проектирование и строительство каркасного дома 170 кв.м.в подмосковье

[Карбофоs]

А какой пролёт стропил в зале, сколько метров от стены до стены? Как рассчитывали стропильную систему? Сколько утеплителя в крыше, каков пирог?

[nachsturmlos]

в ярике значительно дешевле.

Имеется в виду для себя, из материалов приемлемого качества. Если делать на продажу тяпляп и сверху красиво, то будет гораздо дешевле

[Ivanida]

Из газоблока с облицовкой кирпичем и крышей мЯгкая черепица коробас дома аналогичной площади будет в районе 4-5млн, окна, двери , полы и отделка еще лямов 4-5, остальное по желанию

Облицовочный кирпич приемлемого качества очень дорогой. Значительно дешевле постараться сделать ровные стены (без отклонений), утеплить и отштукатурить. Чем ровнее стены, тем дешевле штукатурка будет (по количеству). Да и правильно штукатуренный дом красивше "кирпичного".

Деревяшечный дом тоже классно, но многих пугает уход за ним впоследствии, так или иначе это надо будет делать с деревянным домом.

А какой пролёт стропил в зале, сколько метров от стены до стены? Как рассчитывали стропильную систему? Сколько утеплителя в крыше, каков пирог?

В начале темы и по ходу ее есть некоторые описания.

[crush]

Имеется в виду для себя, из материалов приемлемого качества. Если делать на продажу тяпляп и сверху красиво, то будет гораздо дешевле

строю для себя, из хороших материалов  

[Pastuch]

Из газоблока с облицовкой кирпичем и крышей мЯгкая черепица коробас дома аналогичной площади будет в районе 4-5млн, окна, двери , полы и отделка еще лямов 4-5, остальное по желанию

 

Вы откуда такие цены то берёте?  Нет, ну я понимаю, что и за 30 лямов можно не ууложиться...Давайте уж будем реалистами.

Имеется в виду для себя, из материалов приемлемого качества. Если делать на продажу тяпляп и сверху красиво, то будет гораздо дешевле

Конечно же для себя. Об этом и речь.

[nachsturmlos]

Фундамент от 600, с подвалом от 1 млн, 4 фуры газоблоков и кирпича от 600, материалы крыши от 300, работа 1,5-2млн, всякие сопутствующие "мелочи" от 500 (а они будут точно), еще перекрытия монолит ну так 300...400 (арматура и бетон). По балкам дешевле, но на любителя

Изменено 19 декабря 2016 пользователем nachsturmlos

[Arkadiy]

По отделке с мебелями надо брать от ляма писят квадратов. Вот и получается дом в 150 квадратов внутри в три ляма итого в масквабаде дом без земли от 6лям для очень хитрого и панимающего.

Изменено 19 декабря 2016 пользователем Arkadiy

[АлСан]

Что-то ценники "конские" называете... .

Куб бетона 3 200 руб

Куб газобетона - 3000 руб.

Кирпич облицовочный 1 шт- 10-20 рублей.

Пиломатериал 1 куб. - 6 000 рублей.

Где тут охулиарды денег?

Может я как-то не так живу-считаю, но рабочий день нанятого (чернорабочего или студента без специальности, т.е. подай-принеси) максимум 1 000 рублей день, это 10 часов работы и с 1 час обеда, но кормлю я.

Если затрак-обед-ужин и живут у меня на объекте, то 750 руб\рабочий день.

В итоге цена 1 кв.метра жилья "без отделки" максимум: 15 000-18 000 рублей.

Отделка , по принципу "каждый ..рочит, как он хочет", тут нет норм.

----------

ЗЫ: Когда я ставил сруб 6 х 6  из бруса, и сосед мой тоже, практически идентично, разница в крышах. Так вот зарядил я аппарат типа "Чемпион" бензиновый для обработки территории от комаров и т.д. и обливаю аэрозолью все привезённые пиломатериалы из него. Оболью, мои работяги перевернут их, я опять оболью и т.д. Ну и когда сруб поставил , то изнутри и снаружи облил этим "ветродуем" всё что смог.

Сидим с соседом в конце лета уже срубы стоят, а он спрашивает

-Саныч, то чо там брус, да доски обливал, от комаров?

Я говорю, от всего, жука плюс противопожарка, ну и от гнили тоже всякой там.

ОН, а сколько обошлось по деньгам?

Я говорю, да шут его знает точно, купил два мешка у пожарников, кажется за 1000 рублей, да разводил водой, ещё и осталось на пару домов.

 Правда тут надо уточнить, что эту "шнягу протиивопожарную" меня заставили пожарники купить для офиса, иначе не принимали  и пришлось обрабатывать всю стропильно-обрешёточную часть крыши, а остаток валялся на складе, чуть позже я прочитал по этикетке, что эта смесь органических кислот, какого-то Пермского вроде завода, ну и далее её свойства я уже написал.

Так вот выпучил на меня глаза сосед, чуть бычком не подавился (курит сабака)

-СКОЛЬКО-сколько, ТЫСЯЧА ??!?!

