nachsturmlos Откуда: Москва Машина: tlc 105 #1 Опубликовано: 4 июня 2018 В инете нашел такие сообщения: необходимо: 1. Проверить устав кооператива 2. Св-во о рег-ции юр. лица 3 Св-во о постановке на учет в налоговой 4. Разрешение на строительство 5. Док-ты о землеотводе Потом 6. Технический план участка из БТИ 7. Проект гаража. 8. План подключения к инженерным сетям. 9.Топокарту участка 10. Кадастровый план участка. Затем оформление в собственность 11. Справка о членстве в кооп-ве 12. Справка из БТИ 13. Копия свидетельства о выделении кооперативу земли 14. Копия пасп и оплата пошлины 15.Справка об обмере гаража из БТИ Всю эту макулатуру в ФРП (федеральную рег. палату) для выдачи св-ва о рег-ции права собственности. А потом приватизация или в мск это невозможно? Ктото делал? + есть ли какие ограничения по конструкции? Например, расширить или 2ой этаж надстроить? Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
ebabkin Откуда: Новосибирск, Академ Машина: Prado 95, 5VZ, AT, 33''. Был Hilux Surf 130, 3Y-E, AT. #2 Опубликовано: 4 июня 2018 У нас это работает так: 1) право собственности только по решению суда. 2) известны кооперативы, где это делается, и там все делают "по образцу предыдущего". Никто ничего не исследует, все знает председатель и пара активистов. Есть "свой юрист", который берет на 5тр больше, чем юрист со стороны (20тр против 15тр) Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
саш Откуда: Рязань Машина: 4RUNER 1989 г.в. 3,0 л 3VZE, МКПП , #3 Опубликовано: 4 июня 2018 У нас начали предлагать оформить в собственность гараж. Поначалу собрался, но чуть вникнув- остыл...................Оформляется только постройка, земля - нет. И учитывая, что наш кооператив в зоне отчуждения ЛЭП- ну их нафиг. Думаю в ближайшие лет ...дцать - ЛЭП не снесут. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Skvorez Откуда: Москва Машина: Prado 2008, 4,0. Stels 300 ATV. Suzuki Lets. Cube. Карта Тройка. #4 Опубликовано: 5 июня 2018 У меня в собственности, есть свидетельство, но земля в аренде на 49 лет. И то этот договор аренды видел только ксерокопию...Так что, при шухере как дядюшка Тыква, кирпичи под мышки и вперед в эротическое путешествие. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
nachsturmlos Откуда: Москва Машина: tlc 105 #5 Опубликовано: 5 июня 2018 Вроде есть какаято норма о приватизации земли если почтройка в собственности Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
саш Откуда: Рязань Машина: 4RUNER 1989 г.в. 3,0 л 3VZE, МКПП , #6 Опубликовано: 5 июня 2018 1 минуту назад, nachsturmlos сказал: Вроде есть какаято норма о приватизации земли если почтройка в собственности Разговаривал с председателем кооператива- вариантов получить землю в собственность практически нет. Только постройку. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Ursus Откуда: Камчатка Машина: TLC Prado KZJ78 лифт 2'+2' Simex 35x11,5 #7 Опубликовано: 5 июня 2018 У нас говорят, что при 100% собственников боксов в кооперативе появляется возможность выкупить арендованную землю в собственность за 15% от кадастровой стоимости земельного участка. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
AK357 Откуда: москва Машина: Y60 TD42,был nissan safari Y61 TD42T (таже 80ка только надёжнее) #8 Опубликовано: 9 сентября 2018 В Москве есть право собственности на гараж, сейчас председатель дал контакты юриста, оформление земли в аренду на 49лет. Стоит 15тр.юрист говорит что уже сделал некоторым членам кооператива, хотя на кадастровый карте не вижу. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
nachsturmlos Откуда: Москва Машина: tlc 105 #9 Опубликовано: 9 сентября 2018 Имеется в виду индивидуальная аренда с каждым членом гск? Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Ursus Откуда: Камчатка Машина: TLC Prado KZJ78 лифт 2'+2' Simex 35x11,5 #10 Опубликовано: 9 сентября 2018 Договор аренды со множественностью лиц называется. Но у нас юрист за 15 тысяч не нужен. В администрации пишешь заявление, показываешь свидетельство о собственности и тебя включают в договор. Правда дальше начнётся грустное - начинают приходить счета за аренду. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
nachsturmlos Откуда: Москва Машина: tlc 105 #11 Опубликовано: 9 сентября 2018 А в чем выгода? Типа надежда постепенно таки заныкать землю в собственность? И еще такой связанный вопрос. Если сзади гаража земляная гора, то в ней пару этажей из монолита сделать, какие риски есть в мск? Там же можно и подьемник поставить и комнаты сделать дополнительные. Или просто по деньгам неразумно? Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
