Перейти к публикации
Сям

Житейская ситуация, ищем выход

Рекомендованные сообщения

  • Откуда: Москва
  • Машина: ТЛК 80

Тетка в сложной житейской ситуации. Мож найдется какой совет у бывалых.

Пенсионерка, вдова, имеет взрослого сына немного за сорок, который по жизни влипает в разные косяковые ситуации. Сын женат, дочке три годика. Образования - 0, любую, с трудом найденную работу, теряет, практически, в течении испытательного срока. Нашел тут женщину с двумя детьми, типа любовь - морковь, долой семью(, вместе гудят, на даче шашлык-бухло рекой, женщина рассказывает об ах какой любви к нему, хотя объективности для матери двоих детей он малоперспективен с точки зрения крепкой, дружной семьи.

У тетки есть квартира в Москве и дача, сейчас в этой квартире проживают тетка, с невесткой законной и внучкой. У сына появилась идея фикс продать дачу и требует от матери переписать на него квартиру, при этом  всем родственникам очевидно, что вырученные за дачу деньгу прогудит со свистом, скорее всего так же поступит и с квартирой, если на него ее перепишут. У тетки постоянные проблемы с сердцем, высокое давление. Тетка мечтает найти такую юридическую формулу распоряжения имуществом, при которой и сынок непутевый на улице не окажется и внучке квартиру так или иначе оставить, но и самой пожить сколько Бог отмерит. Пока видится договор ренты с пожизненным содержанием, где стороной по договору, рентоплательщиком, будет внучка в лице законного представителя (скорее всего невестка). При этом собственность на квартиру возникнет у внучки, т.е. до ее совершеннолетия с квартирой вряд ли получится что либо учудить. После совершеннолетия конечно тоже может что угодно произойти, но это уже далекое будущее. Если по договору тетка будет иметь право пожизненного проживания в этой квартире, то как бы и сынка всегда приютит. Вот как то так. Может есть еще какие либо варианты обременения квартиры, дабы тетка там спокойно жила пожизненно и при этом квартиру эту отчудить по легкому не получилось? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • Откуда: Область за МКАДом
  • Машина: TLC-100(Стольник); 95-переехал на ПМЖ в Кемерово

Мыслите верно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • Откуда: Область за МКАДом
  • Машина: TLC-100(Стольник); 95-переехал на ПМЖ в Кемерово

Как вариант мне видится-внучку как несовершеннолетнюю прописываете в квартире, ибо малолетний не может ущемляться в правах, потом дарственная на внучку (но тут есть вероятность попасть на 13 процентов налог)  собязательством проживания и пользования  этой квартирой бабушкой . Возможно коллеги меня поправят...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • Откуда: Чукотка, Анадырь
  • Машина: Был TLC 80 (1HDT), есть Lexus GX 460 (1UR-FE), 2010г., дилер
1 час назад, Antonii сказал:

потом дарственная на внучку (но тут есть вероятность попасть на 13 процентов налог)

нет там платы за дарственнкую

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • Откуда: Орск Оребургская обл.
  • Машина: TLC-105 GX 4500

Только похороны сына решат проблему на 100%.

Прослезятся на похоронах, на 9 дней, в полгода,  и в год.

И забудут страшный сон, будут жить- поживать, да добра наживать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • Откуда: Москва
  • Машина: ТЛК 80
8 часов назад, Antonii сказал:

Как вариант мне видится-внучку как несовершеннолетнюю прописываете в квартире, ибо малолетний не может ущемляться в правах, потом дарственная на внучку (но тут есть вероятность попасть на 13 процентов налог)  собязательством проживания и пользования  этой квартирой бабушкой . Возможно коллеги меня поправят...

Внучка с рождения там зарегистрирована, но это так мелочь, полно видел объяв с дисконтом в 20-40% от рынка, но с "обременением"  в виде зарегистрированного ребенка, т.е. либо по суду выписывают, либо 18-летия ждут, а тут и с 50% дисконтом отдаст, с теткой в нагрузку(.