-Саныч, бля, чо ты мне, не рассказал, я за обработку отдал 25 ТЫСЯЧ рублей! Мне нах эта Тикурилла не упёрлась, просто мне сказали, что ничего другого нет! Ну и далее в этом же духе про сук продавцов и соседей заодно.

Я это к тому, что в принципе есть места для экономии надо просто вникать в суть, хотя и есть там , где экономить просто опасно и вредно.

Изменено 19 декабря 2016 пользователем АлСан

[archstyle]

А какой пролёт стропил в зале, сколько метров от стены до стены? Как рассчитывали стропильную систему? Сколько утеплителя в крыше, каков пирог?

пролет стропил -допустимый, по расчетам, метры в продольном или поперечном сечении?)...рассчитывал по формулам...) "пирог" крыши так же рассчитан именно для этих конструкций и климатической зоны...

[crush]

Фундамент от 600, с подвалом от 1 млн, 4 фуры газоблоков и кирпича от 600, материалы крыши от 300, работа 1,5-2млн, всякие сопутствующие "мелочи" от 500 (а они будут точно), еще перекрытия монолит ну так 300...400 (арматура и бетон). По балкам дешевле, но на любителя

фундамент мне вышел 530000 с погребом, УШП. при этом там только песка на подушке 160 тонн, и 40 кубов бетона.

куб газобетона 2700, у меня на дом 180 кубов, это 500000.

материалы все на кровлю (мягкая черепица, подкладочный ковер, коньковые аэраторы, ОСБ, мембрана, все планки по периметру - 200000.

[Sandi]

Виталь, можешь чуть подробнее осветить совмещение УШП и погреба?

[crush]

наверное могу, только чукча не писатель)))

были фотки в телефоне, но телефон сперли на канарах)))

есть проект, если что, там нарисовано, но тут я не знаю как выложить.

спрашивай, что интересует!

[Sandi]

соотношение размеров плиты и погреба;

может имеются нюансы в гидроизоляции или утеплении плиты над погребом?

[crush]

у меня все проще, у меня дом на УШП, плита в двух уровнях: дом выше, гараж ниже (-35 см).

погреб под гаражом.

соответственно, там основное количество вопросов отпадает само по себе.

гидроизоляции мне не нужно: песок, место высокое. воды нет даже весной.

заливали монолитом - колотили короб и лили погреб вместе с плитой.

 

погреб справа, показан пунктиром

[Sandi]

Понял, спасибо!

[Pastuch]

700т.р. с нуля до кровли. Высота от земли до конька - 7м. - 2 этажа Материал - арболит (4300 - 4700м/куб.Ребят вы чё там из золота что ли строите?

[Ivanida]

фундамент мне вышел 530000 с погребом, УШП. при этом там только песка на подушке 160 тонн, и 40 кубов бетона.

куб газобетона 2700, у меня на дом 180 кубов, это 500000.

материалы все на кровлю (мягкая черепица, подкладочный ковер, коньковые аэраторы, ОСБ, мембрана, все планки по периметру - 200000.

..окна/двери, утеплитель в кровлю, внешнее утепление стен, отделочные материалы стен, работа на все это... Это еще до ляма прилипнет только в путь к пустой коробке. Прорва, одно слово...

[crush]

Понял, спасибо!

 

..окна/двери, утеплитель в кровлю, внешнее утепление стен, отделочные материалы стен, работа на все это... Это еще до ляма прилипнет только в путь к пустой коробке. Прорва, одно слово...

это понятно, я все посчитал, благо уже второй дом строю)))

утеплитель в кровлю не дофига будет стоить, цифры есть.

стены утеплять не буду, специально взял толщину стены 500.

окна, двери, ворота, электрика посчитаны.

металл на перекрытия куплен уже, кстати. форумчанин помог, спасибо ему!!!

я даже уже дымоходы уже купил, Schidel.

и камин купил)))

[АлСан]

А я сейчас вроде подступаю, чтобы себе что-нибудь пристроить наконец-то!

Детям и родителям всё построил, жена говорит, что так никогда не жили, как они в смысле словий и удобств. Видно пришло время о себе подумать и свою хибарку начать делать. Сижу рисую по ночам , да ... на горшке!

Сниму крышу, сделаю перекрытия новые, надстрою второй этаж, поставлю крышу, всё отделаю, да и заживу наконец-то в хоромах! ))).

Ломаю голову, делать полноценный этаж или решиться на мансардный, хотя волнуюсь, всё-таки не профи(((.

[dmitrii52]

Ломаю голову, делать полноценный этаж или решиться на мансардный, хотя волнуюсь, всё-таки не профи(((

Сейчас такой же вопрос стоит.Фундамент залил в августе, половина блоков куплено. Никак не могу определится со вторым этажом-хлодный чердак и полноценный второй этаж или мансарда. Полноценный этаж практичнее,дешевле и проще но не эстетично как то в моем случае.Мансарда в плане эстетике нравится, но сложнее и затратнее( с учетом того что большую часть работ выполняю сам)