Гараж в ГСК, размером 9,5х8

[Tikk 114]

А чо, достойная идея, как провести конец жизни 

Сухари сразу начинай сушить, прям счас

Узнай, в какое СИЗО попадешь

Познакомься заранее с охраной

[Saimak 457]

35 минут назад, harrper сказал:

Мы с сыном нет, а я да.

Да и фиг сним,  лучше чем квартиру сдавать, не?

Если бы этот бизнес был в дополнение к существующему на одной территории, то можно рассмотреть вариант, а так нет. Вот сдать в аренду сервису, вот это более интересно, хотя-бы привязан постоянно не будешь. 

А почасовая оплата вообще треш, это 1 клиент в среднем в день. Один не успел, второй отказался так-как ждать первого не хочет, третий вообще пропал и т. д. 

Изменено 5 августа пользователем Saimak

[Андрей-312 138]

В России особо не слышал, а в Германии такой бизнес относительно популярен, во всяком случае легко находится. Но там своя специфика - гаражного сервиса как такового нет, а официальные сервисы берут бешеные деньги  за заурядные работы. Поэтому узкая (очень узкая!) прослойка автолюбителей пользуется такими автосервисами самообслуживания. Есть подъемники, все инструменты, в том числе пневмо-, количество единовременных мест для клиентов не меньше шести (для окупаемости). Ходит сотрудник, он и машину помогает поднять, и консультирует с ремонтом и инструмент нужный может дать. То есть человек разбирающийся в ремонтных работах, но рук своих не марает.

Для ГСК возможно  лучше будет, если не самообслуживание, а сдавать в аренду бокс людям (автослесарям без рабочего места).

Но! Не хочу кликать, но в подобных сервисах случаются пожары, когда в тотал выгорают машины клиентов. Лично знаю два таких случая.

ПыСы. Три мульта, положенные на депозит - много проще и без головной боли.

[tlk-72 172]

2 минуты назад, Андрей-312 сказал:

Германии

Там дисциплина с молоком матери в кровь всосалась)))

[Saimak 457]

8 минут назад, tlk-72 сказал:

Там дисциплина с молоком матери в кровь всосалась)))

Ага... Просто за всё опиз... можно нехило в финансовом плане. 

[Андрей-312 138]

13 минут назад, tlk-72 сказал:

Там дисциплина с молоком матери в кровь всосалась)))

Нет тут какой то особой дисциплины. Тем более у молодежи. Тем более - с тем количеством мигрантов, что в Германии. Мир меняется. Бюрократии - да, полно. А дисциплина уходит со старшими поколениями коренных немцев.

[harrper 91]

1 час назад, tlk-72 сказал:

Лучше купить пару машиномест в новостройке в подземном паркинге, не знаю правда сколько они сейчас стоят, но по сравнению с квартирой выгодней, ремонт не нужен, счетчики бегать списывать ненадо, платить перестали - закрыл доступ по карте и всё, а то есть ещё жильцы которые завтраками кормят, никого не зальют.,

По поводу подьемник для ремонта сдавать?,можно конечно, но надо предоставлять какой-то минимальный набор типа компрессор, сварка, сьемники ну тд и тп , электричество мощность в смысле тоже надо и три фазы желательно, ну или аккумуляторный инструмент, просто так из-за подьемника особо не поедут

Э

[tlk-72 172]

1 час назад, Saimak сказал:

Вот сдать в аренду сервису, вот это более интересно, хотя-бы привязан постоянно не будешь. 

Не вариант!, максимум кто придет это братья из ближнего зарубежья ,будут называть тебя братом, джаном, наобещают с три короба, задолжают за аренду, электричество, засрут территорию и помещение и в один прекрасный момент свалят с концами, и ты счасливый  ещё спасибо скажешь,что ничего не спалили, как выше уже писали)))

[harrper 91]

3 минуты назад, tlk-72 сказал:

Не вариант!, максимум кто придет это братья из ближнего зарубежья ,будут называть тебя братом, джаном, наобещают с три короба, задолжают за аренду, электричество, засрут территорию и помещение и в один прекрасный момент свалят с концами, и ты счасливый  ещё спасибо скажешь,что ничего не спалили, как выше уже писали)))

Брат, сколько у тебя гаражей?

[Saimak 457]

13 минут назад, tlk-72 сказал:

максимум кто придет это братья из ближнего зарубежья

Придёт тот кому ты сдашь. Выбор всегда за тобой. 

[tlk-72 172]

19 минут назад, harrper сказал:

Брат, сколько у тебя гаражей?

4 помоему но им уже лет по 40 продавать жалко им цена 600-800 ,сын сдаёт тыщ наверное по 7-9,просто есть территория где переодически приходят "товарищи"  поставить палатку а-ля шаурма и т.д  и эта картина выше описанная повторяется))

[Tikk 114]

13 минут назад, Saimak сказал:

Придёт тот кому ты сдашь. Выбор всегда за тобой. 

Почти всегда сначала не видно, что арендаторы питарасы конченные

[tlk-72 172]

14 минут назад, Saimak сказал:

Придёт тот кому ты сдашь. Выбор всегда за тобой. 

Хочешь дам порулить?,есть помещение теплое 130м2 цена по рынку аренды 1000рм2 плюс коммуналка, иди сдай половина твоя,  но и расходы потом пополам)))

Готов?

[Tikk 114]

31 минуту назад, tlk-72 сказал:

есть помещение

+1

Есть 1300 квадратов на пол гигтаре

 

Вова, забирай в управление 

Изменено 5 августа пользователем Tikk

[Saimak 457]

39 минут назад, tlk-72 сказал:

Хочешь дам порулить?,есть помещение теплое 130м2 цена по рынку аренды 1000рм2 плюс коммуналка, иди сдай половина твоя,  но и расходы потом пополам)))

Готов?

Давай лучше 2000рм2, рули сам, а деньги половину мне. Тебе выгодней будет.

А вообще ты хочешь "по рынку", хочешь "реально" или "чтобы в плюсе"? Это ведь разные подходы. Готов снижать цену для адекватных и безгеморойных арендаторов? 

P. S. За 2000рм2 кстати можешь тут чего хочешь писать, слова не скажу. 

Изменено 5 августа пользователем Saimak

[tlk-72 172]

3 минуты назад, Saimak сказал:

Давай лучше 2000рм2, рули сам, а деньги половину мне. Тебе выгодней будет.

А вообще ты хочешь "по рынку", хочешь "реально" или "чтобы в плюсе"? Это ведь разные подходы. Готов снижать цену для адекватных и безгеморойных арендаторов? 

Ты сначала помониторь цены хотя-бы у себя в Подольске на торговое помещение где нибудь на отшибе с небольшим трафиком, вот там и будет 2000р, 1000 я назвал ниже нижнего уже., на сегодняшний день 800 рм2 у Тикка ангар стоит, если там конечно твердое покрытие нормальное и липездричества киловатт хотя-бы 50 ,земля бонусом пойдёт)),прикинь 800х1300 !, ахуеть правда?

Серёжа!!!, где бапки Вовины?)))

[Tikk 114]

13 минут назад, tlk-72 сказал:

где бапки Вовины?

Он их проипал!

 

[электроник 617]

5 часов назад, harrper сказал:

Я не Москва, я область, мы с саймаком земляки.

  7

Программа реновации Подмосковья дойдет до удаленных городов Подмосковья

Речь о Коломне, Воскресенске, Павловском Посаде, Орехово-Зуеве, Кашире, Подольске и Раменском. Новые проекты комплексного развития территорий (КРТ) позволят расселить здесь 202 тыс. м² ветхого и аварийного фонда. Улучшить жилищные условия 10 тыс. человек.

Параллельно реализуют еще 23 проекта КРТ в 13 округах, сообщили в Минжилполитики Московской области. До конца года по ним планируется расселить еще 27 тыс. м². Программа реновации работает в регионе с 2021 года. За это время 30 тыс. человек уже переехали в современные дома со всей необходимой инфраструктурой.

🛡️Подписаться на Кракен

[Saimak 457]

8 часов назад, Tikk сказал:

Он их проипал!

Судя по тому как 2 Трампа ищут управляющего для своих хором, ситуация немного другая. 

Да и в моих планах энтих денюг не было, так что нихрена я не потерял. 

Изменено 6 августа пользователем Saimak

[Tikk 114]

Вот. В свойственной себе манере съехал с темы, переобувшись на лету