Продажа\покупка гаража

[саш 124]

Возможно ли как либо купить \продать гараж не оформленный в собственность?  есть варианты?

[kot333 644]

конечно есть. пускай оформят и ты купишь

все другие варианты сродни покупке участков на луне

[Chernysh 3]

3 минуты назад, kot333 сказал:

конечно есть. пускай оформят и ты купишь

все другие варианты сродни покупке участков на луне

как правило, многие гаражи в собственности, но земля под ними в аренде

[kot333 644]

я знаю, я продавал свой гараж он был оформленным. земля под ним в аренде у гск.

что хочет купить тс непонятно

[QWERT7330 11]

1 час назад, саш сказал:

Возможно ли как либо купить \продать гараж не оформленный в собственность?  есть варианты?

В двухтысячном покупал гараж, просто продавца вычеркнули из пайщиков, а меня внесли.

[саш 124]

43 минуты назад, kot333 сказал:

что хочет купить тс непонятно

А какая разница? Вроде вопрос корректный я задал?  есть гараж один продает второй покупает- гараж не оформлен, оформлять желание у продавца нет.

 

 

36 минут назад, QWERT7330 сказал:

просто продавца вычеркнули из пайщиков, а меня внесли.

вступил в ГСК?

[kot333 644]

8 минут назад, саш сказал:

А какая разница? Вроде вопрос корректный я задал?  есть гараж один продает второй покупает- гараж не оформлен, оформлять желание у продавца нет.

огромная.

вот гараж

и вот гараж

 

в первом случае ты покупаешь металл по цене выше рынка. во втором тот же метал с кирпичами и некое моральное убеждение на то что они в этом месте стоят законно и продавец действительно собственник если сходишь к председателю гск при наличии такового.

 

ну а если тупо отвечать в лоб - пишете простой договор купли продажи , расписываетесь да и все.

регистрировать его ни в каких органах не надо ибо никто за это не возмется.

нежелание продавца оформлять гараж в собственность 99% свидетельствует о том что оформить его невозможно . благо оформленные гаражи стоят намного дороже чем средства потраченные на их оформление.

 

[QWERT7330 11]

20 минут назад, саш сказал:

А какая разница? Вроде вопрос корректный я задал?  есть гараж один продает второй покупает- гараж не оформлен, оформлять желание у продавца нет.

 

 

вступил в ГСК?

Да.

[Рома 105]

7 минут назад, kot333 сказал:

огромная.

вот гараж

и вот гараж

 

в первом случае ты покупаешь металл по цене выше рынка. во втором тот же метал с кирпичами и некое моральное убеждение на то что они в этом месте стоят законно и продавец действительно собственник если сходишь к председателю гск при наличии такового.

 

ну а если тупо отвечать в лоб - пишете простой договор купли продажи , расписываетесь да и все.

регистрировать его ни в каких органах не надо ибо никто за это не возмется.

нежелание продавца оформлять гараж в собственность 99% свидетельствует о том что оформить его невозможно . благо оформленные гаражи стоят намного дороже чем средства потраченные на их оформление.

 

Плюс. У меня такая же байда, оформить в собственность можно только строение. Земля принадлежит ЛЭП. У нас в аренде. При продаже/покупке тупо переписывают владельца в членской книжке ГСК.

[саш 124]

26 минут назад, kot333 сказал:

огромная.

вот гараж

я хочу один продать, а второй купить. Гараж мой кирпичный , у меня с 83 года-сам строил. ГСК- все прозрачно. Я единственный пользователь. оформлять не хочу.

купить хочу у такого же ..удака, как и я  , но почти у дома. все нюансы идентичны.

[ART SSS 90]

 Если гараж отдельно стоящий -не в ряду общем, то землю под ним можно забрать- выкупить, при условии что строение (сам гараж) в собственности. 

[Миша Тульский 50]

2 часа назад, саш сказал:

я хочу один продать, а второй купить. Гараж мой кирпичный , у меня с 83 года-сам строил. ГСК- все прозрачно. Я единственный пользователь. оформлять не хочу.

купить хочу у такого же ..удака, как и я  , но почти у дома. все нюансы идентичны.

Обоим провести процедуру оформления, и обменяться. Гаражная амнистия вам в помощь от примьера.  А если идёт без оформления Кроилово от налогов на собственность, то это к попадалову. 

[саш 124]

1 час назад, ART SSS сказал:

 Если гараж отдельно стоящий -не в ряду общем, то землю под ним можно забрать- выкупить, при условии что строение (сам гараж) в собственности. 

В середине ряда.

23 минуты назад, Миша Тульский сказал:

Обоим провести процедуру оформления, и

Блин! Ну я же не спрашивал, что мне делать? Я задал конкретный вопрос.  Есть причины у обоих, при которых нежелательно пока оформлять. Через определенное время  без проблем. А пока членство в ГСК  самое то. 

[Goorik 130]

У нас под гаражами что одиночными что в рядах, земля в собственности тоже у собственника гаража. Т.к. предже чем строить сначала землю оформляют а потом уже строют гаражи. Полтора года назад купил себе гараж и сразу с землей на себя переоформил. 

[RAMZES 22]

1 час назад, Goorik сказал:

У нас под гаражами что одиночными что в рядах, земля в собственности тоже у собственника гаража. Т.к. предже чем строить сначала землю оформляют а потом уже строют гаражи. Полтора года назад купил себе гараж и сразу с землей на себя переоформил. 

У вас земля не в дефиците, а в Москве или например в Сочи иногда и на вес продают.

Изменено 23 мая 2021 пользователем RAMZES

[Миша Тульский 50]

2 часа назад, саш сказал:

В середине ряда.

Блин! Ну я же не спрашивал, что мне делать? Я задал конкретный вопрос.  Есть причины у обоих, при которых нежелательно пока оформлять. Через определенное время  без проблем. А пока членство в ГСК  самое то. 

К сожалению, без оформления - птичьи права , как в скворечнике. В неподходящее время найдутся родственнички, которые с лёгкостью всё открутят назад. Ну нет, не всё. Гараж вернётся, а деньги нет. Вопрос с какой стороны первой волна пойдёт при такой мене. 

[BROD 36]

13 часов назад, саш сказал:

я хочу один продать, а второй купить. Гараж мой кирпичный , у меня с 83 года-сам строил. ГСК- все прозрачно. Я единственный пользователь. оформлять не хочу.

купить хочу у такого же ..удака, как и я  , но почти у дома. все нюансы идентичны.

http://roscadastr.com/map

Проверь назначение земель и прочее у продавца.

[Рома 105]

10 часов назад, саш сказал:

В середине ряда.

Блин! Ну я же не спрашивал, что мне делать? Я задал конкретный вопрос.  Есть причины у обоих, при которых нежелательно пока оформлять. Через определенное время  без проблем. А пока членство в ГСК  самое то. 

У меня был гараж в ГСК.

Куплен в 2000 году за 150 т. р. Переписали членскую книжку и написали ДКП. Всё было ровно 17лет. Потом позвонила дочь бывшей хозяйки, и предложила миром забрать деньги в зад и вернуть гараж. Побегал по адвокатам и узнал, что судебной перспективы у меня нет.

Пришлось вернуть и забрать свои 150тыр. При цене гаража уже в 500тыр. Вот и думай.

[kot333 644]

4 часа назад, Рома сказал:

У меня был гараж в ГСК.

Куплен в 2000 году за 150 т. р. Переписали членскую книжку и написали ДКП. Всё было ровно 17лет. Потом позвонила дочь бывшей хозяйки, и предложила миром забрать деньги в зад и вернуть гараж. Побегал по адвокатам и узнал, что судебной перспективы у меня нет.

Пришлось вернуть и забрать свои 150тыр. При цене гаража уже в 500тыр. Вот и думай.

тс думает что с ним подобного точно не произойдет)

[Maniac.ru 121]

Взял деньги - отдал ключи. Отдал деньги - взял ключи.

Что еще делать, если оформлять не хочешь.

У меня знакомый так гараж по дешевке купил, замки поменял.

Теоретически, в любой момент может появиться кто-то незнакомый с документами на этот гараж и сказать "Давай, выметайся".

 

Изменено 24 мая 2021 пользователем Maniac.ru