young Откуда: курск Машина: ленд крузер 100 европа 2002 г. #1 Опубликовано: 27 ноября 2019 Всем добрый день. Вопрос собственно о том, как дешевле переоформить квартиру которая в собственности с 17 г. у пенсионера( моя мама) на себя. Дарственная, купля - продажа и.т.д. Кто в теме? Как сохранить деньги и не переплачивать? Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Санек Откуда: Петрозаводск Машина: TLC-80, VX, 1995 г., 1HD-FT, Opel Astra 2008 г. #2 Опубликовано: 27 ноября 2019 Чтобы не платить налог на доходы физических лиц, надо еще подождать. Иначе 13 процентов от стоимости квартиры - в доход государства вынь да положь. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
young Откуда: курск Машина: ленд крузер 100 европа 2002 г. #3 Опубликовано: 27 ноября 2019 21 минуту назад, Санек сказал: Чтобы не платить налог на доходы физических лиц, надо еще подождать. Иначе 13 процентов от стоимости квартиры - в доход государства вынь да положь. После трех можно продавать без последствий? А если дарственную, то с чего брать 13% ? Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
AZIAT Откуда: Сочи Красная Поляна Машина: УАЗ Василий и LX570 #4 Опубликовано: 27 ноября 2019 1 минуту назад, young сказал: А если дарственную, то с чего брать 13% ? Процентов не помню сколько , но точно не меньше чем при продаже . Сам платил пару лет назад . Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
young Откуда: курск Машина: ленд крузер 100 европа 2002 г. #5 Опубликовано: 27 ноября 2019 14 минут назад, AZIAT сказал: Процентов не помню сколько , но точно не меньше чем при продаже . Сам платил пару лет назад . Платишь всё равно, даже при владении больше трех лет? Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
wersa Откуда: Москва ВАО Машина: Секвоя и маленькая стая паджер #6 Опубликовано: 27 ноября 2019 Только что, young сказал: Платишь всё равно, даже при владении больше трех лет? Более трех лет не платишь Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Fire Откуда: Подольск Машина: Уазик #7 Опубликовано: 27 ноября 2019 А сейчас не пять ли лет владения? Я когда в шестнадцатом году квартиру продавал, эта тема обсуждалась и вроде бы даже вступила в действие. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
young Откуда: курск Машина: ленд крузер 100 европа 2002 г. #8 Опубликовано: 27 ноября 2019 значит будем ждать истечение трех лет. А, что лучше, дешевле: дарственная или купля продажа? Или еще есть какие варианты? В чем отличие? Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
AZIAT Откуда: Сочи Красная Поляна Машина: УАЗ Василий и LX570 #9 Опубликовано: 27 ноября 2019 16 минут назад, young сказал: Платишь всё равно, даже при владении больше трех лет? за дарственную платиш всегда Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Санек Откуда: Петрозаводск Машина: TLC-80, VX, 1995 г., 1HD-FT, Opel Astra 2008 г. #10 Опубликовано: 27 ноября 2019 4 минуты назад, Fire сказал: А сейчас не пять ли лет владения? Я когда в шестнадцатом году квартиру продавал, эта тема обсуждалась и вроде бы даже вступила в действие. Там уже статья существенно изменена, есть и 3 года, есть и 5 лет. 19 минут назад, young сказал: Платишь всё равно, даже при владении больше трех лет? Что там было в 2017 году? Купля-продажа, приватизация, или еще каким-то другим способом мама стала собственником квартиры? Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
125RUS Откуда: Владивосток Машина: Land Cruiser 79 Pick Up Double Cab #11 Опубликовано: 27 ноября 2019 А зачем переоформлять ? Мама оформит завещание на Вас. Если только Вы ее продать хотите (через 3 года и не платить ндфл) , тогда сейчас оформляйте дарение. При дарении между близкими родственниками (а мама - самый близкий). налог с одаряемого (Вы) не взимается. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
young Откуда: курск Машина: ленд крузер 100 европа 2002 г. #12 Опубликовано: 27 ноября 2019 13 минут назад, Санек сказал: Там уже статья существенно изменена, есть и 3 года, есть и 5 лет. Что там было в 2017 году? Купля-продажа, приватизация, или еще каким-то другим способом мама стала собственником квартиры? Купили и на маму оформили. Сделка, купля-продажа Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Санек Откуда: Петрозаводск Машина: TLC-80, VX, 1995 г., 1HD-FT, Opel Astra 2008 г. #13 Опубликовано: 27 ноября 2019 7 минут назад, young сказал: Купили и на маму оформили. Сделка, купля-продажа Тогда 5 лет. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
125RUS Откуда: Владивосток Машина: Land Cruiser 79 Pick Up Double Cab #14 Опубликовано: 27 ноября 2019 Дарение - сделка безвозмездная, мама ничего платить не будет. И Вы тоже (ст 217 НК РФ). Через три года продадите без уплаты ндфл. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
125RUS Откуда: Владивосток Машина: Land Cruiser 79 Pick Up Double Cab #15 Опубликовано: 27 ноября 2019 Если дарение (или наследование), то для Вас 3 года мин срок Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) Пункт 17.1 изменен с 29 октября 2019 г. - Федеральный закон от 29 сентября 2019 г. N 321-ФЗ См. предыдущую редакцию 17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период: от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса; от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. 3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: 1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
young Откуда: курск Машина: ленд крузер 100 европа 2002 г. #16 Опубликовано: 27 ноября 2019 Спасибо большое. Всё чётко и по существу. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
огнеборец Откуда: Москва Машина: Горстка мечт #17 Опубликовано: 27 ноября 2019 Если квартиру покупали, то в чем проблема в новом дкп написать сумму меньше хоть на один рубль от предыдущего дкп? Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
shellcode Откуда: Москва-Эталонные ебе*я под Тулой Машина: TLC 80VX 1HDFT, мкпп, 3 блокировки, 4", 35е катки, обвес #18 Опубликовано: 27 ноября 2019 5 часов назад, 125RUS сказал: Дарение - сделка безвозмездная, мама ничего платить не будет. И Вы тоже (ст 217 НК РФ). Через три года продадите без уплаты ндфл. подтверждаю. в этом году все именно так и было. личный опыт. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Goorik Откуда: Чукотка, Анадырь Машина: Lexus GX 460 (1UR-FE), 2010г., дилер #19 Опубликовано: 28 ноября 2019 да, ничего никто платить не будет, мне батя по дарственной квартиру отдавал, тоже из личного опыта Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
RAMZES Откуда: МО, Королев Машина: Toyota Corolla, были Suzuki Jimny и TLC60 #20 Опубликовано: 30 ноября 2019 (изменено) Хочешь - оформляй через дарение, хочешь - через ДКП на ту же сумму, за какую мама покупала, налога не будет. Если у мамы ИП нет, то то можно дарение, если ИП есть - лучше ДКП, сейчас все банкротства физлиц боятся. То же самое есть есть долги, например в микрофинансах. Если в браке, то лучше дарение, при разводе делить не придется. Приобретенное в безвозмездном порядке имущество совместно нажитым не является. Изменено 30 ноября 2019 пользователем RAMZES Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах