Снос гаража...

[timurrus]

В общем, ситуация следующая. У нас возле дома есть гаражный комплекс. Ну обычные железные гаражики, 3х6 все дела. Тут предлагают купить за дешего, но есть сомнение, что скоро уйдут под снос, типа дорогу строить будут. Хотя там такое место, что реально там хрен что построишь. Но на неделе приезжал новый кровосос мистер Соб и говорил, что рынок, стоянка, гаражи - все будет сноситься весной 2011 года, якобы для строительства дороги. Ну я хз конечно, как в 15 метрах с одной стороны от жилых домов и в 10 метрах с другой от обрыва они там будут строить, мож сейчас какие нано-супер технологии, но тем не менее. Вопрос следующий - как узнать о перспективах развития района на ближайшие годы? Раньше я помню в местной управе все знали и план висел, но сейчас такое ощущение, что страна реально готовится к концу света. Никому ничего не сообщают. Ну и попутно, если будут сносить, может кто имел подобный печальный опыт, какая средняя компенсация за гаражи сейчас выплачивается и на каких условиях?

[Oleg Y.]

Если земля под гаражом не оформлена, то вряд ли будут компенсировать при сносе. Наоборот, скажут что снос за счет владельцев гаражей.

[timurrus]

Боюсь что не оформлена, у всех на руках простые книжки членов ГСК

[4epBb]

Ну строят щаз что угодно и где угодно. Овраг засыпать не проблема, а только лишь увеличение сметы. А чем больше смета, тем больше можно бабок в карманы распихать.

Жилые дома в 15м так же никого не остановят. Втюхают жильцам стеклопакеты и все будут довольны.

А про компенсацию...хмм....от нескольких человек слышал, что при строительстве "народных гаржей" на месте бывших ГСК владельцам боксов ни копейки не предложили. Даже место бесплатное в новом паркинге не давали.

Изменено 25 декабря 2010 пользователем 4epBb

[timurrus]

Ну там не овраг а окружная железная дорога, ее сложно будет засыпать

[Карлуша]

Если книжки членов ГСК есть, то наверняка кооператив узаконен. В этом случае есть договор аренды земельного участка(срочный или бессрочный),за который кооператив платит арендную плату. В договоре в 99% присутствует пункт, по которому договор аренды расторгается в любое время и зем.участок изымается для нужд города и т.п. Металлический гараж строение не капитальное, посему компенсаций не будет, предложат убрать, или уберут сами за счёт владельца.

[rubenzon]

У меня был гараж(три месяца назад) в Ясенево,недалего от Трансвальпарка,служба внешней разведки решила для своих сотрудников построить домик.Гаражи почти все уже сломали(осталось штук15) и последние три года(а гаражам лет 20)деньги за аренду мы платили не официально(договора не было).Как ни странно но деньги в размере 142т.р выплатили....

Гараж был оформлен на отца,на руках только книжка ГСК.

[timurrus]

Обнадеживающе звучит Что хоть что то выплатят. Там гаражи тоже уже лет 20 стоят а мож и больше...

[rubenzon]

Сейчас ставл машину в гараже у тестя,у них оплта так же происходит не официально,я так понимаю это всё что бы потом народ не сильно возмущался когда ломать будут(а ломать будут точно земли всё меньше становиться)

[ALT]

в четверг был на штабе в ЦАО по народным гаражам, так они по одному адресу решали вопрос что делать с ракушкой! т.е. префект ругался - "...че такое, ну нет у человека денег на покупку машиноместаместа, так найдите куда его ракушку переставить..." - все зависит от оформления... - я так понимаю там инвалид которому положено иметь гараж в пешеходной (для инвалида) доступности, помоему это не далее 200м от дома (для здоровых это до 1км) насколько помню - давно этим не занимался...

только не надо меня спрашивать как чего должно быть оформленно - я архитектор, а не юрист, я только знаю что некоторые гаражи они легко выгоняют, а с некоторыми предпочитают связываться в последнюю очередь, да и то только после распоряжений сверху, потому что слижком много гиморою...

Изменено 25 декабря 2010 пользователем ALT

[lukanin]

4 -е кольцо по почти всей своей протяженности будет идти на окружной ж/д дорогой. Например от Рязанки до Щелчка уже строят во всю.

[ALT]

к стати, а действительно адрес то какой? а то может там уже давно красные линии есть, тогда эта территория дороги и с этим врятли чего сделаешь и оформление там тоже врятли официальное, но если и так то компенсация в лучшем случае, а скорее наоборот....

[на крузаке]

Книжка ГСКа или все же это РООА? надо с этого начать.

[Андрей-312]

А что говоритт председатель кооператива? Он то должен знать юридический статус? Хоть у кого-то из владельцев оформлено право собственности? Если оформлено, то это гуд! при сносе заплатят по рыночной стоимости.

[петруха]

три года назад у меня снесли гараж в кооперативе.дали компенсацию 120т.р.(бокс металический).сейчас купил кирпичный.вдоль железной окружной.председатель настойчиво рекомендует приватезировать иначе при сносе ничего не заплатят

[Андрей-312]

ну не приватизировать (это же не квартира государственная), а узаконить право собственности (о чем писал выше)

[электроник]

Боюсь что не оформлена, у всех на руках простые книжки членов ГСК

Практика сейчас по Москве такая: вынесут решение о сносе в любой момент и пикнуть не дадут. Компенсация возможна (х.з. какая) только в случае оформленной земли. И то не всегда. Есть прецеденты, когда землю, оформленную в аренду (другой в Москве под гаражи нет), забирают аннулируя договор аренды. Судиться можно долго и несчастливо.

По поводу дороги: у нас на полоске между ж/д и дорогой в 11 метров убрали стоянку на раз. Типа под народные гаражи. Хотя какая может быть капиталка на такой узкой полоске + зона отчуждения ж/д.

Зы: По-поводу окружной. Есть предпроектное обследование на строительство над окружной автодороги. Немцы делали по заказу правительства Москвы. Щаз Собянин кааак начнёт с пробками бороться

ЗЗы: В данный момент землю под стоянками не оформляют. Приказ мэрии ещё от 8-го года, по-моему.

[timurrus]

Место - от Большой Черемушкинской д2 в сторону Вавилова, с внешней стороны от Ж\Д

[ALT]

в списке народных гаражей не нашел, подосновы у меня сейчас тоже нет, в генплане достаточно давно не работаю, а глядя на аэрофото можно сказать что шансов запихать туда широкую дорогу немного - мешают торговый центр и ТЭЦ, но если с эстакадами и прочим... или наоботот проезд местного значения...

Изменено 25 декабря 2010 пользователем ALT

[МакПа]

To: ALT

Есть опыт борьбы чтоб не сносили? Если есть, то вопросик будет? В личку жду