Сколько для счастья земли надо

[Bolomut]

Ехать 4 ч 48 мин, 310 км

   

[crush]

ну чо, не нада?

[Bolomut]

а че там свет газ есть или типо в будующем и надо будет оплачивать подключение по стоимости участка ?

[Pastuch]

пропустил видно 

как это       , ну ка расшифруй , у Вас там ярославские совсем не пуганные что ли   или это земля под картофан 

Человек предлагал осенью под СНТ или ДНП. Документы готовы были, так и никому особо то и не надо было. Земля стоять не должна - её надо межевать, нарезать на участки, подводить эл-во и т.д. Но зато можно нарезать 5 участков по 1 га на пять человек, ну или на 10 ....Гигантомания. Если интересно, то постараюсь найти контакты.

 

У нас такие объявы частенько проскакивают.

Изменено 8 января 2015 пользователем Pastuch

[Sorex]

для счастья - чтобы до соседа пятнадцать минут пешком

а так чтобы не жаться - соток 15-20, но от размера семьи зависит

[crush]

а че там свет газ есть или типо в будующем и надо будет оплачивать подключение по стоимости участка ?

свет есть, газом занимаются.

подключение к электричеству ничего не стоит, по газу могу узнать, если надо.

вот фотки пятилетней давности, когда покупали, как раз мой участок и соседний:

 

 

 

 

 

дорога по границе участка, т.е. подъезд - асфальт.

вокруг куча леса, 2 речки, село живое, ходит автобус, электричка.

от ярика 14,5 км.

[Bolomut]

Короче ХЗ

310 км - 450

100 км - 450

[crush]

надо смотреть конкретные участки, а не 100 или 300.

я думаю, вполне можно взять и в 70 км от мск тыщ за 20, только в такой глуши, куда только на котлете можно проехать...

если тебе на работу каждый день ехать - это одно, а если жить - другое.

[Madman]

Ну допустим 2 кинотеатра

 

Ильинка фигня. я счас в Воскресенске обитаю. в Жуковском жил всю жизнь от ноля и до минус крайние три года. Зато есть участок в Быково. рядом с погонной фермой.

Кстати Жуковский частный сектор не советую. крайне не советую. все снт там знаю. те что тихие счас, будут крайне не тихие после запуска аэродрома в режиме грузопассажирского. под раздачу Новое село тоже по шуму попадет.

[mako]

Тока что прочитал тему.. ИМХО как всегда , но..

Саня, тут тема такая... В 30 лет было достаточно 10 соток и бооольшого дома- типа на всех..

Сейчас думаю что 20-30, а то и больше, а вот дом такой АБСОЛЮТНО не нужен...

Ибо пустует его большая часть, а переделать бывшие типа жилые комнаты под мастерскую уже сложновато изза архитектуры общей.. Что касаемо удобств, то в доме 6х6 вполне все умещается.... Магистали газовой нет да и не хочу- не люблю виндоус, с дровами как то поспокойнее..

[Pastuch]

Что касаемо удобств, то в доме 6х6 вполне все умещается.... Магистали газовой нет да и не хочу- не люблю виндоус, с дровами как то поспокойнее..

Моё ИМХО. Всё же 6х6 маловат,,,, разве что на двоих и со 2-м этажом. Мне вот баню срубили 6х6 пятистенок h - 3.2м. хотел под баню, со 2-м этажом, теперь когда дом сгорел в прошлом году, думаю из него дом поднимать, но обязательно ещё сруб пристраивать  рядом в стык. В общем тема для размышления есть. А баню......................??????

[mako]

ну баня мне заказана изза протеза.. но в любом случае сейчас я б брал участок побольше и ставил несколько домов небольших- на предмет гостей и тп.

а в то время когда гостей нет, шестерки вполне б на двоих хватило... а баню ели строить, то по-любому отдельно стоящую- береженого Бог бережет

[UAZEK]

У  меня участок 12 соток, когда брал казалось прям ваще нормально. Сосед взял два участка, один хотел на продажу. Через год он понял, что оставит себе оба. Сейчас, когда сосед и я возвели основные базовые постройки, стало очевидно: 20-25 соток - самое оно!

 

Из своего опыта строительства с нуля я бы возводил в очередности: гараж + баня (в моем случае гостевой дом с баней)+ беседка (зона отдыха) + основной дом.

 

Про квадратуру: я гостевой дом возвел 6х10, в нем баня, санузел, ванная (моечная), котельная, комната отдыха с кухней 20кв.м.+ две спаленки по 5-7 кв.м. Проживание первых месяцев показало, что больше для отдыха и не требуется! Для постоянного проживания вдвоем тоже достаточно. Для постоянного проживания растущей семьей до 4-5 человек нужен дом минимум 100 кв.м., т.к. необходимо зонировать личное пространство, выделять гардеробные комнаты. В будущем дополню гостевой дом 100-150кв.м. основного жилья (участок на две улицы, будущая стройка не будет мешать использованию освоенной части.

 

kreiser75 очень правильно затронул вопрос обогрева, дом непостоянного проживания должен быть максимально быстрым в отоплении.

 

Про удаленность: землю мало купить, там придется много чего построить. Стройка - это очень много лишних и незапланированных движений! В моем случае близость города (12км!) + строительная направленность выезда в мою сторону = строительство практически без отрыва от основной работы и обычной жизни. Проехать 300км, попутно загрузившись строй.материалами, на месте понять, что не купил...как далеко все необходимое можно быстро докупить и останется ли на это время.

 

ИТОГ: нужен участок 12-25 соток не далее...блин, для нас и 100км от города это капец как далеко для жизни и даже дачи. Земля желательно должна быть с пометкой "для частного домостороения" (а не с/х назначения), желательно хотя бы круглогодичное электричество и чистимые дороги.

 

Про СНТ: землю брал именно в СНТ (тогда ДНТ), земля была как с/х назначения...сейчас мы в составе рядом стоящего поселка, электричество, центральная вода, дороги чистятся, газ ждем уже в 2015 году. Документы о придании/изменении статуса земли, подвод коммуникаций и прочее, практически все оформлялись без моего прямого участия. Зачастую в складчину это еще и выходило дешевле. Например: вода у нас самая ближняя на глубине 50м: скважину пробурить 100т.р.+ насос 30т.р. + еще куча всего + система очистки (30-70т.р.). Центральная вода обошлась около 60т.р., вода хорошего качества и без моих проблем обслуживания.

 

Так что не будь категоричен. Если будешь брать землю "по карте" в СНТ, проси карту высот (выравнивание участка некоторым не помогает), учитывай солнечную сторону (куда гараж будет выходить, куда основные окна дома).   

Изменено 16 января 2015 пользователем UAZEK

[Bolomut]

А кто чего скажет про дома из Фахверка

опыт есть у кого или в наличии . зимой жить можно 

[didandr]

Классический фахверк у нас в стране умеют делать единицы и будет стоить это как Бентли.....

 

По теме.

Я плюнул себе выбирать участки, дома и пр.

Т. мои предпочтения меняются каждые лет десять и привязываться к месту перестало быть необходимостью.

к почти 50-ти годам своей жизни понял, что мне достаточно однокомнатной квартиры.

И хорошего внедорожника.

И весь мир мой.

Ну не весь, конечно, но тот, до которого можно доехать на 4-х колесах

 

Пы.сы. По науке, комфортное расстояние до сосоеднего дома приблизительно 30 метров.

До дороги, если она проходит вдоль участка 15-20.

т.е. соток 50 я думаю будет как раз.

Но вот так еще лучше:

 чтобы до соседа пятнадцать минут пешком

Изменено 18 января 2015 пользователем didandr

[mako]

Саш у меня у приятеля 4 дома на участке по этой технологии.

Отопление электрическое, зимой 7-8 штук на свет за дом уходит. Но тепло, жить можно

[Arkadiy]

Саш у меня у приятеля 4 дома на участке по этой технологии.

Отопление электрическое, зимой 7-8 штук на свет за дом уходит. Но тепло, жить можно

2 стеклянные стены и 8штук рублей не совместимы даже в 6х9. Изменено 18 января 2015 пользователем Arkadiy

[UAZEK]

А кто чего скажет про дома из Фахверка

 

Сперва именно фахверк-технология меня увлекла, после личного посещения двух таких домов и расчета стоимости внутренней-внешней отделки + Обязательной системы вентиляции от подобного строения отказался. Выходило абсолютно не бюджетно и домом на века было не назвать!

 

Но сама по себе идея имеет право на жизнь, при определенных временных условиях очень даже подходит. К примеру, если бы я строил гостевой дом без бани и основной дом был бы уже построен из дерева, то выбрал бы именно каркасник. Т.к. для гостевого дома самое оно: прогревается очень быстро (остывает также при среднестатистическом утеплении), с отделкой можно сильно не тратиться (можно чего-нибудь бюджетно-оригинального наваять  ), шумы из вне для пьяных гостей не помеха, будет душно, откроют окна...

Изменено 19 января 2015 пользователем UAZEK

[mako]

 и тем не менее, так и получалось- по крайней мере в этом декабре.

а совместимость- дело такое.

единственный минус - решетки большие, когда я их делал, месяц ушел на один дом...

[didandr]

Ребята, можно уточнить, что вы имеете ввиду под словом "фахверк"?

Мне так кажется совсем не вот это: https://ru.wikipedia.org/wiki/%D4%E0%F5%E2%E5%F0%EA