вопросы по строительству дома - есть кто строит?!

[garrigan]

23 минуты назад, tlk-72 сказал:

По нынешним ценам на землю ,стройматериалы и работу, можно всю жизнь снимать то ,что хочется и не париться с обслуживанием этого хозяйства 

Если есть деньги на счету, то вполне... с % от суммы, не тратя сумму, можно реально так сделать. Причём каждый раз новое место, кухня, условия.. но это при условии - что нет привязки к месту типа гаража, хозяйства, и тяги к земле. 

Но условие - должна лежать десятка млн. Тогда, примерно под 10% ( я округляю), 1 млн в год, это 80 тыс. в месяц. От этого и пляши. Пару раз в месяц в нормальный дом отдыха на пятница-воскресенье всей семьёй. Или летом снимать дачу на месяц... но в каждом случае по ценам как в одну, так и в другую сторону возможны варианты. Кому что

Изменено 5 сентября 2023 пользователем garrigan

[garrigan]

16 часов назад, Bolomut сказал:

Прекрасные проектов много Игорь, но все они под приличный кусок земли . Какой год ищу проект дома одноэтажного ,но сцука участок не правильной формы, уже грешным делом , кошусь на двух этажные. 

А хоца и три спальни и здоровенную гостиную с террасой)) и даже гараж к дому приделанный))

Дай размер и конфигурацию участка, посмотрю. Вдруг что у меня есть

[shkultin]

26 минут назад, garrigan сказал:

Но условие - должна лежать десятка млн. Тогда, примерно под 10% ( я округляю), 1 млн в год, это 80 тыс. в месяц.

При условии инфляции 0%. Иначе цена аренды будет увеличиваться, а 80 тыс обесцениваться.

[kot333]

16 часов назад, Bolomut сказал:

Прекрасные проектов много Игорь, но все они под приличный кусок земли . Какой год ищу проект дома одноэтажного ,но сцука участок не правильной формы, уже грешным делом , кошусь на двух этажные. 

А хоца и три спальни и здоровенную гостиную с террасой)) и даже гараж к дому приделанный))

ну мой посмотри и переделай под себя. живу уже пару лет. ничо бы не менял

[garrigan]

5 минут назад, shkultin сказал:

При условии инфляции 0%. Иначе цена аренды будет увеличиваться, а 80 тыс обесцениваться.

Аренда длительная почти не изменилась. Стоимость в домах отдыха - тут по всякому. Но тем не менее - арендовать дешевле, удобнее, практичнее. Осталось фигня - десятку на счёт кинуть

[Bolomut]

34 минуты назад, tlk-72 сказал:

По нынешним ценам на землю ,стройматериалы и работу, можно всю жизнь снимать то ,что хочется и не париться с обслуживанием этого хозяйства 

Участок есть и даже временный домик )) от моря 150 метров.

Ну за чем снимать то еще жилье

9 минут назад, kot333 сказал:

ну мой посмотри и переделай под себя. живу уже пару лет. ничо бы не менял

Твою тему помню. Но денег ты туда закопа))) если не трудно скинь ссылку гляну еще раз и память освежу

[kot333]

2 минуты назад, Bolomut сказал:

Участок есть и даже временный домик )) от моря 150 метров.

Ну за чем снимать то еще жилье

Твою тему помню. Но денег ты туда закопа))) если не трудно скинь ссылку гляну еще раз и память освежу

а чо у тебя уютно. нах чото менять если все устраивает

 

[garrigan]

Почему я за одноэтажный - экономия на строительстве, и, главное, на обслуживании - в первую очередь на отоплении. Ну и коммуникации на 2й этаж не тянуть - воду, свет, каналью... лестница и 2 прилестничных холла съедают места дофига. Да и коленки не молодеют. Если дети малые - так не набегаешься вверх за вещами, так как их по сто раз переодеть иногда надо. Так что я сейчас исключительно за одноэтажные топлю... ну а если 2х-этажный, то обязательно 1 или 2 спальни внизу, а  баню наверх, и гостевую спальню тоже. Я уже свой подумываю переделать, лень 4 часа баню отдельностоящую протапливать зимой, что бы вся прогрелась... да и бегать лень уже становится. А так одну спальню переделаю под баню, а отдельностоящую сделаю как на тёплый сезон. Уже к этому склоняюсь.

[Bolomut]

4 минуты назад, kot333 сказал:

а чо у тебя уютно. нах чото менять если все устраивает

 

У тебя что жены нет )))?  Такие вопросы задаешь ))

Согласен уютно я и сад то не сажаю , потому как бываем тут от силы 2 раза в год. Но сын в том году родился,  и теперь надо что то думать .  Дерево тут не в почете , быстро приходит в негодгость 

Так что пеноблок или типо того 

Возможно лет 5/10 поживу в престольной и свалю сюда

Остальные дети уже достаточно взрослые , может и внуки появятся )))

[AZIAT]

15 минут назад, garrigan сказал:

Аренда длительная почти не изменилась.

