Ищу юриста по земельно-правовым вопросам

[Бригантина 24]

Решаю дачную проблему с наглым соседом. Требуется бойкий и подкованный в земельных вопросах юрист. Район работы - Ярославская область-Москва.

[Дельфин]

А пришлите в личку суть проблемы.

Сам я как раз юрист, и как раз по земельным вопросам.. правда занимался строительством линейных и иных промышленных объектов.

Но может и Вам смогу чем помочь, тем более без работы в данный момент

Изменено 18 июня 2013 пользователем Дельфин

[Madman]

а меня можно проконсультировать? купил участок. пока он просто стоит. но чтото не покидает меня чуйство что сосед отрезал от меня нехилый кусок. чуство сие зиждеться на старом кадастровом плане на котором проставлены размеры моего участка. я как нибудь перемерю сам с рулеткой, но если факт отрезания вскроеться то какая последовательность действий?

[Unleashed!]

а меня можно проконсультировать? купил участок. пока он просто стоит. но чтото не покидает меня чуйство что сосед отрезал от меня нехилый кусок. чуство сие зиждеться на старом кадастровом плане на котором проставлены размеры моего участка. я как нибудь перемерю сам с рулеткой, но если факт отрезания вскроеться то какая последовательность действий?

Вызывай бти, перемеряют, а потом в суд по принадлежности участка.

[Доп]

Вызывай бти, перемеряют, а потом в суд по принадлежности участка.

Только не БТИ,а Межевиков-геодезистов....и проверить надо не сделал ли сосед уже межевой план на свой участок...это проблемка..

[sergk65]

Должен быть общий план кадастровый у вашего председателя если это СНТ, или в администрации если это населенный пункт(деревня, село и т.д.) в нем указаны размеры всех участков и их расположение. Медлить не стоит т.к. сосед получит подписи двух смежных участков и оформит землю тогда только по суду можно будет вернутся к нормальным размерам, а по суду будет назначена экспертиза за счет заявителя ну и другие расходы судебные. Правда их можно вернуть, но это уже другой иск в этот же суд и только в том случае если сосед будет неправ полностью.

[Madman]

торопиться им некуда. им бомжи прошлой зимой дом спалили. и смежных не получит. потому как я его с двух сторон сосед. участок у меня Г образной формы. Предыдушие хозяева ничего не подписывали им. ето я точно знаю. значит я схожу в администрацию, но предварительно сам перемерю участок. вдруг меня просто глючит. и еще вопрос. по другому забору у меня идет канава. там какойто ручеек. который не водоохранный, вообше никакой. знаю ето точно. вот а если у меня появиться желание прихватизировать эту землю. допустим с сохранением ручья. ну трубу большую кину по все длине и закопаю. это мне тож в администрацию идтить?

[Дельфин]

закажите выписку из кадастра. только берите ее не на конкретно свой участок, а на весь кадастровый квартал.

по ней увидите поставил ваш сосед свой участок на кадастровый учет или нет.

можно все через инет сделать, и ответ будет через 5 дней по элоектронке.

только госпошлину придется заплатить. но там бюджетненько

[kenzo]

rosreestr.ru вбейте номер своего участка и спозиционируйте на карте-все станет ясно:поставили на учет соседи участок или нет(заодно узнаете установлены ли ваши границы в соответствии с законом).Согласовывать могли через газету-даже не заметите как оттяпают шмоть земли без вашего ведома и по закону...Чтобы все проверить-заказывайте кадастровую выписку в электронной форме (тупо дешевле) на свой участок по форме КВ1-КВ6 там будут координаты вашего участка (опять же если границы установлены) и нанимайте геодеза для выноса внатуру границ ЗУ-не надо экономить-предупредите геодеза сразу, что будет нужен акт выноса внатуру!!!Если у вас есть сомнения по поводу спорной границы/границ-можете заказать экспертизу в любой организации в которой работают кадастровые инженеры, лицух для этого не надо.По ценам не сориентирую, мы в Петрозаводске по судебным делам за экспертизы берем от 12 т.р. до... в зависимости от сути вопроса.

[Дельфин]

не везде публичная карта показывает границы участков. к примеру у меня деревня в Смоленской области даже при указании кадастрового номера выдает лишь информацию по кадастровому кварталу, но не показывает границ. Хотя фактически участок имеет границы.

а вот при заказе выписки все ОК!

[kenzo]

не везде публичная карта показывает границы участков. к примеру у меня деревня в Смоленской области даже при указании кадастрового номера выдает лишь информацию по кадастровому кварталу, но не показывает границ. Хотя фактически участок имеет границы.

а вот при заказе выписки все ОК!

видимо у нас в Карелии по другому...надо заходить на местное отделение росреестра у нас это to10.rosreestr.ru-попробуйте найти свой регион.У нас могут выдавать выписку и указывать систему координат МСК-10, принятую для республики, а координаты выдать в местных,42 усеченном и т.д. Я просто посоветовал не выходя из дома попробовать разобраться в ситуации.

п.с. можно мне кадастровый номер участка-стало интересно посмотреть?

[Madman]

посматрел на росреесте. у соседей нет номера.а мой номер есть. через неделю пойду на участок буду перемерять.

[kenzo]

посматрел на росреесте. у соседей нет номера.а мой номер есть. через неделю пойду на участок буду перемерять.

рулеткой много не намереете...если только нет четкой масштабной картинки с твердыми контурами от которых можно привязываться -иначе в пространстве вы дизориентируетесь. То что номер есть в росреестре говорит лишь о том, что участок ранее учтеный.Там нужно смотреть внимательно отсутствуют или присутствуют сведения о границах.

[Madman]

привязка есть. коробка старого дома. от нее размеры есть и трубы газовой. на плане газовиков тоже есть размеры. просто меня что смутило. от забора соседа до канавы которая по идее другая сторона участка по плану 17 метров в самой узкой части. когда я там был и смотрел . то мне показалось что там от силы метров 10. канава вроде не двигалась. поэтому я подумал, что забор соседский решил ко мне в гости зайти. мерять буду не рулеткой. сделаю циркуль с ногами в метр шириной и им прошагаю.

[Дельфин]

конечно лучше всего предварительно померять самому и постараться с соседом разрулить вопрос без привлечения экспертиз и прочего.

Но для пущей верности лучше иметь кадастровый план с выпиской, где будут указаны все координаты и повортные точки

[kenzo]

привязка есть. коробка старого дома. от нее размеры есть и трубы газовой. на плане газовиков тоже есть размеры. просто меня что смутило. от забора соседа до канавы которая по идее другая сторона участка по плану 17 метров в самой узкой части. когда я там был и смотрел . то мне показалось что там от силы метров 10. канава вроде не двигалась. поэтому я подумал, что забор соседский решил ко мне в гости зайти. мерять буду не рулеткой. сделаю циркуль с ногами в метр шириной и им прошагаю.

тут тогда конечно проще, можно воспользоваться лазерной рулеткой и упростить себе задачу.Но все равно, как правильно заметил

Дельфин,

закажите и выписку (будут координаты Вашего участка) и Кадастровый план территории (будут все участки в Вашем квартале-правда без спец проги координаты не вытащите, но зрительно все будет понятно) за электронку возьмут по 150 рублей/штука- не так дорого,что бы во всем разобраться.

п.с. ТС походу проблемы решила или как?

п.с.с если что перешлете мне электронные выписки-я у себя их в проге открою и выдам все расклады.

[Grablya]

конечно лучше всего предварительно померять самому и постараться с соседом разрулить вопрос без привлечения экспертиз и прочего.

