покупка дачи

[Калужский]

а может такое быть, что участок например куплен до брака, а дом построен в браке то есть уже считается совместно нажитым имуществом. один из супругов приставился и начались терки с наследниками  

[Калужский]

17 часов назад, жорж сказал:

https://www.avito.ru/volokolamsk/doma_dachi_kottedzhi/dom_60_m_na_uchastke_10_sot._3038545864

вроде дом нормально стоит, участки старые, думаете могут возникнуть проблемы?

место нравится, лес кругом..

участок конечно шикарен, если не секрет в какую стоимость и где территориально?

[саш]

4 минуты назад, Калужский сказал:

участок конечно шикарен, если не секрет в какую стоимость и где территориально?

В объявлении все есть 

[Компас-авто]

Как председатель СНТ и как владелец ИЖС скажу:

Перед покупкой ИЖС:

Все дома капитальные должны быть оформлены, иначе можно хапнуть горя, т.к. будут морочить голову местные органы власти и будете потом через суд оформлять, т.к. есть риск, что не уведомляли должным образом администрацию о начале строительства. Также могут быть ограничения и из-за этого не оформить дом, вида газопровод, кабель, трубы и тд. БЕРИТЕ ТОПОГРАФИЧЕСКУЮ СЪЕМКУ со всеми коммуникациями и смотрите, чтоб не шли под участками какие-то коммуникации городские

Также нужно осмотреть подъездные и подходные пути, стоят ли они на кадастровом учете или нет

По ИЖС пока не оформите жилой дом вы не получите адрес, не получите пуск газа без гимороя, не получите воду по обычным тарифам и тд

Перед покупкой СНТ еще все хуже, необходимо узнать:

1. Кто председатель и правление

2. Какие взносы

3. Есть ли целевые платежи

4. Чьи внутренние пути

5. Чья ЛЭП внутренняя, внешняя, трансформатор

6. Ограничение эл. мощности какое

7. Стоимость квт

8. Чья вода, водопровод

9. Чей газопровод

10. Кто и как вывозит мусор

Строения в СНТ можно оформить когда угодно и как угодно... Но нужно на всякий случай поинтересоваться нет ли ограничений. Был случай близости газопровода высокого давления, который мешал оформлению капстроя.

Запишите эту инфу, если вопросы есть председателю СНТ, задавайте)

А вот еще что, покупая СНТ внутри города вы рискуете быть снесенным без компенсации. Увы земли СНТ выдавались безвозмездно и кодекс вас не защитит. Город будет развивать инфраструктуру и снт пойдет под снос

 

И запомните, вы покупаете только то что видите на бумаге! Все обещания что вам дадут что-то еще прирезать потом пару соток, подключить газ и тд - это все профанация!

Изменено 22 июня 2023 пользователем Компас-авто

[ART SSS]

1 час назад, Компас-авто сказал:

А вот еще что, покупая СНТ внутри города вы рискуете быть снесенным без компенсации.

Это возможно если земля и недвижимость не оформлены . Если все оформлено как должно быть , имущество обязанны выкупить.  

1 час назад, Компас-авто сказал:

Увы земли СНТ выдавались безвозмездно и кодекс вас не защитит.

Дело думаю не в кодексе , в дейсвиях самих собственников- которые тупо не хотят оформлять свои участки. 

[Ermak.S]

5 часов назад, Компас-авто сказал:

Перед покупкой СНТ еще все хуже,

 

5 часов назад, Компас-авто сказал:

Строения в СНТ можно оформить когда угодно и как угодно...

👍. Понравилось.

 

5 часов назад, Компас-авто сказал:

1. Кто председатель и правление

2. Какие взносы

3. Есть ли целевые платежи

4. Чьи внутренние пути

5. Чья ЛЭП внутренняя, внешняя, трансформатор

6. Ограничение эл. мощности какое

7. Стоимость квт

8. Чья вода, водопровод

9. Чей газопровод

10. Кто и как вывозит мусор

Это зачем? Люди же как-то живут. Быт значит налажен….

Да, колбасу я не ем, потому, что работал на мясокомбинате. 😎

[AZIAT]

11 минут назад, Ermak.S сказал:

Это зачем?

Чтобы один прекрасный день не офигеть от суммы, которую выставят за регистрацию твоего имущества. Не знаю как под Москвой , у нас это шестизначные цифры.

[Ermak.S]

1 минуту назад, AZIAT сказал:

Чтобы один прекрасный день не офигеть от суммы, которую выставят за регистрацию твоего имущества.

 

5 часов назад, Компас-авто сказал:

Строения в СНТ можно оформить когда угодно и как угодно...

😉, ещё раз.

[AZIAT]

8 минут назад, Ermak.S сказал:

😉, ещё раз.

Ну да , за бабки многое можно.

[жорж]

11 часов назад, Компас-авто сказал:

Как председатель СНТ и как владелец ИЖС скажу:

Перед покупкой ИЖС:

Все дома капитальные должны быть оформлены, иначе можно хапнуть горя, т.к. будут морочить голову местные органы власти и будете потом через суд оформлять, т.к. есть риск, что не уведомляли должным образом администрацию о начале строительства. Также могут быть ограничения и из-за этого не оформить дом, вида газопровод, кабель, трубы и тд. БЕРИТЕ ТОПОГРАФИЧЕСКУЮ СЪЕМКУ со всеми коммуникациями и смотрите, чтоб не шли под участками какие-то коммуникации городские

Также нужно осмотреть подъездные и подходные пути, стоят ли они на кадастровом учете или нет

По ИЖС пока не оформите жилой дом вы не получите адрес, не получите пуск газа без гимороя, не получите воду по обычным тарифам и тд

Перед покупкой СНТ еще все хуже, необходимо узнать:

1. Кто председатель и правление

2. Какие взносы

3. Есть ли целевые платежи

4. Чьи внутренние пути

5. Чья ЛЭП внутренняя, внешняя, трансформатор

6. Ограничение эл. мощности какое

7. Стоимость квт

8. Чья вода, водопровод

9. Чей газопровод

10. Кто и как вывозит мусор

Строения в СНТ можно оформить когда угодно и как угодно... Но нужно на всякий случай поинтересоваться нет ли ограничений. Был случай близости газопровода высокого давления, который мешал оформлению капстроя.

Запишите эту инфу, если вопросы есть председателю СНТ, задавайте)

А вот еще что, покупая СНТ внутри города вы рискуете быть снесенным без компенсации. Увы земли СНТ выдавались безвозмездно и кодекс вас не защитит. Город будет развивать инфраструктуру и снт пойдет под снос

 

И запомните, вы покупаете только то что видите на бумаге! Все обещания что вам дадут что-то еще прирезать потом пару соток, подключить газ и тд - это все профанация!

Там снт , никаких магистралей нет, взносы нормальные. Значит похоже можно смело брать!

[garrigan]

Вопрос простой - не оформлен, значит, нет его. По-этому смело бери, если расстояния от соседей позволяют, и участок не под обременением по авиа теме или дорожной теме, а потом уж оформишь, как свежепостроенный. Заодно подороже застрахуешь, если что. Страховать всем рекомендую... 

(Пы.сы. В личку чего не написал то, я на форуме не каждый день, ответил бы сразу)

[Petyara]

20.06.2023 в 19:27, жорж сказал:

место нравится,

бля, еще один форумный сосед)))))

[жорж]

01.07.2023 в 17:46, Petyara сказал:

бля, еще один форумный сосед)))))

ты рядом?)

[Petyara]

1 час назад, жорж сказал:

ты рядом?)

По ситуации)))

[shulman]

Нравится - бери, не слушай всяких пугалок. Дома часто не оформляют, если газ не нужен или нету его там даже в перспетиве. Экономят на налогах. Риск небольшой есть всегда, можешь его продать, привлечь за деньгу профессионала. А можно просто сваять ДКП и отнести его в МФЦ. Проще, чем машину на учёт поставить.

Выписку попроси у Продавца свежую (из ЕГРН). Если там залог или арест или другие обременения - там и увидишь. Деньги через аккредитив, говорят, сейчас так модно.

[Ruzalak]

Во первых мои поздравления) Что касается оформления земельного участка и проблемы с домом, не волнуйся слишком. Важно обратиться к профессионалам, которые помогут разобраться во всех тонкостях процесса. Лучше конечно к нотариусу сразу, помогут решить все вопросы и обеспечат безопасность сделки. Удачи с покупкой участка, уверен, всё будет на месте)