кредит

[rx9ag]

Встретил знакомую девочку,рассказывает страшные вещи,взяла ипотечный кредит на 500000руб на 15 лет,выплатить прийдется 1500000руб.

Я прослезился.

Это так или девочка чего то недопонимает? (и я в том числе)?

[Berkyt]

Все так!

[rx9ag]

Привет Беркут!

6штук в месяц,кабала...

Не завидую.

Вот молодежь,создали семью...

Они не потянут такие платежи...

[Berkyt]

Привет Беркут!

6штук  в месяц,кабала...

Не завидую.

Вот молодежь,создали семью...

Они не потянут такие платежи...

265847[/snapback]

Зато квартира будет своя.

Разве 6 тысяч такие большие деньги?

Крутиться надо,волка ноги кормят.

[rx9ag]

У нас 6 тыс.-примерно средняя з\плата женщины,так это же 15 лет платить!

Выплатишь,пора уже и ребенку начинать свое платить(покупка себе квартиры)

[электроник]

А мне, если бы дали (не дадут по возрасту) по 40 штук ежемесячно платить. Нееет, цены у нас нормальные, просто зряплаты маленькие...

[Lucifer]

Вообще ипотека зло. Еще злее автокредита. Но когда денег неоткуда взять, и если надо (читай хочется) сейчас, то есть смысл брать. Выплатить могут и раньше,если получится.

[Тыр-Пыр]

Все правильно, если забыть как растут цены на жилье.

Ипотека в противовес автокредиту оправдана на все 100%.

В итоге квартира у нее своя есть, и стоит она столько сколько набежало с процентами. Если не больше.

К тому же никто не запрещает расплатиться раньше.

15 лет -- это банк свои риски заложил. Если цель перед человеком стоит четко и нет форсмажора, все у него получится.

[Медwедь]

Ну так, и в чем вопрос-то?

Считаем: сумма 500 тыс., отдавать 1,5млн., 15 лет, проценты по кредиту в итоге за этот срок 200% - значит из расчета аннуитета (равных выплат) 200/15=13,3% годовых.

Учитывая нашу реальную инфляцию потребительской корзины (а не то что г-н Кудрин сообщает по экономике в целом) - это порядка 20-25% в год - получается вполне неплохо! Еще и на инфляции девочка не потеряет.

Так что девочку жалеть не надо.

Ну а насчет альтернативы - отдельное жилье или фкусно жрать, если и то и то одновременно не получается - каждый решает сам для себя.

[Lucifer]

Медwедь

+1

[Sledge]

To: Медwедь

А зарплата тоже растет на 20-25% в год? Причем в течение 15 лет... Не думаю. В небольших городах, где банально нет выбора, человек сидит на своей зарплате годами. Москва - это не Россия. Это здесь люди прыгают с места на место как лягушата.

To: Тыр-Пыр

В Воронеже может быть и так, но что будет через 1,5-2 года, когда цены на квартиры в провинции перестанут лавинообразно расти и их удорожание составит в год 3-5%? А ведь не исключено и удешевление. Рынок не может все время рости.

To: rx9ag

Девочка хочет все и сразу и не думает о завтрашнем дне. Люди думают, что смогут одавать эти деньги. Правда не совсем понимают, что эта кабала на почти половину их активной жизни и придется себя ограничивать во многом другом.

[Sn!per]

... я тут грешным делом подсчитал сколько я потратил денег на съём квартир в Москве (а это 5 лет сроку, с того момента как моя семья увеличилась на одного спиногрыза и в хрущёвке стало тесно...), получилось 23 000 долларей...

..моть правда об ипотеке подумать ужо... Жаба чё-то задавила наглухо...

[Dimon_p]

Вообще ипотека зло. Еще злее автокредита. Но когда денег неоткуда взять, и если надо (читай хочется) сейчас, то есть смысл брать. Выплатить могут и раньше,если получится.

265937[/snapback]

Ипотека - это рулез. Сейчас как раз беру в BSGV 50к баксов. Обосную.

1. Переплата. У меня в рублевом варианте кредита было бы 13,5%. Реальная инфляция составляет не меньше 11%. Вы что хотите, чтобы банк себе в убыток кредиты раздавал? Зло ипотеки не в ее процентах. Проценты нормальные. Зло в ценах на недвижимость. О того и проценты в абсолютном денежном выражении получаются большими. И в том, что люди забывают инфляцию из процента вычесть.

2. После некоторых раздумий я решил покупать не квартиру, а загородный дом в относительно ближнем подмосковье. Тут мржно много дискутировать о плюсах и минусах жизни в своем доме за городом, но, имхо, отсутствие соседей за стенкой и 10 соток личного пространства с лихвой перевешивают лишние по сравнению с квартирой за мкадом (квартиры в черте мкада я вообще не рассматривал по ценовым причинам) 20 мин на дорогу в один конец. Квартиры сейчас на пике цены, а загородная недвижимость подоостала. Однушка без отделки 40кв.м в Химках, Восточном, Московском и т.п. стоит 100к. Еще 15к считай пойдет на отделку. Я беру уже отделанный дом 60кв.м+10 соток земли в 30км от МКАД за 55. Но вот в чем фокус. За этот год загородные дома в ближнем подмосковье подорожали почти в 2 раза. И признаков изменения этой тенденции нет. Т.е. через год вместо 55 это будет как минимум 70, т.е 15к разницы в лучшем случае. А процент с ипотеки всего 5к... Ну еще 500 баксов на страховку кредита... Так зло ли ипотека?

3. Лучше 20 лет отдавать по 700 баксов за свою однушку банку, чем 600 баксов за съем чужой квартиры.

Про переплаты. Я беру 49к в ипотечный кредит. Беру в баксах, на 20 лет, под 11,25%. Ежемесячный платеж выходит 530 баксов. Всего за 20 лет, если отдавать установленным темпом, выйдет 123.000 баксов. + затраты на страховку кредита (примерно 7к). + комиссия за выдачу 600 баксов.

Я планирую отдавать опережающим темпом и отдать кредит за 5 лет, отдав всего 67.000.

[rx9ag]

Хорошо.

Акто-то в курсе как подобная ипотека выглядит в Германии или других странах??

Я поднял вопрос не потому,что эта девочка моя любовница,а потому,что для меня ,это было открытие,типа как для Зубкова,что зарплата и пенсии в России ниже плинтуса.

Насчет повышения цен на недвижимость в России,ну куда уже повышать?

Каким медом здесь мазано?

На мой взгляд,к нашим услугам очередной дефолт не за горами...

[Berkyt]

Хорошо.

Акто-то в курсе как подобная ипотека выглядит в Германии или других странах??

Я поднял вопрос не потому,что эта девочка моя любовница,а потому,что для меня ,это было открытие,типа как для Зубкова,что зарплата и пенсии в России ниже плинтуса.

Насчет повышения цен на недвижимость в России,ну куда уже повышать?

Каким медом здесь мазано?

На мой взгляд,к нашим услугам очередной дефолт не за горами...

266379[/snapback]

Там на прогнившем западе все почти также,как и у нас.Одна только разница - ЗАРПЛАТА!

Цены на недвижимость в Уфе например,каждый месяц падают,маленько,но падают.

недвижимость в Уфе

[rx9ag]

Ну а зарплата может только в Москве как то и котируется...

Остальные регионы в нищете,на фоне Москвы.

Попробуй ты в Уфе установить московскую зарплату,где за 1000зеленых перед тобой и шляпу не снимут...

Тупик у молодежи,у наших детей,как то это все нереально,купил себе квартиру,и оставшиеся 15 лет во всем себе отказал(будешь платить проценты),а потом жизни остается на донышке...

[Berkyt]

Тупик у молодежи,у наших детей,как то это все нереально,купил себе квартиру,и оставшиеся 15 лет во всем себе отказал(будешь платить проценты),а потом жизни остается на донышке...

Такова жизнь наша...

Остаеться разве что...играть в хоккей, за Магнитку например.

Наскольку знаю,те же 500 000 штук в месяц парни получают,как минимум.

[rx9ag]

Да...

А 15 лет надо еще и прожить,в согласии...

[Berkyt]

Да...

А 15 лет надо еще и прожить,в согласии...

266411[/snapback]

Трудовые деньги никогда не даются легко и сразу.

А как хочется,черт побери.

[КукуруДза]

а что - все дорожает... жисть такая... Я вон тоже хоть и зарабатываю вроде неплохо - но чувствую что я нисч... ибо то что мне хочется - на это заработать нереально. Выход - собственный бизнес. и зарабатываешь больше - но и рискуешь несоразмерно работе наемного работника.