Дарственная не даст право на подобное обязательство, точнее в договоре дарения это можно прописать и договор даже зарегистрируют, но вот обременение в виде обязательства вряд ли зарегистрируют, а без обременения это обязательство в договоре и проигнорить можно однажды. Потом дарение в чистом виде и регистрация права собственности несовершеннолетнего тоже не панацея. Я конечно пока не изучал механизм сделок с недвижимым имуществом несовершеннолетних, но допускаю, что разрешение опеки можно получить, убедив опеку в намерении улучшить недвижимость ребенка, и !!! ключевой момент!!! с этим разрешением можно осуществить сделку по отчуждению, но нового ничего не купив и опять же прогудев денешку или уехав с внучкой в Украину ( невестка с Украины).... А зарегистрированное обременение в виде пожизненной ренты сделает эту кв. малопривлекательной для мошенников и разных черных риелтеров.

 

2 часа назад, Nemo.1011 сказал:

 

Ну он так то "парень не плохой, тока ссытся и глухой".

Земля, вода или огонь все проблемы каждого однажды решают.

Тут не в перевоспитании вопрос стоит, а в убережении всего, "шо нажито непосильным трудом".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • Откуда: Москва
  • Машина: TLC 80VX 1HDFT, мкпп, 3 блокировки, 4", 35е катки, обвес

проще хату разменять. имхо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • Откуда: Москва
  • Машина: ТЛК 80
2 минуты назад, shellcode сказал:

проще хату разменять. имхо.

Прогудит и опять к мамке, подвинься мол, жить негде, все она стрева виновата, насильно в рот лилась....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • Откуда: РСО-Алания Владикавказ
  • Машина: TLC Prado 90,1КЗ-ТЕ,Акпп. Toyota 4 ranner 2L-T,механика. Пузотер,креста тож дизель тож Тойота,была)

 А сын где прописан?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • Откуда: Москва
  • Машина: ТЛК 80
1 час назад, ART SSS сказал:

 А сын где прописан?

у матери, где ж еще...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • Откуда: МО, Королев
  • Машина: Toyota Corolla, были Suzuki Jimny и TLC60

Как вариант половину квартиры оформить на внучку прямо сейчас, например через дарение, вторая половина на тетеньку, которая уже сейчас громогласно пишет на внучку же завещание на вторую половину. Без согласия органов опеки и попечительства сделку по продаже квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, провести невозможно. ООП дают разрешение в случае если на несовершеннолетнего оформляется равноценная жилплощадь (или дороже), или деньги от продажи падают на целевой счет. Каждая ситуация рассматривается комиссией ООП "в ручном режиме". Достаточно просто после сделки по наделению внучки собственностью сходить туда и разъяснить ситуацию, в  результате ООП не даст разрешения на продажу квартиры до 18-летия внучки.

Изменено пользователем RAMZES

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • Откуда: Орск Оребургская обл.
  • Машина: TLC-105 GX 4500
1 час назад, Сям сказал:

Прогудит и опять к мамке, подвинься мол, жить негде, все она стрева виновата, насильно в рот лилась....

Так и будет, это бесконечность, только волевое решение изменит ситуёвину.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • Откуда: Из Солнцева :)
  • Машина: ТЛК 100, на ходу, полный электропакет))

А кукишь сыночку показать на просьбу продать жильё? Если квартирка и дача собственность тётушки, то распорядиться она сама в праве своим имуществом. Пусть подарит внучке или напишет завещание на половину. Только жизнь она длинная и не всегда черно-белая. И внучка тоже может показать бабуле небушко в алмазах в своё время. А сынок такой не сам прибился. Родили, воспитали, глупо как-то на улицу выкидывать человека. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • Откуда: Москва
  • Машина: ТЛК 80
28 минут назад, WhiteMousik сказал:

А кукишь сыночку показать на просьбу продать жильё? Если квартирка и дача собственность тётушки, то распорядиться она сама в праве своим имуществом. Пусть подарит внучке или напишет завещание на половину. Только жизнь она длинная и не всегда черно-белая. И внучка тоже может показать бабуле небушко в алмазах в своё время. А сынок такой не сам прибился. Родили, воспитали, глупо как-то на улицу выкидывать человека. 

Вот вся эта совокупность и заставляет активно репу чесать...

Кто ж говорит, что б на улицу то выкидывать, но кукишь показывается регулярно, но при этом тетка догадывается, что он наследник первой очереди и если что вдруг, то вступив в наследство, долго не протянет ..., ибо прогудит и квартиру и дачу.

Внучка та тоже еще неизвестно во что вырастет, справедливо. Тетка даже готова на взрослых родственников кого нить переоформить квартиру и свои сбережения для оплаты коммуналки перевести, с размытыми условиями о том, что б они с сыном там прижизненно жили и потом внучке передать... Но этот многолетний треш никому не нужен.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • Откуда: Из Солнцева :)
  • Машина: ТЛК 100, на ходу, полный электропакет))

Вот и именно. Невестка может замуж выйти, придёт чужой мужик, внучка вырастет, мож и слова доброго никому не скажет. Сыну надо оставить пополам с внучкой. Чужим людям, пусть и родственникам - это или обуза или искушение. Зачем? Почему об этом думаете вы? Так пол страны живёт. Пьют и гуляют, себя ищут. Промотает - и пусть. Моя мама тоже влезла из жалости. Тёткина квартира пропадёт, как же. Теперь её алкашонок бухает, как и раньше, а мамы моей нет. Всё здоровье потеряла от нервотрёпки. И ренту прошли на 10 лет растянутую  и деда с бабкой сами хоронили. Вот вернуться б назад, точно на хер бы всех послали с их чувствами и пожеланиями. Пусть к юристу идёт и меры примет, пока жива. И нервы бережёт свои и ваши. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • Откуда: Москва
  • Машина: ТЛК 80
56 минут назад, WhiteMousik сказал:

Вот и именно. Невестка может замуж выйти, придёт чужой мужик, внучка вырастет, мож и слова доброго никому не скажет. Сыну надо оставить пополам с внучкой. Чужим людям, пусть и родственникам - это или обуза или искушение. Зачем? Почему об этом думаете вы? Так пол страны живёт. Пьют и гуляют, себя ищут. Промотает - и пусть. Моя мама тоже влезла из жалости. Тёткина квартира пропадёт, как же. Теперь её алкашонок бухает, как и раньше, а мамы моей нет. Всё здоровье потеряла от нервотрёпки. И ренту прошли на 10 лет растянутую  и деда с бабкой сами хоронили. Вот вернуться б назад, точно на хер бы всех послали с их чувствами и пожеланиями. Пусть к юристу идёт и меры примет, пока жива. И нервы бережёт свои и ваши. 

Вы как под копирку, все мои боязни пересказываете. Почему думаем мы - потому что тетка к братьям, сестрам, племянникам и племянницам, по любому вопросу обращается, потому что человек не чужой и помочь как то хочется и сочувствие не оставляет и перспективы все видят и осознают, потому и думаем.

Про сыну пополам с внучкой вообще ни в какие ворота ибо, если б он не чудил, то и вопроса бы не возникло, все ему, а коль он чудит, то и не сложно допустить продажу им его доли, а что из этого выливается, и как быстро вторая доля за бесценок уходит скупщикам сами поди знаете. Да и со скупщиками, не дай Бог такому случится, опять же не тетка будет решать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • Откуда: Из Солнцева :)
  • Машина: ТЛК 100, на ходу, полный электропакет))

Вы слишком близко к сердцу принимаете всю ситуацию, прям как тётушка рассказывает.

У нас уже всё случилось и даже самое ужасное, что могло только быть. Не поддавайтесь, а то придётся нести ответственность за чудилу. Да-да, добрыми намерениями, как говорится. Это как в сказке: кормили меня до уса, кормите и до бороды, а кормили до бороды, кормите уж и до самой смерти. Вам никто не мешает любить свою тётю, помогать ей, угождать и возить к юристам. Делайте это искренне и вдохновенно. Но её ж не квартира беспокоит, а родная кровиночка, что без крыши останется по своей глупости неизбывной. Это ж правда! Квартира на том свете никому не нужна, а вот отвечать за это существо кто-то должен здесь. И за квартиру платить и чтоб свет не отключили. Невестка его выпрет, если матушка его всего лишит, или новая жена или пречорные риэлтеры - вопрос времени. А если подпишитесь вы, то я вам сочувствую. Потому что всему есть край, кроме человеческой глупости. И любовь к тете постепенно превратится в другое чувство, такое, как будто вас кинули, разведя на чувство долга. 

В конце концов, поставьте себя на место этого алкаша... И посмотрите на медаль с другой стороны. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • Откуда: Москва
  • Машина: ТЛК 80
2 часа назад, WhiteMousik сказал:

Вы слишком близко к сердцу принимаете всю ситуацию, прям как тётушка рассказывает.

У нас уже всё случилось и даже самое ужасное, что могло только быть. Не поддавайтесь, а то придётся нести ответственность за чудилу. Да-да, добрыми намерениями, как говорится. Это как в сказке: кормили меня до уса, кормите и до бороды, а кормили до бороды, кормите уж и до самой смерти. Вам никто не мешает любить свою тётю, помогать ей, угождать и возить к юристам. Делайте это искренне и вдохновенно. Но её ж не квартира беспокоит, а родная кровиночка, что без крыши останется по своей глупости неизбывной. Это ж правда! Квартира на том свете никому не нужна, а вот отвечать за это существо кто-то должен здесь. И за квартиру платить и чтоб свет не отключили. Невестка его выпрет, если матушка его всего лишит, или новая жена или пречорные риэлтеры - вопрос времени. А если подпишитесь вы, то я вам сочувствую. Потому что всему есть край, кроме человеческой глупости. И любовь к тете постепенно превратится в другое чувство, такое, как будто вас кинули, разведя на чувство долга. 

В конце концов, поставьте себя на место этого алкаша... И посмотрите на медаль с другой стороны. 

Я то скорее стараюсь быть беспристрастным арбитром, и находиться над схваткой, ибо и его сторону медали могу понять, мож у него сейчас лебединая песня началась), и ищу я решение не для целей сиюминутного побежали/переписали, а для понимания возможного развития ситуации.

Кто ж знает, мож мы это по шаблону мыслим, любовница с двумя детьми = корысть и весь набор штампов ... А мож она наоборот вдохновит его на подвиг.... "Город солнца" чоуж. 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • Откуда: Ейск
  • Машина: TLC 100 2007г VX 4.7

Квартиру и дачу надо превратить в два жилья (продать\разменять с доплатой продав дачу).

1, Сыну

2,Внучке

На всё это можно наложить какие-либо юридические ограничения по продаже-обмену.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • Откуда: Из Солнцева :)
  • Машина: ТЛК 100, на ходу, полный электропакет))
2 минуты назад, Paravoz сказал:

Квартиру и дачу надо превратить в два жилья (продать\разменять с доплатой продав дачу).

1, Сыну

2,Внучке

На всё это можно наложить какие-либо юридические ограничения по продаже-обмену

Да!!! Внучке - ограничения до 18.Сыну - никаких, ведь он дееспособный, взрослый и самостоятельно сможет довести себя до победного конца. Это будет правильно, имхо. 

П. С. Обязательная доля в наследстве есть у иждивенцев, супругов, инвалидов. Так что оспорить завещание та ещё проблема. Лучше уж пол квартиры для внучки, чем ничего. А бабуля доживёт свой век в своем доме. А вы сможете понаблюдать за соблюдением законности. ))  удачи! 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.


  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

Яндекс.Метрика Индекс цитирования.
×

Важная информация

Чтобы сделать этот веб-сайт лучше, мы разместили cookies на вашем устройстве. Вы можете изменить свои настройки cookies, в противном случае мы будем считать, что вы согласны с этим.