Заселяют в квартиру чужого человека!

[Dima4241]

Между решением суда и его фактическим исполнением пропасть. Суд не определил в своём решении в какую именно комнату надо его вселить. Можно и в коридор. Не определил порядок пользования жилой площадью. Значит ванну туалет и кухню тоже можно закрыть. Также собственник сам определяет условия пользования своей собственностью. Предложите письменно заключить договор найма жилого помещения (комнаты) с оплатой 30 тысяч рублей в месяц. Ну не не бесплатно же он должен жить в вашей квартире. По замене дверей. Смело меняйте когда хотите под предлогом ремонта. Ключи при этом передавать не обязательно. И это далеко не все. Большинство из здесь присутствующих на этом форуме теоретики в данном вопросе, я практик. Не дай Бог вам пройти через то что прошёл по этой теме я. Вместо мужика у меня был Глава мо вместо бабы с дочкой судья и помощник прокурора. И ничего выстояли. Чувство вины и справедливости точно не приведёт вас к победе. Никому не верьте и ничего не бойтесь, бейтесь до конца. Это главные правила подобных войн. А ещё вам нужен хороший юрист (только не адвокат). Есть такое понятие юридический терроризм, то есть использование любых пробелов в нашем законодательстве себе на благо. Особенно процессуальных а не материальных норм. Адвокаты так вас защищать не будут, профессиональная этика понимаетели. Удачи вам в этом нелегком деле. Спрашивайте если что. Отвечу.

А если решение суда о вселении есть? Как остаться без мужика в квартире и в правовом поле одновременно?

Пока есть решение суда о вселении его на коврик в коридоре.исполните его и отпустите мужика с миром. Будет неплохо если в момент вселения к вам придёт внезапно освободившийся друг и начнёт распивать спиртные напитки, в трусах на вашей кухне. Приставы исполняют решение суда буквально!!!!! Ничего при этом не придумывая.

Передадите ключи от входной двери, приставы составят акт и уйдут. Через день замените личинку двери. В комнатах врежте замки. На кухне посадите друга с братвой (все разрешил хозяин).

Пусть пьют

[GORODOK]

спасибо.

[Saimak]

Интересно, а как опека отнеслась к решению о вселении? Или они не участвовали в заседаниях?

[GORODOK]

не участвовали, сын родился во время заседаний

[Медwедь]

не участвовали, сын родился во время заседаний

 

Пиши телегу в опеку. Опека страшная вещь. Могут зарубить любую сделку под предлогом прав ребенка. Заодно подавай встречный иск. Пока все это расхлебают, ребенок успеет вырасти.

 

А в общем, самодеятельности не надо. Такого накосячишь... Надо грамотного юриста по семейным и жилищным вопросам. 

Дельце это тухлое, и дядю можно еще и под мошенничество подтянуть. 

[олег71]

Пиши телегу в опеку. Опека страшная вещь. Могут зарубить любую сделку под предлогом прав ребенка. Заодно подавай встречный иск. Пока все это расхлебают, ребенок успеет вырасти.

 

А в общем, самодеятельности не надо. Такого накосячишь... Надо грамотного юриста по семейным и жилищным вопросам. 

Дельце это тухлое, и дядю можно еще и под мошенничество подтянуть. 

И родственников кстати. Вы как покупатель являетесь добросовестным,это изначально. без вас заседание проводить не должны . бегом искать юриста и наначальной стадии устроить заваруху с документами и апеляциями между заседаниями сроки в 30 дней .за это время путевый юрист а может и нанятый следак чтото должны нарыть.

[RAMZES]

Тот самый случай когда наивная вера ипотечных заемщиков "банк все проверяет, нам риелтор не нужен" оккзалось нежизнеспособна. К сожалению заемщики крупно попали. Банк проверяет имущество как предмет залога и собственников-правопритязателей бывших и нынешних. Прописанный проживалец, отказавшийся от приватизации, таковым не является, он пользователь жилья. Несколько лет судебных разбирательств обеспечено без гарантии счастливого исхода. Реально выход один и он вне правового поля - каждый день пускать жильца только с нарядом ППС и выпроваживать его через полчаса без нанесения повреждений. Это быстро надоест ППС-никам и скорее всего проживальцу, хотя не факт.

Саша Медведь, мошенничество не подтянешь и опека не поможет. В формулировке "отказавшийся от приватизации проживалец" нет состава уголовного дела, человеку надо где-то жить - покупатели сами виноваты, лопухнулись по-крупному.

[Petyara]

НА момент совершения был прописан по новому адресу или нет? 

а так на прошлой странице пошаговка правильно расписана. При вынесенном решении суда, как оно состоялось при отсутствии Собственника жилого помещения?

Ипотека выплачена?

ДКП от 03г?

 

 

 

Миш, как если у чела новая прописка  и отказ от приватизации,- в регпалате может препятствовать сделке? -ипотечник он или прямой правоприобретатель?

[RAMZES]

Вроде как просто на улицу выписаться нельзя...выписывают автоматом при новой прописке...

пускай уточняют это...

Ипотечник=правоприобретатель=собственник.

А отказник(=проживающий) от приватизации выписаться мог временно, например на лечение, или для работы на вахте, или сидел, наконец, а после вписать ся обратно, и пофигу что собственники сменились. У него это последнее и единственное место жительства. Перед покупкой в числе прочего смотреть надо было архивную выписку из домовой книги.

Наличие таких прописанных на регистрацию перехода права на квартиру никак не влияет. Собственник это одно, а пользователь другое.

Изменено 9 июня 2016 пользователем RAMZES

[Rumata]

...сделали ремонт, родили сына, это сколько времени прошло?...

Дкп по мнению Истца, является оспоримой сделкой...

В таком случае Истцом должен был быть пропущен срок обращения в суд (срок исковой давности), по оспоримым сделкам ст.181 ч.2, по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Только ни один из ответчиков о пропуске видимо не заявлял...

Отбились бы красиво, на дальних подступах, без исследования фактических обстоятельств по делу и в частичном удовлетворении тоже было бы отказано.

Не надо игнорировать процесс, вызывают - приходите, траты на юриста фигня по сравнению с этими проблемами...

Отчаиваться не стоит, в любом случае попадаете под институт добросовестного приобретателя.

Кстати в ДКП полная сумма?

Думаю продавцы (мама с ребенком) вставляют и вас и (к).

Пусть с ними юрист поговорит, без угроз, а просто обозначит регресс и его последствия.

А вообще (в Мск) в многих дкп, уже давно, покупашки страхуются соответствующим пунктом.

Удачи!

[Petyara]

Rumata

Кстати в ДКП полная сумма?

 

Там ипотека...... какая может быть сумма?

[Dima4241]

Тот самый случай когда наивная вера ипотечных заемщиков "банк все проверяет, нам риелтор не нужен" оккзалось нежизнеспособна. К сожалению заемщики крупно попали. Банк проверяет имущество как предмет залога и собственников-правопритязателей бывших и нынешних. Прописанный проживалец, отказавшийся от приватизации, таковым не является, он пользователь жилья. Несколько лет судебных разбирательств обеспечено без гарантии счастливого исхода. Реально выход один и он вне правового поля - каждый день пускать жильца только с нарядом ППС и выпроваживать его через полчаса без нанесения повреждений. Это быстро надоест ППС-никам и скорее всего проживальцу, хотя не факт.Саша Медведь, мошенничество не подтянешь и опека не поможет. В формулировке "отказавшийся от приватизации проживалец" нет состава уголовного дела, человеку надо где-то жить - покупатели сами виноваты, лопухнулись по-крупному.

ППС не будет заниматься его вселением, это факт, посамоуправству 330 будет отказняк проходили.

[Goorik]

Расторгнут договор или нет он имеет право проживания в этой квартире пожизнено.

эт с какого перепугу?

он же выписался сам до совершения сделки!  

Суд принял сторону гостя т.к. он отказался от приватизации

 

есть письменный его отказ?

бред полный

я тоже при приватизации не стал на себя оформлять, оформил на жену с дочкой, но нигде ничего не писал и отказ не оформляется. Это право каждого члена семьи!  

[GORODOK]

покупку совершили 12.2015г, родили в мае 2016г. Вся делюга закрутилась в марте, наши юристы в грудь себя били что ему откажут.

То что сами лопухнулусь понятно. В ДКП полная сумма.

[Дима Балтика]

Нанимать юриста с опытом по недвижке в срочном порядке.

[GORODOK]

Дак в том то и проблема, в нашем городке юристов хороших- раз два и обчелся!

[Dima4241]

эт с какого перепугу?

он же выписался сам до совершения сделки!  

 

есть письменный его отказ?

бред полный

я тоже при приватизации не стал на себя оформлять, оформил на жену с дочкой, но нигде ничего не писал и отказ не оформляется. Это право каждого члена семьи!

Читайте фз о приватизации. Если вы были в договоре соц найма либо ордере то обязаны были писать отказ. Иначе вас включили бы в договор приватизации. Последующая продажа доли жене или дочери не имеет таких Юр последствий как в данной ситуации.

Прописки больше нет. Есть регистрация. Она не имеет почти никакого значения. Суд удовлетворил иск правильно. В решении 100 процентов ссылка на ф з о приватизации.

покупку совершили 12.2015г, родили в мае 2016г. Вся делюга закрутилась в марте, наши юристы в грудь себя били что ему откажут.

То что сами лопухнулусь понятно. В ДКП полная сумма.

Ваши юристы точно лохи

Решение суда опубликуй. Посмотрим на чего ссылаются. В суде получи копию протокола всех судебных заседаний. Тоже скинь. А то на кофейной гуще гадаем

[GORODOK]

Как все будет, скину!

[Rumata]

Rumata

Кстати в ДКП полная сумма?

 

Там ипотека...... какая может быть сумма?

Цифрами и прописью))) разные приколы и бывают и бывает прокатывают)))

Dima4241

+100

GORODOK

Ищи юриста, т.к. все дело сюда не выложишь.

Составит он тебе на будущее иск-возр-е-заявление-ход-во...дистанционно по ситуации, перед каждым конкретным слушанием, выстроит линию...

Ваши местные пусть тявкают по процессу, (они же тоже вас уже развели?) на 20-30 минимум...

Договор на ремонт есть? Если нет надо сделать, ессно ранними числами)))

Возьмите на понт мамашку,- что не будете возражать против признания сделки недействительной, и на что она при этом попадает... сумма+процент+неустойка+ремонт+...))) И может они вдруг сами (мамашка с к) прокиснут.

Как говорил О.Бендер - побольше цинизма.

Вы добросовестные приобретатели, стойте на этом, это ваша парадигма.

[CEBEP]

С общего взгляда мне кажется там кучка мошенников и все так и задумывалось. Проверить бы этих людей с подобными случаями. Если мошенники то подселить к себе якобы вышедшего с тюрьмы брата света и тп не получится, он тупо может прийти и через месяц и два. Квартира Ваша частная собственность, думаю лучше подать в суд на то чтобы сделку признали недействительной с компенсацией всех затрат и найти лучше. А риэлторы не понацея купили квартиру пол года назад сказали всю проверили все чисто а окозалось долгов свыше 200 тысяч, хорошо что долги перешли за старыми владельцами- так что риэлтор риэлтору рознь, удачи в разрешении конфликта