Dima4241 150 Откуда: Якутия город Ленск Машина: Круйзер 80, FT, акпп, 3 дифлока, 2 дюйма, мутирует... #21 Опубликовано: 9 июня 2016 Между решением суда и его фактическим исполнением пропасть. Суд не определил в своём решении в какую именно комнату надо его вселить. Можно и в коридор. Не определил порядок пользования жилой площадью. Значит ванну туалет и кухню тоже можно закрыть. Также собственник сам определяет условия пользования своей собственностью. Предложите письменно заключить договор найма жилого помещения (комнаты) с оплатой 30 тысяч рублей в месяц. Ну не не бесплатно же он должен жить в вашей квартире. По замене дверей. Смело меняйте когда хотите под предлогом ремонта. Ключи при этом передавать не обязательно. И это далеко не все. Большинство из здесь присутствующих на этом форуме теоретики в данном вопросе, я практик. Не дай Бог вам пройти через то что прошёл по этой теме я. Вместо мужика у меня был Глава мо вместо бабы с дочкой судья и помощник прокурора. И ничего выстояли. Чувство вины и справедливости точно не приведёт вас к победе. Никому не верьте и ничего не бойтесь, бейтесь до конца. Это главные правила подобных войн. А ещё вам нужен хороший юрист (только не адвокат). Есть такое понятие юридический терроризм, то есть использование любых пробелов в нашем законодательстве себе на благо. Особенно процессуальных а не материальных норм. Адвокаты так вас защищать не будут, профессиональная этика понимаетели. Удачи вам в этом нелегком деле. Спрашивайте если что. Отвечу. А если решение суда о вселении есть? Как остаться без мужика в квартире и в правовом поле одновременно? Пока есть решение суда о вселении его на коврик в коридоре.исполните его и отпустите мужика с миром. Будет неплохо если в момент вселения к вам придёт внезапно освободившийся друг и начнёт распивать спиртные напитки, в трусах на вашей кухне. Приставы исполняют решение суда буквально!!!!! Ничего при этом не придумывая. Передадите ключи от входной двери, приставы составят акт и уйдут. Через день замените личинку двери. В комнатах врежте замки. На кухне посадите друга с братвой (все разрешил хозяин). Пусть пьют Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
GORODOK Откуда: Урай ХМАО Машина: LX570 2011г, WV Tiguan 2.0 #22 Опубликовано: 9 июня 2016 спасибо. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Saimak Откуда: Подольск Машина: TLC80 1HZ 1996 г. STD +4" 35" Cooper discoverer a/t3 #23 Опубликовано: 9 июня 2016 Интересно, а как опека отнеслась к решению о вселении? Или они не участвовали в заседаниях? Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
GORODOK Откуда: Урай ХМАО Машина: LX570 2011г, WV Tiguan 2.0 #24 Опубликовано: 9 июня 2016 не участвовали, сын родился во время заседаний Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Медwедь Откуда: Ымск Машина: Паровоз #25 Опубликовано: 9 июня 2016 не участвовали, сын родился во время заседаний Пиши телегу в опеку. Опека страшная вещь. Могут зарубить любую сделку под предлогом прав ребенка. Заодно подавай встречный иск. Пока все это расхлебают, ребенок успеет вырасти. А в общем, самодеятельности не надо. Такого накосячишь... Надо грамотного юриста по семейным и жилищным вопросам. Дельце это тухлое, и дядю можно еще и под мошенничество подтянуть. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
олег71 Откуда: Москва ; Истра Машина: 4RUNER стал кз-т #26 Опубликовано: 9 июня 2016 Пиши телегу в опеку. Опека страшная вещь. Могут зарубить любую сделку под предлогом прав ребенка. Заодно подавай встречный иск. Пока все это расхлебают, ребенок успеет вырасти. А в общем, самодеятельности не надо. Такого накосячишь... Надо грамотного юриста по семейным и жилищным вопросам. Дельце это тухлое, и дядю можно еще и под мошенничество подтянуть. И родственников кстати. Вы как покупатель являетесь добросовестным,это изначально. без вас заседание проводить не должны . бегом искать юриста и наначальной стадии устроить заваруху с документами и апеляциями между заседаниями сроки в 30 дней .за это время путевый юрист а может и нанятый следак чтото должны нарыть. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
RAMZES Откуда: МО, Королев Машина: Toyota Corolla, были Suzuki Jimny и TLC60 #27 Опубликовано: 9 июня 2016 Тот самый случай когда наивная вера ипотечных заемщиков "банк все проверяет, нам риелтор не нужен" оккзалось нежизнеспособна. К сожалению заемщики крупно попали. Банк проверяет имущество как предмет залога и собственников-правопритязателей бывших и нынешних. Прописанный проживалец, отказавшийся от приватизации, таковым не является, он пользователь жилья. Несколько лет судебных разбирательств обеспечено без гарантии счастливого исхода. Реально выход один и он вне правового поля - каждый день пускать жильца только с нарядом ППС и выпроваживать его через полчаса без нанесения повреждений. Это быстро надоест ППС-никам и скорее всего проживальцу, хотя не факт. Саша Медведь, мошенничество не подтянешь и опека не поможет. В формулировке "отказавшийся от приватизации проживалец" нет состава уголовного дела, человеку надо где-то жить - покупатели сами виноваты, лопухнулись по-крупному. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Petyara Откуда: Мытищи, Шаховская Машина: ТLC73 KZTe AT, Simex 36/12,5/15, HZJ77ZX БиГКузя- all lock, , BFG 33/12,5/15КМ2, Ramsey #28 Опубликовано: 9 июня 2016 НА момент совершения был прописан по новому адресу или нет? а так на прошлой странице пошаговка правильно расписана. При вынесенном решении суда, как оно состоялось при отсутствии Собственника жилого помещения? Ипотека выплачена? ДКП от 03г? Миш, как если у чела новая прописка и отказ от приватизации,- в регпалате может препятствовать сделке? -ипотечник он или прямой правоприобретатель? Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
RAMZES Откуда: МО, Королев Машина: Toyota Corolla, были Suzuki Jimny и TLC60 #29 Опубликовано: 9 июня 2016 (изменено) Вроде как просто на улицу выписаться нельзя...выписывают автоматом при новой прописке... пускай уточняют это... Ипотечник=правоприобретатель=собственник. А отказник(=проживающий) от приватизации выписаться мог временно, например на лечение, или для работы на вахте, или сидел, наконец, а после вписать ся обратно, и пофигу что собственники сменились. У него это последнее и единственное место жительства. Перед покупкой в числе прочего смотреть надо было архивную выписку из домовой книги. Наличие таких прописанных на регистрацию перехода права на квартиру никак не влияет. Собственник это одно, а пользователь другое. Изменено 9 июня 2016 пользователем RAMZES Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Rumata Откуда: Москва Машина: Pajero 4 6G72 32AT #30 Опубликовано: 9 июня 2016 ...сделали ремонт, родили сына, это сколько времени прошло?... Дкп по мнению Истца, является оспоримой сделкой... В таком случае Истцом должен был быть пропущен срок обращения в суд (срок исковой давности), по оспоримым сделкам ст.181 ч.2, по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Только ни один из ответчиков о пропуске видимо не заявлял... Отбились бы красиво, на дальних подступах, без исследования фактических обстоятельств по делу и в частичном удовлетворении тоже было бы отказано. Не надо игнорировать процесс, вызывают - приходите, траты на юриста фигня по сравнению с этими проблемами... Отчаиваться не стоит, в любом случае попадаете под институт добросовестного приобретателя. Кстати в ДКП полная сумма? Думаю продавцы (мама с ребенком) вставляют и вас и (к). Пусть с ними юрист поговорит, без угроз, а просто обозначит регресс и его последствия. А вообще (в Мск) в многих дкп, уже давно, покупашки страхуются соответствующим пунктом. Удачи! Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Petyara Откуда: Мытищи, Шаховская Машина: ТLC73 KZTe AT, Simex 36/12,5/15, HZJ77ZX БиГКузя- all lock, , BFG 33/12,5/15КМ2, Ramsey #31 Опубликовано: 9 июня 2016 RumataКстати в ДКП полная сумма? Там ипотека...... какая может быть сумма? Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Dima4241 Откуда: Якутия город Ленск Машина: Круйзер 80, FT, акпп, 3 дифлока, 2 дюйма, мутирует... #32 Опубликовано: 9 июня 2016 Тот самый случай когда наивная вера ипотечных заемщиков "банк все проверяет, нам риелтор не нужен" оккзалось нежизнеспособна. К сожалению заемщики крупно попали. Банк проверяет имущество как предмет залога и собственников-правопритязателей бывших и нынешних. Прописанный проживалец, отказавшийся от приватизации, таковым не является, он пользователь жилья. Несколько лет судебных разбирательств обеспечено без гарантии счастливого исхода. Реально выход один и он вне правового поля - каждый день пускать жильца только с нарядом ППС и выпроваживать его через полчаса без нанесения повреждений. Это быстро надоест ППС-никам и скорее всего проживальцу, хотя не факт.Саша Медведь, мошенничество не подтянешь и опека не поможет. В формулировке "отказавшийся от приватизации проживалец" нет состава уголовного дела, человеку надо где-то жить - покупатели сами виноваты, лопухнулись по-крупному. ППС не будет заниматься его вселением, это факт, посамоуправству 330 будет отказняк проходили. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Goorik Откуда: Чукотка, Анадырь Машина: Lexus GX 460 (1UR-FE), 2010г., дилер #33 Опубликовано: 10 июня 2016 Расторгнут договор или нет он имеет право проживания в этой квартире пожизнено. эт с какого перепугу? он же выписался сам до совершения сделки! Суд принял сторону гостя т.к. он отказался от приватизации есть письменный его отказ? бред полный я тоже при приватизации не стал на себя оформлять, оформил на жену с дочкой, но нигде ничего не писал и отказ не оформляется. Это право каждого члена семьи! Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
GORODOK Откуда: Урай ХМАО Машина: LX570 2011г, WV Tiguan 2.0 #34 Опубликовано: 10 июня 2016 покупку совершили 12.2015г, родили в мае 2016г. Вся делюга закрутилась в марте, наши юристы в грудь себя били что ему откажут. То что сами лопухнулусь понятно. В ДКП полная сумма. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Дима Балтика Откуда: Уфа-Самара Машина: TLC80 1FZF #35 Опубликовано: 10 июня 2016 Нанимать юриста с опытом по недвижке в срочном порядке. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
GORODOK Откуда: Урай ХМАО Машина: LX570 2011г, WV Tiguan 2.0 #36 Опубликовано: 10 июня 2016 Дак в том то и проблема, в нашем городке юристов хороших- раз два и обчелся! Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Dima4241 Откуда: Якутия город Ленск Машина: Круйзер 80, FT, акпп, 3 дифлока, 2 дюйма, мутирует... #37 Опубликовано: 10 июня 2016 эт с какого перепугу? он же выписался сам до совершения сделки! есть письменный его отказ? бред полный я тоже при приватизации не стал на себя оформлять, оформил на жену с дочкой, но нигде ничего не писал и отказ не оформляется. Это право каждого члена семьи! Читайте фз о приватизации. Если вы были в договоре соц найма либо ордере то обязаны были писать отказ. Иначе вас включили бы в договор приватизации. Последующая продажа доли жене или дочери не имеет таких Юр последствий как в данной ситуации. Прописки больше нет. Есть регистрация. Она не имеет почти никакого значения. Суд удовлетворил иск правильно. В решении 100 процентов ссылка на ф з о приватизации. покупку совершили 12.2015г, родили в мае 2016г. Вся делюга закрутилась в марте, наши юристы в грудь себя били что ему откажут. То что сами лопухнулусь понятно. В ДКП полная сумма. Ваши юристы точно лохиРешение суда опубликуй. Посмотрим на чего ссылаются. В суде получи копию протокола всех судебных заседаний. Тоже скинь. А то на кофейной гуще гадаем Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
GORODOK Откуда: Урай ХМАО Машина: LX570 2011г, WV Tiguan 2.0 #38 Опубликовано: 10 июня 2016 Как все будет, скину! Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Rumata Откуда: Москва Машина: Pajero 4 6G72 32AT #39 Опубликовано: 10 июня 2016 Rumata Кстати в ДКП полная сумма? Там ипотека...... какая может быть сумма? Цифрами и прописью))) разные приколы и бывают и бывает прокатывают))) Dima4241 +100 GORODOK Ищи юриста, т.к. все дело сюда не выложишь. Составит он тебе на будущее иск-возр-е-заявление-ход-во...дистанционно по ситуации, перед каждым конкретным слушанием, выстроит линию... Ваши местные пусть тявкают по процессу, (они же тоже вас уже развели?) на 20-30 минимум... Договор на ремонт есть? Если нет надо сделать, ессно ранними числами))) Возьмите на понт мамашку,- что не будете возражать против признания сделки недействительной, и на что она при этом попадает... сумма+процент+неустойка+ремонт+...))) И может они вдруг сами (мамашка с к) прокиснут. Как говорил О.Бендер - побольше цинизма. Вы добросовестные приобретатели, стойте на этом, это ваша парадигма. Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
CEBEP Откуда: Ковров Владимирская область Машина: Hilux Surf 1991 130 LN 2L-TE TD AT,,Yamaha TDM 850-2 #40 Опубликовано: 10 июня 2016 С общего взгляда мне кажется там кучка мошенников и все так и задумывалось. Проверить бы этих людей с подобными случаями. Если мошенники то подселить к себе якобы вышедшего с тюрьмы брата света и тп не получится, он тупо может прийти и через месяц и два. Квартира Ваша частная собственность, думаю лучше подать в суд на то чтобы сделку признали недействительной с компенсацией всех затрат и найти лучше. А риэлторы не понацея купили квартиру пол года назад сказали всю проверили все чисто а окозалось долгов свыше 200 тысяч, хорошо что долги перешли за старыми владельцами- так что риэлтор риэлтору рознь, удачи в разрешении конфликта Вверх Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах