Нужен юрист по земельным вопросам

[Alligator903 6]

В кратце:

Произошло наложение земель общего пользования СНТ и моего участка на 1 сотку.... решение суда и апелляционная жалоба не в мою пользу, хотя есть документы, подтверждающие право на полный участок. Хочу подать дугой иск... нужен человек хорошо знающий все земельные нюансы....

Если есть конкретные предложения то просьба позвонить по тел. супруге 892699160 пятнадцать. Елена .

[Goryna 84]

Как юрист более чем с 20-ти летним стажем скажу из личного опыта, - земельные тяжбы решаются в каждом регионе по своему. Поэтому под каждый конкретный случай нужен опытный юрист именно того места где идёт тяжба. Лично для меня и моей конторы не было ничего позорного в том что один раз мы наняли юриста того города где собирались строить (и уже построили) производственную базу. Парню хоть и было 30 с чем то, но оказался такой проныра...

[Alligator903 6]

А в нашем случае ему было 22 и просто попали на деньги хотя всё довольно просто даже в моем понятии...

[Arkadiy 6]

очень часто , чьи жпс точки первые, тот и прав(если участок проигравших можно подвинуть без потери в площади)

если все именно так то беспонтово судиться имха.

[nachsturmlos 10]

подавай кассацию, пока не поздно. упустишь время - вопрос будет закрыт навсегда

[Alligator903 6]

Кассация была подана и ничего не решило. Иск изначально был подан не правильно. Участок нельзя подвинуть без потери площади. По наследству 8.9 сотки а потом вдруг стало в кадастре всего 8...

[Pastuch 6]

Какое направление и где участок? 

Судьи, как правило, прикрывают друг-друга и даже если один вынес не совсем правильное решение, то при подаче кассационной жалобы другой судья принимает аналогичное решение и оправдывает действия предыдущего судьи......... (никого лично обидеть не хотел, знаю, что на форуме и судьи присутствуют) По крайней мере у нас так. Лично был в такой ситуации, которую описал на проигравшей стороне. После этого в правосудие НЕ ВЕРЮ!

[Goorik 130]

 @@Alligator903,

 

а ты с кем судишься то? Тебе иск подавать надо на кадастровых инженеров что межевание проводили и работы делали кадастровые иль на саму кадастровую контору.

вопрос то пустяковый и суда не стоит, так быстрее полюбовно все решить. Хотя как сказали, все от регионов зависит.

кадастровые паспорта с планами есть? даты выдачи?

и наверное не СПТ а СНП все же?

Изменено 21 января 2015 пользователем Goorik

[Alligator903 6]

Какое направление и где участок? 

Судьи, как правило, прикрывают друг-друга и даже если один вынес не совсем правильное решение, то при подаче кассационной жалобы другой судья принимает аналогичное решение и оправдывает действия предыдущего судьи......... (никого лично обидеть не хотел, знаю, что на форуме и судьи присутствуют) По крайней мере у нас так. Лично был в такой ситуации, которую описал на проигравшей стороне. После этого в правосудие НЕ ВЕРЮ!

Направление Горьковское, Павловский Посад. А то что один судья другого прикрывает то это верно. Именно так и было. 

 

 @@Alligator903,

 

а ты с кем судишься то? Тебе иск подавать надо на кадастровых инженеров что межевание проводили и работы делали кадастровые иль на саму кадастровую контору.

вопрос то пустяковый и суда не стоит, так быстрее полюбовно все решить. Хотя как сказали, все от регионов зависит.

кадастровые паспорта с планами есть? даты выдачи?

и наверное не СПТ а СНП все же?

СНТ (садовое некоммерческое товарищество). кадастровой конторы уже той нет и инженера тем более. Нужно признать их замер не правильным и обязать кадастровую палату переделать документы. План снт с участками есть до измерений, где указаны нормальные границы участка. есть бумага от натариуса по наследству где указано 8.9 сотки (сейчас 8 якобы). есть в старых планах типа БТИ тоже 8.9 сотки нашей земли.

[Goorik 130]

как могут быть земли общего пользования у СНТ? долевое может?

что мешает тебе обратиться в кадастровую и заказать новый план своего ЗУ?

на край и межевые проведут пусть по новой если требуется.

[Alligator903 6]

Есть земли общего пользования у СНТ. Это дороги и по 2 метра от границ участков по кругу (ориентировочно). Да это долевое. Новый план участка залазит на эти земли. Если можно было всё так сделать то сделали бы уже давно и темы не было. А тут только через суд нужно идти.

