скинемся на пионерлагерь?

[olivar 5]

http://bnb.by/o-banke/realizuemoe-imuschestvo/lagerj-na-ozere-devinskoe.html

 

 

 

совсем недорого продают.

если подождать еще немного, то и с дисконтом отдадут.

 

Продается земельный комплекс

 

Белорусский народный банк предлагает любому заинтересованному лицу приобрести комплекс,  расположенный на озере Девинское в сосновом лесу (Сенский р-н). Комплекс бывшего пионерского лагеря «Орбита» включает спальные корпуса, столовую, клуб, котельную, огорожен забором. Участок может быть использован под базу отдыха, лагерь.

 

Состоит из:

 

• земельный участок, площадь 3,1678 га, кадастровый номер  22448170001000139, предоставленный для содержания и обслуживания пионерского лагеря «Орбита» двухэтажного административного здания , 1971 г.п., общая пл. 618,2 м.кв., кирпич, все коммуникации;

• двухэтажный административный корпус, 1971 г.п. общая площадь 618,2 м.кв., кирпич, все коммуникации;

• двухэтажный клуб-столовая, 1975 г.п. общая площадь 1802,6 м.кв., кирпич, все коммуникации;

• двухэтажный спальный корпус №1, 1971 г.п. общая площадь 621,8 м.кв., кирпич, все коммуникации;

• двухэтажный спальный корпус №2, 1972 г.п. общая площадь 628,5 м.кв., кирпич, все коммуникации;

• двухэтажный спальный корпус №3, 1985 г.п. общая площадь 631,7 м.кв., кирпич, все коммуникации;

• двухэтажный спальный корпус №1, 1987 г.п. общая площадь 632,8 м.кв., кирпич, все коммуникации;

• здание овощехранилища, 1972 г.п. общая площадь 108,8 м.кв., кирпич;

• дом сторожа 1975 г.п., 45,5 м.кв.;

• здание котельной, 1998 г.п., общая площадь 145,4 м.кв., кирпич.

 

Стоимость составляет: 105 000 $.

Если Вас заинтересовало предложение, Вы можете получить дополнительную информацию по кредитованию с целью приобретения представленного объекта недвижимости или предоставлению его в лизинг, предварительно связавшись с указанным контактным лицом.

 

[olivar]

http://maps.yandex.ru/-/CVCxVL-a

[прапорщик]

Сколько будет стоить дом сторожа....,? Готов инвестировать с целью дальнейшего проживания,и работы.... Как говорится утром встал,в окошко глянул,а идти никуда ненадолго,ты уже на работе ....

[gekkfinn]

О мои родные места почти!

Давайте,давайте -- надо брать!

 

Надо заехать как нибудь глянуть

[olivar]

для начала надо создать ОО ( общественную организацию)

человек, этак на 200 для старта. 

[Андрей-312]

Насколько знаю, ежели белорусу начинают регулярно поступать денежные переводы из России, это вызывает пристальный интерес со стороны соответствующих белорусских Органов....

[Dmitriy-Turkmen]

Идея заманчивая. Чур, я пойду слесарем,истопником . Прапорщик уже место сторожа забил  . А вообще я пытался проделывать подобное... Во-первых - хрен денег соберешь!

Во-вторых - надо вкладываться в инфраструктуру и пр. Опять деньги. И начнутся тёрки... Какие гарантии, что не кинут, а мне потом люкс на всё лето безплатно, а я больше дал - мне люкс безплатнее и на весь год. И филиппинку по утрам - тапочки подносить..  Кто скока дал, куда дели и на скока построили... Ловля блох в миллионных сметах

Если грамотно и вдумчиво подойти к организации этого дела, то было бы здорово!!!!! Было бы куда поехать с семьёй. Да и с камрадами пообщаться, познакомиться вживую, а не по переписке.

Кстати, строить можно было бы и самим, не нанимая...Ить у нас тут кого только нет!!!! Любая специальность!!!!! Плюс можно делать по регионам, кто чем богат и отправлять.

Словом, я -ЗА!!!

[olivar]

да , верно. налоговая придет домой примерно через месяц.

выше написано.  что если покупать такой объект недвиги, то только с помощью юрлица.

ОДО, ООО, ЧУП, ИП, ОО

 

 ни о каких переводах и речи нет.

[FUDOSHIKI]

 При курсе 1/60  получается  примерно  1000 руб кв/м ...дауж..  

[Vladimir24]

Цена смешная, трешка и не в нерезиновой. А покупать такое надо ТОЛЬКО организуя ОАО, иначе потом хрен определишь кто и что давал.

В Геленджике подобным образом нашт сибиряки взяли землю под зону отдыха. Продают паи и разрешают строить дома.

Вот только риск есть, что Беларусь лыжи смажет вслед Украине...

[саш]

А покупать такое надо ТОЛЬКО организуя ОАО, иначе потом хрен определишь кто и что давал.

Так ремарка:

было несколько бизнесов, и ООО с несколькими учредителями, и ОАО, и кооператив. пришел к выводу - серьезный бизнес - только свой!

Все мои потуги поработать с "друзьями" "товарищами" закончились  печально, слава Богу без стрельбы, но бизнесы были похерены. Только сам. а всех помощников - на зарплату, и деньги от "товарищей" только с возвратом.

[olivar]

тут земля принадлежит Райисполкому и никто не разрешит строить частные коттеджи, дома, делить паи и так далее.

 

использование целевое -  база отдыха, лагерь.

платится земельный налог раз в год.

[DIESELMASTER_52]

Надо там Боломуть 2015 было устроить..

Якобы приехали- ПОСМОТРЕТЬ с целью возможности покупки.

Зызы

Цена конечно смешная.

[FactoR]

В Белорусси всегда такие объекты стоили копейки. Купили недавно участок на берегу Зап. Двины за 300$ со живым домиком в Уле.

Серег идея неплохая, но землю получается в собственность не оформить? И новые постройки не получится зарегистрировать?

Изменено 9 февраля 2015 пользователем FactoR

[olivar]

в собственность практически не реально.

а если и реально, то за такую площадь участка непомерно дорого захочет государство.

И новые постройки не получится зарегистрировать?

там существующих построек в излишке. зачем еще новые?

[VAD_Im]

тут земля принадлежит Райисполкому и никто не разрешит строить частные коттеджи, дома, делить паи и так далее.

 

использование целевое -  база отдыха, лагерь.

платится земельный налог раз в год.

В теории можно мутить что-то вроде "бизнес-плана Форумный дом отдыха".

Но для этого вовсе не достаточно цифр, за которые ваш минфин или кто-там продает эту территорию.

 

Здесь как минимум стоит прикинуть - сколько денег нужно затратить на реставрационные работы. Причем в двух вариантах:

а) по минимому - со спартанскими комнатами-палатами пионер лагерными и б) по людски - с организацией нн-го количества апартаментов, с переделкой коммуникаций под эти цели естественно.

(почему то кажется второй вариант гораздо более востребован: жизнь слишком коротка, чтобы довольствоваться полумерами)

 

Второе - сколько стоит содержать это счастье?

Сколько и какой нужно приобрести туда техники, сколько персонала должно там жить и обеспечивать инфраструктуру, годовые расходы на них.

 

После этого - можно посчитать на круг, понять совокупную цифру проекта. Прикинуть необходимое количество акционеров - 200 человек в теории найти можно, но что-то мне кажется ты малость оптимистичен - ориентируйся на количество участников = потенциальному кол-ву апартаментов. А вот дальше - предложить не только общество, но и "вывести его на закрытый рынок" - т.е. описать сколько это может стоить на 1 этапе (приобретения) на 2 этапе (реставрации) и сколько по плану может стоить содержание ежемесячно для каждого из участников. 

 

Ну это если тебе самому нравится эта идея. (здесь за скобками остаются еще временные затраты и преференции организаторов, а их на такой проект потребуется изрядно).

 

А так - я б тоже был "за", в теории. 

 

P.S. Тока я не понял - что значит в собственность не оформить? А что тогда? Договор аренды что-ли?

 

Да и ценник 100 тыс usd - адекватен, если там с коммуникациями капец (а это сильно похоже по фоткам). + обременение назначением использования + еще какая нить фигня, о которой мы пока ни сном ни духом.

Изменено 9 февраля 2015 пользователем VAD_Im

[саш]

Участок может быть использован под базу отдыха, лагерь.

 

использование целевое - база отдыха, лагерь.

Других вариантов нет? только  под базу и лагерь?

 

 

 

Вы можете получить дополнительную информацию по кредитованию с целью приобретения представленного объекта недвижимости или предоставлению его в лизинг

А где можно узнать условия лизинга?

Я так понимаю озвученная стоимость - это покупка в собственность?

Изменено 9 февраля 2015 пользователем саш

[olivar]

оказывается и проект для нас уже готов.

http://www.project-1.by/orbita.html

 

признавайтесь, кто выкупил?

Изменено 9 февраля 2015 пользователем olivar

[olivar]

 

 

А где можно узнать условия лизинга?

в первом посте есть контактные данные банка.

скорее всего за долги банк забрал у тех, кто выкупил лагерь с аукциона.

правда на аукционе начальная цена была 145 тыс долл сша.

[VAD_Im]

в первом посте есть контактные данные банка.

скорее всего за долги банк забрал у тех, кто выкупил лагерь с аукциона.

правда на аукционе начальная цена была 145 тыс долл сша.

А вот это уже любопытно:

или кто-то выкупил с привлечением банка, а потом не потянул или

есть еще какие то обременения.

(к слову - проект реконструкции, если он прошел согласование с властью тоже может оказаться нехилым обременением)

то, что там нарисовали по моим скромным прикидкам тянет миллиона на 3 usd в круг с отделкой и реновацией территории, а в более детальном рассмотрении может неожиданно и раз в десять больше оказаться :(

Изменено 9 февраля 2015 пользователем VAD_Im