Перейти к публикации
young

вопрос юристам переоформление недвижимости

    Рекомендованные сообщения

    • Откуда: курск
    • Машина: ленд крузер 100 европа 2002 г.

    Всем добрый день. Вопрос собственно о том, как дешевле переоформить квартиру которая в собственности с 17 г. у пенсионера( моя мама) на себя. Дарственная, купля - продажа и.т.д. Кто в теме? Как сохранить деньги и не переплачивать?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Петрозаводск
    • Машина: TLC-80, VX, 1995 г., 1HD-FT, Opel Astra 2008 г.

    Чтобы не платить налог на доходы физических лиц, надо еще подождать. Иначе 13 процентов от стоимости квартиры - в доход государства вынь да положь.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: курск
    • Машина: ленд крузер 100 европа 2002 г.
    21 минуту назад, Санек сказал:

    Чтобы не платить налог на доходы физических лиц, надо еще подождать. Иначе 13 процентов от стоимости квартиры - в доход государства вынь да положь.

    После трех можно продавать без последствий? А если дарственную, то с чего брать 13% ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Сочи Красная Поляна
    • Машина: УАЗ Василий и LX570
    1 минуту назад, young сказал:

    А если дарственную, то с чего брать 13% ?

    Процентов не помню сколько , но точно не меньше чем при продаже . Сам платил пару лет назад .

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: курск
    • Машина: ленд крузер 100 европа 2002 г.
    14 минут назад, AZIAT сказал:

    Процентов не помню сколько , но точно не меньше чем при продаже . Сам платил пару лет назад .

    Платишь всё равно, даже при владении больше трех лет?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Москва ВАО
    • Машина: Секвоя и маленькая стая паджер
    Только что, young сказал:

    Платишь всё равно, даже при владении больше трех лет?

    Более трех лет не платишь

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Подольск
    • Машина: Уазик

    А сейчас не пять ли лет владения? Я когда в шестнадцатом году квартиру продавал, эта тема обсуждалась и вроде бы даже вступила в действие.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: курск
    • Машина: ленд крузер 100 европа 2002 г.

    значит будем ждать истечение трех лет. А, что лучше, дешевле: дарственная или купля продажа? Или еще есть какие варианты? В чем отличие?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Сочи Красная Поляна
    • Машина: УАЗ Василий и LX570
    16 минут назад, young сказал:

    Платишь всё равно, даже при владении больше трех лет?

    за дарственную платиш всегда

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Петрозаводск
    • Машина: TLC-80, VX, 1995 г., 1HD-FT, Opel Astra 2008 г.
    4 минуты назад, Fire сказал:

    А сейчас не пять ли лет владения? Я когда в шестнадцатом году квартиру продавал, эта тема обсуждалась и вроде бы даже вступила в действие.

    Там уже статья существенно изменена, есть и 3 года, есть и 5 лет.

    19 минут назад, young сказал:

    Платишь всё равно, даже при владении больше трех лет?

    Что там было в 2017 году? Купля-продажа, приватизация, или еще каким-то другим способом мама стала собственником квартиры?

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Владивосток
    • Машина: Land Cruiser 79 Pick Up Double Cab

    А зачем переоформлять ? Мама оформит завещание на Вас. Если только Вы ее продать хотите (через 3 года и не платить ндфл) , тогда  сейчас оформляйте дарение. При дарении между близкими родственниками (а мама - самый близкий). налог с одаряемого (Вы) не взимается.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: курск
    • Машина: ленд крузер 100 европа 2002 г.
    13 минут назад, Санек сказал:

    Там уже статья существенно изменена, есть и 3 года, есть и 5 лет.

    Что там было в 2017 году? Купля-продажа, приватизация, или еще каким-то другим способом мама стала собственником квартиры?

     

    Купили и на маму оформили. Сделка, купля-продажа

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Петрозаводск
    • Машина: TLC-80, VX, 1995 г., 1HD-FT, Opel Astra 2008 г.
    7 минут назад, young сказал:

    Купили и на маму оформили. Сделка, купля-продажа

    Тогда 5 лет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Владивосток
    • Машина: Land Cruiser 79 Pick Up Double Cab

    Дарение - сделка безвозмездная, мама ничего платить не будет. И Вы тоже (ст 217 НК РФ). Через три года продадите без уплаты ндфл.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Владивосток
    • Машина: Land Cruiser 79 Pick Up Double Cab

    Если дарение (или наследование), то для Вас 3 года мин срок

     

    Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

    Пункт 17.1 изменен с 29 октября 2019 г. - Федеральный закон от 29 сентября 2019 г. N 321-ФЗ

    См. предыдущую редакцию

    17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

    от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

    от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

     

    3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

    1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: курск
    • Машина: ленд крузер 100 европа 2002 г.

    Спасибо большое. Всё чётко и по существу.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Москва
    • Машина: Горстка мечт

    Если квартиру покупали, то в чем проблема в новом дкп написать сумму меньше хоть на один рубль от предыдущего дкп? 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Москва-Эталонные ебе*я под Тулой
    • Машина: TLC 80VX 1HDFT, мкпп, 3 блокировки, 4", 35е катки, обвес
    5 часов назад, 125RUS сказал:

    Дарение - сделка безвозмездная, мама ничего платить не будет. И Вы тоже (ст 217 НК РФ). Через три года продадите без уплаты ндфл.

    подтверждаю. в этом году все именно так и было. личный опыт.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Чукотка, Анадырь
    • Машина: Lexus GX 460 (1UR-FE), 2010г., дилер

    да, ничего никто платить не будет, мне батя по дарственной квартиру отдавал, тоже из личного опыта

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: МО, Королев
    • Машина: Toyota Corolla, были Suzuki Jimny и TLC60

    Хочешь - оформляй через дарение, хочешь - через ДКП на ту же сумму, за какую мама покупала, налога не будет.

     

    Если у мамы ИП нет, то то можно дарение, если ИП есть - лучше ДКП, сейчас все банкротства физлиц боятся. То же самое есть есть долги, например в микрофинансах.

     

    Если в браке, то лучше дарение, при разводе делить не придется. Приобретенное в безвозмездном порядке имущество совместно нажитым не является.

    Изменено пользователем RAMZES

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

    Войти сейчас

    • Сейчас на странице   0 пользователей

      Нет пользователей, просматривающих эту страницу.


    Change privacy settings
    ×

    Важная информация

    Чтобы сделать этот веб-сайт лучше, мы разместили cookies на вашем устройстве. Вы можете изменить свои настройки cookies, в противном случае мы будем считать, что вы согласны с этим.