У нас 6 лет назад однушка стоила 30-35 в месяц , сейчас 70-100.  

 

[kot333]

Только что, Bolomut сказал:

У тебя что жены нет )))?  Такие вопросы задаешь ))

Согласен уютно я и сад то не сажаю , потому как бываем тут от силы 2 раза в год. Но сын в том году родился,  и теперь надо что то думать .  Дерево тут не в почете , быстро приходит в негодгость 

Так что пеноблок или типо того 

Возможно лет 5/10 поживу в престольной и свалю сюда

Остальные дети уже достаточно взрослые , может и внуки появятся )))

тебе виднее. но могу посоветовать только одно если нет всей суммы чтобы закончить стройку за полгода (теплый контур) не ввязывайся в этот блудняк.

[Bolomut]

15 минут назад, kot333 сказал:

тебе виднее. но могу посоветовать только одно если нет всей суммы чтобы закончить стройку за полгода (теплый контур) не ввязывайся в этот блудняк.

Ага проходил уже такое(((

[shkultin]

Цена аренды не увеличилась по причине отсутствия спроса. Все свалили куда-то... Квартира от Мамы осталась, в Марьино, сдавал только Россиянам, месяца 2 пустовала, нет никто... Ну ладно, говорю риэлтору - давайте кто там есть поприличней. 3 узбечки. В платочках, им типа нельзя волосы посторонним мужчинам показывать... Звонит сосед, в панике, полный подъезд мигрантов, в очередь стоят, проститутки оказались... Вышвырнул их. Буду продавать, возьму поближе. Из Зеленограда до Марьино не накатаешься просто так, проверить как дела.

[garrigan]

16 минут назад, AZIAT сказал:

У нас 6 лет назад однушка стоила 30-35 в месяц , сейчас 70-100.  

 

Ну по Мск СРЕДНЯЯ аренда ОБЫЧНОЙ однушки была 25- 30 Сейчас 30-40. Есть и по 120, конечно,  я же беру типовой спальник.  Но не в 3 раза.. вы звери, господа!

2 минуты назад, shkultin сказал:

Цена аренды не увеличилась по причине отсутствия спроса. Все свалили куда-то... Квартира от Мамы осталась, в Марьино, сдавал только Россиянам, месяца 2 пустовала, нет никто... Ну ладно, говорю риэлтору - давайте кто там есть поприличней. 3 узбечки. В платочках, им типа нельзя волосы посторонним мужчинам показывать... Звонит сосед, в панике, полный подъезд мигрантов, в очередь стоят, проститутки оказались... Вышвырнул их. Буду продавать, возьму поближе. Из Зеленограда до Марьино не накатаешься просто так, проверить как дела.

Обращайся. 

[AZIAT]

1 минуту назад, garrigan сказал:

Но не в 3 раза.. вы звери, господа!

Это не мы. Это спрос повышенный.

[garrigan]

Так я и говорю - средняя стандартная локация примерно в разумном повышении осталась, если не при своих. Эксклюзивные варианты, или наиболее востребованные локации, или что то подобное - да, стоит дороже. 

 

[Bolomut]

5 часов назад, garrigan сказал:

Я даже на 8 сотках видел хорошие дома. Так что кто ищет... а построишь дом, так меньше проблем с землёй - косить, сажать... красота!

Единственное - отступ от соседей  соблюдай. 

15 метров по фасаду всего 

На 27/30 метров в длину 

И слева и справа соседи 

Как не крутил , фигня выходит 

 

[BROD]

58 минут назад, Bolomut сказал:

И слева и справа соседи 

Как не крутил , фигня выходит 

Надо выхотить соседей и уйти вглубь!

[АлСан]

Обожаю строить, никак не могу остановиться!

Уже всем детям построил, увлекательнейшее занятие, даже студентам 8 лет строю с бойцами комплекс концертно-спортивный.

Ни разу не нанимал архитекторов проектантов или подобных, только один раз мне эскиз нарисовали и всё. Дерево брус, газобетон, а вот сейчас перешёл на Арболит, идеальный материал, просто в восторге и второй этаж себе построил из него. 

Правда в каждом есть свои особенности, но это отдельная тема.

[BROD]

53 минуты назад, АлСан сказал:

а вот сейчас перешёл на Арболит, идеальный материал, просто в восторге

Это твой маркетинг?

Где производство?

Сайт там , адресок скинь.