Продам Дом + бизнес в Краснодаре

[Ден1973 2]

Всем доброго дня ! 

Продам свой дом + автосервис в одном флаконе .

Причина продажи : УСТАЛ , хочется принципиально  изменить концепцию жизни )))) ! 

По делу : 

 

Площадь участка 10 соток ИЖС  .полностью огорожен , откатные ворота , 

Общая площадь строений 459 кв.м.

 Теплый бокс 250 кв.м , высота 5 метров , двое ворот высота 3 метра ,офисы 50 кв.м полностью оборудованы (отопление, канализация вода хол,гор., душ, туалет) , перед боксом бетонная площадка 23х11м.  работает арендатор, один уже несколько лет. 

Строение 9х11м (200м.кв)2 этажа , на даннный момент можно использовать как жилое , 1 этаж  внутрення отделка :
Оштукатурены стены , залита стяжка , запущено отопление , канализация и электрика , установленна кухня,
туалет в чистовой отделке , вторая половина первого этажа , ремонтный бокс . При необходимости можно сделать жилым или наоборот . Фундамент более чем основательный , т.к, планировалось три этажа . 

Котельная : 3х3метра , пелетный котел 50 кw (чсито , очень экономично и не требует частого обслуживания ) лехгко обслуживает оба строения , работает на любых пелетах , пелеты продают в 1км от объекта.

Электричество 3 фазы , 15 кW

Вода : скважина 

Канализация : септик 

Помимо этого все строения энергонезависимы : 

Установлена станция (не генератор) обаспечивующая песперебойную электроэнергию в течении 1 суток

Так же установлен солнечный коллектор , горячая вода 50-75 градусов круглый год бесплатно !

 

Вокруг дома яблоня , персик , абрикос , черешня , все плодоносит.

 

Все , что есть на фото остается , заберу только Кота и ЗИМ . 

 

В часть оплаты готов принять TLC100 + Lexus RX в состоянии близком к идеалу

 

Цена 13 500 000 руб  

 

ПРОДАЖА СРОЧНАЯ ! Долго решался на этот шаг , поэтому боюсь передумать )))) 

 

Все обсуждаемо !

 

https://www.avito.ru/krasnodar/kommercheskaya_nedvizhimost/svobodnogo_naznacheniya_450_m_2430180526?src=fs

 

 

 

[Les Paul]

Скажите, а сервис легально работает или не совсем?

Я к тому, что если участок под ИЖС, как там на нём официально зарегить СТО?

[Ден1973]

26 минут назад, Les Paul сказал:

Скажите, а сервис легально работает или не совсем?

Я к тому, что если участок под ИЖС, как там на нём официально зарегить СТО?

Ну вопервых это Краснодар , тут не так сложно это .  А если серьезно , то работает через самозанятого , 

законодательство допускает такое . Земля в свое время переводилась в коммерцию (причем без каких то сложностей , через МФЦ) , потом 

перевели обратно , дабы не сильно помогать государству налогами.

Под эгидой  " услуги населению , ремонт электронных симтем " , арендаторы ремонтируют роботы VAG

Изменено 5 июля 2022 пользователем Ден1973

[nachsturmlos]

Рентабельность сколько %?

Изменено 12 июля 2022 пользователем nachsturmlos

[Ден1973]

4 часа назад, nachsturmlos сказал:

Рентабельность сколько %?

В наличных это 75тр в месяц, но это чисто аренда бокса. 

[Артемий Всея Руси]

Вроде ж неплохо на югах) Куда дальше хочешь?)

[Ден1973]

1 час назад, Артемий Всея Руси сказал:

Вроде ж неплохо на югах) Куда дальше хочешь?)

Если честно , то в Тайгу и подалбше  ))) Шутка ))) Несколько хозяйств , тяжало тащить в одного . 

[Ден1973]

В продаже