца в пустую платить за аренду?

Детей своих поднимешь узнаешь ))

[жорж]

старперы подтянулись)))) опытные)))

[Константин.Р]

10 часов назад, Bolomut сказал:

Детей своих поднимешь узнаешь ))

)))

Мне проще с хозяйкой договориться о скидке , чем новые танцы с бубном устраивать. А учитывая пешую доступность до учебного заведения в 15 мин пешего хода , то лучше переплачу))) Из всей её группы она единственная так близко живёт. Остальные каждый день добираются на перекладных по часу и больше в один конец.

[Tikk]

11 часов назад, Константин.Р сказал:

Из всей её группы она единственная так близко живёт. 

Значит бухать у нее все будут.

[Dima4241]

В 30.08.2018 в 00:43, RAMZES сказал:

Пока документов на квартиру и паспорт владельца арендодателя с арендодателем "в натуре" не покажут, денег риелтору не давать. Будет "петь песни" - дать большой женский половой орган, ибо заслужил. Если квартира в долевой собственности, то паспорта ВСЕХ собственников, и ВСЕХ собственников лично на подписание договора аренды жилья. 

 

Договор на 11 месяцев, в условиях оплаты можно карту, а можно нал. Смотреть внимательно в ясны очи собственников, если хоть один упырь - слать лесом и искать другой вариант, нервы дороже.

Доки сейчас это просто бумажка... Любые вам состряпать могут. Уж тогда выписку надо в электронном виде через Росреестр заказать, приходит обычно на следующий день. А иначе никаких гарантий...

[АндрейPrado]

В 2 сентября 2018 г. в 22:28, Константин.Р сказал:

Сняли дочке комнату 15 кв.м. в Питере на Ваське , на 15 той линии за 9000 без коммуналки. Через интернет через риэлтора. Главным при выборе была пешая доступность до учебного заведения. Выбор в конце августа был невелик мягко говоря. Поздновато спохватились. Мы пока договор подписывали с хозяйкой, риэлтору три раза звонили по комнате. Было это 29 августа.

А 9000 это много считается? Нам у м. Московская приличная двушка в 45000 обходилась...

[Константин.Р]

23 часа назад, Tikk сказал:

Значит бухать у нее все будут.

Ничего плохого в этом не вижу Предыдущими съёмщиками там второй ярус с матрасом построен. У неё окно выходит во двор монастыря...))) http://spb.optina.ru/

2 часа назад, АндрейPrado сказал:

А 9000 это много считается? Нам у м. Московская приличная двушка в 45000 обходилась...

Средне рыночная.