Перейти к публикации
AZIAT

Юристам вопрос

    Рекомендованные сообщения

    • Откуда: Сочи Красная Поляна
    • Машина: УАЗ Василий и LX570

    Оформляю сейчас наследство . Являюсь наследником первой очереди .

    Нотариус для оформления документов попросил сделать оценку имущества , чтоб с этой суммы я ему выплатил пошлину 0,3%. Сумма выходит не маленькая .Так вот народ тут разный мне говорит что эта пошлина давно отменена для наследников первой очереди . Это правда ? И что это развод со стороны нотариуса?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: СПб
    • Машина: 4Runner VZN130L-GKPSEW 1995г. 3VZE 3000CC EFI Автомат

    Статья 333_38 НК РФ. Льготы при обращении за совершением нотариальных действий

    От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:

    ..................................

    2) инвалиды I и II группы - на 50 процентов по всем видам нотариальных

    действий;

    ..................

    5) физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при

    наследовании:

    жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом,

    квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица

    проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают

    проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти (абзац дополнен

    с 31 января 2006 года Федеральным законом от 31 декабря 2005 года N 201-ФЗ);

    имущества лиц, погибших в связи с выполнением ими государственных или

    общественных обязанностей либо с выполнением долга гражданина Российской

    Федерации по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и

    правопорядка, а также имущества лиц, подвергшихся политическим репрессиям. К

    числу погибших относятся также лица, умершие до истечения одного года вследствие

    ранения (контузии), заболеваний, полученных в связи с вышеназванными

    обстоятельствами;

    вкладов в банках, денежных средств на банковских счетах физических лиц,

    страховых сумм по договорам личного и имущественного страхования, сумм оплаты

    труда, авторских прав и сумм авторского вознаграждения, предусмотренных

    законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности,

    пенсий.

    Наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а

    также лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке,

    определенном законодательством, установлена опека, освобождаются от уплаты

    государственной пошлины при получении свидетельства о праве на наследство во

    всех случаях независимо от вида наследственного имущества;*333_38.5)

    6) наследники работников, которые были застрахованы за счет организаций на

    случай смерти и погибли в результате несчастного случая по месту работы

    (службы), - за выдачу свидетельств о праве на наследство, подтверждающих право

    наследования страховых сумм;

    ..............................

    13) наследники сотрудников органов внутренних дел, военнослужащих

    внутренних войск федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в

    области внутренних дел, и военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации,

    застрахованных в порядке обязательного государственного личного страхования,

    погибших в связи с осуществлением служебной деятельности либо умерших до

    истечения одного года со дня увольнения со службы вследствие ранения (контузии),

    заболевания, полученных в период прохождения службы, - за выдачу свидетельств о

    праве на наследство, подтверждающих право наследования страховых сумм по

    обязательному государственному личному страхованию;

    ---------------------------------------

    Согласно пункту 22 статьи 333_24 НК РФ наследники первой очереди, а также

    братья и сестры наследодателя объединены в одну категорию, и для них установлен

    размер государственной пошлины 0,3% стоимости наследуемого имущества. Кроме

    того, установлен максимальный размер взимаемой государственной пошлины 100 000 и

    1 000 000 рублей

    Изменено пользователем DVM

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: СПб
    • Машина: 4Runner VZN130L-GKPSEW 1995г. 3VZE 3000CC EFI Автомат

    Статья 333_25. Особенности уплаты государственной пошлины

    при обращении за совершением нотариальных действий

    1. За совершение нотариальных действий государственная пошлина уплачивается

    с учетом следующих особенностей:

    1) за нотариальные действия, совершаемые вне помещений государственной

    нотариальной конторы, органов исполнительной власти и органов местного

    самоуправления, государственная пошлина уплачивается в размере, увеличенном в

    полтора раза;

    2) при удостоверении доверенности, выданной в отношении нескольких лиц,

    государственная пошлина уплачивается однократно;

    3) при наличии нескольких наследников (в частности, наследников по закону,

    по завещанию или наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве)

    государственная пошлина уплачивается каждым наследником;

    4) за выдачу свидетельства о праве на наследство, выдаваемого на основании

    решений суда о признании ранее выданного свидетельства о праве на наследство

    недействительным, государственная пошлина уплачивается в соответствии с порядком

    и в размерах, которые установлены настоящей главой. При этом сумма

    государственной пошлины, уплаченной за ранее выданное свидетельство, подлежит

    возврату в порядке, установленном статьей 333_40 настоящего Кодекса. По

    заявлению плательщика государственная пошлина, уплаченная за ранее выданное

    свидетельство, подлежит зачету в счет государственной пошлины, подлежащей уплате

    за выдачу нового свидетельства, в течение одного года со дня вступления в

    законную силу соответствующего решения суда. В таком же порядке решается вопрос

    при повторном удостоверении договоров, признанных судом недействительными;

    5) при исчислении размера государственной пошлины за удостоверение

    договоров, подлежащих оценке, принимается сумма договора, указанная сторонами,

    но не ниже суммы, определенной в соответствии с подпунктами 7-10 настоящего

    пункта. При исчислении размера государственной пошлины за выдачу свидетельств о

    праве на наследство принимается стоимость наследуемого имущества, определенная в

    соответствии с подпунктами 7-10 настоящего пункта.

    По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть

    представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо

    иной (номинальной) стоимости имущества, выданный организациями (органами) или

    специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в подпунктах 7-10 настоящего

    пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не

    вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления

    государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа,

    подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).

    В случае представления нескольких документов, выданных организациями

    (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в подпунктах

    7-10 настоящего пункта, с указанием различной стоимости имущества при исчислении

    размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей

    имущества;

    (Подпункт в редакции, введенной в действие с 31 января 2006 года

    Федеральным законом от 31 декабря 2005 года N 201-ФЗ. - См. предыдущую

    редакцию);

    6) оценка стоимости наследственного имущества производится исходя из

    стоимости наследуемого имущества (курса Центрального банка Российской Федерации

    - в отношении иностранной валюты и ценных бумаг в иностранной валюте) на день

    открытия наследства;

    7) стоимость транспортных средств может определяться как организациями,

    осуществляющими оценку транспортных средств, так и судебно-экспертными

    учреждениями органа юстиции (подпункт в редакции, введенной в действие с 14

    декабря 2007 года Федеральным законом от 8 ноября 2007 года N 258-ФЗ, - см.

    предыдущую редакцию);

    8) стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков,

    может определяться как организациями, осуществляющими оценку недвижимости, так и

    организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его

    нахождения (подпункт в редакции, введенной в действие с 14 декабря 2007 года

    Федеральным законом от 8 ноября 2007 года N 258-ФЗ, - см. предыдущую редакцию);

    *333_25.1.8)

    9) стоимость земельных участков может определяться как организациями,

    осуществляющими оценку земельных участков, так и федеральным органом

    исполнительной власти, уполномоченным в области кадастра объектов недвижимости,

    и его территориальными подразделениями (подпункт в редакции, введенной в

    действие с 14 декабря 2007 года Федеральным законом от 8 ноября 2007 года N

    258-ФЗ, - см. предыдущую редакцию); *333_25.1.9)

    10) стоимость имущества, не предусмотренного подпунктами 7-9 настоящего

    пункта, определяется специалистами-оценщиками (подпункт в редакции, введенной в

    действие с 14 декабря 2007 года Федеральным законом от 8 ноября 2007 года N

    258-ФЗ, - см. предыдущую редакцию);

    11) оценка стоимости патента, переходящего по наследству, производится

    исходя из всех сумм уплаченной на день смерти наследодателя государственной

    пошлины за патентование изобретения, промышленного образца или полезной модели.

    В таком же порядке определяется стоимость переходящих по наследству прав на

    получение патента;

    12) оценка переходящих по наследству имущественных прав производится из

    стоимости имущества (курса Центрального банка Российской Федерации - в отношении

    иностранной валюты и ценных бумаг в иностранной валюте), на которое переходят

    имущественные права, на день открытия наследства;

    13) оценка наследственного имущества, находящегося за пределами территории

    Российской Федерации, или переходящих на него по наследству имущественных прав

    определяется исходя из суммы, указанной в оценочном документе, составленном за

    границей должностными лицами компетентных органов и применяемом на территории

    Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Сочи Красная Поляна
    • Машина: УАЗ Василий и LX570

    Спасибо . thank.gif

    Походу придется платить . sad.gif

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Сочи Красная Поляна
    • Машина: УАЗ Василий и LX570

    Нарисовался  вопросик  юридический  . 

    Составляю договор найма  жилья  .  Как  прописать  в  договоре  возможность изменения  цены аренды  наймодателем  в  одностороннем  порядке ? Хочу  защитить себя  от инфляции (  не ржать )  . 

    Пока в  договоре  есть только такие пункты 

    3.2. Указанный размер платы за наем является фиксированным и в одностороннем порядке изменению не подлежит.

    3.2.1.  Наймодатель вправе в одностороннем порядке пересмотреть ставку арендной платы в случае изменения стоимости коммунальных платежей.

     

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Калуга
    • Машина: TLC 100, 1HD-FTE, АКПП, 2007

    При аренде коммерческой недвижимости в договорах в большинстве случаев встречается пункт типа : " повышение аренды возможно в случае (тут все максимально размыто, синоним " когда захочется хозяину" ) , но не чаще раза в год и не больше 10-15%в год.

     

    Кстати, договор же , наверно,  платить налоги обяжет 

    Изменено пользователем Pavlik

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Самара и Октябрьск (Правая Волга)
    • Машина: Сейчас TLC78 -1KZTE/АКПП. В прошлом TLC72-3L и TLC80-1HDT.

    Составляешь договор аренды сроком на год. Предупреждаешь арендодателя, что стоимость аренды может быть пересмотрена в следующем договоре. Если лень заниматься этим каждый год, можно вписать строчку, что договор считается автоматически продленным, если стороны не вносят изменений в его условия.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: мск
    • Машина: мазда

    клиент хочет быть уверен в надежной цене и хитрожопый договор может лишь отпугнуть адеквата. годовые суммы вполне себе имхо.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Сочи Красная Поляна
    • Машина: УАЗ Василий и LX570
    1 час назад, Pavlik сказал:

    При аренде коммерческой недвижимости в договорах в большинстве случаев встречается пункт типа : " повышение аренды возможно в случае (тут все максимально размыто, синоним " когда захочется хозяину" ) , но не чаще раза в год и не больше 10-15%в год.

    это понятно .  мне не это надо .

    1 час назад, Pavlik сказал:

    Кстати, договор же , наверно,  платить налоги обяжет 

    Разве  был вопрос про налоги  ? У  меня с  этим  нет проблем.

    1 час назад, Андрей-312 сказал:

    Составляешь договор аренды сроком на год. Предупреждаешь арендодателя, что стоимость аренды может быть пересмотрена в следующем договоре. Если лень заниматься этим каждый год, можно вписать строчку, что договор считается автоматически продленным, если стороны не вносят изменений в его условия.

     Мне  не  лень напечатать договор , мне  нужен выгодный для  меня  договор . Те мне  нужно , чтобы  арендовали  надолго и в  тоже  время  я  был защищен финансово . 

    Те  заключил договор на  год , а  через полгода  черный вторник  или  еще какая  хрень  и я  мог обоснованно поднять цену  и при этом  клиент не  смог меня  ткнуть в договор и сказать -  "Мне пофиг что рубль обесценился  , я  тебе  буду платить как  в  договре  указано ".  

    1 час назад, Arkadiy сказал:

    клиент хочет быть уверен в надежной цене и

    Я  тоже хочу  быть уверен в  этом . 

    В  общем  мне  нужна строка  в  договоре на  юридическом  языке  , на основании которой  я  могу  в  любой  момент увеличить цену  , согласно финансовой обстановке  в  стране. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Дмитров
    • Машина: Нету

    Ну вообще ты можешь просто написать, что арендная плата может быть тобой увеличина.

    Все что угодно можно писать...

    Или задача написать так шоб клиент не понял шо его обувают?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Сочи Красная Поляна
    • Машина: УАЗ Василий и LX570
    1 минуту назад, Tikk сказал:

    Или задача написать так шоб клиент не понял шо его обувают?

    Ну  почти .:rolleyes: Задача написать так  , чтобы  и мне и  клиенту  понравилось написаное  ибо если  

    2 минуты назад, Tikk сказал:

    ты можешь просто написать, что арендная плата может быть тобой увеличина.

    то договор врядли подпишут , если читать будут . 

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Ростов-на-Дону
    • Машина: тлс 100 вх 1hd-fte
    11 минуту назад, AZIAT сказал:

    Ну  почти .:rolleyes: Задача написать так  , чтобы  и мне и  клиенту  понравилось написаное  ибо если  

    наверно не возможно , в договоре предусмотреть все напряги которые могут возникнуть .....поэтому все как обычно , пинком под жопу не согласного ..а обезопасить себя от хлопот наверно не получится...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Самара и Октябрьск (Правая Волга)
    • Машина: Сейчас TLC78 -1KZTE/АКПП. В прошлом TLC72-3L и TLC80-1HDT.

    Да хоть какой чёрный вторник, если клиенту станет не по силам платить тебе аренду, он просто уйдёт. Для этого в договоре умные арендаторы пишут пункт про условия досрочного расторжения аренды. А с дураками сам намаешься.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Ростов-на-Дону
    • Машина: тлс 100 вх 1hd-fte
    4 минуты назад, Андрей-312 сказал:

    если клиенту станет не по силам платить тебе аренду, он просто уйдёт.

    не факт ...и даже наоборот , попробуй выгнать чувака с его проблемами , которые он волей неволей перекладывает на твою голову ...тут только пистюля поможет , а не законы.....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Чита
    • Машина: Pajero 4, ТЛК-80 1HD-FT

    Могу кинуть выдержку из нашего договора

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Чита
    • Машина: Pajero 4, ТЛК-80 1HD-FT

    Вот 5-летний:

    2.1. Размер арендной платы согласован Сторонами настоящего договора и составляет ___________
    рублей за расчетный период, указанный в п. 2.2 настоящего Договора. В случае досрочного расторжения
    договора размер арендной платы, подлежащей уплате, определяется пропорционально времени
    фактического пользования Нежилым помещением путем деления суммы арендной платы__________________

     рублей на 365 дней и умножения на количество дней фактического пользования Нежилым помещением.
    В размер арендной платы за Нежилое помещение не включена плата за коммунальные услуги, услуги
    по поставке электрической энергии, охране и услуги телефонной связи, услуги содержания мест общего
    пользования.
    2.2. Каждый расчетный период по настоящему договору равен одному году с начала действия
    настоящего договора, указанному в п. 1.3. По окончании действия одного расчетного периода наступает
    следующий расчетный период, вплоть до окончания действия настоящего договора, указанному в п. 1.3. По
    истечению расчетного периода, размер арендной платы за следующий расчетный период может быть
    изменен Арендодателем, в случае изменения реально складывающихся цен на рынке аренды. Арендатор
    извещается об этом изменении не позднее, чем за один месяц до введения таковых изменений.
    2.3. Арендная плата вносится в следующем порядке: при заключении настоящего договора Арендатор
    ежемесячно оплачивает авансовые платежи в размере _______________ рублей до 16 числа
    текущего месяц, при этом арендная плата за расчетный период должна быть внесена в полном объеме до
    истечения срока, указанного в п. 1.3 настоящего договора, а в случае досрочного расторжения настоящего
    договора не позднее последнего дня действия настоящего договора.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Сочи Красная Поляна
    • Машина: УАЗ Василий и LX570
    23 минуты назад, Dutov1978 сказал:

    2.2. Каждый расчетный период по настоящему договору равен одному году с начала действия
    настоящего договора, указанному в п. 1.3. По окончании действия одного расчетного периода наступает
    следующий расчетный период, вплоть до окончания действия настоящего договора, указанному в п. 1.3. По
    истечению расчетного периода, размер арендной платы за следующий расчетный период может быть
    изменен Арендодателем, в случае изменения реально складывающихся цен на рынке аренды. Арендатор
    извещается об этом изменении не позднее, чем за один месяц до введения таковых изменений.
    2.3. Арендная плата вносится в следующем порядке: при заключении настоящего договора Арендатор
    ежемесячно оплачивает авансовые платежи в размере _______________ рублей до 16 числа
    текущего месяц, при этом арендная плата за расчетный период должна быть внесена в полном объеме до
    истечения срока, указанного в п. 1.3 настоящего договора, а в случае досрочного расторжения настоящего
    договора не позднее последнего дня действия настоящего договора.

    Вот . Это то  что нужно . :ok:

    51 минуту назад, Андрей-312 сказал:

    если клиенту станет не по силам платить тебе аренду, он просто уйдёт.

    Да пусть уходит ,  но расторжение  договора уже  будет по его вине  , со всеми вытекающими.  

    Главное  чтобы  он не  остался  жить копейки ссылаясь на договор . 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Москва
    • Машина: Вагончик на колесах

    Тогда и договор делай не на год , а на 11 месяцев 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Москва, Солнцево
    • Машина: TLC 100 4,7 экспедиционник
    2 часа назад, AZIAT сказал:

    Ну  почти .:rolleyes: Задача написать так  , чтобы  и мне и  клиенту  понравилось написаное  ибо если  

    то договор врядли подпишут , если читать будут . 

     

     

    Тут неприятная дилемма имеется.

    Есть так называемая эластичность предложения на рынке недвижимости. И действительно в конце 90х, начале 2000х арендаторы нормально относились к таким пунктам в договорах - как правило звучало наподобие - "Ежемесячная арендная ставка составляет .... рублей, но будет скорректирована, в сторону увеличения, в случае непредвиденного (более чем на ...%) изменения курса валюты, пропорционально эквиваленту не менее .... тысяч долларов/евро" .

    Тогда это прокатывало.

    Последнее время арендаторы, готовые подписать такой текст похоже перевелись. :(

    Особенно если они ремонт/перепланировку там делать собираются за свой счет.

    После последнего звиздеца в 14м - наоборот - все упорно просят понижать плату.

    Начиная от крупных сетевиков и банков и заканчивая мелкими предпринимателями.

    Что характерно - арендные ставки на рынке таки реально процентов на 20 снизились! В рублёвом эквиваленте!

    При таких раскладах сохранить арендатора, платящего по старым расценкам, да если ещё и с заранее оговоренной индексацией можно расценить как благо.

    Изменено пользователем VAD_Im

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: москва
    • Машина: прадо 150 4,0 Вольво Сузуки СФмото

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

    Войти сейчас

    • Сейчас на странице   0 пользователей

      Нет пользователей, просматривающих эту страницу.


    Change privacy settings
    ×

    Важная информация

    Чтобы сделать этот веб-сайт лучше, мы разместили cookies на вашем устройстве. Вы можете изменить свои настройки cookies, в противном случае мы будем считать, что вы согласны с этим.