AK357 Откуда: москва Машина: Y60 TD42,был nissan safari Y61 TD42T (таже 80ка только надёжнее) #12 Опубликовано: 11 сентября 2018 (изменено) В Sun Sep 09 2018 в 12:00, Ursus сказал: Договор аренды со множественностью лиц называется. Но у нас юрист за 15 тысяч не нужен. В администрации пишешь заявление, показываешь свидетельство о собственности и тебя включают в договор. Правда дальше начнётся грустное - начинают приходить счета за аренду. Да именно договор аренды со множественностью лиц.в начале департамент городского имущества потом Росреестр.на карте кадастровой мой гараж не будет отдельно выделен, но в договоре будет мой кадастровый номер строения указан. Я так понимаю, общим договором от всего кооператива не получится? Всего 47 боксов. Не понятно, если сосед возьмёт в аренду а я нет , то что меня могут снести а его нет? Изменено 11 сентября 2018 пользователем AK357 Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
KEROSIN Откуда: Москва, Коптево. 916- 1726159 Машина: TLC-80/1HZ/35"x5"VW Passat B3 Variant /AAZ, Эндуро 250см3 #13 Опубликовано: 12 сентября 2018 (изменено) У меня был гараж в собственности. Снесли за милую душу. Хорошо хоть компенсацию какую-ни какую дали, а тем, у кого гараж на моей же стоянке, в такой же собственности оказался на выкупленной РЖД земле- хер на всю морду! Так что даже имея все документы на руках получить компенсацию в половине случаев не удастся! Изменено 12 сентября 2018 пользователем KEROSIN Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Goorik Откуда: Чукотка, Анадырь Машина: Lexus GX 460 (1UR-FE), 2010г., дилер #14 Опубликовано: 13 сентября 2018 да уж, в Москве видимо законы не действуют или свои, отличные от принятых. Имея гараж в собственности, собственнику строение дается право на выбор - или аренду заключить, или выкупить. Если выкупить не дают смело в суд с мотивировкой - понуждение аренды. У друга договор выкупа 0000000001, еще лет 10 назад выкупил. правда пару судов пришлось пройти. оба выиграли. Законно в выкупе отказать не имеют права. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Ursus Откуда: Камчатка Машина: TLC Prado KZJ78 лифт 2'+2' Simex 35x11,5 #15 Опубликовано: 13 сентября 2018 Так в выкупе обычно и не отказывают. Мне кажется администрации проще продать чем возиться с расчётами и тем более сборами аренды. Другое дело что выкупить участок можно только целиком, а это проблема так как наверняка найдётся несколько владельцев у которых то денег нет то желания. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Goorik Откуда: Чукотка, Анадырь Машина: Lexus GX 460 (1UR-FE), 2010г., дилер #16 Опубликовано: 13 сентября 2018 да почему целиком то? че участок неделимый чтоли? у нас проводят межевание и выкупают, даже если они в один ряд стена к стене стоят. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Ursus Откуда: Камчатка Машина: TLC Prado KZJ78 лифт 2'+2' Simex 35x11,5 #17 Опубликовано: 14 сентября 2018 Проводят межевание замли? А можно ссылку на публичную кадастровую карту, хочу на это лоскутное одеяло посмотреть? Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Goorik Откуда: Чукотка, Анадырь Машина: Lexus GX 460 (1UR-FE), 2010г., дилер #18 Опубликовано: 14 сентября 2018 http://pkk5.rosreestr.ru/#x=19758867.00843118&y=9537085.538314188&z=20&text=64%2C727994 177%2C496929&type=1&app=search&opened=1 Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
KEROSIN Откуда: Москва, Коптево. 916- 1726159 Машина: TLC-80/1HZ/35"x5"VW Passat B3 Variant /AAZ, Эндуро 250см3 #19 Опубликовано: 14 сентября 2018 (изменено) У нас перед сносом действительно судились с каждым владельцем бокса, как буд то это отдельное строение, хотя по конструкции боксы- одно строение с общими стенками. При чём по уставу стоянки владение и управление стоянкой- коллективное. Оплата земли и электроэнергии происходит за всю стоянку сразу. Из этого можно сделать вывод, что принципиально выкупить землю можно, но в той же Москве действует не только негласный запрет на подобные действия но даже на регистрацию гаража в собственность! Т.е. плоскостные гаражи в Москве существуют исключительно на птичьих правах и с ними московское правительство может делать всё что угодно! Ну например у нас при сносе РЖД незаконно выкупила у города ещё 2007 году земельные участки с находящимися там строениями не заключив с ними договора аренды/субаренды, а потом спустя 7 лет, подала в суд на каждого из владельцев гаражей, мотивируя это незаконной постройкой на их территории объектов. Как буд то сначала земля была выкуплена, а потом была построена стоянка. Для этого была создана фальшивая геодезическо-изыскательская компания, на выводах которой строилось обвинение в незаконности. Наши адвокаты выявили подлог и вывели мошенников на чистую воду, но всё упёрлось в прокуратуру, где нам недвусмысленно предложили не рыпаться, т.к. организация РЖД находится над законом и делает всё что хочет, не взирая ни на что. Это государство в государстве. Собянин клялся, что не мотря ни на что каждый получит компенсацию, мол не волнуйтесь...И кинул как щенков! :( Изменено 14 сентября 2018 пользователем KEROSIN Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
саш Откуда: Рязань Машина: 4RUNER 1989 г.в. 3,0 л 3VZE, МКПП , #20 Опубликовано: 14 сентября 2018 @Goorik Это у Вас такие гаражи? Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах