Хочу построить дом

[Дима Балтика 9]

Блин, а у меня франтон заваливается за 2500 км от моего местопребывания. Друзья фотки прислали. Это мой банно-прачечный комплекс.

[ALEX38]

а в итоге двухэтажный дешевле!

Сколько лично ты построил домов ? ..ну или смет видел...

Давно доказано, что стоимость 1 метра в двухэтажном доме получается меньше, чем в одноэтажном.

доказано кем ?

Я сам строитель...перестроил я их ..

Стоимость кв. метра зависит от многих причин...в частности грунта....сейсмичности....глубины промерзания...материалов..фундамент под два этажа нифига не дешевый... ...и чем выше этажность тем большую часть цены составляет цена фундамента...

В малоэтажном строительстве разница между 1 и 2-х этажным домом минимальна...а порой ее и нет...а вот разница в отделке может составлять 400%

Пару лет назад строил дом... клиент заказал себе лестницу на второй этаж...ее стоимость 40000$...плюс холл который она занимает 170м кв...на каждом этаже...вот и прикинь..

Естественно купив сотку земли в центре города по 2000000р я воткну туда максимальное разрешенное количество этажей...тут да это правило работает.

Если участок небольшой...то имеет смысл городить два этажа.

[Андрей-312]

ALEX39,

Если ты строитель, возражения по стоимости снимаю. Ты профессионал, я дилетант по сравнению с тобой. Домов я не строил, смет видел мало.

Наверняка можно построить одноэтажный и дешевле, и дороже двухэтажного, смотря сколько стоит земля под ним и каку лестницу клиент заказал

[ALEX38]

Наверняка можно построить одноэтажный и дешевле, и дороже двухэтажного

я о чем и писал..что количество этажей- это не определяющий фактор цены в малоэтажном строительстве

Ну и потом ты правильно писал , что с возрастом проблема второго этажа все острее...строил родителям дом...воевал с матерью месяц ...я и отец были против второго этажа...в итоге уступили ей. Теперь кроме уборщицы туда никто не ходит ...тяжко им уже

Сейчас сам живу в кирпичном 2-х этажном...но следующий дом будет деревянный , одноэтажный -100%

смотря сколько стоит земля

а сколько стоит у вас сотка земли за городом..в не самом плохом районе ?

[XAPuTOH]

Ну допустим я далеко не строитель. Но стараюсь мыслить логически:

1. Фундамент. На одном и том же грунте(Не будем впадать в крайности возьмем среднестатистический) стоимость у двух этажного будет не больше чем у одноэтажного. Считаю просто. если на 1 этаж надо Х кубов бетона и У тон арматуры то на 2 этажа не больше чем в два раза. а земленых работ нужно поболее это точно.

2. Стены. В одноэтажном варианте можно сэкономить на одной стене. остальное в грубом подсчете тоже самое.

3. кровля. ну тут стоимость у одноэтажного умножай на 2.

Повторяюсь я не строитель и наверняка можно построить из одних и тех же материалов дешевле одноэтажный.

Навскидку минусы 2-х этажного еще: более трудоемкая отделка второго этажа с наружи.

Про лестницы. Если строить их исключительно из мрамора или заказывать в италии то оно конечно не бюджетно будет. Но на самом деле не такое мне кажеться дорогое удовольствие. А насчет занимаемой ими площади - очень замечательно в них устраивать всякие нычки, кладовки и т.п. без которых в доме никак не обойтись.

В общем буду признателен если ALEX38 растолкует почему я не прав.

To: tornado

Пжста: двухэтажка это будет.... 7-8 метров в коньке. А сколько вы хотите в плане дом? 6х6?  8х8 уже шире чем выше. ЧиТД.

Основываясь на имеющемся в наличии дачном домике 5Х7 считаю что нормальный по размеру дом начинаеться от 10х10 и от 120 квадратов. Правда гигантоманией не страдаю и считаю что больше 200 дом тоже нах не нужен.

http://www.forumhouse.ru/forum104/thread38196.html - очень вот этот проектик нравиться. Правда далеко не дешевый.

[ALEX38]

почему я не прав.

Во многом ты прав ..но есть нюансы...

кровля. ну тут стоимость у одноэтажного умножай на 2.

Тут очень много зависит от конструкции самой крыши и стоимости материалов.

Стены. В одноэтажном варианте можно сэкономить на одной стене.

Требования к несущей способности стен (а значит и стоимости) у 1-о этажного дома меньше нежели у 2-х...тоже и с фундаментом...тут надо все считать...

Да...и я ведь не писал , что стоимость одноэтажного дома меньше стоимости двух этажного ...вот мои слова

В малоэтажном строительстве разница между 1 и 2-х этажным домом минимальна...а порой ее и нет

при прочих равных...

А насчет занимаемой ими площади - очень замечательно в них устраивать всякие нычки, кладовки и т.п

как бы ты не строил а площадь между вторым и первым этажом не застроишь...а это в зависимости от типа лестницы и высоты этажа не менее 25кв. м (винтовую в расчет не берем)...а при площади дома до 200кв. м это много.

Есть один жирный минус у 1 этажного дома...мало красивых проектов...либо крыши для южных стран...

гигантоманией не страдаю и считаю что больше 200 дом тоже нах не нужен.

разумно.....если конечно не 6 детей...

вот этот проектик нравиться

я бы предостерег брать готовые проекты...лучше заказать индивидуальный...с привязкой к участку , по сторонам света...и какими то собственными решениями/пожеланиями.

[XAPuTOH]

Мне он внешне понравился и планировка показалась продуманной.

[ALEX38]

Я не видел фото...там регистрация нужна

[APPLE]

мда, красивый домик.

Друзья, а кто строителей на фундамент порекомендовать может? МО.

[tornado]

Я могу качественных. Разгон на фундаменте 11х16 1 (один) сантиметр. Делают по уму и на мой взгляд недорого. Ребята видели (Кукурудза, МрБлю) можешь поинтересоваться их мнением. Единственное что может по первости смутить - узбеки. Но не пугайся: они каждый с высшим строительным образованием. Телефон присылать? Они же могут кстати и кирпичный дом сложить - предлагали, но я упертый .

[APPLE]

To: tornado

Да телефон интересен! По весне планирую начинать.

[ADB-50RUS]

По поводу лестниц и предстоящей старости.

Неоднократно слышал подобные утверждения, что мол замучаешься бегать стариком по лестнице и как раз по этому сказал семье, что чердак в новом доме мой, ибо убежден, что ежедневные вынужденные физические нагрузки будут только во благо и позволят поддерживать себя в более менее приличной физической форме.

Как пример можно сравнить пенсионеров в городе и в деревне.

В той же Москве сидят на лавочках у подъезда и ворчат недовольно, что мол снег не убран или автобуса долго нету чтоб одну остановку проехать. А в деревнях я просто офигеваю, как какая нибудь бабуля лопатой огород в несколько соток лихо перекапывает, сено вилами таскает, воду и.т.д. а уж дорожку от снега почистить или в магазин за километр сбегать это обычные заботы.

И небольшой совет всем кто строится:

фотографируйте всё и как можно чаще, ибо сейчас при наличии цифровых фотоаппаратов и цифровых носителей это не проблема. Зато потом, когда приспичит где нибудь просверлить или пропилить стену, пол, потолок, по фотографиям всегда можно будет посмотреть где расположена арматура, балка, электропроводка и.т.д. чтоб ничего не испортить.

[Sandi]

а как в нашем климате можно построить дом без второго этажа и лестницы? Либо плоская крыша и никуда не уедешь, либо второй этаж. Или не так?

[jurok35]

насчет этажей...дом должен быть одноэтажным, и неепет... задолбала совковость со своими 6 сотками...у меня 30, буду строить в ширь....из чего, хз , тему читаю очень внимательно тк пожил и в каркасном, и каменном, и деревянном, везде свои плюсы и минусы....правда вот родители живут в каркаснике, в сое время с финляндии щиты привозили, потом похожие стали шлепать в военных городках, сделаны довольно просто, фанера, цементно-стружечная плита, хороший фундамент, и обложено кирпичем....так вот соседние дома, деревянные-брусовые выглядят гораздо хуже, т к у каркасника даже рамы были хорошо чем то пропитаны, короче 25 лет уже живут, а он как новый.. ...дача деревянная-да, базара нет-очень хорошо, но вот годами жить и на дерево пялится-напрягает...значит отделка тот же гипсокартон как и при любом другом материале...короче пишите больше, надо определятся скоро...мож кризис скончается....

[Андрей-312]

Одноэтажки

[Андрей-312]

Еще

[Андрей-312]

И еще

[Андрей-312]

опять еще

[Андрей-312]

и напоследок...

[Sandi]

и вот как такие на зиму бросишь?