Ипотека

[timurrus 2]

В общем, дело такое. Ну как у многих, вопрос с родителями и твоей половиной встал ребром, либо они либо она или оба нафиг из дома. Разменивать хату не хотят, поэтому рассматриваю вариант покупки. Хотели снимать, но платить "дяде" 25 штук в мес+ коммуналку нет смысла, проще столько же выплачивать по ипотеке и знать, что платишь за свое, родное. Но не тут то было... Слышал про волшебное словосочетание "молодая семья", но что это такое и как работает на практике- хз. С ипотечным кредитованием никогда дел не имел, позвонил в несколько коммерческих банков и понял, что купить квартиру на честно заработанные нет возможности ибо первый взнос надо копить лет 10. Может я чего то не знаю, интересует вариант без первого взноса на нормальных условиях, есть ли такое в нашей стране или это мифы и проще жить на вокзале? Или смириться и снимать и ждать когда помрут родственники?

[Kaer]

Не знаю, как у Вас в городе, у нас - есть государственные ипотечные компании (НИКА например). Поищите и обратитесь туда, как правило условия гораздо приятнее.

[WhiteMousik]

Или смириться и снимать и ждать когда помрут родственники?   

Ну уж это загнуул Это долго!

По программе МС один из супругов должен быть прописан в Москве и стоять в очереди на улучшение жилищных условий не менее 5 лет. Чтобы встать на очередь, надо, чтобы всю семью признали малоимущей, и каждый год! подтверждать это малоимущщщ...щщ..счество справкой из собеса. Чтобы взять справку. - это долго и матом. Если просто ипотека, то вот именно сейчас продаю квартиру ипотечникам из Сбера - 14,5% годовых! Первый взнос - 30%. Без первого взноса не бывает ипотеки. Может, всё-таки договориться с родственниками? Ну разъезжайтесь и запиши своё жилё на предков, может они боятся, что всё нажитое достанется невестке

[ХАХОЛ]

Я живу в Ипотечном жилье, оформлял в конце 2007 года, использовали субсидию Молодой семье как первый взнос, в прошлом году зачли Мат капиталл. Даже открывал здесь отдельно тему, как получить, со всеми ссылками и инфой, можешь поискать, но толку от этого не много будет, так как федеральная и местная программы разные, да плюс говорят много изменений, и прикрывали программу и приостанавливали не раз. Тебе надо чапать в Мерию и все самому узнавать.

Про признание неимущим - бред, неимущий эту субсидию не получит и ипотеку тоже, наоборот одно из условий - наличие стабильного дохода, потому что Банкам нужна 100% уверенность что сможешь платить ежемес взносы в ближайшие 20 лет, иначе не дадут.

[ВладимирП]

14,5 годовых это очень дорогие деньги. К примеру: сносная однушка в недорогом районе г. москва стоит 4,5 млн. (150 тыс. д) 30 проц. первый взнос, осталось 3 млн. в кредите. 14,5 годовых - это прим. 36 тыс. руб в месяц только процентов, которые я посчитал почесноку, без всяких разводок с процентами на проценты, как банки обычно считают, и плюс выплата тела кредита ещё прим. по столько же, итого под 80 тыс. в месяц..

Сейчас частое явление при покупке квартир - субсидия, причём она приличная часть в цене. На каком основании дают - не знаю.

[ХАХОЛ]

Я брал двушку 2 ляма - у нас же в Кениге жилье дешевле, субсидия около 500 тыс на 2 детей, под 12, 5% годовых на 20 лет, плачу 16 тыс в мес.

То есть если предположить что тело кредита будет 3 ляма, а не 1,5 как у меня, и % чуть выше, то ежемес платеж должен в 30-35 тыс руб уложиться. Но ни как не в 80.

[timurrus]

сдается мне, что не ту страну назвали гондурасом))))))

[WhiteMousik]

Про признание неимущим - бред, неимущий эту субсидию не получит и ипотеку тоже, наоборот одно из условий - наличие стабильного дохода, потому что Банкам нужна 100% уверенность что сможешь платить ежемес взносы в ближайшие 20 лет, иначе не дадут.

Это не для ипотеки, а для постановки на очередь на улучшение жилищных условий - в москве обязательно с 2005 года.

[Nike78RUS]

тела кредита  ещё прим. по столько же, итого под 80 тыс. в месяц..

3 млн под 14,5% на 10 лет - 47,5 тыр в месяц

3 млн под 14,5% на 20 лет - 38,5 тыр в месяц

Сам в прошлом году выплатил последний взнос за однушку, купленную по ипотеке в 2006.

Ипотека - это совсем это не страшно )))

А вот с субсидиями и программами разными не повезло, т.к. нужно стоять в очереди на жилье, а на очередь нас не ставят, т.к. однушка 42м. - это больше 8 метров на человека, т.к. суки считают не жилую площадь, а общую (но в туалете ведь я не буду жить).

[ХАХОЛ]

Про признание неимущим - бред, неимущий эту субсидию не получит и ипотеку тоже, наоборот одно из условий - наличие стабильного дохода, потому что Банкам нужна 100% уверенность что сможешь платить ежемес взносы в ближайшие 20 лет, иначе не дадут.

