M.S. Откуда: Долгопрудный Машина: TLC 105 STD #21 Опубликовано: 18 мая 2020 Дважды покупал. Первый раз через ячейку. Сумма была большая, поэтому как-то переживал, с учетом воровства из банков. А банк как бы не несет ответственность что в ячейке лежит. Второй раз поступил умнее, через аккредитив. Бабки вносятся на счет в банке, покупатель имеет право их снять, только по предъявлению зарегистрированного договора и свидетельства о собственности. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
саш Откуда: Рязань Машина: 4RUNER 1989 г.в. 3,0 л 3VZE, МКПП , #22 Опубликовано: 18 мая 2020 на среду назначена сделка. Решили - покупатели внесут сумму при нас на наш счет в банке. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Сям Откуда: Москва Машина: ТЛК 80 #23 Опубликовано: 20 мая 2020 18.05.2020 в 19:56, саш сказал: на среду назначена сделка. Решили - покупатели внесут сумму при нас на наш счет в банке. Т. Е. Покупатель согласен внести деньги на ваш счёт До регистрации его права собственности?!! Я б такого покупателя внимательно проверял... Странный подход... Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
AZIAT Откуда: Сочи Красная Поляна Машина: УАЗ Василий и LX570 #24 Опубликовано: 20 мая 2020 27 минут назад, Сям сказал: Т. Е. Покупатель согласен внести деньги на ваш счёт До регистрации его права собственности?!! Я б такого покупателя внимательно проверял... Странный подход... А что тут такого ? Я так же сделку проводил . Мне покупатели деньги дали налом , а договор мы составили и подписали сами без нотариуса. И расписку написали о получении денег . В договоре было прописано , что я обязан провести регистрационные действия в указанный срок. Что мы и сделали потом в МФЦ. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
саш Откуда: Рязань Машина: 4RUNER 1989 г.в. 3,0 л 3VZE, МКПП , #25 Опубликовано: 20 мая 2020 (изменено) 1 час назад, Сям сказал: Т. Е. Покупатель согласен внести деньги на ваш счёт До регистрации его права собственности?!! Сделка сегодня свершилась. Поступили проще - деньги они отдали риэлтору. И после оформления всех бумаг в мфц поехали в банк. Там внесли всю сумму на наш счет. Если пофлудить не хочется - тему можно закрыть. Изменено 20 мая 2020 пользователем саш Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Сям Откуда: Москва Машина: ТЛК 80 #26 Опубликовано: 20 мая 2020 57 минут назад, AZIAT сказал: А что тут такого ? Я так же сделку проводил . Мне покупатели деньги дали налом , а договор мы составили и подписали сами без нотариуса. И расписку написали о получении денег . В договоре было прописано , что я обязан провести регистрационные действия в указанный срок. Что мы и сделали потом в МФЦ. Ну как то чрезмерно доверчивый покупатель. Существуют удобная схема ячейки или аккредитива, которые страхуют обе стороны от кидалова. Расписку можно получить взамен денег, еще и мамой поклянутся, но если продавец по каким то причинам не сдал договор в регистрацию, то и права собственности у покупателя не возникнет, а с распиской только в уборную или в отделение полиции, заявление писать, где то же самое посоветуют скорее всего. Нотариус ныне нафик не нужен, если объекты не обременены. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
RAMZES Откуда: МО, Королев Машина: Toyota Corolla, были Suzuki Jimny и TLC60 #27 Опубликовано: 21 мая 2020 21 час назад, саш сказал: Сделка сегодня свершилась. Поступили проще - деньги они отдали риэлтору. И после оформления всех бумаг в мфц поехали в банк. Там внесли всю сумму на наш счет. Если пофлудить не хочется - тему можно закрыть. Ну это вааще. И риелтор согласился на такой расчет между покупателем и продавцом? Теперь самое главное чтобы зарегистрировали переход права, Росреестр в последнее время не балует стабильностью. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
саш Откуда: Рязань Машина: 4RUNER 1989 г.в. 3,0 л 3VZE, МКПП , #28 Опубликовано: 21 мая 2020 18 минут назад, RAMZES сказал: Ну это вааще. И риелтор согласился на такой расчет между покупателем и продавцом? А что тут стремного? Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
RAMZES Откуда: МО, Королев Машина: Toyota Corolla, были Suzuki Jimny и TLC60 #29 Опубликовано: 21 мая 2020 3 минуты назад, саш сказал: А что тут стремного? Для продавца - ничего, для покупателя риск остаться без денег и без квартиры. Например доки не зарегистрируют, а продавец уедет например в командировку. Это безотносительно персоналий, отвлеченно. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
саш Откуда: Рязань Машина: 4RUNER 1989 г.в. 3,0 л 3VZE, МКПП , #30 Опубликовано: 21 мая 2020 7 минут назад, RAMZES сказал: Например доки не зарегистрируют, если есть косяки , то да, возможно. В нашем случае все прозрачно. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Dima4241 Откуда: Якутия город Ленск Машина: Круйзер 80, FT, акпп, 3 дифлока, 2 дюйма, мутирует... #31 Опубликовано: 21 мая 2020 Сценарий действительно может быть любой, сделка с недвижимостью всегда риск, бывает приставы наложат ограничения не вовремя, приостановка может быть из за ошибок в договоре, наличие объекта недвижимости под несколькими кадастровыми номерами (с одним адресом). 90 процентов сделок-денбгт на счёт продавца до похода в Росреестр, МФЦ, нотариусу. Можно и без денег сделку провести, но в договоре придется предусмотреть пункт по оплате после перехода права собственности. В таком варианте на объект недвижимости будет наложено ограничение по последующей перепродажи (ипотека в силу закона). И потом придется ещё раз идти в МФЦ и подавать заявление о снятии ипотеки, как правило к Заявлению прилагают расписку о полной оплате по договору. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Санек Откуда: Петрозаводск Машина: TLC-80, VX, 1995 г., 1HD-FT, Opel Astra 2008 г. #32 Опубликовано: 21 мая 2020 20.05.2020 в 19:50, AZIAT сказал: Мне покупатели деньги дали налом , а договор мы составили и подписали сами без нотариуса. нотариус то сейчас зачем? Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
саш Откуда: Рязань Машина: 4RUNER 1989 г.в. 3,0 л 3VZE, МКПП , #33 Опубликовано: 21 мая 2020 1 час назад, Санек сказал: нотариус то сейчас зачем? Если долевая собственность. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Санек Откуда: Петрозаводск Машина: TLC-80, VX, 1995 г., 1HD-FT, Opel Astra 2008 г. #34 Опубликовано: 22 мая 2020 9 часов назад, саш сказал: Если долевая собственность. Так там тоже два варианта. Если просто доля отчуждается - тогда да, только через нотариуса. А если все участники одновременно отчуждают свои доли в одной сделке - то нотариальное удостоверение сделки не нужно. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
garrigan Откуда: Город-Герой Москва Машина: 2006 Toyota 4Runner Sport Edition 4.0L V6 #35 Опубликовано: 26 мая 2020 20.05.2020 в 20:19, саш сказал: Сделка сегодня свершилась. Поступили проще - деньги они отдали риэлтору. И после оформления всех бумаг в мфц поехали в банк. Там внесли всю сумму на наш счет. Если пофлудить не хочется - тему можно закрыть. Фига се... а потом у Малахова подобные персонажи - "нас кинули, недвижимость=мошенничество, риэлторы козлы... " Чудны дела...... Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
саш Откуда: Рязань Машина: 4RUNER 1989 г.в. 3,0 л 3VZE, МКПП , #36 Опубликовано: 26 мая 2020 5 часов назад, garrigan сказал: Фига се... а потом у Малахова подобные персонажи Адекватные покупатели, адекватный риэлтор. Сделка прошла нормально. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
piv Откуда: Киев Машина: Toyota HZJ76 1HZ #37 Опубликовано: 26 мая 2020 2 часа назад, саш сказал: Адекватные покупатели, адекватный риэлтор. Сделка прошла нормально. Вот и славно. Поздравляю Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
саш Откуда: Рязань Машина: 4RUNER 1989 г.в. 3,0 л 3VZE, МКПП , #38 Опубликовано: 27 мая 2020 22.05.2020 в 08:59, Санек сказал: Так там тоже два варианта. Если просто доля отчуждается - тогда да, только через нотариуса. А если все участники одновременно отчуждают свои доли в одной сделке - то нотариальное удостоверение сделки не нужно. А если долевые собственники мама и дочка, и мама дарит свою долю дочке - нужен нотариус? Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Санек Откуда: Петрозаводск Машина: TLC-80, VX, 1995 г., 1HD-FT, Opel Astra 2008 г. #39 Опубликовано: 27 мая 2020 1 час назад, саш сказал: А если долевые собственники мама и дочка, и мама дарит свою долю дочке - нужен нотариус? Нет, не нужен. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
саш Откуда: Рязань Машина: 4RUNER 1989 г.в. 3,0 л 3VZE, МКПП , #40 Опубликовано: 27 мая 2020 25 минут назад, Санек сказал: Нет, не нужен. Отлично. Спасибо. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах