А кто у нас строительством занимается ?

[Кир]

А я построил и продавать не хочу

Народ правильно говорит на счет проекта, только готовых хорошего качества процентов 20 из всего многообразия. Свой дом рисовал сначала сам потом к архитектору (цена проекта из-за этого упала в 3 раза) потом отдельно вырисовывал электрику и водоснабжение и отопление, глобальных ошибок пока не вижу, живу 3-й год.

По деревянному дому могу компанию порекомендовать, но не дешево.

[rx9ag]

Знакомо это все...

Есть предложение:проэкт-размножить,и отдать на ,,экспертизу,,специалистам в разных областях за 1000руб,потратит он 1 час ,не более.

Их будет 10 мнений ,из них вывод сделать можно,систематизировать...

[garrigan]

Ну, продать, если это в Мск или М.О - можно ко мне закинуть в личку - посмотрю, что к чему... Единственно - сейчас загородка( дома) неважно продаются, с 2008 года люди предпочитают землю брать, и строиться....

URI, согласен - многое нужно в тех проектах дорабатывать, я их предлагаю взять за основу, как идею...

(Пы. сы. кста, я тоже строю, малоэтажку правда...) Ну, и риэлтерствую уже лет 9...

[BROD]

Вот ведь точно, судя по тому как у меня сейчас на даче у родителей намокший снег валил с крыши, балконам в том проекте пришел бы пиндец

Спасибо за советы, буду действительно долго и мучительно выбирать проект...

Ладно бы балконы, все бы подало на дорожку перед крыльцом после (во) второй половине дня. ОЧЕНЬ ОЧЕНЬ ПЛОТНО прессовалось и замерзало большой (типа бетона)кучей к вечеру Одеваем трикони и Рвем всех проектантов

А в это время ЛЁД а также способствующие этому и уз...ки али тад...ки с ломом и топором рвут ваши дорожки.

Профессионалы строительства остались в единственных экземплярах.

Покрути свой проект дома и участок по сторонам света.Подумай, сад-деревья-кустарники-беседка с коптильней и мангалом-цветочник- ................Все должно быть подчиненно инженерии, технологии, красоте и быть гармонично.

Советов в достатке нет на инете! Изучай и будь пытливым.

[BROD]

Знакомо это все...

Есть предложение:проэкт-размножить,и отдать на ,,экспертизу,,специалистам в разных областях за 1000руб,потратит он 1 час ,не более.

Их будет 10 мнений ,из них вывод сделать можно,систематизировать...

С одной стороны полностью согласен и мне по душе такой подход.

Хотя сколько специалистов надо и в каких областях (напиши, плс. в форуме, мне важно)?

Если типа есть участок земли и клиент хочет ДОМ, а дальше кто будет думать....? Кто спросит у собственника(хозяина) Как он видит свою жизнь на этой земле? Проектант---- Строитель?-хер там.

Ландшафтник?-Ага!!! там же.

Хорошо если заказчик инженер грамотный и с домом разберется и то!! Ориентация, Беседки, мангалы, печи, коптильни и т.д.

Большие проблемы по территории, участку и саду в дальнейшем возникнут и тут просто без вопросов.

Вы проедьте по подмосковным котеджным новостроям- сахара отдыхает!1!!

В гугле это выглядит просто пустыня с домами.

Надо подумать и написать в Т.З.

Хочу современный дом с удобствами.....А к нему старый сад с сиренью 5-ти видов, яблони и груши, вишня, липа, черемуха,крыжевник, слива желтая, малина и бассейн с клубникой и сливками

А также яма с подьемником и полный гараж инструментов разных

[-ЮР-]

В последнее время популярны проэкты с подземным бункером - бомбоубежищем и резервуаром для чистой воды.

А сверху сарай чисто символический.

[Lesnoy]

Ладно бы балконы, все бы подало на дорожку перед крыльцом после (во) второй половине дня. ОЧЕНЬ ОЧЕНЬ ПЛОТНО прессовалось и замерзало большой (типа бетона)кучей к вечеру Одеваем трикони и Рвем всех проектантов

А в это время ЛЁД а также способствующие этому и уз...ки али тад...ки с ломом и топором рвут ваши дорожки.

Профессионалы строительства остались в единственных экземплярах.

Покрути свой проект дома и участок по сторонам света.Подумай, сад-деревья-кустарники-беседка с коптильней и мангалом-цветочник- ................Все должно быть подчиненно инженерии, технологии, красоте и быть гармонично.

Советов в достатке нет на инете! Изучай и будь пытливым.

На самом деле всё не так страшно и проблематично. Есть множество технических решений подобных проблем. От элементарных снегозадержателей до сложных систем тёплых кровель, водостоков и дорожек, на которых снег и лёд просто не лежат.

http://www.unikma.ru/assortment/heating/index.shtml

[archstyle]

Всем привет, собираюсь со временем уехать жить за город, купил землю в котеджном поселке без подряда, планирую строиться, этим летом... Объездил кучу всяких контор, все время кажется что пытаются разводить на мега дома из "современных материалов" из Финляндии/Швеции и пр. за мега деньги... И фиг бы с ними с деньгами, но нет доверия... Все работают по схеме - 70% плати, потом построим, а хотелось бы в этом году фундамент, в следующем коробку/кровлю, в 14-м отделку, и также и платить... Естественно потому что денег сразу на все не хватит, хочется разбить на три этапа, может кто имеет опыт, поделитесь...

///просто скажу, -приезжай в гости. Всё расскажем-покажем, сэкономим и не дадим напороть фигни... ...а вообще то Архитектор практически всегда исполняет функции Ген. подрядчика...а никак не строитель...соберёшься -позвони 8 903 778 9984 Саша

Почем берет? Как его найти?

Костян, мы же с тобой говорили, ГИДРОлог тебе нафиг не нужен, тебе геологию сделать нужно, и такие спецы у нас есть! B)

[archstyle]

а проект есть?, если нет , то сначала к архитекторам, у нас тут кстати есть они

Андрюх, а ты сам то когда?...а то как бы позно не было, сейчас начало строительного сезона, у нас уже работы прибывает как в половодье...)))

[BROD]

На самом деле всё не так страшно и проблематично. Есть множество технических решений подобных проблем. От элементарных снегозадержателей до сложных систем тёплых кровель, водостоков и дорожек, на которых снег и лёд просто не лежат.

http://www.unikma.ru/assortment/heating/index.shtml

...Он лег на землю и на крыши,

Всех белизною поразив.

И был действительно он пышен,

И был действительно красив...

E. Евтушенко.

Сэр! Вы сказочник и теоретик элементарных проблем и сложных систем.

1. Снегодержатели они из чужбины. Надо брать опыт наших дедов! Сравни осадки в см. у них и у нас.

На Кубани одно в Костроме и Карелии другое. Пол метра снега на крыше (этой зимой в подМоскве на полях высота снега 0,6м) это какая нагрузка на стропила? Посчитай на 1м2 да на площадь крыши обычного коттеджа от 100кг до 200кг на м2 (от 20-40 тонн на крышу получается) и ох...шь.

2. Ответь, а то интересно! Куда и технически как зимой слить тонн так 40 растаявшей воды с крыши?

3. И еще дорожки. Куда и какими тех. решениями слить с дорожек кубов так под 30?

4. Там еще много нюансов есть по теплым кровлям. B)

Изменено 23 марта 2012 пользователем BROD

[Lesnoy]

...Он лег на землю и на крыши,

Всех белизною поразив.

И был действительно он пышен,

И был действительно красив...

E. Евтушенко.

Сэр! Вы сказочник и теоретик элементарных проблем и сложных систем.

1. Снегодержатели они из чужбины. Надо брать опыт наших дедов! Сравни осадки в см. у них и у нас.

На Кубани одно в Костроме и Карелии другое. Пол метра снега на крыше (этой зимой в подМоскве на полях высота снега 0,6м) это какая нагрузка на стропила? Посчитай на 1м2 да на площадь крыши обычного коттеджа от 100кг до 200кг на м2 (от 20-40 тонн на крышу получается) и ох...шь.

2. Ответь, а то интересно! Куда и технически как зимой слить тонн так 40 растаявшей воды с крыши?

3. И еще дорожки. Куда и какими тех. решениями слить с дорожек кубов так под 30?

4. Там еще много нюансов есть по теплым кровлям. B)

К сожалению, практик....Снегозадержатели, (хоть они и из чужбины, но и мы не на ТАЗах катаемся) я привёл в качестве примера, от них я тоже не в восторге, точнее не считаю их необходимыми, тут я солидарен, НО самое обидное, что они стоят и работают,... в том числе и на моих объектах и особого скопления снега я на них не наблюдал. Соответственно и стропила сделаны с учётом снеговой нагрузки. Задержатели вообще предназначены не для полного задержания снега, а для предотвращения лавинного схода снежной массы.

Что касается технической части водослива, то для этого предназначены дренажные каналы и дренажные колодцы, которые легко справляются с данной задачей, если постоянно никто в доме не живёт, то справится и канализационный септик. Даже если предположить что из 40 тонн снега получится 40 тонн воды, то всё равно сброс будет не одночасным, а средняя производительность септика - тонна в сутки.

[rx9ag]

Все начинается с инженерных сетей,и от этого зависит как дом повернуть(садики беседки...это такая муть бредовая..,но,когда всю оставшуюся жизнь ты будешь прочищать КАНАЛИЗАЦИЮ,смонтированную по глупости-это будет песня!)

Водопровод-где скважина (или трасса)?

Газопровод-где(с какой стороны?)

Котельная-если дизельная-однозначно выносить в сторону с подземным переходом...

Каналюка -куда и в какую сторону...

Ну и т.д.

И только после решения этих вопросов можно помечтать о садиках....

[агроном1]

Здравствуйте, я вот на строй площадках нахожусь с 96 года,занимаясь ландшафтом, и скажу что информации дали Вам много хорошей.мое мнение следующее:

1. пригласить проектировщика и доработать проект дома под Вас с учетом сторон света, коммуникаций, соседей(окна,места отдыха и прочее),разбить участок на зоны(техническая,въездная,зона отдыха,детская площадка,сад-огород и прочее). к примеру детскую площадку лучше всего располагать под окнами кухни....

2. выбрать материал из которого Вы будете строить дом.

3. решить будет ли у Вас подвал или нет.

4.подобрать после этого тип фундамента (плита, сваи,ленточный,) и гидроизоляцию!!!!

5.завести плиты для временной дороги(она в подмосковье просто необходима!! и желательно с площадкай для разворота!!)

6.заказать проект фундамента исходя из материалов строительства

7. неспешно закупить металл и древесину для опалубки.

8 изучить ближайшие заводы по производству бетона и их цены и качество бетона

9. найти подрядную организацию по бетонным работам.

10. в случае невозможности самому контролировать работы. найти технадзора, который будет следить за технологичностью работ,будет мониторить стоимость материалов, работ, и прочее.

- примерно так же проводить и последующие работы.

проектировщик, как правило имеет не одного исполнителя таких работ.

- и еще старайтесь привлекать узко направленных специалистов и состыковвывайте их между собой. (это прямая работа тех надзора)

[Lesnoy]

а мне сейчас в вашей фирме оформляют проект...через пару недель окончательное осмечивание....посмотрим, что получится

Любопытно!...А что, кто-нить уже выезжал?...Надо бы созвонится, подскажу пару дельных советов!

[H@mster]

Любопытно!...А что, кто-нить уже выезжал?...Надо бы созвонится, подскажу пару дельных советов!

А я, если вы не против, позвоню в конце апреля, проект у меня уже видимо будет на тот момент, либо будет 100% ясность какой проект хочется, тож хотелось бы встретиться и поболтать... конструктивно

[archstyle]

...тээкс, понятно, в услугах вы не нуждаетесь...а то, тоже "поболтали бы" конструктивно...

[Lesnoy]

А я, если вы не против, позвоню в конце апреля, проект у меня уже видимо будет на тот момент, либо будет 100% ясность какой проект хочется, тож хотелось бы встретиться и поболтать... конструктивно

Конечно звоните, встретимся, поболтаем.

от советов не откажусь. Надеюсь, у вас теперь больше времени.

Нет, не больше. Уезжал отдыхать с семьёй. До и после отъезда было :ph34r:

А сейчас на Новой Риге опять объект нарисовался!

[Madman]

а кто нить есть по крышам? снять старую и поставить новую. воскресенск

[Lesnoy]

а они случаем не рассказали, как они комнату 53 кв.м перекрывают в этом доме? чета в проекте я никаких колонн не вижу для поддержки перекрытия

По всей видимости монолит, возможны и плиты перекрытия 64-е или 72-е.

[H@mster]

А я уже от этого проекта отказался, теперь несколько другой на уме... Но как назло теперь мешают строители коммуникаций, перерыли все, техника не заедит... Тяну пока до июня видимо...

А проект теперь нравится такой: http://www.plans.ru/project.php?id=1654

По критикуйте если что