Но для пущей верности лучше иметь кадастровый план с выпиской, где будут указаны все координаты и повортные точки

Ну у меня таже байда. Вызвала геодезиста, чтоб удостоверится в точках участка перед началом стройки. Результат: две внешние точки стоят в метках, внутренние - сосед поставил заборчик залезая ко мне в одной точке на 2м с другой 0,71см. При участке в 4 с небольшим сотки площадь охрененная оттяпана. Пока их не видела и вот думаю, записочку на дверь напишу для связи по урегулированию границ, не поможет, с началом земляных работ все равно заборы ронять, уронит трактор и тот. Если судится начать, то до конца амнистии не впишусь в сроки. Участок с пропиской.

Общий кадастровый план на все участки есть в природе. Геодезист говорит, что ни один участок не стоит в своих границах. Сейчас электрифицируют участки, говорят в правлении объява висит, чтоб встали в свои границы. В основном перекосы идут из-за дорог общего пользования, те нарезка проходит по дороге, ну и ничего умней не придумали, чем на соседские позалезать, чтоб свою площадь не терять.

[Дельфин]

всех шлите в сад. если участок стоит на кадастровом учете, имеет четкие граница на плане, то можете спокойно добиваться переноса забора соседа. либо есть вариант уточнить с ним границы, т.е. вы отдаете ему то. что он оттяпал. но он дает вам кусок своего участка в другой части. Но все это по взаимному согласию.

а так, пишите ему записку, не захочет перенести, то кидайте заявление в суд и пусть обязывают перенести забор.

и причем здесь амнистия, или у вас не зарегистрировано право собственности на этот участок???

[kenzo]

всех шлите в сад. если участок стоит на кадастровом учете, имеет четкие граница на плане, то можете спокойно добиваться переноса забора соседа.

это точно, можно смело рвать на груди рубаху и не угрожая соседу расправой, просить переноса забора.

либо есть вариант уточнить с ним границы, т.е. вы отдаете ему то. что он оттяпал. но он дает вам кусок своего участка в другой части. Но все это по взаимному согласию.

это будет стоить денег (немалых) и времени

а так, пишите ему записку, не захочет перенести, то кидайте заявление в суд и пусть обязывают перенести забор.

проще и бесплатно начать с заявления в управление росреестра (местного) вот такого характера:прошу провести проверку незаконного захвата части земельного участка г-ном Соседом и установкой забора на моем ЗУ там-то там-то.Прилагаете копии доков на землю и разбивочный чертеж с привязками от геодеза.Они обязаны выехать и проверить-выпишут предписание о переносе забора, если нет потом штраф, потом снос.Если власти к Вам не тем местом повернуты то

кидайте заявление в суд и пусть обязывают перенести забор

только обязательно с компенсацией судебных издержек и морального вреда-сохраняйте чеки, справки и т.д. (та же оплата геодеза, бенз)

причем здесь амнистия, или у вас не зарегистрировано право собственности на этот участок???

тоже не понял, если еще ничего не оформлено и находится на стадии разбивки по генплану....тогда все вышесказанное нами обоими, не имеет смысла.Все решаете между собой и председателем. Изменено 28 июня 2013 пользователем kenzo

[Grablya]

всех шлите в сад. если участок стоит на кадастровом учете, имеет четкие граница на плане, то можете спокойно добиваться переноса забора соседа. либо есть вариант уточнить с ним границы, т.е. вы отдаете ему то. что он оттяпал. но он дает вам кусок своего участка в другой части. Но все это по взаимному согласию.

а так, пишите ему записку, не захочет перенести, то кидайте заявление в суд и пусть обязывают перенести забор.

и причем здесь амнистия, или у вас не зарегистрировано право собственности на этот участок???

Он стоит в кадастре, имеет границы, геодезисты перемерили, забор по всему периметру мне не нравится, поэтому вправе отгородится глухой стеной, а не штакетником. Говорят, преимущество собственного домика в том и заключается, что #####и вас окружают только с трех сторон.

А с чего Вы взяли, что право собственности у меня не зарегистрировано? Оно на руках и остается подать теперь в регпалату границы жилого дома, который должен стоять тоже в правильных метках от забора.