Roms777 Откуда: Новосибирск Машина: TLC80 1HZ 1997 GX #1 Опубликовано: 5 ноября 2014 Добрый день!Тема достаточно изъезженная, но все таки начну:Есть старый двух этажный кирпичный дом 6,3*7,4 годов 60-70х постройки. Подвала нет, так как в 50 метрах река и уровень бывает высокий. Первый этаж без пола, высотой 2,0 м, не много углублен, сантиметров на 20 ниже уровня двери, приспособлен под гараж для жигулей и мастерскую, так что для проживания только две комнаты второго этажа, мансарда щелевая, ну в смысле из одних щелей в досках сделана . Печь забабахана на втором этаже, как греет не знаю (буду сносить). Полы перекрытия второго и третьего этажа деревянные утепленные (под снос). Толщина стен 2,5 кирпича.Фундамент ленточный, пока не смотрел, но по весне буду вскрывать. Грунты -песок речной вековой х. з. на сколько в глубину, но не меньше 6-7 метров.Да, в довесок, бонусом так сказать, на первом этаже есть погреб, в виде сваренного железного короба, полный воды... Есть желание увеличить жилую площадь и сделать пригодный для постоянного проживания дом.Думаю залить фундаментную плиту в старом доме, предварительно засверлившись в старый ленточный фундамент 12 арматурой насквозь соединив её с новой фундаментной наружной плитой. На сколько жизнестоек будет такой "совместный" фундамент? Может есть ещё варианты?Вроде и уровень пола будет общий и фундаменты связанны.Но кроме фундаментов надо ещё "поженить" стены, т. к думаю делать не отдельную коробку, а три стены к дому. Можно ли то же через арматуру, засверлившись предварительно в кирпичную стену? Или есть другие варианты?Пристройку планирую из блоков на два этажа. Почему три стены, а не коробку? Хочу печь поставить в пристройке с обогревом обоих зданий. Ну и навесной фасад с утеплением сделать общим. Да, ещё, пристройка планируется с двух сторон дома, как бы буквой Г.Вот как то так... Покритикуйте, объясните в чем не прав, расскажите возможные последствия.Во общем начнем! Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
nachsturmlos Откуда: Москва Машина: tlc 105 #2 Опубликовано: 5 ноября 2014 у меня еще хуже: поженены три разных фундамента. По опыту за 20 дом с подвалом из бетонных блоков осел где то на 5мм больше, чем гараж на бетонной плите. Это на песке. На глине вероятно бывает хуже за 20 лет Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
nachsturmlos Откуда: Москва Машина: tlc 105 #3 Опубликовано: 5 ноября 2014 на крышу и стены особо не повлияло Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Roms777 Откуда: Новосибирск Машина: TLC80 1HZ 1997 GX #4 Опубликовано: 6 ноября 2014 Очень обнадеживающий отзыв! А как стены связывали между собой? Или делали отдельно стоящую коробку под гараж? Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
nachsturmlos Откуда: Москва Машина: tlc 105 #5 Опубликовано: 6 ноября 2014 кирпичный гараж на плите был связан со срубом на бетонных блоках деревянными балками, теперь балки остались только на втором этаже, на первом засыпали песком и залили еще плиту в корридоре, чтобы плитку положить. Также гараж связан с пристройкой из газоблоков, которая на отдельном ленточном фундаменте. Как связывали стены не знаю, думаю арматурой. перед тем как внутри шукатурить и плитку класть года полтора все это отстаивалось. хотя еще рано делать выводы, будут ли трещины гденибудь или нет Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
archstyle Откуда: Москва Машина: тойоты...и др. #6 Опубликовано: 6 ноября 2014 (изменено) давай ка ты, друг дорогой, для начала планчик постройки, а к нему пририсуй свои "хотелки"... что бы разговор был конструктивный. про грунты поподробней бы... шурфились? про песок откуда такая информация? или сосед сказал? про "засверлиться" одобряю, только если в существующей ленте фундамента есть арматура( а она скорее всего есть), может получиться реальный гимор со сверлением... а так, это было бы самое правильное решение... В итоге, по твоим планам будет общая плита у сущ. постройки и собственно пристройки... в этом варианте стены можно возводить какие угодно и как угодно... А вообще по уму, есть такая профессия -архитектор), как говориться -"...обратитесь к профессионалам..." Изменено 6 ноября 2014 пользователем archstyle Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Roms777 Откуда: Новосибирск Машина: TLC80 1HZ 1997 GX #7 Опубликовано: 6 ноября 2014 Архитектор все время занят, буду его пытать на проект, зимними вечерами. Хотелки продуманы и нарисованы, но пока от руки. Надо сканы сделать будет на выходных. Про грунты: тут все 100% . Все соседи были опрошены, визуально пройдя по берегу все видно, ну и через пару участков сосед делал геологию, а потом котлован рыли глубиной 2,7 метра под фундамент - только песок. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
rx9ag Откуда: Магнитогорск Машина: tlc-80 GX 1FZ-F 4500 МКП 1997г.в. #8 Опубликовано: 6 ноября 2014 Как правильно подмечено ,,обратитесь к профи ,, Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Roms777 Откуда: Новосибирск Машина: TLC80 1HZ 1997 GX #9 Опубликовано: 6 ноября 2014 (изменено) А на нашем форуме нет что ли профи? Я вроде и обращаюсь. Если всех посылать к профи, то смысл тогда в сайте, в барахолке и посиделках? Проект буду делать обязательно, но только когда пойму, что мероприятие не провальное. Изменено 6 ноября 2014 пользователем Roms777 Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Roms777 Откуда: Новосибирск Машина: TLC80 1HZ 1997 GX #10 Опубликовано: 6 ноября 2014 Темно-серый это старый дом 6,3*7,4, светлые это планируемая пристройка. Не разобрался с программой, как окна, двери и лестницы рисовать в ней. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
ВереярЪ Откуда: Иваново и область Машина: Toyota HiLux Surf, ln130 3л, мкпп; Toyota Dyna; Haval H9. #11 Опубликовано: 6 ноября 2014 Какой бы фундамент не сделал - он всё равно имеет усадку. А если связать арматурой с существующим - на неё будут действовать усилия на сдвиг, хотя мож и выдержит, но, как говорил, усадка будет и трещины пойдут... Если фасад будет утепляться пенополистиролом и короедом снаружи - то можно сделать деформационный шов, чтоб не видно было... Вопрос - почему в подвале в железном коробе вода? Высокий уровень грунтовых вод? По грунтам - лучше, что песок, а не глина, но вопрос еще в высоте грунтовых вод... Если они далеко, то хорошо, пучить не будет, как в глине... Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Roms777 Откуда: Новосибирск Машина: TLC80 1HZ 1997 GX #12 Опубликовано: 7 ноября 2014 (изменено) За оградой река Обь, вернее её протока, и уровень сильно зависит от её сезонных колебаний. Начинает подниматься уровень с середины мая по июль, сначала снега тают, а в середине июня идет коренная вода с ледников Алтая и вода поднимается высоко - в 5 метрах от участка, ну а уже в августе все идет на спад и к октябрю вода отступает метров на 30 от берега. Я думаю в погребе от времени проржавели сварочные швы и просочилась вода. Погреб метра 2,5-3 в глубину. В сентябре у соседа котлован рыли 2,7 метра глубиной, песок сухой. На фото в конце мая и июня, середине июля мостков уже не видно, вода под берегом. Изменено 7 ноября 2014 пользователем Roms777 Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
archstyle Откуда: Москва Машина: тойоты...и др. #13 Опубликовано: 7 ноября 2014 Архитектор все время занят, буду его пытать на проект, зимними вечерами. Хотелки продуманы и нарисованы, но пока от руки. Надо сканы сделать будет на выходных. Про грунты: тут все 100% . Все соседи были опрошены, визуально пройдя по берегу все видно, ну и через пару участков сосед делал геологию, а потом котлован рыли глубиной 2,7 метра под фундамент - только песок. ...вот! твоя правда, начни с архитектора. Про грунты тебе даже геологи после шурфения не дадут СТО процентов... может быть у тебя плывун под домом или речка подземная, в этом деле сосед -не показатель... хотя, конечно, риск -благородное дело)) Забуриться надо с углов твоей будущей постройки, ну или на худой конец -по диагонали две "дырки" сделать... что бы спать потом спокойно, тем более это не отнимет много времени и финансов... Программа у тебя какая то странная, "план-про" какой нибудь? Строительные чертежи должны выглядеть так - это что бы при строительстве, строители не задавали глупых вопросов)) Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
ВереярЪ Откуда: Иваново и область Машина: Toyota HiLux Surf, ln130 3л, мкпп; Toyota Dyna; Haval H9. #14 Опубликовано: 7 ноября 2014 ... Строительные чертежи должны выглядеть так -РД МЕДВЕЖЬИ ОЗЕРА-Model.jpg это что бы при строительстве, строители не задавали глупых вопросов))... :ok: Вот если б еще все заказчики заказывали чертежи... Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
ВереярЪ Откуда: Иваново и область Машина: Toyota HiLux Surf, ln130 3л, мкпп; Toyota Dyna; Haval H9. #15 Опубликовано: 7 ноября 2014 В сентябре у соседа котлован рыли 2,7 метра глубиной, песок сухой. А что в марте-апреле, т.е. зимой-весной? Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Roms777 Откуда: Новосибирск Машина: TLC80 1HZ 1997 GX #16 Опубликовано: 8 ноября 2014 Про чертежи - это програмка, что бы просто рисовать, Проект естественно буду делать нормальный. ))) В марте ещё снег лежит сугробами. таяние снега начинается в апреле, уровень реки низкий. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
ВереярЪ Откуда: Иваново и область Машина: Toyota HiLux Surf, ln130 3л, мкпп; Toyota Dyna; Haval H9. #17 Опубликовано: 8 ноября 2014 Про чертежи - это програмка, что бы просто рисовать, Проект естественно буду делать нормальный. ))) В марте ещё снег лежит сугробами. таяние снега начинается в апреле, уровень реки низкий. Тогда гуляния грунта можно исключить, у меня у самого песок начинается с полметра как копнуть, фундамент делал мелкозаглубленный... В принципе, можно, как ты и задумал, просверлиться в фундаменте, чтоб арматурой соединиться... Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Санек Откуда: Петрозаводск Машина: TLC-80, VX, 1995 г., 1HD-FT, Opel Astra 2008 г. #18 Опубликовано: 11 ноября 2014 @@Roms777, такой нескромный вопрос, а снос старого, и постройку на его месте полностью нового дома не рассматривал? Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Roms777 Откуда: Новосибирск Машина: TLC80 1HZ 1997 GX #19 Опубликовано: 11 ноября 2014 Александр, рассматривал в первую очередь, но решил по изучать и другие варианты. Сломать можно будет в любой момент, пока не тороплюсь. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
nachsturmlos Откуда: Москва Машина: tlc 105 #20 Опубликовано: 11 ноября 2014 кстати, да. Как показывает опыт, постороить новый дом на неск лямов дешевле выходит, чем реконструкция Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах