Перейти к публикации
young

вопрос юристам переоформление недвижимости

Рекомендованные сообщения

  • Откуда: Россия
  • Машина: Тойота
27.11.2019 в 12:40, Санек сказал:

Чтобы не платить налог на доходы физических лиц, надо еще подождать. Иначе 13 процентов от стоимости квартиры - в доход государства вынь да положь.

А если стоимость указать 3 рубля?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • Откуда: Мытищи, Шаховская
  • Машина: ТLC73 KZTe AT, Simex 36/12,5/15, HZJ77ZX БиГКузя- all lock, , BFG 33/12,5/15КМ2, Ramsey
45 минут назад, Павел1 сказал:

если стоимость указать 3 рубля?

И получить мнимую-притворную сделку?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • Откуда: Чукотка, Анадырь
  • Машина: Был TLC 80 (1HDT), есть Lexus GX 460 (1UR-FE), 2010г., дилер

я80ку покапал по справке -счету где мсумма стояла 3000 рублей. В гибдд доки когда отдавал на регистрацию те прикалывались, типа где по таким ценам крузаки раздают подскажи ;)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • Откуда: Москва
  • Машина: ТЛК 80

При дарении от близкого родственника нет уплаты налогов. Только в договоре сразу укажите, что стороны состоят в близком родстве, что б потом меньше доказывать пришлось

"1. Даритель – мать, безвозмездно передает в собственность Одаряемого, а Одаряемый – сын, принимает в качестве дара квартиру, расположенную по адресу:"

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • Откуда: курск
  • Машина: ленд крузер 100 европа 2002 г.

Други, спасибо большое! Будем делать договор дарения.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • Откуда: Россия
  • Машина: Тойота
18 часов назад, Petyara сказал:

И получить мнимую-притворную сделку?

Это почему же? Я действитель отдам маме 3 рубля! Это если отдать продавцу миллион, а в ДКП указать 100 тыс., то да. А тут я предложил, мама согласилась.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • Откуда: Москва
  • Машина: ТЛК 80
3 минуты назад, Павел1 сказал:

Это почему же? Я действитель отдам маме 3 рубля! Это если отдать продавцу миллион, а в ДКП указать 100 тыс., то да. А тут я предложил, мама согласилась.

Расскажете потом, что получилось? Через год после регистрации права и уведомления налоговых органов...

Зачем придумывать наномакросхемы когда простой механизм дарения?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • Откуда: Рязань
  • Машина: 4RUNER 1989 г.в. 3,0 л 3VZE, МКПП ,

Можно вклинюсь:

Дочь скоро родит второго. У меня есть квартира в долях с ней по 1\2 могу ли я продать ей свою долю? а она расплатится со мной маткапиталлом?:Cherna-facepalm::imageproxy:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • Откуда: Москва
  • Машина: ТЛК 80
4 часа назад, саш сказал:

Можно вклинюсь:

Дочь скоро родит второго. У меня есть квартира в долях с ней по 1\2 могу ли я продать ей свою долю? а она расплатится со мной маткапиталлом?:Cherna-facepalm::imageproxy:

маткапитал подразумевает в обязательном порядке наделить всех детей долей в квартире, отсюда по рукам ногам связаны опекой из-за микроскопическопической доли  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • Откуда: Рязань
  • Машина: 4RUNER 1989 г.в. 3,0 л 3VZE, МКПП ,
9 минут назад, Сям сказал:

маткапитал подразумевает в обязательном порядке наделить всех детей долей в квартире, отсюда по рукам ногам связаны опекой из-за микроскопическопической доли  

У дочери 1\2 часть. У неё будет 2-е детей  в феврале. Она улучшит свои жилищные условия за счет приобретения второй доли в этой же  квартире. Там она и зарегистрирована. Где проблема с опекой? А у меня нет маленьких детей.:Cherna-facepalm:

Изменено пользователем саш

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • Откуда: Москва
  • Машина: ТЛК 80

у дочери 1/2, но не у детей (внуков). А так будет 1/49 доля у каждого ребенка, при этом продать эту квартиру (мало ли вариант улучшения подвернется), без согласия опеки не получится, а согласие опеки это всяко рамки в маневрах.

Маткапитал обяжет наделить детей долей в квартире, точнее вы дадите обязательство и использование маткапитала при последующей продаже квартиры будет в истории квартиры как минимум.

Если хотите, то грубая аналогия такая. У вас есть авто, ничем не обремененный, но Вы под него решаете брать кредит, оформляете залог и при этом часть этой машины принадлежит третьему лицу. Легко вы ее продадите дабы улучшить авто в семье?

Изменено пользователем Сям

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • Откуда: Рязань
  • Машина: 4RUNER 1989 г.в. 3,0 л 3VZE, МКПП ,
6 минут назад, Сям сказал:

у дочери 1/2, но не у детей (внуков).

Причем здесь внуки? они зарегистрированы на собственности дочери. на 1\2 доле.

 

7 минут назад, Сям сказал:

при этом продать эту квартиру (мало ли вариант улучшения подвернется), без согласия опеки не получится,

У неё да, а у меня почему не получится? Де -юре мы две семьи живем в "коммуналке". Я хочу свою долю продать и уехать в другую квартиру. обязан в первую очередь предложить ей. Она согласится и купит.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • Откуда: Москва
  • Машина: ТЛК 80
5 минут назад, саш сказал:

Причем здесь внуки? они зарегистрированы на собственности дочери. на 1\2 доле.

 

У неё да, а у меня почему не получится? Де -юре мы две семьи живем в "коммуналке". Я хочу свою долю продать и уехать в другую квартиру. обязан в первую очередь предложить ей. Она согласится и купит.

Я вам говорю не о возможности употребить маткапитал на покупку Вашей доли. Это возможно. Я просто не акцентировал на этом внимания.

Я Вам сразу говорю о том, чем будет обременена квартира уже Вашей дочери. Она не будет владеть 100%, она будет владеть 99%, но при этом будет должна все действия согласовывать с опекой.

Это ни хорошо, ни плохо, это данность, кого то она устраивает, кого то напрягает. 

Изменено пользователем Сям

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • Откуда: Рязань
  • Машина: 4RUNER 1989 г.в. 3,0 л 3VZE, МКПП ,
5 минут назад, Сям сказал:

Я Вам сразу говорю о том, чем будет обременена квартира уже Вашей дочери. Она не будет владеть 100%

Это  нас меньше всего волнует. Понятно, что дети всегда имеют право на долю(до совершеннолетия). Мой вопрос был именно про использование маткапиталла.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • Откуда: Город-Герой Москва
  • Машина: 2006 Toyota 4Runner Sport Edition 4.0L V6

Боюсь, органы опеки могут не дать добро на эту сделку, мотивируя это тем, что возмездные сделки между родственниками недопускают в таком варианте.

Была аналогия - продавал клиенту квартиру, там дети, хотели детям "продать" квартиру бабушки - опека не дала добро, типа - "и так могло детям бы достаться"... пришлось ему бабушкину квартиру на сестру продавать, а потом уж на детей...

Не факт, что так и будет, но в опеках сидят странные тётки, которым многое - "не указ"...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • Откуда: МО, Королев
  • Машина: Toyota Corolla, были Suzuki Jimny и TLC60
12 часов назад, саш сказал:

Можно вклинюсь:

Дочь скоро родит второго. У меня есть квартира в долях с ней по 1\2 могу ли я продать ей свою долю? а она расплатится со мной маткапиталлом?:Cherna-facepalm::imageproxy:

В Москве/МО органы опеки не одобрят (покупка недвижимости у родственников 1 и 2 ступени), да и не надо оно вам - могут подтянуть по 159 за обналичивание маткапитала , прецеденты в новостях мелькали. 

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.


  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

×

Важная информация

Чтобы сделать этот веб-сайт лучше, мы разместили cookies на вашем устройстве. Вы можете изменить свои настройки cookies, в противном случае мы будем считать, что вы согласны с этим.