А кто у нас строительством занимается ?

[H@mster 0]

Всем привет, собираюсь со временем уехать жить за город, купил землю в котеджном поселке без подряда, планирую строиться, этим летом... Объездил кучу всяких контор, все время кажется что пытаются разводить на мега дома из "современных материалов" из Финляндии/Швеции и пр. за мега деньги... И фиг бы с ними с деньгами, но нет доверия... Все работают по схеме - 70% плати, потом построим, а хотелось бы в этом году фундамент, в следующем коробку/кровлю, в 14-м отделку, и также и платить... Естественно потому что денег сразу на все не хватит, хочется разбить на три этапа, может кто имеет опыт, поделитесь...

[tlk-72]

Всем привет, собираюсь со временем уехать жить за город, купил землю в котеджном поселке без подряда, планирую строиться, этим летом... Объездил кучу всяких контор, все время кажется что пытаются разводить на мега дома из "современных материалов" из Финляндии/Швеции и пр. за мега деньги... И фиг бы с ними с деньгами, но нет доверия... Все работают по схеме - 70% плати, потом построим, а хотелось бы в этом году фундамент, в следующем коробку/кровлю, в 14-м отделку, и также и платить... Естественно потому что денег сразу на все не хватит, хочется разбить на три этапа, может кто имеет опыт, поделитесь...

а проект есть?, если нет , то сначала к архитекторам, у нас тут кстати есть они

[faza52]

Имхо - есть на шаремане, думаю и на любом общем ресурсе найдёшь массу фильмов, про то, как построить дом, усадьбу, баню,...и тд и тп. Информации там масса полезной будет. Скачай, очень удобно просмотреть интересующие тебя моменты, там же, кстати, и ошибки рассматривают. Для твоего же спокойствия -будешь вооружён, хотя бы знаниями!!! Удачи! А, что касаемо этапов -так только так и нужно! Ты же для себя строишь!

[Alligator903]

Всем привет, собираюсь со временем уехать жить за город, купил землю в котеджном поселке без подряда, планирую строиться, этим летом... Объездил кучу всяких контор, все время кажется что пытаются разводить на мега дома из "современных материалов" из Финляндии/Швеции и пр. за мега деньги... И фиг бы с ними с деньгами, но нет доверия... Все работают по схеме - 70% плати, потом построим, а хотелось бы в этом году фундамент, в следующем коробку/кровлю, в 14-м отделку, и также и платить... Естественно потому что денег сразу на все не хватит, хочется разбить на три этапа, может кто имеет опыт, поделитесь...

А ведь большая часть людей (не буржуинов) именно так и строит! Находишь проект который тебе по душе ,или нарисовываете совместно с дизайнером. Потом архитектор просчитывает и вперед! Нанимаешь бригаду которая делает фундамент.В следующем году можешь с этой же или другой бригадой поставить коробку, и так далее.

[bazzilio13]

Сначала определись - из какого материал ты дом хочешь. Если из дерева - один фундамент, из кирпича- другой. Дальше, если опыта нет, однозначно иди к проектанту, с ним обсуждай, какой ты хочешь дом. Сколько комнат, этажей, планировка и т.п. В инете ты не найдешь подходящего проекта, придется все равно перерабатывать. Сам примерно план нарисуй и иди к специалисту, он "развяжет узлы", посчитает расход материала ( не в деньгах, что важно). Фундамент зависит от грунта. Если все нормально - сделаешь, какой хочешь. Если грунт "плохой" - то сваи.

Самое главное, пойми. Нет универсальных строителей. Кто-то специализируется на фундаменте, кто то на срубах (кладке), кто-то на крыше, кто-то на внутренней отделке.

И раз тебя время не жмет, это просто замечательно.

Определился с фундаментом, нашел бригаду фундаментщиков, сделал - и спи спокойно до следующей весны ( если рабочие нормальные были).

А дальше по плану...

[bazzilio13]

Я добавлю. Даже если денег лом. Даже учитывая, что проект не требуется законом.

Если ты сам не строитель - проект нужен. Чтоб потом не было мучительно больно, что проводка идет не в том месте, что окно не совсем там и т.д., и т.п.

[H@mster]

Спасибо всем за ответы, хочется вот это http://sol-dom.ru/catalog-k/eco-k-64, проект купить не проблема, хочется просто найти строителей, на которых можно было бы положиться и рассрочить все это дело годика на три ) Ну может на два, если работа пойдет так как мне бы хотелось )

[саш]

To: @bazzilio13,

Если ты сам не строитель - проект нужен. Чтоб потом не было мучительно больно, что проводка идет не в том месте, что окно не совсем там и т.д., и т.п.

+100

В 90-х строил дачу- все сам, все сам. И никто не направил на путь истинный. Дом 10х12 2 этажа, а - проводка не там, окна не так........... в общем совсем не то, что хотел. Но ничего, живем!

Каждый должен заниматься своим делом.

[decaver]

напиши как бы тебе хотелось по работе

может помогу чем!?

в принципе можно с нуля до мебели сделать.

[Lesnoy]

Телефон в визитке,....можно обсудить.

[ADB-50RUS]

Еще добавлю, если планируешь бетон - кирпич, то в первую очередь перед началом стройки делай дорогу для техники из дорожных плит (оптимально покупать б/у и потом после стройки продать) потому как грунт он только кажется прочным и твердым, а под колесами тяжелой техники это пластилин. И если сядет кран, то еще есть время побегать найти трактор, а вот если провалится миксер с бетоном, то это пипец.

Да и завозить кирпич, плиты лучше зимой. Себе так делал: до осени фундамент, цоколь, перекрыл плитами.

Зимой, почистив участок, завозил плиты и кирпич, ибо цены ниже, ажиотажа нет, а по промороженой земле камазы катались как по асфальту.

Весной, как стало более менее тепло, каменьщики начали кладку. Основной материал под рукой, давай только песок - цемент и воду. Ну и кран подать стройматериалы.

Дальше, до осени надо напрячься и завести коробку под крышу. потому как бросать ее на зиму без кровли не есть гуд. Оптимально еще раскошелится на окна, чтоб коробка была закрытой. Дверь ставить только временую, потому как хорошую ушатают при последующей отделке дома.

Ну а на след.сезон отделка: электрика, штукатурка, отопление, и.т.д.

[-ЮР-]

Проще толкового прораба нанять. Нервов и времени эта стройка отнимает просто жуть.

[garrigan]

Это да, согласен... Только - где его, толкового и честного, найти? Редкость...

По плану дома: посмотри на www.plans.ru толковые проекты есть...себе оттуда выбирал, и всем его рекомендую...

Изменено 20 марта 2012 пользователем garrigan

[BROD]

хочется вот это http://sol-dom.ru/catalog-k/eco-k-64, проект купить не проблема,

Многие проекты надо проектантам в ... засунуть.

Куда снег и лед с крыши падать будет в данном проекте !? Нюансов разных тьма, проектанты никогда не жили в своих домах! и не эксплуатировали их,теоретики мля.. кто из них сопромат знает?

Такие же уроды как большинство строителей,дизайнеров,ландшафтников: "Хозяин, всем строили никто не жаловался",да где ты их найдешь даже через пол года?

Дилетантов на этом рынке почти 100%. Мне гидрологию участка делал профессор (около 70 лет ему) из МАРХИ - уровень научной работы, образец который демонстрировал всем распальцованым прощелыгам от строительства.

Прорабы все своруют накупят дешевого материала за цену люкс.Потом всю жизнь за ними сетовать,переделывать, ремонтировать и проклинать.

Электрики провода по 1,5 квадрата на 300м2 дом диагональю в стене кладут.

Добрый совет дам: отложи стройку на 1 год, за это время подготовь проект дома +(отопление, электричество, канализация, гараж и т.д) проконсультируйся по нему у людей живущих в своем кот. доме несколько лет.

Купи в букинисте старые советские книги по строительству изучи.Освой новую специальность(не так все сложно) и руководи стройкой и закупкой строй материалов сам (найми проф. для стройнадзора оплата по часам и выявленным нарушениям) . Считай каждый гвоздь и проверяй каждый этап под опись.

Проект дома нельзя отрывать от проекта участка - категорически!

Свой дом ты строишь для своей династии и у тебя не будет ЖЭКа, сантехников, электриков - Вы с ним будете один на один.

[maddreams]

Мне гидрологию участка делал профессор (около 70 лет ему) из МАРХИ - уровень научной работы, образец который демонстрировал всем распальцованым прощелыгам от строительства.

Почем берет? Как его найти?

[URI]

Это да, согласен... Только - где его, толкового и честного, найти? Редкость...

По плану дома: посмотри на www.plans.ru толковые проекты есть...себе оттуда выбирал, и всем его рекомендую...

Там очень много додумывать и дорабатывать приходится.За проекты не дорого просят, но фундаменты,как правило все под Питерские "грунты". Под свой регион и местность нужно дорабатывать.Хороших планировок не много, но на других сайтах вообще ерунда. Дом свой будущий должен сам выноисть я считаю.

С Уважением действующий строитель (малоэтажное и высотное домостроение).

[BROD]

Почем берет? Как его найти?

Уже не работает 13 лет прошло.

[SanyPrado]

А я вот построил ДОМ - так теперь мнеб его продать.... т.к. хочется построить другой.

Этот процесс затягивает - как со строительством джипов.

[H@mster]

Многие проекты надо проектантам в ... засунуть.

Куда снег и лед с крыши падать будет в данном проекте !?

Вот ведь точно, судя по тому как у меня сейчас на даче у родителей намокший снег валил с крыши, балконам в том проекте пришел бы пиндец

Спасибо за советы, буду действительно долго и мучительно выбирать проект...

[fred_fighter]

А я вот построил ДОМ - так теперь мнеб его продать.... т.к. хочется построить другой.

Этот процесс затягивает - как со строительством джипов.

+100 аналогичная ситуация