Квартира по наследству - продавать или ждать три года?

[Бурал 6]

Добрый день всем!

Тут такая заковыка. Есть квартира, которая досталась жене по наследству и жена хочет ее продать, но родная сестра жены говорит, что тогда нужно платить 13% налога с продажи. Инфляция у нас, если верить нету, состовляет 11%. Квартира стоит 1600-1800 тр. Вопрос: выгоднее продать сейчас и заплптить налог с продажи 13%, или оставить хату на три года, платить квартплату за нее и продать потом, по истечении трех лет и налог оставить себе! Подскажите пилиз, как поступить?

[Архип]

Сдать ее . 

[Arapov I]

Сдать ее . 

+1

[ant1983]

Нужны деньги и есть куда сразу вложить продавай по цене меньше мульта в договоре.

Некуда вкладывать, сдавай и жди.

[AZIAT]

, что тогда нужно платить 13% налога с продажи.

Если после  продажи купить другое жилье , то налог платить не прийдется . Поищи  , есть такой  закон . 

[Dima4241]

Люди верно все написали, но налог за платите только за все что свыше миллиона. То есть с 600 тыс надо заплатить 78 тыс. И стоит ли заморачиватся?

[SASH]

Если после  продажи купить другое жилье , то налог платить не прийдется . Поищи  , есть такой  закон . 

Чуть не правильно. Налог с продажи все равно нужно будет оплатить, с суммы превышающей 1000000 руб. А вот при покупке новой квартиры можно получить налоговый вычет и вернуть 13% с суммы покупки.

[ochotaru]

Чуть не правильно. Налог с продажи все равно нужно будет оплатить, с суммы превышающей 1000000 руб. А вот при покупке новой квартиры можно получить налоговый вычет и вернуть 13% с суммы покупки.

+ много

если квадрат по ДКП меньше ляма , то ты налог не платишь , но могут стать в позу покупатели , так как они хотят получить 13% со стоимости квадрата  , сейчас возрат идёт с двух лямов , а это 260 тыров , а с ляма только 130 тыров

[Bolomut]

А вы не путаете покупка -продажа квартиры

и

наследство?

[AZIAT]

А вы не путаете покупка -продажа квартиры

и

наследство?

так  речь про продажу  квартиры  полученной  в  наследство.

[Андреев]

1. продать за нал, написать в свидетельстве стоимость 999 тысяч.

2. 1 млн в иппотеку, остальное налом. 

[Бурал]

Вот спасибо огромное за отзывы и советы!!! Теперь бы под общий знаменатель подвести ))))

[Andrey_p]

Та же ситуация....

[Агроном]

сейчас цены низкие на жилье

если есть на что и где сейчас жить, и если оптимист и веришь что на Родине скоро все пойдет в гору - то ждать без вариантов. Ждать в найм хороший выход не терять денег.

[Бурал]

ОвЦеВод, спасибо за черту! Деньги уйдут на погашение кредита, взятого на покупку стройматериалов. В ноябре закрыл плитами цоколь. Жить  - есть где, охота расчитаться с кредитом, висит, мля, каждый месяц под сорокульник вызетает - жаль....

Изменено 12 ноября 2015 пользователем Бурал

[Arkadiy]

если писать кривые договоры то по суду можно взад все развернуть и отдать прадовану только ту сумму что в договоре а всякие предоплаты это мутно все . чел может согласиться что он просто должен.))))))0 покупанов и так не густо а тут еще и мутная сделка.......половину покупанов можно сразу вычеркнуть если место не козырное.

че сейчас делать то рублями? налог спокойнее заплатить, тем более наверняка будут за мутняк скидку требовать

Изменено 12 ноября 2015 пользователем Arkadiy

[iMacG4]

по суду можно взад все развернуть и отдать прадовану только ту сумму что в договоре

 

При указании в ДКП заниженной стоимости расписка пишется на фактическую сумму. 

В суде канает.

[Arkadiy]

При указании в ДКП заниженной стоимости расписка пишется на фактическую сумму. 

В суде канает.

денег нет, согласен отдавать частями ...... что дальше?

[AZIAT]

При указании в ДКП заниженной стоимости расписка пишется на фактическую сумму.  В суде канает.

так  же  в  суде канает статья - уклонение  от налогов . И  продавец и  покупатель могут легко загреметь.

[Pastuch]

причём туда-сюда уплата налогов и суд по недвижимости/деньгам - вообще никак не связаны (так, для понимания)

 

 

Вопрос - как быстро продаваться будет на вашем рынке... 40 в месяц - это немного по сравнению со стоимостью хаты ... Почём сдача ее будет? ... А то может - сдавать за 15-шку+комуналка и вода с липездричеством -  и уже легче с кредитом?? ...

Как вариант продать хату и деньги в банк под % с ежемесячной выплатой. Этими деньгами и гасить кредит, а как погасишь, то этот лям 800 как найденный будет.