Перейти к публикации
AZIAT

Юристам вопрос

    Рекомендованные сообщения

    • Откуда: Петрозаводск
    • Машина: TLC-80, VX, 1995 г., 1HD-FT, Opel Astra 2008 г.
    5 минут назад, AZIAT сказал:

    Поменять в  договоре  на  арендодателя  и  арендатора?

    Не обязательно. Главное - не ссылаться на статьи в ГР РФ, касающиеся договора найма жилого помещения.

     

    Андрей, не проще квартиру продать, а деньги на счет в банке ???

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: москва
    • Машина: прадо 150 4,0 Вольво Сузуки СФмото

    выгоднее факт!!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: мск
    • Машина: мазда

    чето я не понял. а по чему в сочи весной клиенты сруливают с площади? у ручья что ли можно жить? в маскве наоборот вроде)) зимой пустовато

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Южное побережье Северного Кавказа
    • Машина: 100 vx зажигалка газовая+электричка Bolt
    Только что, Arkadiy сказал:

    чето я не понял. а по чему в сочи весной клиенты сруливают с площади? у ручья что ли можно жить? в маскве наоборот вроде)) зимой пустовато

    Я так понимаю что это Поляна каторая Красная ).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: мск
    • Машина: мазда
    Только что, Андрей23 сказал:

    Я так понимаю что это Поляна каторая Красная ).

    понял,лыжи весной не едут.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Сочи Красная Поляна
    • Машина: УАЗ Василий и LX570
    3 часа назад, Санек сказал:

    Андрей, не проще квартиру продать, а деньги на счет в банке ???

    Это не в высотке  квартира , это квартира в  доме  , который я  только что построил . 

    И  деньги в  банке  это фигня  . Чтобы  жить на проценты  , надо иметь лямов  100  и крепкую лапу  поближе к  власти . У  меня  нет ни того , ни другого . 

    2 часа назад, Arkadiy сказал:

    в маскве наоборот вроде))

    У  вас там все  не как  у  людей . )))

    3 часа назад, жорж сказал:

    выгоднее факт!!!

    в чем выгода  ? С  двух миллионов  14 тр рублей  в  месяц  . Охринненая  выгода . Особенно когда  банк лопнет . 

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: москва
    • Машина: прадо 150 4,0 Вольво Сузуки СФмото

    В москве выгоднее. Банк страхует 700.000.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: В-Восток - Е-бург
    • Машина: LC100 VX 2UZ '00
    9 часов назад, Санек сказал:

    Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды

    ...

    2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

    http://www.garant.ru/consult/civil_law/636684/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: РСО-Алания Владикавказ
    • Машина: TLC Prado 95,1КЗ-ТЕ,Акпп.
    13 часа назад, Санек сказал:

    Да, раньше не нужно было. Изменилось много чего за последнее время.

     

    Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды

    ...

    2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

    ...

    На договор найма тоже действует-если стороны физики оба???

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Сочи Красная Поляна
    • Машина: УАЗ Василий и LX570
    9 часов назад, жорж сказал:

    В москве выгоднее. Банк страхует 700.000.

    Ну  и сколько  ты  в  год с  этих 700 получишь от банка ? 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Петрозаводск
    • Машина: TLC-80, VX, 1995 г., 1HD-FT, Opel Astra 2008 г.

    Tramp вполне возможно. Но я бы перебздел и зарегил в росреестре. 

    И у нас с 2000 года(Инф. письмо ВАС РФ) много чего изменилось, вступил в силу ФЗ "О государственной регистрации ..."

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: москва
    • Машина: прадо 150 4,0 Вольво Сузуки СФмото
    1 час назад, AZIAT сказал:

    Ну  и сколько  ты  в  год с  этих 700 получишь от банка ? 

    однушка стоит 6500000, под под 8% 50.000 руб. Сдавать ее можно за 30.000.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: мск
    • Машина: мазда
    12 часа назад, AZIAT сказал:

    Это не в высотке  квартира , это квартира в  доме  , который я  только что построил . 

    И  деньги в  банке  это фигня  . Чтобы  жить на проценты  , надо иметь лямов  100  и крепкую лапу  поближе к  власти . У  меня  нет ни того , ни другого . 

