Перейти к публикации
AZIAT

Юристам вопрос

    Рекомендованные сообщения

    • Откуда: Москва
    • Машина: LX-450, 1FZ-FE, ГБО, 35АТ
    7 минут назад, Bolomut сказал:

    Все верно , лопается их много и деньги теряют многие , но только от жадности

    страховка не 700000 как тут писали ,а уже 1400000

    деньги если и класть , то в банк ни где выгодно по процентам , а тот который надежный 

    все имхо Естественно 

    +100 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Сочи Красная Поляна
    • Машина: УАЗ Василий и LX570

    Ок , про деньги  все  понятно .  Но их уже  нет ,  надо работать снова . Так что  давайте  дальше продолжать   про договор аренды . 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Чита
    • Машина: Pajero 4, ТЛК-80 1HD-FT

    Если договор больше года, то регистрации он подлежит в Росреестре, но тут всплывает ещё одна щепетильная тема - налог НДФЛ в 13% тут уже хозяин должен сам решить обезопасить себя, зарегистрировав договор и платить налог, либо рискнуть и сдавать недвижку по договору без регистрации.  

     

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Москва, Солнцево
    • Машина: TLC 100 4,7 экспедиционник
    1 час назад, Dutov1978 сказал:

    Если договор больше года, то регистрации он подлежит в Росреестре, но тут всплывает ещё одна щепетильная тема - налог НДФЛ в 13% тут уже хозяин должен сам решить обезопасить себя, зарегистрировав договор и платить налог, либо рискнуть и сдавать недвижку по договору без регистрации.  

     

     

     

    Да, кстати! Есть еще путь через ИП, как кто-то тут советовал. При этом перейдя сразу на упрощенку можно платить и 6% вместо 13, НО!

    Еще нужно будет платить в фонды пенсионный и всякие фомсы-фтомсы (вменённая сумма +1% с суммы валового дохода, превышающей некую цифирь). И что важнее: ежели человек потом надумает продать эту недвигу, то не взирая на то сколько времени он ей владел, налог с этой продажи тоже придется уплатить. Так как это будет считаться не жильём, а в некотором роде "средствами производства", выручка от продажи коих также облагается налогом.

    Можно конечно хитрее делать наверняка, но всё это игры с государством - имхо: стрёмные моменты.

    Правда ежели в какой то момент ИП закрыть, потом выждать какое то время - то с фига ли, но и это вопрос скользкий. Могут и предъявить в теории.

    Изменено пользователем VAD_Im

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Калуга
    • Машина: TLC 100, 1HD-FTE, АКПП, 2007

    Я  просил закрыть разговор про банки .:angry:

    Изменено пользователем AZIAT

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: мск
    • Машина: мазда
    19 минут назад, Pavlik сказал:

    Я  просил закрыть разговор про банки .:angry:

    первый раз о тебя такой смайлик вижу.)))))))))) bkb 'nj yt ns

    Изменено пользователем Arkadiy

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Сочи Красная Поляна
    • Машина: УАЗ Василий и LX570
    4 минуты назад, Arkadiy сказал:

    первый раз о тебя такой смайлик вижу.

    Ты  просто примерный  форумчанин .:)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Сочи Красная Поляна
    • Машина: УАЗ Василий и LX570

    Еще вопрос  возник  по договору.  

    Как  быть с  иностранным гражданином? Заключать договор так же ?  Или есть какие  то ньансы? 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Москва
    • Машина: TLK 80 1993 АКПП 1FZ-FE 33" +3" VX-R ГБО

    По иностранцам главное следить о законности их пребывание на территории России , регистрация и т.д а так они конечно больше наших платят 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Сочи Красная Поляна
    • Машина: УАЗ Василий и LX570
    В 25.08.2018 в 05:59, Andrey914 сказал:

    По иностранцам главное следить о законности их пребывание на территории России , регистрация и т.д

    Про это вкурсе . 

    Вопрос  был про юридическую силу  договора  аренды , заключенным с  гражданином Белоруссии например. 

    В 25.08.2018 в 05:59, Andrey914 сказал:

    а так они конечно больше наших платят 

    кому , куда и зачем ? 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: В-Восток - Е-бург
    • Машина: LC100 VX 2UZ '00
    50 минут назад, AZIAT сказал:

    Вопрос  был про юридическую силу  договора  аренды , заключенным с  гражданином Белоруссии например.

    Срок действия договора не может превышать срок действия нахождения иностранного гражданина на территории РФ
    Уведомление о прибытии иностранца в место нового проживания подается именно принимающей стороной, то есть наймодателем.

    При этом собственник сдаваемого помещения,  может подать заявление лично в территориальные органы ФМС, либо через многофункциональные центры, либо направить уведомление почтовым отправлением.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Сочи Красная Поляна
    • Машина: УАЗ Василий и LX570

    Ага  , понятно. Надо значит кроме  паспорта  требовать еще регистрацию. Или  делать ее  самому ,  хотя  это как  бы  нафиг мне  не упало).

    А если у гражданина есть регистрация в другом месте?  Ну  допустим там все  по закону , но гражданин решил арендовать еще что-нибудь? 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: В-Восток - Е-бург
    • Машина: LC100 VX 2UZ '00

    Административная ответственность - штраф от 2 до 4 тысяч рублей придется заплатить собственнику жилья, не исполнившему свои обязанности по миграционному учету и не подавшему уведомление в территориальные органы ФМС о проживании иностранца на его жилплощади.
    А если наймодатель сообщил в ФМС о зарегистрированном на его недвижимости иностранном гражданине, но при этом сам иностранец у него фактически не живет, органы ФМС могут расценить это как предоставление ложных сведений, что также квалифицируется как административное правонарушение и влечет штраф до 5 тысяч рублей.

    То есть,  обязанность по подаче сведений о прибытии иностранного гражданина, в том числе в связи с изменением места временного проживания, возложена именно на наймодателя, а не на иностранного гражданина. И собственно весь процесс сдачи внаем жилого помещения иностранным гражданам, процесс контроля за их проживанием и соблюдением ими правил проживания в квартире, а также возможные конфликтные ситуации с соседями – все это возлагается на плечи наймодателя.

     

    Все вышесказанное относится к твердой букве закона - что случается очень редко. Чаще всего ничего этого нет. Лишь по адресу зарегестрированном иностранцем, он был легко найден заинтересованным структурами. 

    Изменено пользователем Tramp

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Сочи Красная Поляна
    • Машина: УАЗ Василий и LX570
    11 минут назад, Tramp сказал:

    Административная ответственность - штраф от 2 до 4 тысяч рублей придется заплатить собственнику жилья,

    Мне  при ЧМ  менты  намного больше  цифры  называли.  2  тр я  заплатил за  россиянина ( козла :focus:). 

     

    13 минут назад, Tramp сказал:

    То есть,  обязанность по подаче сведений о прибытии иностранного гражданина, в том числе в связи с изменением места временного проживания, возложена именно на наймодателя, а не на иностранного гражданина. И собственно весь процесс сдачи внаем жилого помещения иностранным гражданам, процесс контроля за их проживанием и соблюдением ими правил проживания в квартире, а также возможные конфликтные ситуации с соседями – все это возлагается на плечи наймодателя.

    Это я  понял .  

    Вопрос в  другом.  Допустим  иностранец  живет и зарегистрирован законно. Сам  договор имеет силу  юридическую ? Или надо кроме  паспорта еще что-то для  заключения  договора?  

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: В-Восток - Е-бург
    • Машина: LC100 VX 2UZ '00
    1 час назад, AZIAT сказал:

    кроме  паспорта еще что-то для  заключения  договора?  

    по идее надо бы миграционную карту еще, но  на основании соглашений, подписанных между двумя странами, миграционную карту для белорусов при въезде в Россию заполнять не нужно.

    и еще

    Согласно ст. 3 Соглашения между Россией и Республикой Беларусь от 24 января 2006 г. граждане Беларусии освобождаются от постановки на миграционный учет в течение 90 календарных дней с даты въезда в Россию

     

    1 час назад, AZIAT сказал:

    Мне  при ЧМ  менты  намного больше  цифры  называли.  2  тр я  заплатил за  россиянина

    на время ЧМ ВВП издал дополнительный указ по регистрации иностранцев. Но он действовал только на несколько городов и ограниченный срок и только для регистрации иностранцев.

     

    а так действующий сейчас КОАП

    Статья 18.9. Нарушение правил пребывания в Российской Федерации иностранных граждан и лиц без гражданства

    Штрафы за неисполнение правил миграционного учета

    для физических лиц – от 2 000 до 4 000 рублей,

    для должностных лиц - от 40 000 до 50 000 рублей,

    для юридических лиц от 400 000 до 500 000 рублей

    1 час назад, AZIAT сказал:

    Сам  договор имеет силу  юридическую ?

    Если договор не противоречит законодательству, и подписан обеими сторонами, то он имеет юридичскую силу

    Изменено пользователем Tramp

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: В-Восток - Е-бург
    • Машина: LC100 VX 2UZ '00
    8 часов назад, AZIAT сказал:

    кроме  паспорта еще что-то для  заключения  договора?  

    не помешает акт приема передачи 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Сочи Красная Поляна
    • Машина: УАЗ Василий и LX570
    1 час назад, Tramp сказал:

    не помешает акт приема передачи 

    Это есть конечно.

    @Tramp 

    Спасибо. Все  понятно. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: В-Восток - Е-бург
    • Машина: LC100 VX 2UZ '00

    По поводу штрафа (на будущее) - важно от какого лица составляется договор. От ИП или от физ лица.  И тогда сумма штрафа за нарушение миграционного учета различный. Так как гос органы в этом случае ИП приравнивают к Юр Лицу. 

    Наверное поэтому полицаи и называли другие цифры

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    • Откуда: Зеленоград
    • Машина: LC 100 FJR 1300

    Всех приветствую! Нужен совет, ситуация следующая: мы у себя в посёлке лет 7 назад провели газ за свой счёт, собрались 27 чел. желающих, выбрали председательшу и она моталась по конторам, за что получала зп по 1000 р. с участка в месяц, когда газ дали, на собрании приняли решение, что вновь подключающиеся платят взнос за подключение, который распределяется поровну между всеми участниками (на сегодняшний день 450 тыр.), пару лет так и было, но вот мы видим 4 новых врезки, люди оплатили, получили квитки за сданные деньг, подключились. На наш вопрос председательше-а деньги где? Невразумительные ответы суть которых одна - не положено вам денег... Протоколы собраний все у неё, у нас только договора с поставщиком и квитки за деньги. Есть-ли судебная перспектива?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

    Войти сейчас

    • Сейчас на странице   0 пользователей

      Нет пользователей, просматривающих эту страницу.


    Change privacy settings
    ×

    Важная информация

    Чтобы сделать этот веб-сайт лучше, мы разместили cookies на вашем устройстве. Вы можете изменить свои настройки cookies, в противном случае мы будем считать, что вы согласны с этим.