Перейти к содержанию
Андрей-312

Домик с земельным участком в Самарской области (г.Октябрьск)

Рекомендуемые сообщения

  • Откуда: Самара-городок
  • Машина: TLC80-"красная" (1992, ЛР, VX, 1HDT, АКПП, блокировки), TLC78-"Новый Зеленый" (1994, ПР, 1KZTE, АКПП), TLC78 2LTE "МышА" и TLC72 3L "Беляш" - проданы

Небольшой дом (48 кв.м.) на земельном участке 19 соток в Самарской обл., г.Октябрьск, район ст.Правая Волга.

Дом расположен в глубине сада, основное строение (теплая часть) 30 кв.м и летняя кухня-веранда 18 кв.м. на участке 19 соток, из них 15 соток в собственности и 4 сотки в муниципальной аренде (аренда меньше 1000 руб в год). На участке и в доме летняя вода, на зиму перекрываю (колодец с магистральным водоснабжением для круглогодичного пользования водой на границе участка), магистральный газ, газовое отопление (газовая форсунка в печке-голландке). Дом использовался родителями как дача с конца апреля по конец октября, на зиму уезжали в квартиру. 

Участок много лет обрабатывался, есть посадки яблонь, груш летних, осенних, зимних сортов, вишня, виноград, малина, ежевика, много свободной распаханной площади под огород.
Есть металлический гараж на въезде, надворные постройки разной степени сохранности (сараи, баня, летний туалет).

Дом может быть интересен на весенне-летне-осенний период пожилым людям с внуками. Еще вижу как интересный вариант для северян, планирующих перебраться в Центральную часть России (не всем же ехать на юга, в том числе и по соображениям цены и климата). Домик я бы рассматривал как временное жилье для себя или строителей, пока строится свой комфортный дом на этом земельном участке. 

О самом городке можно посмотреть хотя бы здесь:

https://ru.wikipedia.org/wiki/Октябрьск_(Самарская_область)

Городок по сути "пенсионерский", поскольку все средние и крупные предприятия перестройку не пережили. Поэтому в экологическом отношении чистый, достаточно благоустроенный, со вполне комфортной социальной обстановкой (население практически русское, жители Средней Азии единичны, а выходцы с кавказских республик отсутствуют - если кому то это важно). Имеется вся необходимая для жилья инфраструктура - в шаговой доступности магазины Магнит, Пятерочки, аптеки, больница с поликлиникой, интернет 4g+ и прочее.  Поскольку преобладает частный сектор, в сезон на местном рынке продают овощи-фрукты-ягоды-молочную продукцию-фермерское мясо. Цены на огурцы-помидоры-яблоки от 20 руб/кг,  5-литровое ведро клубники - 400-500 руб, молоко 3л банка - 150 руб, свинина от 200 руб/кг. Практически всегда рыбаки предлагают свежую местную рыбу - судак от 150-200 руб, щука - 150 руб, лещ - 80-120 руб, карась от 50 руб. за кг.

Развита транспортная инфраструктура - в 5-10 мин. неспешным шагом жд.станция Правая Волга и Сызранский (быв.Александровский) мост, на Самару ходит 4-5 ежедневных электричек (в пути 1 ч 55 мин), на Сызрань - 30 мин. Рядом проходит трасса М5, на машине до Москвы - 900 км, до Тольятти 90 км, до Самары 157 км (2-2,5 часа). Удобное сообщение с Москвой - на поезде ночь в пути (до Сызрани). В 15 минутах ходьбы от участка - река Волга, на берегу есть места для купания и отдыха. Есть и другие пляжи разной степени обустроенности. Возможна рыбалка летом и зимой.

Сам практически постоянно живу в пяти минутах, на соседней улице, там отремонтировали дом родителей жены. Поэтому второй стал лишним. 

На местном авито цена 700 тыс. Для форумчан сразу дисконт до 650 тыс.руб. 

На все вопросы-уточнения отвечу.

Тел 8 987 981-86-74 (МТС).

Кто будет проезжать мимо по М5 (на Москву, Саратов и прочий юг), заглядывайте. Собственно, дорога по Правобережью одна - через Волжскую ГЭС.