    У  вас там все  не как  у  людей . )))

    в чем выгода  ? С  двух миллионов  14 тр рублей  в  месяц  . Охринненая  выгода . Особенно когда  банк лопнет . 

     

    о ... дай мне два ляма. сына в твою честь назову ну и наверняка отдам не скоро конечно денех.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Сочи Красная Поляна
    • Машина: УАЗ Василий и LX570
    12 часа назад, жорж сказал:

    Банк страхует 700.000.

     

    1 час назад, жорж сказал:

    6500000, под под 8% 50.000 руб.

    Банк лопнул и  у  тебя  осталось 700 тр . :dead:

    1 час назад, жорж сказал:

    однушка

    Я  не покупал квартиру , я  построил свой  дом  на своей  земле и я  тут живу и работаю . Так  что я  могу  сдавать ,  могу не  сдавать , я  все  равно ничего не теряю. 

    50 минут назад, Arkadiy сказал:

    о ... дай мне два ляма.

    Работать не пробовал ? :cool:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: мск
    • Машина: мазда

    ну если я буду работать то не успею набрать))))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Сочи Красная Поляна
    • Машина: УАЗ Василий и LX570
    2 минуты назад, Arkadiy сказал:

    ну если я буду работать то не успею набрать))))

    Ну я же успел. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: МО, Королев
    • Машина: Toyota Corolla, были Suzuki Jimny и TLC60
    18 часов назад, Санек сказал:

    Да, у Дутов1978 хорошо прописана возможность увеличения размера арендной платы.

    Саня, смысл? Если договор аренды недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации. Смысла никакого нет заключать договор ни на 11 месяцев, ни на год. На неопределенный срок, в противном случае каждый год ходить в росреестр и платить пошлину за регистрацию договора. Ладно деньги, но время ... у многих оно бесценное.

    Договор аренды жилого помещения подлежит регистрации в росреестре, если заключен на срок год и более, по -моему 651 статья ГК РФ, поэтому все заключают договор на 11 месяцев, пролонгацию не прописывают, ибо смысла нет. Азиат, если планируешь этим заниматься постоянно, лучше зарегить. ип  с соответствующим оквэдом и 6% налогом. Это хорошая гарантия от "с"удаков, нежелающих платить-компенсировать ущерб под соусом шантажа доносом в налоговую. В у.е. цены в договоре нельзя, только в рублях, по факту хоть рыбными консервами бери. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Москва
    • Машина: LX-450, 1FZ-FE, ГБО, 35АТ
    36 минут назад, AZIAT сказал:

    Банк лопнул и  у  тебя  осталось 700 тр .

    Андрей, у нас не Китай и банков больше одного :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Сочи Красная Поляна
    • Машина: УАЗ Василий и LX570
    4 минуты назад, электроник сказал:

    Андрей, у нас не Китай и банков больше одного :)

    Сергей  , за последние  три года только в  нашем  поселке  лопнуло три банка  и у меня есть достаточное  количество друзей  и  знакомых , которые  остались без ничего . Поэтому у  меня  выработан стойкий  иммунитет к  азартным  играм .  

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Москва
    • Машина: Вагончик на колесах
    13 минуты назад, AZIAT сказал:

    Сергей  , за последние  три года только в  нашем  поселке  лопнуло три банка  и у меня есть достаточное  количество друзей  и  знакомых , которые  остались без ничего . Поэтому у  меня  выработан стойкий  иммунитет к  азартным  играм .  

    Все верно , лопается их много и деньги теряют многие , но только от жадности

    страховка не 700000 как тут писали ,а уже 1400000

    деньги если и класть , то в банк ни где выгодно по процентам , а тот который надежный 

    все имхо Естественно 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

    Войти сейчас

    • Сейчас на странице   0 пользователей

      Нет пользователей, просматривающих эту страницу.


    Change privacy settings
    ×

    Важная информация

    Чтобы сделать этот веб-сайт лучше, мы разместили cookies на вашем устройстве. Вы можете изменить свои настройки cookies, в противном случае мы будем считать, что вы согласны с этим.