Это не для ипотеки, а для постановки на очередь на улучшение жилищных условий - в москве обязательно с 2005 года.

1134809[/snapback]

Нет. Для признания на улучшение нужно иметь менее скольки-то метров жилья на человека. Ты путаешь программы, их несколько. То, что малоимущий в программу Молодая Семья не попадет - это я тебе 100% даю.

[WhiteMousik]

Цитата(WhiteMousik @ 8.10.2010 - 08:53)

Цитата

Про признание неимущим - бред, неимущий эту субсидию не получит и ипотеку тоже, наоборот одно из условий - наличие стабильного дохода, потому что Банкам нужна 100% уверенность что сможешь платить ежемес взносы в ближайшие 20 лет, иначе не дадут.

Это не для ипотеки, а для постановки на очередь на улучшение жилищных условий - в москве обязательно с 2005 года.

Нет. Для признания на улучшение нужно иметь менее скольки-то метров жилья на человека. Ты путаешь программы, их несколько. То, что малоимущий в программу Молодая Семья не попадет - это я тебе 100% даю.

Гы-гы-гы я стою на очереди 6 лет. Площади нам не хватает (прописано 5 чел на 40 м2) Квартира приватизирована. Без признания малоимущим на очередь не поставят! Хоть метр на человека. Только если квартира государственная - поставят. Малоимущий имеет право на субсидию, но через 10 лет ему хватит этой субсидии на квартиру в вашем городе, а уж никак не в Москве. Я написала про постановку на очередь вообще. С 2005 года это только так!

http://homeweek.ru/theme/34

Изменено 8 октября 2010 пользователем WhiteMousik

[Angor]

Не связывайся, будешь работать на проценты или читай договор с юристом.

[tornado]

+1. Только еще до юриста ПОСЧИТАЙ свои потери. За 20 лет ты отдашь минимум ТРИ ЦЕНЫ.

[Волх]

Влез в ипотеку... сбербанк. Действительно 35тыр только проценты в месяц....

Интересует вопрос, кто реально владеет инфой, сколько процентов по ипотеке в Белорусии? Просто интересно

[Винни]

ибо первый взнос надо копить лет 10

При таких раскладах ипотека с нуля, да еще в Москве - считай ипотеки нет.

Сам в прошлом году выплатил последний взнос за однушку, купленную по ипотеке в 2006.

Ипотека - это совсем это не страшно )))

"Ипотека на полвека яркой жизни не помеха." -)

Если по какой-то причине не сможешь выплачивать: заболел, уволили, посадили (даже на 3 месяца в СИЗО), экономическая ситуация ухудшилась - веником по жопе. И тебя и твою семью. А если еще и цены на нидвигу упадут, то и должен останешься.

Первый взнос - это сумма, которую зажмет банк в случае падения цен на недвигу. Т.е. 30% взнос - гарантия банка, что в случае падения цен на 30%, и отказа клиента платить, он сможет реализовать заложенное имущество без потерь для себя.

Поэтому без первого взноса никто ипотеку не даст.

Это если ты прикидываешь, как в твоем случае, что можешь расплатиться за 3-5 лет, то тогда можно рискнуть.

А тут человек пишет, что ему только на первый взнос червонец пахать надо.

Как вариант - покупка комнаты в коммуналке. Хотя, мероприятие тоже не из дешевых. Или за городом.

Вот в чем п..ц, а не в пошлинах на иномарки.

[КукуруДза]

можно переехать в другой город где квартиры подешевле. Можно жить в коммуналке в комнате. Можно жить в съемной квартире и ждать изменения ситуации.

Можно продать машину, пересесть на жигули, работать на трех работах (или учиться ночами чтобы перейти на лучшую работу), интриговать, подсиживать коллег, пойти в конце концов ограбить банк - но купить квартиру там где хочется.

Жизнь многовариантна.

Можно кстати все бросить, купить на имеющиеся деньги дом в деревне, рыбачть, ловить рыбу и сажать огород и в принципе быть счастливым человеком. Можно на 1000 долларов 3 месяца жить в Индии или Тайланде.

[саш]

можно переехать в другой город где квартиры подешевле. Можно жить в коммуналке в комнате. Можно жить в съемной квартире и ждать изменения ситуации.

Можно продать машину, пересесть на жигули, работать на трех работах (или учиться ночами чтобы перейти на лучшую работу), интриговать, подсиживать коллег, пойти в конце концов ограбить банк - но купить квартиру там где хочется.

Жизнь многовариантна.

Можно кстати все бросить, купить на имеющиеся деньги дом в деревне, рыбачть, ловить рыбу и сажать огород и в принципе быть счастливым человеком. Можно на 1000 долларов 3 месяца жить в Индии или Тайланде.

А можно просто повеситься, застрелиться, утопиться.

Жизнь многовариантна.

[WhiteMousik]

А можно найти пожилого человека с квартирой в Мск или области и заключить с ним договор ренты.

[КукуруДза]

под лежачий камень вода не течет.

[WhiteMousik]

только пиво

а мона жениться на эмо - они вобще жить не хотят

Изменено 8 октября 2010 пользователем WhiteMousik