Дача в Карелии, земельный участок с баней и домом ...

[Санек]

Всем привет.

Если у кого-то будет реальный интерес к моей теме, - создам тему о продаже в разделе Барахолка.

Ну а пока предварительное обсуждение в курилке ...

Мало ли кто-то ищет дачу в Карелии ... и желает на лето (весна-осень) вырваться на природу из миллионников (Москва, Питер, Мурманск, etc.) ...

 

Вкратце. Есть два смежных земельных участка на берегу реки Шуя (ближняя граница ЗУ в 40 метрах от уреза берега реки). Оба ЗУ принадлежат мне, огорожены забором на ленточном фундаменте. Общая площадь ЗУ - 14 соток.

ЗУ расположен в 25 км от Петрозаводска, в 4 км от федеральной трассы Петрозаводск-Суоярви.

На ЗУ расположены:

1. Баня из клееного бруса (введена в эксплуатацию), с туалетом, кухней и т.д. - там можно жить))) 

2. Дом из клееного бруса. Внутри пока никакой отделки. Стяжка на первом этаже под ламинат. Фанера на втором этаже под паркет. На первом этаже установлен камин Туликиви (введен в эксплуатацию) с керамическим дымоходом Шидель.

3. Фундамент (плита) под строительство гаража на 2 машиноместа, 2 парковочных места и технического помещения (все под одной крышей, есть проект).

4. Фундамент под строительство домика для гриля (также есть проект).

 

Купил ЗУ в 2017 г., начал строить в 2018. Строил для себя. Не жалел денег, покупал все самое лучшее.

Но жизнь вносит свои коррективы ... Больше года уже не занимаюсь строительством. Участок начинает зарастать сорняками. Приезжаю раз в неделю, покормить бактерий в биостанции (на зиму не отключаю). 

В бане вода подведена. Отопление - теплый пол. Включаю на зиму, теплый пол работает только ночью (по ночному тарифу). Зимой, когда на улице -25, днем в помещении бани +25 (при выключенном ТП).

 

Была бы дочка взрослая, ну хотя бы лет так 25 - подарил бы ей. Но ей пока всего шишнадцать)))) и такая недвижимость ей точно не нужна.

 

P.S. На авито пока не выставлял, поскольку там не живу, не очень хочу, чтобы в мое отсутствие приезжали посторонние и глазели. Но если будет такая необходимость, конечно выставлю.

Стоимость здесь не обсуждаем, если потом создам тему в барахолке - там будет ценник. Зато можно обсудить преимущества клееного бруса перед кирпичом или газобетоном .... как продолжение/альтернатива соседней теме Лехи Гамми))) 

Чуть позже выложу примерное месторасположение ЗУ.

Изменено 27 ноября 2023 пользователем Санек

[Maxim511]

38 минут назад, Санек сказал:

Всем привет.

Если у кого-то будет реальный интерес к моей теме, - создам тему о продаже в разделе Барахолка.

Ну а пока предварительное обсуждение в курилке ...

Мало ли кто-то ищет дачу в Карелии ... и желает на лето (весна-осень) вырваться на природу из миллионников (Москва, Питер, Мурманск, etc.) ...

 

Вкратце. Есть два смежных земельных участка на берегу реки Шуя (ближняя граница ЗУ в 40 метрах от уреза берега реки). Оба ЗУ принадлежат мне, огорожены забором на ленточном фундаменте. Общая площадь ЗУ - 14 соток.

ЗУ расположен в 25 км от Петрозаводска, в 4 км от федеральной трассы Петрозаводск-Суоярви.

На ЗУ расположены:

1. Баня из клееного бруса (введена в эксплуатацию), с туалетом, кухней и т.д. - там можно жить))) 

2. Дом из клееного бруса. Внутри пока никакой отделки. Стяжка на первом этаже под ламинат. Фанера на втором этаже под паркет. На первом этаже установлен камин Туликиви (введен в эксплуатацию) с керамическим дымоходом Шидель.

3. Фундамент (плита) под строительство гаража на 2 машиноместа, 2 парковочных места и технического помещения (все под одной крышей, есть проект).

4. Фундамент под строительство домика для гриля (также есть проект).

 

Купил ЗУ в 2017 г., начал строить в 2018. Строил для себя. Не жалел денег, покупал все самое лучшее.

Но жизнь вносит свои коррективы ... Больше года уже не занимаюсь строительством. Участок начинает зарастать сорняками. Приезжаю раз в неделю, покормить бактерий в биостанции (на зиму не отключаю). 

В бане вода подведена. Отопление - теплый пол. Включаю на зиму, теплый пол работает только ночью (по ночному тарифу). Зимой, когда на улице -25, днем в помещении бани +25 (при выключенном ТП).

 

Была бы дочка взрослая, ну хотя бы лет так 25 - подарил бы ей. Но ей пока всего шишнадцать)))) и такая недвижимость ей точно не нужна.

 

P.S. На авито пока не выставлял, поскольку там не живу, не очень хочу, чтобы в мое отсутствие приезжали посторонние и глазели. Но если будет такая необходимость, конечно выставлю.

Стоимость здесь не обсуждаем, если потом создам тему в барахолке - там будет ценник. Зато можно обсудить преимущества клееного бруса перед кирпичом или газобетоном .... как продолжение/альтернатива соседней теме Лехи Гамми))) 

Чуть позже выложу примерное месторасположение ЗУ.

