maddreams Откуда: Москва-Чебоксары Машина: TL200 #21 Опубликовано: 6 ноября 2017 2 часа назад, RAMZES сказал: Костя, как будто ты мой номер не знаешь))) кинуть могут много на чем при этом раскладе, но и возможно и нет там кидняка, просто геморрой с доками. Часов до 7 вечера звони, потом уже буду нетрезв)))) Это нормальный аукцион, не очень корректно проводимый просто. С деньгами цену можно и на 20% уронить. Может и с доками гимморой. Увидеть бы их Пока из гиммороя увидел перепланировку неузаконенную. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
саш Откуда: Рязань Машина: 4RUNER 1989 г.в. 3,0 л 3VZE, МКПП , #22 Опубликовано: 6 ноября 2017 Я бы не рискнул участвовать в этой сделке с такими вводными. Хозяина нет, документов нет. а себя покажи и про себя расскажи. И то, что фирме всего пару месяцев- очень настораживает. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
10-й Откуда: Кемерово Машина: LС80 STD потихоньку идущий к VX. #23 Опубликовано: 6 ноября 2017 3 часа назад, Dima4241 сказал: Я бы начал с запроса в Росреестр. Получил бы выписку. Уже была бы ясность о собственнике квартиры. Дальше заклянул бы в базу ФССП много может сказать о хозяине и самой квартире.... Вдруг она уже на торгах? Сходил бы в ук и Энеро конторы там бы взял бумажку о долгах, обычно в них пишут о количестве прописанных лиц. Поговорил бы с соседями и максимально выяснил кто да как. Ненароком заглянул бы в почтовый ящик... Глядишь чего и прояснилось бы. Недвижимость особенно жилая, не та область где стоит торопиться. +100, сейчас не выходя из дома можно найти достаточно информации на имущество и хозяев, причем совершенно законно из открытых источников Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Arkadiy Откуда: мск Машина: мазда #24 Опубликовано: 6 ноября 2017 Может банк какой залоговые квартиры придумывает как скинуть. просто начальник молодой))))))и современный слишком.(задумка то не плохая если не криминал) Ну или способ базу покупанов собирать(глупый). Сейчас с квартирой кинуть сложно даже на задаток. Все умнее стали. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
RAMZES Откуда: МО, Королев Машина: Toyota Corolla, были Suzuki Jimny и TLC60 #25 Опубликовано: 6 ноября 2017 (изменено) 7 часов назад, maddreams сказал: Может и с доками гимморой. Увидеть бы их Пока из гиммороя увидел перепланировку неузаконенную. Перепланировка разная бывает, даже если неузаконена. А если по квартире данных нет в росреестре? Никто выписки из ФЛС в УК человеку с улицы не даст, выписку из домовой теперь только собственнику или дов.лицу в МФЦ. Соседи в новых домах толком ни о ком ничего не знают. Ни один банк по такой цирковой схеме реализовывать не будет, они чаще всего их продают своим за сумму издержек полюс процент, но не более 70% рынка, чаще дешевле. В данном случае скорее всего квартира вообще не продается. Это или сбор контактов платежеспособного покупателя, либо развод лоха на аванс. При первом звонке риэлтору бы сказали что квартира под авансом и посмотреть ее нельзя. Изменено 6 ноября 2017 пользователем RAMZES Т9, ..ля! Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
дамир прохоров Откуда: CCCP Машина: хайлюкс 2007 2кd, 2012 3.0авт, 125 1GR, .... #26 Опубликовано: 7 ноября 2017 Дайте ссыль на CIAN на это объект чтобы точнее вводные были. может там не 20, а все 50% с рядом стоящими лотами зазор - но потом края будут с разводами хозяев, внебрачными детьми(а отец единственный хозяин на момент оформления доков на объект) и прочая лабутня. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
maddreams Откуда: Москва-Чебоксары Машина: TL200 #27 Опубликовано: 7 ноября 2017 https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/4-k_kvartira_120_m_815_et._1190420977 На Циане обьявление уже убрали. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
RAMZES Откуда: МО, Королев Машина: Toyota Corolla, были Suzuki Jimny и TLC60 #28 Опубликовано: 7 ноября 2017 Непрописанные дети ни на что не влияют, без разницы в браке они заделаны или нет, даже детей, прописанных в квартире в собственности на взрослых, можно выписать по суду довольно просто. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
MrBlues Откуда: Звенигород МО Машина: Skoda Octavia Scout 4Х4, 2,0TDI+6MT #29 Опубликовано: 7 ноября 2017 5 минут назад, RAMZES сказал: ... даже детей, прописанных в квартире в собственности на взрослых, можно выписать по суду довольно просто. Как же это ? А с опекой что ? Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Saimak Откуда: Подольск Машина: TLC80 1HZ 1996 г. STD +4" 35" Cooper discoverer a/t3 #30 Опубликовано: 7 ноября 2017 15 минут назад, RAMZES сказал: Непрописанные дети ни на что не влияют, без разницы в браке они заделаны или нет, даже детей, прописанных в квартире в собственности на взрослых, можно выписать по суду довольно просто. Скорее так - даже прописанные дети без прав на собственность, ни на что не влияют. А если у несовершеннолетнего доля, то тогда опека. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
RAMZES Откуда: МО, Королев Машина: Toyota Corolla, были Suzuki Jimny и TLC60 #31 Опубликовано: 7 ноября 2017 1 час назад, Saimak сказал: Скорее так - даже прописанные дети без прав на собственность, ни на что не влияют. А если у несовершеннолетнего доля, то тогда опека. Совершенно верно, одобрение опеки на сделку необходимо в случае если ребенок является собственником или сособственником. Прописанные люди это просто пользователи жилья в собственности, они могут перестать ими быть по желанию собственника. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
STAS84 Откуда: Красноярск Машина: Toyota SURF LN130 2LT RED #32 Опубликовано: 7 ноября 2017 (изменено) 14 часа назад, RAMZES сказал: В данном случае скорее всего квартира вообще не продается. Это или сбор контактов платежеспособного покупателя, либо развод лоха на аванс. При первом звонке риэлтору бы сказали что квартира под авансом и посмотреть ее нельзя. Тоже пришла подобная мысль. Это как в фокусе, главное, отвлечь внимание. Все же такими умными себя считают, ищут подвох, с документами, с задатком... А тем временем у группы товарищей куча анкет с персональными данными людей, у которых деньги на руках, сейчас. Среди них наверняка найдутся те, что дома "под матрасом" хранят. А дальше варианты. Изменено 7 ноября 2017 пользователем STAS84 Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
maddreams Откуда: Москва-Чебоксары Машина: TL200 #33 Опубликовано: 7 ноября 2017 Только что, STAS84 сказал: Тоже пришла подобная мысль. Это как в фокусе, главное, отвлечь внимание. Все же такими умными себя считают, ищут подвох, с документами, с задатком... А тем временем у людей куча анкет с персональными данными людей, у которых деньги на руках, сейчас. Среди них наверняка найдутся те, что дома "под матрасом" хранят. А дальше варианты. Ну если говорить за меня. То им оставлен телефон оформленный на какого то Васю. Да и бабки дома никто не хранит Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
STAS84 Откуда: Красноярск Машина: Toyota SURF LN130 2LT RED #34 Опубликовано: 7 ноября 2017 (изменено) 8 минут назад, maddreams сказал: Ну если говорить за меня. То им оставлен телефон оформленный на какого то Васю. Да и бабки дома никто не хранит Просто чуть сложнее найти. А и не обязательно дома хранить. В СМИ полно историй, когда на улице\в метро\где-то еще нагло сперли сумку\рюкзак с деньгами. Суммы по 10 000 000 бывают. Еще можно попробовать кредит оформить на Вас, по этой анкетке и поддельным документам. Изменено 7 ноября 2017 пользователем STAS84 Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
snow dog Откуда: Канада Машина: FJ Cruiser 2006 #35 Опубликовано: 7 ноября 2017 Ну вы блин как дети! Сам последнее время нимного недвижимостью занимаюсь здесь в Тороното. Это стандартная схема для Торонто и Ванкувера. В Канаду принесли её китайцы. Прошлую весну у нас это было практически в каждой сделке. Нормальные реэлторы и простые люди не навидят такое. Основная идея: - недвижимость выставляется на продажу ниже реальной рыночной стоимости на 5 - 25% ; - далее даётся время (обычно 7 - 10 дней), чтобы жаждущий народ посмотрел; - во время просмотров собирается контактная информация; - далее реэлтор продавца назначает дату и точное время когда будут рассматривать предложенные цены покупателями. Бывает что дата и время известны изначально; - в назначенное время, все покупатели собираются, допустим в этой квартире или реэлторском офисе; - и начинается - кто больше даст цену в темную, т.е. остальные покупатели не знают какова максимально предложенная цена на данный момент; - затем объявляется, что каждый покупатель может улучшить предложение и так может быть несколько раз (2 - 4 круга); - в итоге цена будет уже выше рыночной стоимости. В общем играют на человеческих чуствах и слабости. Самаое поганое, что аукцион производиться в тёмную. По весне 2017 у нас было процентов 90 таких сделок, сегодня процентов 15 осталось. Чтобы не свистеть зря, сечас впишусь в свою систему и найду пример, присоеденю файл к следующему сообщению. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
snow dog Откуда: Канада Машина: FJ Cruiser 2006 #36 Опубликовано: 7 ноября 2017 Смотрите правый верхний угол. LIST - за сколько выставили на продажу; SOLD - за сколько продали; % DIF - на сколько процентов цена поднялась от начальной (+24%). Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
КукуруДза Откуда: Красногорск Машина: ランドクルーザー 40, Prado GRJ120. #37 Опубликовано: 7 ноября 2017 какой-то бред... ну не могут быть люди такими тупыми, я не верю... Лям за таунхаус? прям очень рынок живой и веселый Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
maddreams Откуда: Москва-Чебоксары Машина: TL200 #38 Опубликовано: 7 ноября 2017 Посмотри на своих работников и посмотри % соотношение :))))) Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
snow dog Откуда: Канада Машина: FJ Cruiser 2006 #39 Опубликовано: 7 ноября 2017 Ну не умею я спорить без аргументов. Да и времени нет сегодня. Вот список проданых таунхаусов в Марте 2017. Смотрите колонки LIST и SOLD. Это реальные сделки которые закрылись. Инфо только в реэлторской базе, не для публики. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
snow dog Откуда: Канада Машина: FJ Cruiser 2006 #40 Опубликовано: 7 ноября 2017 42 minutes ago, КукуруДза said: какой-то бред... ну не могут быть люди такими тупыми, я не верю... Лям за таунхаус? прям очень рынок живой и веселый Можно конечно не верить. Только там же есть строка DOM - Days On Market. На рынке был всего 4 дня. Но на сегодня ситуация здесь изменилась. Но топик то не о рынке недвижимости в Торонто. Топик стартер попросил объяснить по поводу конкретного случая. Я написал, что это часто используемая схема в реэлторстве. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах