Регистрация права?

[AZIAT 4 225]

Продажа тремя собственниками вообще пез проблем если они все на сделку придут и более того так даже спокойние для покупана.

Ага  ,  отвалить полпроцента  от кадастра нотариусу  за то что оно договор составит ,  но чтобы  он составил договор ему  надо принести кучу  бумаг . У  нас  потребовал выписки  ЕГРП ( 200 р с  каждой у  нас  4 шт ) , бумага  о кадастровой   стоимости ,  нотариально заверенное  согласие  жены  покупателя   ( что-то около 2 тр ) ,  бумагу  из паспортного стола о том , что в  доме  никто не  прописан (  1850 р) ,  кучу  ксерокопий .  + 4000 р надо заплатить нотариусу за услуги  и  плюс  0,5  процента  от кадастровой  стоимости . И  уже две  недели мы  пытаемся  сделку  провезти  . А так  да , проблем  нет никаких ,  если у  тебя  много денег и  лишнего времени .

При этом другой  дом ( продавец  был один собственник ) мы  переоформили в общей  сложности за 30 минут в  МФЦ  . Принесли  договор купли-продажи и свидетельство о регистрации  и заплатили  пошлину  2000 р . Через неделю пришли и  получили новые  бумаги .  

[саш 124]

По новому закону - если у недвижимости 2 и более собственников, то только через нотариуса, если один - то МФЦ рулит

[Arkadiy 6]

Это по какому такому закону нотариус пол процента берет за договор? Первый раз слышу. Около трёх лет назад оформлял , сумма была какая то мелкая 4-8тыр

[AZIAT 4 225]

Около трёх лет назад оформлял

Новый  закон сейчас , новые  требования  .

А вообще  я  согласен ,  пол процента  они  за уши притянули к  новому  закону ,  но не понятно как  с ними  спорить . 

[Arkadiy 6]

Новый  закон сейчас , новые  требования  .

А вообще  я  согласен ,  пол процента  они  за уши притянули к  новому  закону ,  но не понятно как  с ними  спорить .

у натариусов вроде расценки по единому прайсу спущеному свыше. Найти Прайс. Ещё вроде например по долям можно только к одному натариусу который закреплен по территории. Если все так то печалька выходит

[AZIAT 4 225]

Ещё вроде например по долям можно только к одному натариусу который закреплен по территории.

Не , к любому  .  мы  были у  трех , все  берут 0,5 процента  .

то печалька выходит

дом  старый деревянный  , постройки  1949 года  оценили  по кадастру  чуть менее 5 миллионов  рублей . так  что печалька  это слабо сказано .  

[саш 124]

дом старый деревянный , постройки 1949 года оценили по кадастру чуть менее 5 миллионов

А уменьшить кадастровую никак?

[AZIAT 4 225]

А уменьшить кадастровую никак?

Не знаю . 

раньше  можно было сделать независимую оценку  и принести нотариусу  , сейчас они  только по кадастру берут. 

[саш 124]

Не знаю .

 

http://www.garant.ru/actual/kadastr/

[garrigan 2]

Вы хотите сказать, что вы сдали договор на регистрацию в росреестр, и они его выдали без отметки о регистрации??

Через меня проходит масса документов и сделок (и через банковские ячейки и всякие залоги-ипотеки) всегда на договоре есть отметка о регистрации и это наиглавнейшее доказательство права собственности, эта печать также в большенстве случаев служит основанием для доступа в ячейку при расчетах через банк.

Для банка свидетельство о собственности и раньше ничего не доказывало, так как и поддельные были и без обременений пытались подсунуть. И сейчас всегда смотрим договор и выписку.

Да, такое может быть - если делали через нотариуса, и нотариус вёл электронный документооборот, на договоре не будет никакой печати росреестра - только отметка(печать) нотариуса.

Сам с таким столкнулся 3 недели назад, переоформляя родственнику одного нашего форумчанина 1/2 доли дачи.

[ВереярЪ 44]

Не , к любому  .  мы  были у  трех , все  берут 0,5 процента  .

 

 

Это по какому такому закону нотариус пол процента берет за договор? Первый раз слышу. Около трёх лет назад оформлял , сумма была какая то мелкая 4-8тыр

6 лет назад выкупали дом - тоже 0,5 процента, но тогда было от суммы сделки...

[Arkadiy 6]

6 лет назад выкупали дом - тоже 0,5 процента, но тогда было от суммы сделки...

у жены спросил.......да, чето я попутал сильно, 20тыр за 4ляма платили и были рады что дешево.

[саш 124]

В октябре через нотариуса оформляли дарение квартиры . Двушка в центре - нотарису отдали 16000руб.