касательно покупки/продажи интерес может появиться только в случае ясно озвученной цены, а все эти угадай мелодию цена договорная/давайте обсудим не приводят к продаже

[Андрей-312]

Саша, может, ты а реальности ещё сомневаешься в необходимости продажи? И здесь тестируешь свои сомнения?

О сдаче в долгосрочную аренду не думал? Или состояние построек того не позволяет?

[Санек]

Максим, я с тобой согласен. Но на данном этапе я просто хочу увидеть, есть ли у кого-то с форума интерес к покупке такой недвижимости. Заинтересованный потенциальный покупатель (если таковой будет) может задать вопрос об ориентировочной стоимости в личку. Незаинтересованный форумчанин просто пройдет мимо. Вот примеры: мне например, не нужна дача в Московской области, даже за 1 млн руб. (при ее рыночной стоимости 10 млн руб.), и я пройду мимо такого объявления, если оно будет; мне не нужна квартира в Питере за 2 млн руб., и я также пройду мимо такого оъявления, если оно будет опубликовано. Мне также не нужен бесплатно дальневосточный гектар, ибо я не знаю, что мне с ним делать))) и т.д. и т.п. Покупать что-то с целью дальнейшей перепродажи - это точно не мое, я этим не занимаюсь.

10 минут назад, Андрей-312 сказал:

Саша, может, ты а реальности ещё сомневаешься в необходимости продажи? И здесь тестируешь свои сомнения?

О сдаче в долгосрочную аренду не думал? Может, и решение придет...

Нет, в необходимости продажи я не сомневаюсь.

Сдача в долгосрочную аренду - тоже не мой вариант, это уже идет наравне с предпринимательской деятельностью, а мне этим заниматься нельзя и я этим заниматься точно не буду.

[Санек]

ЗУ находится в пос. Шуйская Слобода, около 25 км на северо-запад от Петрозаводска (скриншот приложен). Красная метка - это другой участок.

[Gal]

Просто свои 5 копеек.. Давно хочу кусок земли в Карелии, но под базу отдыха, несколько гектар, и чтоб соседей не было. Естественно, с доступом к воде (озеро). Если вдруг кому подвернется - дайте пожалуйста знать.

[Serjik]

35 минут назад, Gal сказал:

Просто свои 5 копеек.. Давно хочу кусок земли в Карелии, но под базу отдыха, несколько гектар, и чтоб соседей не было. Естественно, с доступом к воде (озеро). Если вдруг кому подвернется - дайте пожалуйста знать.

Так проект "Дальневосточный гектар" сейчас предлагает участки как раз в Карелии и в Мурманской области.. выбирай и занимайся, как говорится. 

[Antonii]

16 часов назад, Санек сказал:

Была бы дочка взрослая, ну хотя бы лет так 25 - подарил бы ей. Но ей пока всего шишнадцать)))) и такая недвижимость ей точно не нужна.

подарить-то можно и сейчас, тем более до ее 18-летия по вашим контролем будет. чем не вариант?? расходы на нотариуса только... 

а там может и ум за разум зайдет... 

11 часов назад, Gal сказал:

Естественно, с доступом к воде (озеро)

водный кодекс почитайте, судебную практику посмотрите ... и блажь может пройдет....

[Казак-берег]

17 минут назад, Antonii сказал:

подарить-то можно и сейчас,

Разговор не об этом а о том участок надо в надлежащем виде содержать.

А желания нет.

[Санек]

2 часа назад, Казак-берег сказал:

Разговор не об этом а о том участок надо в надлежащем виде содержать.

А желания нет.

Все именно так

[Alexander(as)]

Продавать дачу на автомобильном форуме это примерно как продавать автомобиль на форумхаусе...нет тут аудитории. 

Выставляйте на авито, все равно никуда не деться от просмотров, поездок на показы и тп. 

А вообще- я б не продавал, дочкины 16лет превратятся в 25- оглянуться не успеете. 

[garrigan]

От себя, как риэлтор, добавлю - авито самый плохо модерируемый ресурс. И оттуда произрастают самые спамные звонки, типа - а давайте мы вам продадим... от нелучших риэлторов. По - этому, в комплексе с авито обязательно циан и домклик. Больше размещать нигде не стоит, кроме рекламы на заборе участка и поставив в известность местного председателя снт - к ним часто обращаются с вопросами "есть чо?" Вопрос цены - тут только тебе решать, поизучай округу, и подумай - тебе продать или похвастаться. Загородка - самый непредсказуемый по цене сегмент, кто то наигрался и чуть ли не по цене земли продаёт, а кто то наварить 200% с каждого вбитого гвоздя хочет...

И правильно сказали - тут продавать - ну так себе затея... ширше надо сети кидать. 

Удачи!

[Antonii]

6 часов назад, Санек сказал:

Все именно так

хорошо, что у вас еще борщевика сосновского нет... хотя... есть, наверное, маленько...

[Санек]

2 часа назад, Antonii сказал:

хорошо, что у вас еще борщевика сосновского нет... хотя... есть, наверное, маленько...

Не, пока нет 🙏

[Tikk]

11 часов назад, Санек сказал:

Не, пока нет 🙏

Прислать? 

[avals714]

51 минуту назад, Tikk сказал:

Прислать? 

могу свинороя добавить

[Санек]

@Tikk @avals714 дайте два!!! 

[Antonii]

1 минуту назад, Санек сказал:

@Tikk @avals714 дайте два!!! 

сами напросились...

точки и координаты участка известны...

привезут к лету)))) засеют)))

[Tikk]

Это можно и зимой сеять. 

Изменено 29 ноября 2023 пользователем Tikk