саш 124 Откуда: Рязань Машина: 4RUNER 1989 г.в. 3,0 л 3VZE, МКПП , #21 Опубликовано: 24 мая 2021 4 часа назад, kot333 сказал: тс думает что с ним подобного точно не произойдет) Если бы я так думал- я бы не задавал глупых вопросов но вот на просторах нашел Оформить права собственности на гараж сможет и новый владелец. При отсутствии официальных прав на недвижимость при ее продаже потребуется пригласить свидетелей, а сделку лучше все-таки зафиксировать документально. Необходимо оформить договор, указав данные участников, характеристики гаража, внести утверждение, что продавец действительно является владельцем постройки, и продажную цену. Дополнительно к договору следует оформить акт приема-передачи имущества.(С) 8 часов назад, Рома сказал: Всё было ровно 17лет. Потом позвонила дочь бывшей хозяйки, и предложила миром забрать деньги в зад и вернуть гараж. А как она через 17 лет доказала, что имеет отношение к этому гаражу? Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
kot333 644 Откуда: Владивосток Машина: Cruiser 80 3fe гбо ,Hilux 2016 #22 Опубликовано: 24 мая 2021 ну я же тебе написал что обычный дкп и все. вот только никаких гарантий тебе эта писуля не даст . совсем. и не важно сколько было свидетелей и что ты нашёл на просторах. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Блинов Александр 202 Откуда: Москва Машина: tlk lj79 3L-t/r151f/4.88 arb lock #23 Опубликовано: 24 мая 2021 1 час назад, Maniac.ru сказал: Теоретически, в любой момент может появиться кто-то незнакомый с документами на этот гараж и сказать "Давай, выметайся". У нас так через 15лет пришли приставы и снесли нафиг))) а кто-то успел продать, и знаю тех кто успел купить за год до сноса))))) после потери такого имущества, лишаешься удобства и денег если он ещё себя не успел окупить))) Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Рома 105 Откуда: Нижний Новгород Машина: 4 Раннер 3VZ-E 1993г.в МКПП Купер Дискавери СТТ 33" #24 Опубликовано: 25 мая 2021 15 часов назад, саш сказал: Если бы я так думал- я бы не задавал глупых вопросов но вот на просторах нашел Оформить права собственности на гараж сможет и новый владелец. При отсутствии официальных прав на недвижимость при ее продаже потребуется пригласить свидетелей, а сделку лучше все-таки зафиксировать документально. Необходимо оформить договор, указав данные участников, характеристики гаража, внести утверждение, что продавец действительно является владельцем постройки, и продажную цену. Дополнительно к договору следует оформить акт приема-передачи имущества.(С) А как она через 17 лет доказала, что имеет отношение к этому гаражу? Саш. Вот ты как продавал/покупал квартиру? Ты брал документы кто прописан, нет ли обременений и т. д... С гаражом ты это не хочешь делать. У меня ситуация такая: строил этот гараж муж этой женщины, которая мне его продала. Он умер, она продала мне, она умерла... Появилась дочь, которая мне сказала, что продали без ее ведома. Дальше объяснять? Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
саш 124 Откуда: Рязань Машина: 4RUNER 1989 г.в. 3,0 л 3VZE, МКПП , #25 Опубликовано: 25 мая 2021 (изменено) 55 минут назад, Рома сказал: Саш. Вот ты как продавал/покупал квартиру? Ты брал документы кто прописан, нет ли обременений и т. д... С гаражом ты это не хочешь делать. У меня ситуация такая: строил этот гараж муж этой женщины, которая мне его продала. Он умер, она продала мне, она умерла... Появилась дочь, которая мне сказала, что продали без ее ведома. Дальше объяснять? Квартира изначально регистрируется. Гаражи- кроме членской книжки и списков в правлении нет ничего . Ты член ГСК много лет. Платишь взносы, на каком основании наследники предъявили тебе претензию через много лет? Может я чего то недопонимаю? Изменено 25 мая 2021 пользователем саш Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Рома 105 Откуда: Нижний Новгород Машина: 4 Раннер 3VZ-E 1993г.в МКПП Купер Дискавери СТТ 33" #26 Опубликовано: 25 мая 2021 Саш, да, ты чего то не понимаешь. Переписав членскую книжку ты не стал владельцем гаража. Апредседателю вообще пофиг кто платит взносы. Не хочешь гемороя, оформляй всё, как положено. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Рома 105 Откуда: Нижний Новгород Машина: 4 Раннер 3VZ-E 1993г.в МКПП Купер Дискавери СТТ 33" #27 Опубликовано: 25 мая 2021 И ещё, сейчас председатель кооператива мой близкий друг. За рюмкой чая он мне десяток бесхозных гаражей отпишет. Ну и что? Я буду являться владельцем? Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
саш 124 Откуда: Рязань Машина: 4RUNER 1989 г.в. 3,0 л 3VZE, МКПП , #28 Опубликовано: 25 мая 2021 17 минут назад, Рома сказал: Переписав членскую книжку ты не стал владельцем гаража. Ведь я, имею тоже только членскую книжку. И он так же. Значит мы оба не хозяева? С этим согласен. Нужно оформлять собственность. Так почему каждому не оформить уже новые постройки? 1 минуту назад, Рома сказал: он мне десяток бесхозных гаражей отпишет. Ну и что? Я буду являться владельцем? Пока не оформишь собственность -будешь просто пользователем. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Рома 105 Откуда: Нижний Новгород Машина: 4 Раннер 3VZ-E 1993г.в МКПП Купер Дискавери СТТ 33" #29 Опубликовано: 25 мая 2021 Саш, так и поменяся с условием оформления собственности. Если есть возможность оформить землю под гаражом. Он собирает бумаги на тебя, ты на него. Остальные договоренности фикции. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Dimka 12 Откуда: Москва, Беляево Машина: ТЛК-80 STD 1HZ продал, NMPS #30 Опубликовано: 25 мая 2021 3 часа назад, Рома сказал: Саш. Вот ты как продавал/покупал квартиру? Ты брал документы кто прописан, нет ли обременений и т. д... С гаражом ты это не хочешь делать. У меня ситуация такая: строил этот гараж муж этой женщины, которая мне его продала. Он умер, она продала мне, она умерла... Появилась дочь, которая мне сказала, что продали без ее ведома. Дальше объяснять? Странная ситуация... А дочь в этом случае причем? Я когда покупал свой гараж, собственник прикладывал согласие жены на продажу, заверенное у нотариуса, т.к. считалось что гараж совместно нажитое имущество в браке. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Рома 105 Откуда: Нижний Новгород Машина: 4 Раннер 3VZ-E 1993г.в МКПП Купер Дискавери СТТ 33" #31 Опубликовано: 25 мая 2021 Только что, Dimka сказал: Странная ситуация... А дочь в этом случае причем? Я когда покупал свой гараж, собственник прикладывал согласие жены на продажу, заверенное у нотариуса, т.к. считалось что гараж совместно нажитое имущество в браке. Ты не понимаешь, есть понятие первый строил ... Второй владеет, по факту! Договора собственности не у кого нет. Земля пренадлежит городу, энегосбыту, газпрому.... Не важно... По русски, ты продаешь то,чем не владеешь. Отсюда и риски. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Dimka 12 Откуда: Москва, Беляево Машина: ТЛК-80 STD 1HZ продал, NMPS #32 Опубликовано: 25 мая 2021 2 минуты назад, Рома сказал: Ты не понимаешь, есть понятие первый строил ... Второй владеет, по факту! Договора собственности не у кого нет. Земля пренадлежит городу, энегосбыту, газпрому.... Не важно... По русски, ты продаешь то,чем не владеешь. Отсюда и риски. Возможно, спорить не буду Но если права собственности ни у кого нет, то и перехода его нет от одного к другому. Я бы навесил замок побольше и послал бывшего хозяина дочь подальше Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Real Kamchadal 94 Откуда: здесь начинается Родина Машина: 80 VX FZJ, 12.97г. пробег 85 тык #33 Опубликовано: 25 мая 2021 20 минут назад, Dimka сказал: Странная ситуация... А дочь в этом случае причем? Я когда покупал свой гараж, собственник прикладывал согласие жены на продажу, заверенное у нотариуса, т.к. считалось что гараж совместно нажитое имущество в браке. действительно странная... продавал гараж, машины, катер, ни когда не прикладывал... и не просили получается, если сейчас с ней развестись, она может у новых собственников половину оттяпать? Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
