Среди нас есть юристы, адвокаты и нотариусы

[Белый орел (Romax) 2]

Один человек хочет оставить другому в наследство квартиру. Как лучше офомить чтобы в будущем не возникла куча дальних родственников с желанием поиметь свой кусочек? Завещание, насколько я понимаю, не лучший вариант.

[Будемискать]

Купля-продажа , сумму сами сообразите из времени владения квартирой и прочим налоговым счастьем .

[Белый орел (Romax)]

А может лучше дарственная???

[Юджин]

а чем именно завещание не нравится?

[Byaka]

а чем именно завещание не нравится?

601297[/snapback]

КМК Очередями 1-й, 2-й и 3-й...

[Белый орел (Romax)]

Завещание можно отменить в одностороннем порядке, без уведомления получателя счастья

[Юджин]

Какими очередями? вы вообще о чем!

ст. 1119 ГК РФ "Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса." По своей сути завещание отличная вещь - как написал так и будет - а все остальные идут лесом.

Ну и что что можно отменить - отменять то будет тот кто будет завещать.

тут есть только одна проблема с завещанием - обязательное наследство.

Кстати - тогда давайте сразу поднимать вторую проблемму - налоги.

[Nov]

Отменить завещание может только тот кто его и выписал...

Квартира приватизирована? Собственник один или долевая?

Давай ответы - будем разбираться ))

[jurok35]

и оформить четко...понятно написано, пару свидетелей...что бы потом родственники оспорить не смогли..

ДКП и дарственная наверное не катят из за гласности сделки?

[Юджин]

давайте сначала определимся с налогами - а уж потом и форму выражения подбирать.

Зачвещание составляется у нотариуса - и все идут лесом, "но Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля)."

ДКП - почему нет?

Дарение тоже самое, но лучше определиться с налогами сначала.

Санек - поможешь? надо его кликнуть.

[Белый орел (Romax)]

Близких родственников у человека нет, только сестры в количестве 3 штук. Квартира приватизирована на него. Хочет завещать дальней родственнице.

[Nov]

Сестры родные или всякие двоюродные??

[Petyara]

ДКП.....

[Белый орел (Romax)]

Сестры родные.

[Белый орел (Romax)]

ДКП.....

???

Договор купли-продажи ???

Изменено 22 марта 2009 пользователем хс70

[Goorik]

Дарственная прокатит, на дарственную даже родственники не могут претендовать.

по ДКП надо будет налог платить.

[Petyara]

To: Goorik

зависит от степени родства....

Дкп, если в чем то сомневаешься...... лучше заплатить налоги, чем позже оплачивать работу адвокатоффф

[kot333]

По купле продаже. если в течении трех прошедших лет владел этой квартирой и сумма сделки в определенных рамках (уже точно не помню сколько толи лимон толи два) то никаких налогов платить не нужно. ибо есть налоговые вычеты на такой случай.

единственное что надо предоставить в налоговую декларацию где указать сам факт осуществлении сделки ее сумму. ну и вычет.

декларацию заполнить самому скачав с сайта налоговой программу для этого. как будешь заполнять там про вычеты все понятно будет. ну и послать почтой в свою налоговую.

Договор дкп - самый лучший способ дабы оградить квартиру от посягательств.

[Будемискать]

Если родственники пенсионного возроста, то по суду возможно оспорить дарение, и они доляну получат. ДКП до ляма или лям - налогов нет и, могу ошибаться, срок владения жильём. А ваще ну минимизируй стоимость жилья и минимум налогов, если есть желание их платить.

[Карлуша]

Отменить завещание может только тот кто его и выписал..

Зачвещание составляется у нотариуса - и все идут лесом

Завещание отменяет суд, и тогда лесом идут те кому завещали. В свое время товарищу бабушка-соседка завещала квартиру. Померла бабушка -хоронить некому, хоронил на свои, на кладбище тоже никого, как и на поминках несколько соседей. Похоронили и вот тут слетелись и родственники, и родственники родственников и просто кто хотел руки погреть. Подали они в суд иск об отмене завещания в связи с тем, что бабуля была не дееспособной, провели посмертную экспертизу, которая в свою очередь, за определенную сумму, признала бабулю не в своем уме. Пришлось товарищу покрутиться, и с экспертами "пообщаться" и свидетелей в суд возить, отбил хату. Но если бы вопрос с экспертами не решил, завещание бы аннулировали 100%, потому как судью особо не волновали показания свидетелей, что бабка с головой дружила нормально и адекватно возрасту. Есть заключение экспертов - значит дура!

Так, что лучше ДКП или дарственная, без вариантов.