[Arkadiy 6]

так твой уч залазит на земли (оп) твоего снт?

[kenzo 1]

Вам нужно назначать судебную землеустроительную экспертизу.У нас это сплошь и рядом ввиду перехода на новую систему координат в 2010-м году  (друг на друге все "сидят").Иногда оспариваем, иногда находим компромисс и раздвигаем "всех" по "сторонам", ну это при обоюдном согласии и наличии места.Все сугубо индивидуально и , правильно сказали территориально тоже  по своему.Из последнего:помирили 5 человек, раздвинули всех, отменили решение о сносе дома, только наложение с лесом убрать сложновато, но ждем решения собственника-пойдет дальше-будем воевать.И , да не дешево это все, но...иногда того стоит.

[Alligator903 6]

так твой уч залазит на земли (оп) твоего снт?

стал залазить после их последних измерений.

[Alligator903 6]

Вам нужно назначать судебную землеустроительную экспертизу.У нас это сплошь и рядом ввиду перехода на новую систему координат в 2010-м году  (друг на друге все "сидят").Иногда оспариваем, иногда находим компромисс и раздвигаем "всех" по "сторонам", ну это при обоюдном согласии и наличии места.Все сугубо индивидуально и , правильно сказали территориально тоже  по своему.Из последнего:помирили 5 человек, раздвинули всех, отменили решение о сносе дома, только наложение с лесом убрать сложновато, но ждем решения собственника-пойдет дальше-будем воевать.И , да не дешево это все, но...иногда того стоит.

Всё не совсем так. По документам было 8.9 сотки. После измерений и внесения в кадастр стало 8 соток....

[Arkadiy 6]

стал залазить после их последних измерений.

сначало отмечаются границы снт, потом от границы хх м до дороги вокруг снт, потом х метров дорога, потом хх метров до границы твоего участка. Все размеры диктуются законом, а участки для дач нарезаются потом, согласно уже расчерченых дорог и всяких канав с отступами.

То есть для суда твой участок имел в реале всегда 8соток тк он расчитывается всегда в последнюю очередь. Тебе изначально посчитали не правильно, либо изменилось законодательство по разметкам внутренних земель снт. Выиграть суд не возможно, тк снт не может изменить ширину дорог и всяких канав по закону. я так панимаю у тебя лента 90м2 отрезана но ведь она все равно в реале твоя. Такое очень часто бывает после ввода жипиэса. все имхо.

[kenzo 1]

Всё не совсем так. По документам было 8.9 сотки. После измерений и внесения в кадастр стало 8 соток....

внесения чего? земель снт? у нас их никто и никогда не устанавливает. При проведении  кадастровых работ с вашим земельным участком,согласование с Снт можно было миновать вообще.1 сотка это мелочь.У нас еще и при уточнении можно пару-тройку соток себе  "прирезать"...В общем как всегда:нужно смотреть документы:собственники и кадастровые инженеры/некоторые юристы совершенно разные вещи видят в бумагах.Могу только пожелать удачи в решении Вашего спора.

[Alligator903 6]

А кто подскажет есть ли сроки давности по документам земельным. прошло допустим 15 лет после того как не законно убрали с нас 0.9 сотки. Можно теперь что либо отсудить или нет?

[kenzo 1]

Что значит "незаконно убрали"? У Вас есть правоустанавливающие документы на земельный участок определенной площади, никто Вас не обязывал устанавливать границы в натуре.Если сейчас при проведении кадастровых работ выяснится наложение/пересечение Ваших границ (по факту) с чужим участком-получайте приостановку/отказ в кадастровом учете и в суд,а там юрист пусть смотрит "правильность" оформления "того" участка и т.д.Нюансов много, опять же.Нужно документы смотреть и смотреть на судебную практику в Вашем районе.Обратитесь к толковому кадастровому инженеру-он Вам все "разжует", правда безграмотных охламонов в этой отрасли как говна за баней...

[Alligator903 6]

Ошибку в несоответствии площади участка в свидетельстве о регистрации и в документе на основании которого выдано это свидетельство заметили только через 16 лет. Хотим подать иск на признание права собственности на полный участок и переоформлении св-ва на землю. Применимы ли в данном случае ст. 199 и 208 ГК РФ...??