kot333 644 Откуда: Владивосток Машина: Cruiser 80 3fe гбо ,Hilux 2016 #34 Опубликовано: 25 мая 2021 9 минут назад, Real Kamchadal сказал: действительно странная... продавал гараж, машины, катер, ни когда не прикладывал... и не просили получается, если сейчас с ней развестись, она может у новых собственников половину оттяпать? шансы у нее будут неплохие покрайней мере за последние несколько лет я покупал земельный участок у одной дамы. супруг у нее в австралии. ему пришлось идти в наше консульство и там заверять согласие. по другому никак Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
AZIAT 4 210 Откуда: Сочи Красная Поляна Машина: УАЗ Василий и LX570 #35 Опубликовано: 25 мая 2021 22 минуты назад, Real Kamchadal сказал: если сейчас с ней развестись, она может у новых собственников половину оттяпать? вероятность есть Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Real Kamchadal 94 Откуда: здесь начинается Родина Машина: 80 VX FZJ, 12.97г. пробег 85 тык #36 Опубликовано: 25 мая 2021 13 минут назад, kot333 сказал: шансы у нее будут неплохие покрайней мере за последние несколько лет я покупал земельный участок у одной дамы. супруг у нее в австралии. ему пришлось идти в наше консульство и там заверять согласие. по другому никак 2 минуты назад, AZIAT сказал: вероятность есть пойду уговаривать на формальности) Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
AZIAT 4 210 Откуда: Сочи Красная Поляна Машина: УАЗ Василий и LX570 #37 Опубликовано: 25 мая 2021 3 часа назад, Рома сказал: У меня ситуация такая: строил этот гараж муж этой женщины, которая мне его продала. Он умер, она продала мне, она умерла... Появилась дочь, которая мне сказала, что продали без ее ведома. Дальше объяснять? Если на граж нет доков никаких , то каким боком дочь может что-то предьявить? Второе - а кто она такая , чтобы у нее спрашивали - можно продать или нет , если она не собственница и в наследство не вступила ? Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
kot333 644 Откуда: Владивосток Машина: Cruiser 80 3fe гбо ,Hilux 2016 #38 Опубликовано: 25 мая 2021 2 часа назад, саш сказал: . Гаражи- кроме членской книжки и списков в правлении нет ничего . это у вас нет ничего. а вообще есть выписка из егрн (или свидетельство о собственности ) где указан кадастровый номер , площадь и прочее прочее. все то же самое что и на квартиру. членство в гск в данном вопросе тождественно членству допусти в лиге сексуальных реформи - ни к чему не обязывает ничего не доказывает. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Dimka 12 Откуда: Москва, Беляево Машина: ТЛК-80 STD 1HZ продал, NMPS #39 Опубликовано: 25 мая 2021 29 минут назад, Real Kamchadal сказал: пойду уговаривать на формальности) На что?! Половину то она с тебя стребует за совместно нажитое! Если не ошибаюсь, такое правило действует в отношении недвижимости. Но не уверен, не юрист Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
саш 124 Откуда: Рязань Машина: 4RUNER 1989 г.в. 3,0 л 3VZE, МКПП , #40 Опубликовано: 25 мая 2021 2 часа назад, kot333 сказал: а вообще есть выписка из егрн (или свидетельство о собственности ) где указан кадастровый номер , площадь и прочее прочее. все то же самое что и на квартиру. Квартира априори не может быть без документа о собственности, начиная с ордера при СССР и на сегодняшний день свидетельство о собственности. гаражи - не узаконены до сих пор. т.е. нет никаких прав собственности, только членская книжка, которая подтверждает правомерное владение гаражом . В гВ ГСК естественно есть и план и кадастр и разбивка по боксам, все, что положено, но вот фамилий там по моему нету.( не уверен, но...), фамилия появится тогда, когда будет законный собственник. 2 часа назад, AZIAT сказал: Если на граж нет доков никаких , то каким боком дочь может что-то предьявить? Второе - а кто она такая , чтобы у нее спрашивали - можно продать или нет , если она не собственница и в наследство не вступила ? То же не понял. Похоже развели Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах