Подскажите по ДДу

[AA44 5]

В договоре ДДУ указана лучевая разводка отопительных приборов. По факту застройщик сделал периметральную разводку.При обращении к застройщику, менеджер пояснила, что данные в дду были указаны некорректно, вид отопления будет периметральный. В ДДУ заключённых на начальной стадии строительства указана лучевая разводка, а в ДДУ заключённых недавно, указана периметральная. Могу ли я предъявить претензию застройщику и потребовать переделать разводку?

[nachsturmlos 10]

Письменно направь смуведомлением о вручении досудебную претензию

[ART SSS 90]

 Да, можете требовать исправления выявленного несоответствия условиям ДДУ , п. 1 и п. 2 ст. 7,  214-ФЗ "О долевом участии". Ст. 18 Закона о Защите Прав Потребителя .

Претензия в адрес застройщика заказным письмом. В случае отказа Суд. Но будьте готовы к тому что придется доказывать нарушения застройщика , в том числе и экспертизой .

Изменено 27 февраля 2019 пользователем ART SSS

[Antonii 94]

нужно читать еще момент - "застройщик вправе отступить от технических и иных требований, если это не приведет к ухудшению характеристик объекта долевого участия"...

по крайней мере подобная, или аналогичного содержания, фраза была в моем ДДУ 

[AA44 5]

3 часа назад, ART SSS сказал:

 Да, можете требовать исправления выявленного несоответствия условиям ДДУ , п. 1 и п. 2 ст. 7,  214-ФЗ "О долевом участии". Ст. 18 Закона о Защите Прав Потребителя .

Претензия в адрес застройщика заказным письмом. В случае отказа Суд. Но будьте готовы к тому что придется доказывать нарушения застройщика , в том числе и экспертизой .

Претензию выставлять лучше от каждого дольщика или от всех "пострадавших"?

 

3 часа назад, Antonii сказал:

нужно читать еще момент - "застройщик вправе отступить от технических и иных требований, если это не приведет к ухудшению характеристик объекта долевого участия"...

по крайней мере подобная, или аналогичного содержания, фраза была в моем ДДУ 

Ну тут, как бы явно ухудшение характеристик для жильцов. Куча соединений(тройников) замурованы в стяжку. Когда эта подложенная "свинья" от застройщика  потечёт никто не знает, зато ремонт со вскрытием напольного покрытия, долбёжкой стяжки и  заменой соплей влетит в копеечку. При лучевой разводке в стяжку замуровываются только трубы,  все соединения находятся снаружи.

[Antonii 94]

1 час назад, AA44 сказал:

Претензию выставлять лучше от каждого дольщика или от всех "пострадавших"?

 

Ну тут, как бы явно ухудшение характеристик для жильцов. Куча соединений(тройников) замурованы в стяжку. Когда эта подложенная "свинья" от застройщика  потечёт никто не знает, зато ремонт со вскрытием напольного покрытия, долбёжкой стяжки и  заменой соплей влетит в копеечку. При лучевой разводке в стяжку замуровываются только трубы,  все соединения находятся снаружи.

лучше от каждого, но потом можно подать коллективный иск

по второму - требуйте исполнительную документацию и акты скрытых работ по прокладке теплотрассы

[ART SSS 90]

5 часов назад, AA44 сказал:

Претензию выставлять лучше от каждого дольщика или от всех "пострадавших"?

 

Это как сами решите. Можно обратится в местный отдел по защите прав потребителя -они будут выступать за всех вас. http://angarsk-is.ru/organizacii/zaschita_prav_potrebitelej/ 

Или сами, каждый сам за себя. От каждого своя претензия.  

5 часов назад, AA44 сказал:

Ну тут, как бы явно ухудшение характеристик для жильцов. Куча соединений(тройников) замурованы в стяжку. Когда эта подложенная "свинья" от застройщика  потечёт никто не знает, зато ремонт со вскрытием напольного покрытия, долбёжкой стяжки и  заменой соплей влетит в копеечку. При лучевой разводке в стяжку замуровываются только трубы,  все соединения находятся снаружи.

Настаивайте на отклонения от условий ДДУ. По другому можно проиграть, по тому как проект и т.п. и т.д. Утвердили те,одобрили эти ,мы исполнили. Много сторон получится.

Изменено 27 февраля 2019 пользователем ART SSS

[AA44 5]

Спасибо всем за советы. Теперь понятно в каком направлении двигаться.

[ART SSS 90]

В 28.02.2019 в 03:14, AA44 сказал:

Спасибо всем за советы. Теперь понятно в каком направлении двигаться.

Не за что-пишите если будут вопросы. И еще. Вы имеете право сами исправить выявленные недостатки а потом предъявить сумму затрат застройщику. Это если вдруг застройщик признает нарушения и начнет тянуть валынку по исправлению выявленных недостатков. Признать должен письменно.

Изменено 1 марта 2019 пользователем ART SSS

[AA44 5]

Нашёл фирму, которая оказывает помощь в приёмке квартир. Они делают экспертизу и составляют документы. Думаю к ним обращусь.