Несколько осенних фотографий (дом и участок) прикладываю. И панорамные снимки местности - для общего представления.


 

4.JPG

3.JPG

0_68fb8_c77fc128_XL.jpg

269472-1523210429.jpg

tclwSK5UdDetl0M4.jpg

aaf80683e7b30ea01858a2ff3d30.jpeg

aleksandrovskij-most....jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
  • Откуда: Москва
  • Машина: TLC 80 1994 г.в. Араб.VX.двиг. 1FZ-F, МКПП, PartTime, ГБО. Газ 3102 406 инж

891355840_.png.1ba452bba1b58021ca9aab5405b75d27.png

Жёлтым что цветёт? Донник?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
  • Откуда: Самара-городок
  • Машина: TLC80-"красная" (1992, ЛР, VX, 1HDT, АКПП, блокировки), TLC78-"Новый Зеленый" (1994, ПР, 1KZTE, АКПП), TLC78 2LTE "МышА" и TLC72 3L "Беляш" - проданы

Донника у нас полно. Что на картинке - не скажу. Может сурепка какая-нибудь. Неподалеку большие липовые леса. Пчеловоды водятся :)

Эх, а весной, в мае что делается... Вся округа бело-розовая от цветущих яблонь-груш-вишен. Эти места считаются исконно плодовыми. До революции богатые крестьяне имели в собственности сады, урожай с которых отправляли осенью в столицы. Такой сельскохозяйственный бизнес был. При советской власти на их месте образовался плодосовхоз Костычевский, большие были плантации яблоневых садов. Сейчас сады постарели, используют малую часть площадей и уже не совхоз, естественно. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
  • Откуда: пермь
  • Машина: Тлк 100

Как приятно читать такие объявления! Браво продавцу! 

Аж приобрести захотелось! 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
  • Откуда: РФ
  • Машина: TLC 80

на первом-втором фото виноград?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
  • Откуда: Самара-городок
  • Машина: TLC80-"красная" (1992, ЛР, VX, 1HDT, АКПП, блокировки), TLC78-"Новый Зеленый" (1994, ПР, 1KZTE, АКПП), TLC78 2LTE "МышА" и TLC72 3L "Беляш" - проданы

Неукрывной типа Альфы. Для летней тени и производства  напитка типа чачи. Есть и другие сорта винограда - столовые, в кадр не попавшие.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
  • Откуда: РФ
  • Машина: TLC 80
4 часа назад, Андрей-312 сказал:

Неукрывной типа Альфы

Вот и позавидовал :) ...Для чачи, в смысле кислый?

 

4 часа назад, Андрей-312 сказал:

Есть и другие сорта винограда - столовые, в кадр не попавшие.

неукрывные?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
  • Откуда: Самара-городок
  • Машина: TLC80-"красная" (1992, ЛР, VX, 1HDT, АКПП, блокировки), TLC78-"Новый Зеленый" (1994, ПР, 1KZTE, АКПП), TLC78 2LTE "МышА" и TLC72 3L "Беляш" - проданы

Альфа считается дворняжкой среди виноградарей и недостойной внимания. Для искушенных она конечно не то. Кто всерьёз виноградом занимается, имеет большой выбор как столовых, так и технических сортов. Есть среди них и укрывные, есть и неукрывные. У меня посажены восемь кустов районированного укрывного, но есть его некому, поэтому последнее время предоставлен сам себе.

А вообще зона для выращивания винограда (по крайней мере районированных сортов) благоприятная. В 30 км есть виноградарь промышленник, сажает виноград гектарами, имеет свою винодельню.

 

Почему то думаю, что Марий Эл тоже подходит для выращивания Альфы, хотя, вызревать, возможно, ягоды не будут. Но для тени можно попробовать ткнуть чубуки. Посмотрите для своей зоны неукрывные сорта.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

Яндекс.Метрика Индекс цитирования.
×

Важная информация

Мы разместили cookie-файлы на вашем устройстве, чтобы помочь сделать этот сайт лучше. Вы можете изменить свои настройки cookie-файлов, или продолжить без изменения настроек.